ημιτελές για την ητκ Ημιτελής ιδιοκτησία στο στάδιο του σκελετού-Καταχώρηση στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου

[John61Kf]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Έχω μια περίπτωση μονοκατοικίας η οποία ανεγέρθηκε σύμφωνα με οικοδομική άδεια το 2018, αλλά δεν ολοκληρώθηκε. Οι εργασίες που έγιναν είναι η Ολοκλήρωση του Φ.Ο., οι τοιχοποιίες, η στέγη, η τοποθέτησης θερμομόνωσης κτλπ κτλπ. Οι εργασίες που δεν έγιναν είναι η τοποθέτηση των κουφωμάτων, των υδραυλικών εγκαταστάσεων, τα επιχρίσματα και τα δάπεδα. Τώρα ο πελάτης μου θέλει να το πουλήσει στην κατάσταση που βρίσκεται τώρα το ακίνητο. Οι ερωτήσεις μου είναι οι εξής:

1) Στην ΗΤΚ πως δηλώνεται; Σαν ημιτελές κτίσμα με ισόγειο όροφο;

2) Για να ολοκληρωθούν οι εργασίες, από τη στιγμή που έχει λήξει η οικοδομική άδεια και δεν υπάρχει αναθεώρηση, θα χρειαστεί να γίνει κάποια ενέργεια αποπεράτωσης εργασιών; 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[Pavlos33]

Καλησπέρα. Στο πεδίο "υλοποιημένη ιδιοκτησία" επιλέγεις "ημιτελής". Στον πίνακα επιφανειών συμπληρώνεις κανονικά την επιφάνεια βάσει της Ο.Α. Στην Τ.Ε αναγράφεις/περιγράφεις την ιδιοκτησία (ημιτελής, κατασκευαστικό στάδιο κλπ). Αν και είμαστε εκτός θέματος, επιγραμματικά βλέπεις αν πριν την έκδοση ΗΤΚ υπάρχουν αυθαιρεσίες που πρέπει να ρυθμιστούν και μέσω αυτών να αιτηθείς έγκριση αποπεράτωσης. Διαφορετικά έκδοση Ο.Α αποπεράτωσης. Ψάξε όμως και το άρθρο 23 ΝΟΚ για να δεις τι αναφέρει για ημιτελή προς αποπεράτωση. (πόσταρε το ερώτημά αναλυτικά στο σωστό θέμα).

[Κακαλος]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Έχω εκδόσει οικοδομική άδεια για αλλαγή χρήσης υφιστάμενης κατοικίας και κατασκευή νέων΄τεσσάρων κτιρίων εντός του οικοπέδου. Τώρα έχει ολοκληρωθεί ένα από τα τέσσερα κτίρια, υπάρχει πόρισμα τελικού ελέγχου από ελεγκτή δόμησης, και θέλω να εκδόσω ΠΕΚ μόνο για το κτίριο αυτό. Τα αλλα είναι ημιτελή. Το ερώτημά μου είναι στο πεδίο υλοποιημένη ιδιοκτησία τι καταχωρώ από τη στιγμή που ένα μόνο κτίριο έχει υλοποιηθεί και τα υπόλοιπα όχι. Να σημειώσω δεν υπάρχει κάποιου είδους σύσταση. 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων