Αναθεώρηση ή ενημέρωση;

[ΧΑΤΖΗ ΛΙΑ]

Παρακαλω πολυ συναδελφοι,

Σε 6οροφη πολυκατοικια του 2007, εχει γινει τακτοποιηση με 3843/10 και ειναι περαιωμενη

( χωρις υπερβαση 40% καλυψης & δομησης , οπως και χωρις υπερβαση υψους 20%)

ενω εχει γινει και μεταβιβαση σε νεους ιδιοκτητες

1.Στην ΥΔΟΜ μου ζητησαν να υπαχθω στον ν.4495/17

Για ποιον λογο???.....ειναι περαιωμενη χωρις υπερβασεις.

2. Για να ενημερωσω την αλλαγη ονοματος ιδιοκτητη , κανω νεα αποτυπωση με τους τακτοποιημενους χωρους???

(Αφορα μονον σε Η/Χ η ρυθμιση)

Ευχαριστω!!!

[akis73]

Καλησπέρα, για ποιό λόγο θες να κάνεις ενημέρωση, μόνο για αλλαγή ονόματος ιδιοκτήτη; Και η Υδομ με ποιά αφορμή ενεπλάκη με την δήλωση του ν.3843;

[ΧΑΤΖΗ ΛΙΑ]

Καλησπερα,

εγω την εμπλεξα την Υδομ. Θελω να κανω συνδεση με τα δικτυα & δεν ξερω απο που να ξεκινησω.

Πηγα  για ερωτησεις και προεκυψαν τα παραπανω.

Εξαλλου, αναρωτιεμαι : τις νεες κατοψεις που θα τις ανεβασω??? Αυτες του 3843 δεν υπαρχουν.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

7 λεπτά πριν, ΧΑΤΖΗ ΛΙΑ said:

Αυτες του 3843 δεν υπαρχουν.

Δεν βρίσκονται μέσα στον αντίστοιχο φάκελλο 3843 στην πολεοδομία; Κι αν δεν τις έχεις στη διάθεσή σου, πως έλεγξες το ακίνητο και γνωμοδότησες ότι, δεν έχει αυθαιρεσίες;

[ΧΑΤΖΗ ΛΙΑ]

Δεν υπαρχει ο φακελλος , υπαρχουν οι αιτησεις περαιωμενες & τα πληρωμενα προστιμα.

Δεν εχω αντιγραφα των κατοψεων, την ρυθμιση την εκανε αλλος μηχανικος και ο φακελος δεν βρισκεται.

Στην τελικη , πριν την βεβαιωση για τα δικτυα , εγω πως θα πληρωθω την επιβλεψη???

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Λυπάμαι, αλλά έμπλεξες! Έμπλεξες κι εσύ και το κυριότερο, έμπλεξαν και οι ιδιοκτήτες!

Πρωτίστως το ακίνητο υποχρεούται (κι έχει ανάγκη) ν' αποκτήσει "νομιμοποιητικά" έγγραφα - σχέδια! Δεν αρκούν αυτά της ΟΑ... Δεν αρκούν οι αιτήσεις του 3843... Στη φάση που βρίσκεται τώρα το ακίνητο, ο μοναδικός τρόπος για την απόκτηση αυτών είναι η υπαγωγή στον 4495, με συμψηφισμό των καταβληθέντων ποσών! Κάθε ΟΙ και μια νέα δήλωση υπαγωγής στον 4495... Με ό,τι αυτό συνεπάγεται (χρόνος, κόστος, διαδικασίες κ.λπ.)... Με την ολοκλήρωση της διαδικασίας εύκολα εκδίδεις, από εκεί και τη Βεβαίωση για σύνδεση με τα δίκτυα....

 

Υ.Γ. Να είσαι απολύτως βέβαιη ότι, δεν έχουν ρυθμιστεί όλες οι αυθαιρεσίες του ακινήτου με τον 3843 (π.χ. τοίχοι πλήρωσης ημιυπαίθριων χώρων, θέσεις - διαστάσεις ανοιγμάτων, pilotis, υπόγεια, ακάλυπτος κ.λπ. ).

Edited Νοέμβριος 14 , 2022 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[ΧΑΤΖΗ ΛΙΑ]

Εννοεις οτι θα βγαλω βεβαιωση απο τον 4495 & μετα απο το e-adeies ???

....και πως θα πληρωθω τις αμοιβες επιβλεψης???

Οσο για τους ιδιοκτητες που εκαναν την ρυθμιση με μηχανικο της πολεοδομιας

καλα εκαναν & εμπλεξαν.

 

Edited Νοέμβριος 14 , 2022 by ΧΑΤΖΗ ΛΙΑ

[ΧΑΤΖΗ ΛΙΑ]

Σας ευχαριστω πολυ ολους,

μολις εχω νεωτερα για την διαδικασια , θα ενημερωσω

[ΧΑΤΖΗ ΛΙΑ]

18 ώρες πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Λυπάμαι, αλλά έμπλεξες! Έμπλεξες κι εσύ και το κυριότερο, έμπλεξαν και οι ιδιοκτήτες!

Πρωτίστως το ακίνητο υποχρεούται (κι έχει ανάγκη) ν' αποκτήσει "νομιμοποιητικά" έγγραφα - σχέδια! Δεν αρκούν αυτά της ΟΑ... Δεν αρκούν οι αιτήσεις του 3843... Στη φάση που βρίσκεται τώρα το ακίνητο, ο μοναδικός τρόπος για την απόκτηση αυτών είναι η υπαγωγή στον 4495, με συμψηφισμό των καταβληθέντων ποσών! Κάθε ΟΙ και μια νέα δήλωση υπαγωγής στον 4495... Με ό,τι αυτό συνεπάγεται (χρόνος, κόστος, διαδικασίες κ.λπ.)... Με την ολοκλήρωση της διαδικασίας εύκολα εκδίδεις, από εκεί και τη Βεβαίωση για σύνδεση με τα δίκτυα....

 

Υ.Γ. Να είσαι απολύτως βέβαιη ότι, δεν έχουν ρυθμιστεί όλες οι αυθαιρεσίες του ακινήτου με τον 3843 (π.χ. τοίχοι πλήρωσης ημιυπαίθριων χώρων, θέσεις - διαστάσεις ανοιγμάτων, pilotis, υπόγεια, ακάλυπτος κ.λπ. ).

Συναδελφε  Ιασονα, εννοειται οτι θα κανω αυτοψια , ειναι 6 διαμερισματα, εχω δουλιτσα ακομα!

Το θετικο ειναι οτι βρεθηκαν οι κατοψεις απο τον συμβολαιογραφο & εχω μετρο συγκρισης για οτι εχει τακτοποιηθει .

Απο την αλλη , ενημερωτικα , 

σημερα στην Υδομ , η διαδικασια ελεγχου των αμοιβων επιβλεψης  γινεται κατα τα γνωστα αλλα ηλεκτρονικα , ουτε που τους ενδιαφερει  η ρυθμιση 3843

& επεται η βεβαιωση συνδεσης με τα δικτυα απο το e-adeies.

Aνεβαζω την διαδικασια για την Υδομ Δ. Αθηνων στην Σωκρατους.