Οικόπεδο που εντάχθηκε στο σχέδιο και κερδίζει μέτρα;

[ezio]

Καλημέρα σε όλους,ευχαριστώ για την αποδοχή.

Είμαι ιδιώτης,κάτοχος ενός οικοπέδου με κτίσμα  και μαντρότοιχο στα Καλύβια Θορικού από κληρονομιά.

Το οικόπεδο όταν αγοράστηκε ήταν εκτός σχεδίου.Πρίν κάποια χρόνια εντάχθηκε στο σχέδιο.Ο τοπογράφος που έκανε το τοπογραφικό,έχει αποτυπώσει ένα τριγωνικό κομμάτι περίπου 50 τμ στην άνω αριστερή γωνία του οικοπέδου.Μου είπε ότι υπάρχει τρόπος να μεγαλώσω το οικόπεδο.Ισχύει;Νομίμως φυσικά. 

Που πρέπει να απευθυνθώ;Σε Μηχανικό της περιοχής ίσως;

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[Γιάννης]

Μιλήστε ξανά με τον τοπογράφο. Να σας εξηγήσει λεπτομέρειες. Υπάρχουν δύο (νόμιμοι) τρόποι να μεγαλώσει ένα οικόπεδο:

1) Αγορά  παρακείμενου τμήματος

2) Τακτοποίηση (προσκύρωση) μη άρτιου τμήματος λόγω ρυμοτομίας

Όμως απαιτούνται όλες οι πληροφορίες που αναγράφονται στο τοπογραφικό και στο σχέδιο πόλης. Μιλήστε με τοπογράφο

[ezio]

Κύριε Γιάννη,σας ευχαριστώ θερμά.

Μάλλον εμπίπτω στη δεύτερη κατηγορία βάσει της δήλωσης του Μηχανικού πάνω στο τοπογραφικό.Το τετράπλευρο που έχει τα στοιχεία Α-Β-Ε-Ζ είναι το σχηματιζόμενο "νέο" οικόπεδο που προκύπτει απο την ένταξη.Αυτό λοιπόν,λογικά,ανήκει στο Δημόσιο,ή στο Δήμο.

Αυτό εγώ,πώς μπορώ να το ενώσω -νόμιμα-με το υφιστάμενο ώστε να μεγαλώσω το δικό μου οικόπεδο;Ο Τοπογράφος την κάνει αυτή τη δουλειά;Ανέβασα μία φωτό,δεν ξέρω αν σας διαφωτίζει.

Συγχωρήστε την άγνοια μου,είμαι τελείως εκτός αντικειμένου.

 

 

[dimitris GM]

δξ αν μιλαμε για αυτο:

 ΣτΕ 369/2016: ΑΝΤΙΣΥΝΤΑΓΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑ ΑΡΘΡΟΥ 26 25 ΤΟΥ Ν. 1337/1983,ΠΑΡΑ ΤΗΝ ΔΙΣ ΒΕΛΤΙΩΣΗ ΤΟΥ,Η ΟΠΟΙΑ ΠΡΟΒΛΕΠΕΙ ΤΗΝ ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΚΑΤΑ ΠΑΡΕΚΚΛΙΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ ΜΗ ΑΡΤΙΩΝ ΑΛΛΑ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΩΝ

 

  Αφορά την μεμονωμένη πράξη εφαρμογής τμήματος της περιοχής δεύτερης κατοικίας "Παραλίας" του άλλοτε Δήμου Καλυβίων Θορικού (και ήδη ομώνυμης ΔΕ του Δήμου Σαρωνικού) , που κυρώθηκε με την  υπ' αριθμό  9121/1482/31.5.2005 απόφαση του Νομάρχη Ανατολικής Αττικής.

 

Κατα τα λοιπα "νεο οικοπεδο" σημαινει οτι απαλλοτριωνεται ολο το παληο και δινεται "νεο"

 

και όπως προειπε ο  γιαννης

 

"Ομως απαιτούνται όλες οι πληροφορίες που αναγράφονται στο τοπογραφικό και στο σχέδιο πόλης. Μιλήστε με τοπογράφο "

 

Edited Αύγουστος 22 , 2018 by dimitris GM