Αναθεώρηση ή Ενημέρωση οικοδομικής άδειας

[Αγγελική Λ.]

Καλημέρα, θα ήθελα τις γνώσεις σας σε ένα θέμα που προέκυψε στη πρώτη μου οικοδομική άδεια.. 

Έχοντας καλουπώσει, κάλεσα (λανθασμένα) τον πρώτο ελεγκτή δόμησης ο οποίος διαπίστωσε ότι η μία διάσταση της αποθήκης έχει μικρύνει επομένως έχουν μικρύνει και τα τ.μ. και συνεπώς και οι αποστάσεις μεταξύ κτιρίου και ορίων οικοπέδου έχουν μεγαλώσει. Το γεγονός αυτό το γνωρίζαμε καθώς είχε γίνει σχεδιαστικό λάθος και στη πολεοδομία μας είχαν πει να προχωρήσουμε και θα κάνουμε αργότερα μία ενημέρωση. Εν συνεχεία, ο ελεγκτής δόμησης ανέφερε τα "λάθη" που βρήκε και τώρα το ερώτημα είναι, χρειαζόμαστε ενημέρωση ή αναθεώρηση αδείας; Η πολεοδομία μου είπε ότι απο τη στιγμή που δεν έχουμε αύξηση τ.μ. πρέπει να ακολουθήσω τη κατηγορία "Αναθεώρηση χωρίς αύξηση όγκου και επιφανείας" την οποία, ωστόσο, δεν βρίσκω στο σύστημα.. Επίσης, μετά από την ενημέρωση/αναθεώρηση πρέπει να ξανακαλέσω ελεγκτή;

[desptsouk]

Το αν απαιτείται ενημέρωση ή αναθεώρηση θα πρέπει να αναγράφεται στο πόρισμα, δεν είναι δική σου επιλογή.

Άρθρο 46
Πόρισμα Ελέγχου των Ελεγκτών Δόμησης

αα) αν διαπιστωθούν οι αναφερόμενες στην παρ.10 του άρθρου 42 αλλαγές, τροποποιήσεις και αποκλίσεις δεν επιβάλλονται κυρώσεις, εφόσον ενημερωθεί εντός τριάντα (30) ημερών ο σχετικός φάκελος της άδειας δόμησης. Αν παρέλθει άπρακτη η ανωτέρω προθεσμία, η οικεία Υ.ΔΟΜ. επιβάλει μόνο τη διακοπή εργασιών,
ββ) αν διαπιστωθούν παραβάσεις για τις οποίες τηρείται το περίγραμμα της οικοδομής, ο συντελεστής δόμησης και ο συντελεστής όγκου, τίθεται προθεσμία τεσσάρων (4) μηνών να πραγματοποιηθεί αναθεώρηση της άδειας δόμησης (παρ.9 του άρθρου 6 του ν.4067/2012 και εδάφιο 3 της παρ.3 του άρθρου 22 του ν.1577/1985). Αν παρέλθει άπρακτη η ανωτέρω προθεσμία, η οικεία Υ.ΔΟΜ. επιβάλει κυρώσεις σύμφωνα με τις περί αυθαιρέτων διατάξεις.

Για την κατηγορία δεν ξέρω, υποθέτω όμως ότι αν ψάξεις καλύτερα θα βρεις αυτό που λέει η ΥΔΟΜ.

Νέος έλεγχος απαιτείται μόνο αν γίνει διακοπή εργασιών από την ΥΔΟΜ.

[ArchM]

Καλησπέρα.

Άδεια σε ισχύ (ανακαίνιση και ενίσχυση κτιρίου) με αλλαγή λίγων εκατοστών στα ανοίγματα και στις εσωτερικές διαστάσεις , διαλέγουμε αναθέωρηση χωρίς αλλαγή κάλυψη δόμηση κτλ ή ενημέρωση ; 

[ΚΑΝΑ]

προφανώς Ενημέρωση

[ArchM]

9 ώρες πριν, ΚΑΝΑ said:

προφανώς Ενημέρωση

ευχαριστώ. και ποια η διαφορά με την αναθεώρηση χωρις αλλαγές σε δόμηση κτλ που υπάρχει στο e adeies;

[akis73]

Αυτό είναι για παλιές έντυπες άδειες ή άδειες δόμησης όταν θες πχ. να κάνεις αλλαγή επιβλέποντα, ιδιοκτήτη κλπ. Αλλά αν κάνεις ενημέρωση δεν σε απασχολεί το συγκεκριμένο.

[ArchM]

Καλησπέρα. Εν συνεχεια της παραπάνω ερώτησης μου στην ενημέρωση στο e adeies σαν υποχρεωτικά έγγραφα έχει δήλωση ανάθεσης και τεχνική έκθεση. Μπορώ να προσθέσω πρόσθετα αρχεία σχεδίων, εκτός υποχρεωτικών κάπως αλλιώς; ή είναι λάθος η αρχική επιλογή 

[akis73]

Καλημέρα, από το καρτελάκι με τις επιμέρους περιπτώσεις των μελετών έχεις επιλέξει αυτά που χρειάζεσαι; Διαφορετικά δεν πρόκειται να σου βγάλει τις μελέτες προς ενημέρωση με τα αντίστοιχα αρχεία προς ανέβασμα.

[ArchM]

στην επιλογή ενημερωση οικοδομικής άδειας, στο αρχεία έχει μόνο αυτά τα 2. Προσθέτω από κάπου αρχεία ή είναι λαθος η επιλογή; Επέλεξα αριθμό πράξης και πρόσθεσα ενημέρωση αδείας δεν είδα κάποιο καρτελάκι με επιμέρους μελέτες.....

[akis73]

Γειά και πάλι, αν μπορείς ανέβασε κάποια εικόνα από το σύστημα για να δούμε τι ακριβώς συμβαίνει. Όπως προείπα αν δεν ενεργοποιήσεις κάποιες επιλογές δεν θα εμφανιστούν και τα αντίστοιχα αρχεία μελετών για ανέβασμα.