αλλαγή εσωτερικής διαρρύθμισης

[athakons]

Καλημέρα συνάδελφοι.

Γίνανε συμβολαια το 2020 με βεβαιωση μηχανικού για διαμέρισμα 56τμ ενώ είναι 55τμ , είναι εντος 2% οπότε προχωράει η νέα μεταβίβαση το 2023.

Οι εσωτερικες τοιχοποιίες είναι σε διαφορετική θέση.

Μπορεί να βγεί ΗΤΚ με την παρούσα κατάσταση ή απαιτείεται ενημέρωση φακέλου, ή ΕΕΜΚ?

 

(1) Εάν είσαι μηχανικός πρόσθεσε την ειδικότητά σου στο προφίλ σου. Εάν είσαι ιδιώτης, ενημέρωσέ με, προκειμένου να μεταφέρω την δημοσίευση στην ενότητα ιδιωτών.

(2) Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos 33

Edited October 5, 2023 at 08:37 πμ by Pavlos33

[Pavlos33]

Δυο επιλογές υπάρχουν. Είτε θα γίνει υπαγωγή στο Ν. 4495/17 και θα εισαχθεί στο σύστημα κάτοψη η οποία μετά θα αναρτηθεί-αντιστοιχιστεί στην ΗΤΚ της ιδιοκτησίας, είτε θα γίνει ενημέρωση Ο.Α προ σύνταξης ΗΤΚ όπως ορίζεται στο άρθρο 100 Ν. 4495/17. Επειδή όμως έχει γίνει ήδη μεταβίβαση, η πρώτη επιλογή δεν μπορεί να ισχύσει. ΕΕΔΜΚ εκδίδεται σε εργασίες που θα γίνουν. 

[ysar]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλημέρα

Σε διαμέρισμα πολυκατοικίας κατασκευής 2002 έγινε παλιότερα τακτοποίηση του ημιυπαίθριου με τον Ν 4495/17.

Πρόσφατα τύχαια ανακαλύφθηκε οτι σε σχέση με τα σχέδια της άδειας υπάρχει και διαφορετική εσωτερική διαρύθμιση. Το σαλόνι εξ' αρχής κατασκευάστηκε 1 τ.μ περίπου μεγαλύτερο σε βάρος του wc.

Αυτό θα αποτελέσει πρόβλημα σε μελλοντική έκδοση ΗΤΚ;

Χρειάζεται και δευτερη τακτοποίηση;

Ευχαριστώ.

Edited October 16, 2025 at 03:18 μμ by Pavlos33

[Pavlos33]

@ysar Kαλησπέρα (η μέρα έχει περάσει προ πολλού).

Σύμφωνα με το άρθρο 100 θα πρέπει προ σύνταξης ΗΤΚ να ενημερωθεί η Ο.Α. Εναλλακτικά. το περνάς στο Ν. 4495/17 (αν μπορεί να ανοίξει η δήλωση) και το εισάγεις ως 1 Λ.Π.  Τώρα, για το θέμα που αναφέρεις, δεν διαφαίνεται να άλλαξε η διαρρύθμιση, δηλαδή δεν καταργήθηκε κάποιος εσωτερικός τοίχος ή δεν άλλαξαν οι επιμέρους χώροι (πχ να μετακινηθεί η κουζίνα στη θέση κάπου άλλου χώρου κλπ).