διαδικασία αναζήτησής νομιμότητας οικοδομικών εργασιων

[ismini76]

(Έγινε η μεταφορά στην ενότητα για ιδιώτες. Didonis)

καλησπέρα,

μετα από μεγάλη προσπάθεια βρήκα το site αυτό και ελπίζω να μπορέσω να βρω μια άκρη. Βλέπω απέναντι μου να γίνονται κάποιες εργασίες στην οροφή. Το κτήριο είναι ιδιωτικό θεραπευτήριο. Δεν υπάρχει πουθενά αναρτημένη κάποια άδεια- τουλάχιστον σε κάποιο εμφανές σημείο.

Αναζήτησα μέσω της πολεοδομίας στο δήμο να ενημερωθώ αν υπάρχει άδεια και σε τι εργασίες αφορά. έχω στείλει και σχετικό mail με συνημμένες φωτογραφίες από την εν λόγω οροφή. Υπάρχει κάποιος τρόπος να βρω αν υπάρχει άδεια κ σε τι αφορά; έχω έννομο συμφέρον διότι μένω απέναντι και θεωρώ ότι επηρεάζει την αξία του ακινήτου μου.

Να σημειώσω ότι έχω κάνει και επώνυμη καταγγελία στην αστυνομία για να διερευνηθεί το θέμα αλλά δεν ειδα να έρχεται κάποιο περιπολικό.

παρακαλώ αν μπορείτε να με συμβουλεύεστε πως θα πρέπει να ενεργήσω κ πώς μπορώ να αναζητήσω αν υπάρχει άδεια.

σας ευχαριστω εκ των προτέρων,

Edited Φεβρουάριος 3 , 2021 by Didonis

[Faethon11]

Απευθυνθείτε σε δικηγόρο ή μηχανικό της περιοχής σας...

[ismini76]

 

αυτη τη λύση την γνωρίζω αλλά θεωρώ πως όταν κάτι γίνεται ενδεχομένως παράνομα δεν θα πρέπει εγώ να ζημιωθώ επιπλέον για να αποδείξω την παράβαση αλλά αντιθέτως εκείνοι να δείξουν τη νομιμότητα. Σε κάθε περίπτωση σας ευχαριστώ που μπήκατε στον κόπο να μου απαντήσετε.

[georgios_m]

Αν μας πείτε τι ακριβώς φτιάχνουν ίσως μπορέσουμε να βοηθήσουμε κι άλλο.

[ismini76]

1 ώρα πριν, georgios_m said:

Αν μας πείτε τι ακριβώς φτιάχνουν ίσως μπορέσουμε να βοηθήσουμε κι άλλο.

δυστυχώς δεν λένε. Ο φύλακας είπε ότι φτιάχνουν θερμομόνωση και θερμό πρόσοψη. έχω τραβήξει φωτογραφίες

 

 

 

Edited Φεβρουάριος 3 , 2021 by ismini76

[Didonis]

16 ώρες πριν, ismini76 said:

...Υπάρχει κάποιος τρόπος να βρω αν υπάρχει άδεια κ σε τι αφορά; έχω έννομο συμφέρον διότι μένω απέναντι και θεωρώ ότι επηρεάζει την αξία του ακινήτου μου....

 

1 ώρα πριν, ismini76 said:

... όταν κάτι γίνεται ενδεχομένως παράνομα δεν θα πρέπει εγώ να ζημιωθώ επιπλέον για να αποδείξω την παράβαση..

1.       Δεν είναι δεδομένο ότι είναι παράνομοι για να αναρτάς με το λογότυπο τους σε Δημόσιο φόρουμ τις κατηγορίες σου που δεν έχουν αποδειχτεί.

2.       Αν και εφόσον για τις εργασίες που κάνουν είναι απαιτητό να έχουν βγάλει οικοδομική άδεια οφείλουν εκ του νόμου να αναγράφουν σε  εμφανές σημείο τον αριθμό της. Αν για τις εργασίες δεν οφείλουν να κάνουν οικοδομική άδεια δεν αναρτούν τίποτα.

3.       Αναζήτηση αδειών για κάθε ακίνητο μπορεί να γίνει στο αρχείο της ΥΔΟΜ και ενίοτε στο διαύγεια αρκεί να γνωρίζεις πώς και που. Αν δεν γνωρίζεις πας σε μηχανικό, πληρώνεις και στο βρίσκει. Ειδικά αφού όπως λές θα έχεις ζημία (άρα όφελος αν το αποτρέψεις) στην εμπορική αξία του ακινήτου σου.

4.       Ελεγχο αναγκαιότητας ή μη οικοδομικής άδειας, ή αυθαίρετες κατασκευές δεν μπορεί να γίνει με απλα εμαιλ ή ειπα στην αστυνομία να περάσει, αλλά υπάρχει έντυπο καταγγελίας που καταθέτεις. Μονο με καταγγελία θα κινηθούν οι αρμόδιοι.

Φροντίζεις φυσικά εφ όσον ξεκινήσεις καταγγελίες να είναι και το δικό σου ακίνητο πολεοδομικά νόμιμο για την έλεγχο που πιθανά θα υπάρξει και σε εσένα

 

Την ευθύνη της ανάρτησης των φωτογραφιών και την αστήρικτη ακόμα δημόσια καταγγελία την έχεις εσύ και όχι το φόρουμ που σε φιλοξενεί και δεν μπορεί να ελέγξει την ορθότητα ή μη. Κανείς δεν είναι ανώνυμος στο διαδίκτυο επειδή έχει μόνο ένα νικ ναμε. Με παρέμβαση εισαγγελέα εάν απαιτηθεί υπάρχει η IP σου εκ του νόμου υποχρεωτικά.

 

[ismini76]

γι αυτό είπα « ενδεχομένως παράνομο». Εφόσον δεν βλέπω άδεια αναρτημένη αναρωτιέμαι τι εργασίες γίνονται.

Επίσης για να μην θεωρηθεί ότι προσπαθώ να κάνω τη δουλειά μου ανεξοδα, θα σας αναφέρω ότι πριν από 8-9 χρόνια που έγινε παρόμοιο θέμα το κίνησα νομικά μέχρι το σημείο που μου ζητήθηκαν αεροφωτογραφιες όπου κ πλέον σταμάτησα γιατί δεν μπορούσα να το συνεχίσω μόνη μου. Συνεπεία αυτού η κατασκευή νομιμοποιήθηκε με το δικαίωμα που τότε έδινε ο νόμος για τις κατασκευές πριν το 2010 νομιζω παρότι είχαν γίνει μεταγενέστερα.

Όσο για το δικό μου ακίνητο είναι νομιμοποιημένο μέχρι το τελευταίο τετραγωνικό και δεν έχω κανένα θέμα ούτε να κάνω επώνυμη καταγγελία ούτε να ελεγχθώ.

 

Σας ευχαριστώ πολύ για το χρόνο και τις πληροφορίες σας