διαφορα επιφανειας Καταχώρηση επιφάνειας ιδιοκτησίας με διαφορά, μεταξύ άδειας και αποτύπωσης

[fani.d]

Διαμέρισμα σύμφωνα με τα σχέδια της Ο.Α. έχει εμβαδόν 48,17 τ.μ. Κατά την ρύθμιση του ακίνητου με το Ν.4495/17 δε διαπιστώθηκαν  υπερβάσεις δόμησης ούτε κάλυψης αλλά κατά την εμβαδομέτρηση εντοπίστηκε διαφορά. Με τελικό καθαρό εμβαδόν ακινήτου 49,20 τ.μ.  Τώρα στην ταυτότητα κτιρίου στο πεδίο πράξεις πώς θα το δηλώσουμε; (Αν αναφέρω τα τμ της Ο.Α. θα εμφανίζεται με εμβαδόν 48,17τ.μ. καθώς στο Ν.4495/17 δεν δηλώθηκαν υπερβάσεις τ.μ. όποτε δε μπορώ να δικαιολόγησω τη διαφορά των 49,20 τ.μ. που είναι το τελικό καθαρό εμβαδόν του Ν.4495/17.) 

Edited Μάιος 10 , 2022 by Pavlos33
έγινε αλλαγή τίτλου για καλύτερη κατανόηση του θέματος-Pavlos33

[dimitris GM]

- τι ρυθμιση εγινε και για ποιον λογο;

-εγινε συμβολαιο μετα απο βεβαιωση;

- και πώς δεν διαπιστωθηκαν "υπερβασεις",  οταν με την εμβαδομετρηση βρεθηκε διαφορα 1 τμ;;

Δεν ειχε γινει τοτε εμβαδομετρηση;

 

 

 

[fani.d]

32 λεπτά πριν, dimitris GM said:

- τι ρυθμιση εγινε και για ποιον λογο;

-εγινε συμβολαιο μετα απο βεβαιωση;

- και πώς δεν διαπιστωθηκαν "υπερβασεις",  οταν με την εμβαδομετρηση βρεθηκε διαφορα 1 τμ;;

Δεν ειχε γινει τοτε εμβαδομετρηση;

 

Η ρύθμιση έγινε γιατί πωλείται και τα μόνα που εντοπίστηκαν είναι αλλαγές σε εξώστη και όψεις ως παραβάσεις. Η διαφορά των τμ αιτιολογήθηκε ως αστοχία της τότε εμβαδομέτρησης καθώς στη Ο.Α, το διαμέρισμα είναι ίδιο με τα σχέδια.Η δήλωση είναι περαιωμένη. Η ερώτηση μου είναι πώς δηλώνω τα τμ στην ταυτότητα;