gamvro

Ευχαριστώ συνάδερφε.

Ένα κατάστημα ΚΥΕ ξεκινάει την διαδικασία αδειοδότησης από την χορήγηση βεβαίωσης από τον Δήμο. Για την χορήγηση βεβαίωσης είναι απαραίτητη προϋπόθεση η συναίνεση συνιδιοκτητών και μάλιστα αν δεν υφίσταται η βεβαίωση ή είναι αναληθής, τότε ανακαλείται. Μπορεί τώρα να είναι η όλη διαδικασία ηλεκτρονική, ενώ παλαιότερα ήταν έντυπη, όμως η υποχρέωση να ελέγξει την ύπαρξη συναίνεσης συνεχίζει να την έχει ο Δήμος και οφείλει αυτός να προβαίνει σε ενέργειες. Το ότι έπειτα ο Δήμος στέλνει την γνωστοποίηση σε άλλες υπηρεσίες δεν σημαίνει ότι απαλλάσσεται από την αρμοδιότητα της γνωστοποίησης. Οι άλλες υπηρεσίες με τη σειρά τους ελέγχουν τα στοιχεία που άπτονται του αντικειμένου τους. Εν κατακλείδι, πιστεύω ότι ο Δήμος "κρύβεται" πίσω από την δικαιολογία της ηλεκτρονικής διαδικασίας για να αποφύγει των ευθυνών του.

Άνοιξε ένα καφέ σε ισόγειο κατάστημα μιας πολυκατοικίας. Έπειτα έβγαλε τραπεζάκια στην πρασιά, που είναι κοινόχρηστη, χωρίς να πάρει την απαραίτητη συναίνεση της πολυκατοικίας. Που πρέπει να προσφύγουν οι συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας στην πολεοδομία ή στον δήμο; Ο δήμος δεν είναι αυτός που πρέπει να ελέγξει την συναίνεση και να ανακαλέσει την άδεια λειτουργίας; Το ρωτάω αυτό γιατί πριν την ηλεκτρονική υποβολή ήταν αυτός υπεύθυνος. Τώρα σου λένε από τον δήμο ότι δεν κάνουν καμία ενέργεια!!! Τι ισχύει πραγματικά;

Όταν δηλώσεις ηλεκτρονικά ένα αγροτεμάχιο αλλά δεν κάνεις εντοπισμό, το σύστημα το δέχεται ή θα στο ζητήσει αργότερα;

Στο τέλος της παραγράφου 3 του άρθρου 4 της ΥΑ γράφει ότι πρωτού λήξει η άδεια αν θέλεις να προσθέσεις νέες εργασίες: Στην περίπτωση που οι εργασίες ολοκληρωθούν πριν τη λήξη ισχύος της ΕΕΔΜΚ, ο μηχανικός δύναται να υποβάλλει σχετική δήλωση στο ηλεκτρονικό σύστημα αδειών. Βέβαια δεν ξέρω αν υπάρχει αυτή η δυνατότητα στο σύστημα.

Το σίγουρο είναι ότι δεν μπορείς να εκδώσεις 2η άδεια μικρής κλίμακας όταν η 1η είναι ήδη σε ισχύ, σύμφωνα με: ΥΑ ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/69701/4461 ΦΕΚ 4520 Β’/2018 Άρθρο 3 Διαδικασία έκδοσης έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας ............. 4. Οι εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας ισχύουν για ένα (1) έτος από την έκδοσή τους, με δυνατότητα αναθεώρησης του χρόνου ισχύος τους κατά ένα επιπλέον (1) έτος. Σε περίπτωση μη ολοκλήρωσης των εργασιών της έγκρισης εντός του ανωτέρω διαστήματος, είναι δυνατή η παράταση της διάρκειας ισχύος της Έγκρισης Εργασιών για ένα έτος ακόμη μετά από σχετική αίτηση του ιδιοκτήτη και αιτιολογημένη έκθεση του μηχανικού. Σε περίπτωση που εντός του χρόνου ισχύος της έγκρισης εργασιών ο ιδιοκτήτης προτίθεται να εκτελέσει νέες εργασίες που εμπίπτουν στην παρ. 2 του άρθρου 29 του ν. 4495/2017, η έγκριση αναθεωρείται και υποβάλλεται από τον μηχανικό συνολικός προϋπολογισμός των εργασιών (παλαιών και νέων) προκειμένου να ελεγχθεί το ανώτατο όριο προϋπολογισμού των είκοσι πέντε χιλιάδων ευρώ (25.000) όπως αυτό ορίζεται στην ανωτέρω παράγραφο.

