Είναι απαραίτητος ο αρχιτέκτονας σε άδεια οικοδομής;

[Charter]

 

Γεια σας, 

Αρχικά έχω εναν φίλο μου αρχιτέκτονα από το εξωτερικό (δεν γνωρίζει τίποτα από πολεοδομικούς νόμους, άδειες, διαδικασία στην ελλάδα κλπ.) που θέλει να μου σχεδιάσει την οικεία μου.

Η ερώτηση μου είναι: Στην έκδοση οικοδομικής άδειας πέρα από τον πολιτικό μηχανικό, είναι απαραίτητος και ο αρχιτέκτονας; Θα μπορούσα για παράδειγμα να προωθήσω τα σχέδια του φίλου μου στον πολιτικό μηχανικό και να έβγαζε την άδεια χωρίς κάποιον αρχιτέκτονα στα έγγραφα της άδειας;  Ή θα πρέπει να συμπεριληφθεί έστω και τυπικά κάποιος αρχιτέκτονας με στοιχεία ΤΕΕ etc.;

Ευχαριστώ και καλές γιορτές!

[killertomato]

εξαρτάται σε ποια περιοχή πρόκειται να κτιστεί και με ποιους όρους. Για  μια ολοκληρωμένη μελέτη θα χρειαστούν 4 ειδικότητες, Αρχιτέκτονας, Πολιτικός, Μηχανολόγος και Τοπογράφος. Το να αλληλοκαλύπτει ο ένας τη δουλειά του άλλου δεν είναι καλή λύση. Ενδεχομένως για τυπικούς λόγους να μπορεί να εκδοθεί η άδεια χωρίς κάποιους μηχανικούς.

[Γιάννης]

Οι Πολιτικοί μηχανικοί έχουν πλήρη δικαιώματα υπογραφής αρχιτεκτονικών μελετών (εκτός αν πρόκειται για ειδικές αρχιτεκτονικές μελέτες). Για την περίπτωσή σου όμως θα πρέπει ο φίλος σου αρχιτέκτονας να έχει συνεχή καλή συνεργασία με τον μηχανικό που θα ολοκληρώσει τις μελέτες για την έκδοση αδείας (εκτός των τυπικών αρχιτεκτονικών σχεδίων απαιτούνται διαγράμματα κάλυψης βάσει της πολεοδομικής νομοθεσίας κλπ). Αν ο φίλος σου δεν έχει γνώσεις Οικοδομικών Κανονισμών, εικάζω ότι θα χρειαστούν αρκετές τροποποιήσεις στα αρχιτεκτονικά σχέδια....