xaravgi Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2019 Καλησπέρα, σε αγροτεμάχιο έχουν εκδοθεί δύο οικοδομικές άδειες για αγροτικές αποθήκες, όπου δεν τηρήθηκαν οι πλαϊνές αποστάσεις. Για να προκύψει η ορθή τήρηση των αποστάσεων, αν γίνει σήμερα συνένωση αγροτεμαχίων, δύναται να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης με άρθρο 106? Το ψάχνω γιατί αν τα κτίρια μπουν με υπέρβαση δόμησης - κάλυψης χωρίς οικ. άδεια, το πρόστιμο εκτινάσσεται. Με κατ. 3 αλλαγή θέσης κτιρίου λογικά δεν γίνεται, διότι το παλιό περίγραμμα με το μετατοπισμένο δεν συμπίπτουν σε κανένα σημείο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2019 τα εντάσσεις στο σύστημα ν 4495 "ως προς έκδοση οικ αδείας νομιμοποίησης" πληρώνεις το παράβολο και παρουσιάζεις τα 2 συμβόλαια και εκδίδεις την άδεια νομ/σης εντός του χρονικού ορίου των 2 ετών Link to comment Share on other sites More sharing options...
xaravgi Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2019 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2019 10 λεπτά πριν, ΚΑΝΑ said: τα εντάσσεις στο σύστημα ν 4495 "ως προς έκδοση οικ αδείας νομιμοποίησης" πληρώνεις το παράβολο και παρουσιάζεις τα 2 συμβόλαια και εκδίδεις την άδεια νομ/σης εντός του χρονικού ορίου των 2 ετών Δεν θα υπάρχει πρόβλημα που η συνένωση γίνεται σήμερα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2019 όχι, αν εμπίπτεις στον κανόνα (επαρκές πρόσωπο σε αναγνωρισμένο δρόμο) Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2019 σε συνέχεια με την παράθεση tetris Πως θα έχεις πρόβλημα αφού πρόκειται για άρτια όμορα γήπεδα (αλλιώς πως εκδόθηκαν 2 Ο.Α αν το καθένα δεν ήταν άρτιο?) Εξάλλου δεν χρειάζεσαι συμβολαιογραφική πράξη για την συνένωση (αρκεί που στην άδεια νομ/σης θα τα δηλώσεις ως ένα και ενιαίο-και έτσι έκτοτε πολεοδομικά θα πρέπει να το εμφανίζεις σε τυχόν μεταγενέστερη έκδοση ο.άδειας) 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
xaravgi Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2019 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2019 1 ώρα πριν, ΚΑΝΑ said: σε συνέχεια με την παράθεση tetris Πως θα έχεις πρόβλημα αφού πρόκειται για άρτια όμορα γήπεδα (αλλιώς πως εκδόθηκαν 2 Ο.Α αν το καθένα δεν ήταν άρτιο?) Εξάλλου δεν χρειάζεσαι συμβολαιογραφική πράξη για την συνένωση (αρκεί που στην άδεια νομ/σης θα τα δηλώσεις ως ένα και ενιαίο-και έτσι έκτοτε πολεοδομικά θα πρέπει να το εμφανίζεις σε τυχόν μεταγενέστερη έκδοση ο.άδειας) Ανήκουν σε διαφορετικούς ιδιοκτήτες αυτή τη στιγμή, οι 2 ο.α. είχαν εκδοθεί στο ίδιο αγροτεμάχιο. Γι αυτό ρωτάω, να επιβεβαιώσω αν αξίζει τον κόπο να μπουν στη διαδικασία να πάρουν τα όμορα και να προβούν σε έκδοση αδείας νομιμοποίησης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2019 Είναι εκτός σχεδίου ή εντός? Τα όμορα είναι άρτια ή όχι? Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2019 Αφού τα αναφέρει ως αγροτεμάχια (γήπεδα, επί το ορθόν), υποτίθεται ότι είναι εκτός. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2019 καλημέρα tetris έχω τη γνώμη ότι γίνεται να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης Υπόψη πρώτον ότι στα εκτός σχεδίου, η αγορά όμορων μη άρτιων γηπέδων και η με αυτόν τον τρόπο συνένωση τους, δεν επαυξάνει τον αρχικό σ.δ του αρχικού αγροτεμαχίου, αλλά χρησιμοποιείται αποκλειστικά για την κάλυψη της προβλεπόμενης ανάλογα με τη χρήση απόστασης από τα όρια του τελικού γηπέδου. και δεύτερον αν τυχόν η συν/φος αναφέρεται σε αγροτικές αποθήκης ίσως να μπορεί κάλλιστα να χρησιμοποιήσει το άρθ 2 του Π.Δ περί εκτός σχεδίου δόμησης (όπου η κατά παρέκκλιση απόσταση από τα όρια φτάνει μέχρι το ύψος κτιρίου και όχι λιγότερη των 5.0μ ) σε συνδυασμό με το άρθ 106/Ν 4495/17 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα