Τι ισχύει για όσα αυθαίρετα έχουν ανεγερθεί από το 2011 και μετά

[Στέφανος Ψυχογυιός]

On 10/20/2025 at 9:06 PM, Didonis said:

αυτό μπορεί να νομιμοποιηθεί με βάση τις σημερινές πολεοδομικές διατάξεις??

αυτό είναι το θέμα...
Ψάχνω με την παρούσα νομοθεσία τι κάνουμε με αυτό, ή αν θα χρειαστεί να πω στον ιδιοκτήτη να το καθαιρέσει.

Αν καταλαβαίνω σωστά την ερώτηση.

• Υπόλοιπη δόμηση με βάση σδ της άδειας (με ΓΟΚ85) δεν έχω (ούτε με τους παρόντες) και οτουσιάλως έχω άλλες ΥΔ στα υπαγόμενα του κτιρίου
• Πλάτος στέγαστρου >Δ  (Δ=4.5μ) και στέγαστρο 5μχ6μ περίπου  ( ελεγχος με ΝΟΚ α17 π4 στ)
• Φύτευση έχω λιγότερη από τα 2/3 του 90% του υποχρεωτικού ακαλύπτου (θα χρειαζόταν γύρω στα 100τμ ακόμα φύτευση) ( ελεγχος με ΝΟΚ α17 π2α και π7/ια  )

... άρα αν δεν μου λείπει κάτι σε έλεγχο (λογικά κάτι θα λείπει)
πάει για

• είτε καθαίρεση ,
• είτε φύτευση απο πάνω 40εκ (δυσκολάκι),
• είτε καθαίρεση μη φυτεμένων επιφανειών και δημιουργία φύτευσης (και αυτό σχετικά απίθανο)
  
  βεβαια και αυτά για νοκ ειναι οχι για γοκ85 που είναι η άδεια.
   

Edited October 21, 2025 at 12:53 πμ by Στέφανος Ψυχογυιός

[agelosduth]

Καλημέρα σε όλους,
θα ήθελα να ρωτήσω,

σε οικόπεδο φτιάχτηκε μια  μονοκατοικία με οικοδομική άδεια το 2011.

Στην μονοκατοικία αυτή υπάρχει ένας μικρός κλειστός ημιυπαίθριος χώρος.

Ο σ.δ. έχει εξαντληθεί. 

Μπορώ να πάω σε τακτοποίηση προς έκδοση Ο.Α.

και να νομιμοποιήσω αυτον τον κλειστό Η/Χ,

αφαιρώντας το μεγάλο κλιμακοστάσιο που έχει η μονοκατοικία αυτή βάση ΝΟΚ;;

[ppanag]

Όχι, οι υπαγωγές (ακόμα και οι προς έκδοση ΟΑ) αφορούν κατασκευές που έγιναν πριν τις 28.7.2011

Η άδεια έχει θεωρηθεί; Αν όχι, τότε μιλάμε για αναθεώρηση εφόσον με τις σημερινές διατάξεις καλύπτεται η ανωτέρω δόμηση. 

Αν έχει θεωρηθεί ίσως και να μην γίνεται να εξεταστεί με ΝΟΚ.