Jump to content

gamvro

Core Members
  • Posts

    939
  • Joined

  • Last visited

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Χαλάνδρι
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

2,968 profile views

gamvro's Achievements

Newbie

Newbie (1/14)

  • Reacting Well Rare
  • Dedicated Rare
  • Very Popular Rare
  • First Post Rare
  • Collaborator Rare

Recent Badges

138

Reputation

  1. Αν αναφέρεσαι στην αμοιβή Συμβούλου έργου (κατάθεση φακέλου, κλπ) αυτή θα οριστεί στον οδηγό του προγράμματος όταν έρθει το επόμενο Εξοικονομώ. Η αμοιβή αυτή πληρώνεται με την ολοκλήρωση του έργου, μαζί με του υπεργολάβους.
  2. Κατά την γνώμη μου η συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών για την μονομερή τροποποίηση τεκμαίρεται από την οικοδομική άδεια που βγήκε το 2000.
  3. Προφανώς η άδεια επισκευής δεν περιελάβανε την σοφίτα και την προσθήκη κατ' επέκταση, σωστά; Επομένως έχει μεν νόμιμο το υπάρχον (προ '55) κτίριο και αυθαίρετα τα υπόλοιπα, άρα προχωράς σε συνολική τακτοποίηση του ακινήτου. Επειδή όμως έχει στάσιμο οικισμό ίσως όλα αυτά να είναι περιττά.
  4. Δεν πιστεύω όταν λένε η παράταση δεν θα έχει αναδρομική ισχύ να εννοούν ότι όσες βεβαιώσεις έχουν ήδη εκδοθεί (και φυσικά είναι 31/01/2021) θα πρέπει να επανεκδοθούν σε μεταγενέστερη ημερομηνία;
  5. Ευχαριστώ συνάδελφε για την διόρθωση, όμως η Υ.Α. που αναφέρω δεν καταργήθηκε απλώς ορισμένα άρθρα της τροποποιήθηκαν με την μεταγενέστερη Υ.Α. που αναφέρεις. Επομένως το πιο σωστό είναι να αναφερόμαστε στην αρχική Υ.Α. όπως αυτή τροποποιήθηκε και ισχύει.
  6. Εφόσον δεν κατασκευάζεις την σοφίτα έχεις μεταβολή πολεοδομικού μεγέθους (όγκου) και άρα ανήκεις στην παρ. 2) του άρθρου 5α της ΥΑ: ΥΠΕΝ/48123/6983 (ΦΕΚ 313Β'/2018): Αναθεώρηση έντυπης Ο.Α. με μεταβολή πολεοδομικών μεγεθών.
  7. Σωστά. Το ΙΚΑ θα πάρει αυτόματα την ΕΕΔΜΚ όταν εκδοθεί και θα σε περιμένει να έρθεις για τα περεταίρω. Από εκεί και πέρα ή θα πας ένσημα ή το τιμολόγιο του εργολάβου.
  8. Αν ο νόμος εφαρμόζονταν από τότε που ψηφίστηκε, δηλαδή από το 2010, θα είχαν γίνει πολλές αποσαφηνίσεις και σήμερα θα ήταν ένα πραγματικό εργαλείο. Τωρα, ποιοί δεν τον άφησαν να εφαρμοστεί ας ψάξει κανείς να το βρει ανάμεσα συνήθως σε αυτούς που ζητάνε τις παρατάσεις.
  9. Εννοεί ότι εφόσον χάθηκε η άδεια της οικοδομής το κτίριό σου αυτήν την στιγμή είναι αυθαίρετο και φυσικά δεν μπορείς να εκδόσεις καμία βεβαίωση μηχανικού για την νομιμότητά του αν δεν κάνεις ένα από τα 3 που σου αναφέρει: Η' θα βρεις αυτά της ΟΑ ή θα κάνεις "ανασύσταση" ή θα κάνεις υπαγωγή στον 4495. Διαλέγεις και παίρνεις! Άλλος "δρόμος δεν υπάρχει...
  10. Αυτός που εκδίδει μία ΕΕΔΜΚ αναλαμβάνει και την ευθύνη ότι το κτίριο ή το διαμέρισμα (ανάλογα που αναφέρεται) είναι νόμιμο ή έκανε τις τακτοποιήσεις με τον νόμο των αυθαιρέτων.
  11. Αν η άδεια είναι σε ισχύ δεν νομίζω ότι μπορεί να αγνοηθεί διότι δεν μπορεί να υπάρχουν ταυτόχρονα δύο άδειες, αν πας να βγάλεις καινούργια. Πρέπει επομένως να γίνει αναθεώρηση.
  12. Η άδεια σου είναι σε ισχύ; Αν όχι δεν κάνεις αναθεώρηση αλλά εκδίδεις κανονική άδεια. Αν ναι κάνεις προέγκριση για αναθεώρηση, καθότι από αποθήκη σε βιομηχανικό χώρο έχεις μεταβολή στο Δ. Κ.
  13. Το κώλυμα είναι να μην έχει σχέση ο ελεγκτής με το έργο που πρόκειται να ελέγξει και όχι αν ξανασυναντήθηκε με τον επιβλέποντα σε άλλο έργο.
  14. Επίσης, λάβε υπόψιν ότι ο μέγιστος προϋπολογισμός είναι 25.000 επί τον αριθμό των ΟΙ.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.