Natura εντός σχεδίου - Όροι δόμησης

[maria95]

Καλησπέρα, ξέρει κάποιος τι ισχύει για τους όρους δόμησης σε περιοχές Natura όταν είναι εντός σχεδίου οικισμού; Ευχαριστώ
 

[Pavlos33]

Καλημέρα. Διευκρίνισε μας αν θέλεις τι εννοείς.

Έχεις οικισμό που τον έχουν εντάξει στο δίκτυο natura 2000;

[angusmacgyver]

Συνήθως (από όσους έχω δει δηλ), οι οικισμοί εξαιρούνται από τις Natura. 

(Φαντάσου να πρέπει να χτίσεις εντός οικισμού με 10-20 στρ. οικόπεδο...!!!)

[Pavlos33]

Γι αυτό και η εξερευνητική ερώτηση συνάδελφε στο αρχικό ερώτημα. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης του Ν. 3937/11 αφορούν εκτός σχεδίου/οικισμών περιοχές. Ας αναμένουμε την απάντηση, διότι σε τούτη τη χώρα, ποτέ δεν είμαστε σίγουροι ότι τα έχουμε δει όλα...

[maria95]

Καλημερα και χιλια συγνωμη για την ετεροχρονισμενη απαντηση, για καποιο λογο δε μου ηρθαν ειδοποιησεις οτι απαντησε καποιος.

Ο οικισμος οντως ανηκει σε νατουρα συμφωνα με τις περιοχες που εχουν κηρυχθει, ομως αυτο δεν εχει ιδιαιτερη σημασια γιατι ο οικοσμος προϋπήρχε της κηρυξης αυτης, οποτε ισχυουν οι οροι δομησης των οικισμων προ του 1923 κανονικα. Απλα το αναφερω στο τοπογραφικο για να ειμαι καλυμμενη οτι ειναι εντος νατουρα. (αφου ειναι ξεκαθαρα, τι να κανουμε τωρα, δεν ξερω γιατι)

Βασει κοινης λογικης και εμενα δε μου φανεται λογικο να σχετιζονται οι εντος οικισμου περιοχες με νατουρα. 

Οποτε τελικα εβαλα κανονικα τους ορους δομησης για τους προ του 1923 οικισμους στο τοπο, και τελειωσα. 

 

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

Edited Νοέμβριος 8 , 2023 by Pavlos33

[Pavlos33]

Το συμπέρασμά σου, ότι επειδή ο οικισμός προϋπήρχε της κήρυξης του δικτύου natura 2000 είναι και προ 23 οικισμός από που προκύπτει; Μήπως, έχεις να κάνεις με στάσιμο οικισμός (ακτίνα 800 μ από θεσπισμένο κέντρο);

Οι Υπηρεσίες που ρώτησες για το θέμα τι σου απάντησαν;

Το να βάλεις όρους και περιορισμούς Ν. 3937/11 ως όρους δόμησης σε οικισμό (έστω προ 23) δεν κάνει νόημα, για να μην πω ότι είναι εντελώς λάθος. Για παράδειγμα στο Ν. 3937 έχεις περιορισμό αρτιότητας και οικοδομησιμότητας που αφορά τις εκτός σχεδίου περιοχές που εντάσσονται στο δίκτυο αυτό με ελάχιστη αρτιότητα τα 10.000 τμ και κατά παρέκκλιση τα 4.000 τμ, ενώ οι όροι δόμησης του προ 23 οικισμού διέπονται από το ΦΕΚ 138/Δ/81.