Υπάρχει 48ωρη άδεια ή έχει καταργηθεί;

Ισχύει αυτό που λέει στο Εγχειρίδιο Χρήσης του προγράμματος; Δηλαδή: " Η αίτηση προωθείται στην κατάσταση «Εκδόθηκε» όταν ο διαχειριστής επιλέξει την «έκδοση αίτησης από μηχανικό» για τις περιπτώσεις πράξεων που εκδίδονται αυτόματα από τον μηχανικό, χωρίς έλεγχο της αρμόδιας ΥΔΟΜ " Εννοεί ότι εφόσον περάσεις στο πρόγραμμα όλα τα απαραίτητα στοιχεία και έχει πληρώσει και το ανταποδοτικό τέλος ΤΕΕ, τότε ολοκληρώνεται η αίτηση άμεσα χωρίς έλεγχο από ΥΔΟΜ;

Αν το γραφείο-δωμάτιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί χωριστά (δηλαδή αν η εταιρεία που έχει όλον τον όροφο κλειδώσει το χώρο της και φύγει, να μπορείς να έχεις πρόσβαση στο γραφείο-δωμάτιο) τότε βγάζεις ΠΕΑ ξεχωριστά, αλλιώς χρησιμοποιείς το ΠΕΑ του ορόφου.

Έχεις δίκαιο, δεν έχω διευκρινίσει ακόμη αν έγινε ή όχι παραίτηση μηχανικού, όμως ο τίτλος του έργου είναι:" Αναθεώρηση της ΤΑΔΕ άδειας λόγω αλλαγής επιβλέποντος των Η/Μ και μικροτροποποιήσεων". Τα ερωτήματα μου παραμένουν: 1) Σε ποια κατηγορία πορίσματος πρέπει να ανήκει το έργο, εφόσον στην ουσία πρόκειται για την πιστοποίηση του σταδίου εργασιών και, 2) Τι ελέγχουμε, τις εργασίες που έγιναν ως τώρα αν είναι σωστές (βάσει μελέτης) ή απλά διαπιστώνουμε το στάδιο τους;

N.4030 , άρθρο 6, Παρ.7 αλλά και ΥΑ 299 άρθρο 3 Παρ. 1ε

Σε έργο κατηγορίας Β που αφορά νεα οικοδομή μικρότερη των 1000 Μ2, λίγο πριν την ολοκλήρωση της και αφού έγινε προγενέστερα ο αρχικός έλεγχος απο ελεγκτή δόμησης, κατόπιν παραίτησης επιβλέποντα μηχανικού ζητήθηκε από την πολεοδομία νέος έλεγχος από ελεγκτή για να διαπιστωθεί το στάδιο εργασιών του κτιρίου. Το ερώτημα είναι με ποιο υπόδειγμα εκδίδουμε το πόρισμα, εφόσον ο αρχικός έλεγχος έγινε και ο τελικός θα γίνει αργότερα; Πιστοποιούμε μόνο το στάδιο εργασιών ή και ότι καθε εργασία έγινε οπως την μελέτη;

Το ίδιο καταλαβαίνω και εγώ. Πρέπει πρώτα να τελειώσουν όλες οι εργασίες, να ελέγξουμε αν τηρούνται όλες οι προϋποθέσεις (εκτέλεση των προβλεπόμενων εργασιών, έλεγχος πριν την έκδοση 2ου ΠΕΑ αν τηρείται ο ενεργειακός στόχος, έκδοση 2ου ΠΕΑ, συλλογή τιμολογίων, συμπλήρωση αντίστοιχων Παραρτημάτων, κ.α.). Τέλος, θα ανέβουν στο σύστημα όλα τα δικαιολογητικά, συμπεριλαμβανομένων των τιμολογίων.

Άρα, τα αδέρφια του ή του συζύγου είναι β' βαθμού συγγενείς και επομένως δεν μπορούμε να εκδώσουμε πεα, σωστά;

Άρα εκτός από ΚΑΔ μηχανικού έχεις και απ' άλλη δραστηριότητα, σωστά;