maria95

Στα σχόλια στο ΤΕΔΚ είχα αναφέρει: ''Πιστοποίηση ολοκλήρωσης της κατεδάφισης. Βάσει άρθρου 44 Ν. 4495/17 παράγραφος 3 υποπερίπτωση (δδ)'' 3. Αριθμός των ελέγχων ανά κατηγορία και είδος έργου: α) Κατηγορία Α: ένας (1) έλεγχος (τελικός) που πραγματοποιείται από έναν ελεγκτή δόμησης από το μητρώο των ελεγκτών δόμησης της Κατηγορίας I δδ) εργασίες κατεδαφίσεων, ανεξαρτήτως του είδους και της κατηγορίας του έργου

Τα πιο γνωστά εμπορικά προγράμματα που κυκλοφορούν σήμερα στην Ελληνική αγορά είναι FESPA, SCADA,TOL, SPACE, 3DUR, NEXT, PC-SYSTEM, Seismosoft, 3MURI, CONSTEEL, RUNET

Καλημερα. Απο το ΤΕΔΚ σε εγκριση εκτελεσης εργασιων οριστικα αυθαιρετου μου εγραψαν την παρατηρηση: ''Παρακαλούμε για την αναγραφή των διατάξεων βάσει των οποίων προκύπτει ρητά η ανάγκη ορισμου ελεγκτή δόμησης΄΄. Αυτο δεν συμπεραινεται απο το YA 299 (ΦΕΚ Β 57/2014) αρθρο 1 περιπτωση iv; Δεν εννοει δηλαδη καθε ειδους κατεδαφιση; Ευχαριστω

Καλημέρα. Από το ΤΕΔΚ σε έγκριση εκτέλεσης εργασιών οριστικά αυθαιρέτου μου έγραψαν την παρατήρηση: ''Παρακαλούμε για την αναγραφή των διατάξεων βάσει των οποίων προκύπτει ρητά η ανάγκη ορισμού ελεγκτή δόμησης΄΄. Αυτό δεν συμπεραίνεται από το YA 299 (ΦΕΚ Β 57/2014) άρθρο 1 περίπτωση iv; Δεν εννοεί δηλαδή κάθε είδους κατεδάφιση; Ευχαριστώ

ΈΝΣΗΜΑ ΑΝΈΓΕΡΣΗΣ Σε υποκατάστημα εφκα για κλείσιμο έργου "κατεδάφισης οριστικά αυθαίρετου" η υπάλληλος ζήτησε να πληρωθούν επιπλέον τα ένσημα ανέγερσης. Δε μου φάνηκε λογικό. Το λέει κάποιος νόμος αυτό; Η άδεια κατεδάφισης θα προσκομιστεί μετά στην πολεοδομία για να διαγραφεί το πρόστιμο ανέγερσης που είχε επιβληθεί στον ιδιοκτήτη. Στο πρόστιμο δεν συμπεριλαμβάνονται τα ένσημα ανέγερσης; ευχαριστώ

Δεν υπάρχει τίποτα αυτονόητο για έναν νέο συνάδελφο, και ισχύει το ίδιο για όσους παλιούς γνωρίζω και εκτιμώ. Ευχαριστώ σε κάθε περίπτωση για την ανταπόκριση. Δεν είναι η πρώτη μου ΗΤΚ, Ευχαριστώ.

Επομένως εγώ το δηλώνω ώς ρυθμισμένο (προ του 1955) και είμαι οκ.

@Didonis Απαράδεκτο επίσης είναι να ψάχνουμε τρόπο ως μηχανικοί να τα παίρνουμε από τους πελάτες χωρίς λόγο για επιπλέον εργασίες, όταν είναι δυνατόν να αποφευχθούν με νόμιμο τρόπο. Ρωτάω γιατί είμαι νέα μηχανικός, δε μου έχει ξανατύχει αντίστοιχη περίπτωση και διερευνώ ακόμη ως προς το πώς να το χειριστώ. Η δική μου λογική είναι να κάνω τη βέλτιστη δυνατή ποσότητα εργασίας ώστε να επιλυθεί το πρόβλημα του πελάτη με το λιγότερο δυνατό κόστος. Η φιλοσοφία του μηχανικού είναι επίσης να επιλύει προβλήματα, είτε συναδέλφων είτε πελατών του και όχι να επιτίθεται χωρίς λόγο χωρίς ουσιαστικά να δίνει καμία ξεκάθαρη απάντηση για το πώς να επιλυθεί το πρόβλημα.

@dimitris GM Επομένως μου λέτε ότι τα χρήματα που υποτίθεται θα ξόδευε για τον επιπλέον φόρο λόγω οικίας προ του 55 έρχονται στα ίσα γιατί το υπόλοιπο οικόπεδο λογίζεται μείον το υπάρχον κτίσμα. Οπότε δεν έχει νόημα να δηλωθεί ως ασκεπές αν ο σκοπός είναι να γλιτώσει φόρο. Σωστά κατάλαβα; Αν αποφασίσει ο αγοραστής να το διατηρήσει ως έχει και να το κατεδαφίσει χρόνια αργότερα, κάθε χρόνο δε θα πληρώνει μεγαλύτερο φόρο λόγω της ύπαρξης του κτίσματος αυτού;

@DidonisΕγώ δεν είπα τι έχω σκοπό να κάνω γιατί ακόμα το διερευνώ. Ρώτησα τι είναι σωστό να κάνω βάσει αυτών των συνθηκών ώστε κι εγώ να είμαι νόμιμη και ο ιδιοκτήτης με τον αγοραστή να κάνουν τη δουλειά τους.

@Pavlos33 Γιατί δεν προτίθενται να πληρώσουν άμεσα για μια νέα άδεια κατεδάφισης, ούτε ο ιδιοκτήτης ούτε ο αγοραστής. Τον αγοραστή το μόνο που τον νοιάζει είναι να μεγαλώσει το δικό του οικόπεδο προς το παρόν και να το κατεδαφίσει αργότερα, αλλά μέχρι τότε να μην πληρώνει φόρο για το σπίτι αυτό. @dimitris GM ο πωλητής το γράφει και μάλιστα γράφει και αριθμό παροχής ρεύματος. ο πωλητής δεν προτίθεται να δώσει τα χρήματα αυτή τη στιγμή για να βγάλει άδεια κατεδάφισης, θέλει απλά να το πουλήσει και να ξεμπερδεύει. το θέμα είναι μην έχει προβλήματα ο αγοραστής αργότερα με το σπίτι αν θέλει να το κατεδαφίσει.

Συνάδελφοι καλημέρα. Έχω την εξής περίπτωση: μη άρτιο οικόπεδο με παλαιά κατοικία προ του 55 το αγοράζει ο γείτονας με σκοπό να τα συνενώσει με ΔΓΜ και ΗΤΚ από εμένα. Το θέμα είναι πως θέλει να το αγοράσει από τον ιδιοκτήτη ως οικόπεδο, μιας και έχει σκοπό να γκρεμίσει το σπίτι αργότερα και θέλει να το δηλώσει ως ασκεπές για να μην πληρώσει παραπάνω φόρο. Θέλει δηλαδή να πάει να αφαιρέσει μερικά κεραμίδια από τη στέγη ώστε να φαίνεται ως ασκεπές και να αγοράσει το υπόλοιπο ως οικόπεδο. Εγώ τι κάνω ώστε να είμαι καλυμμένη; Δίνω βεβαίωση ασκεπούς; Στην ΗΤΚ βγάζω βεβαίωση αδόμητου ή βεβαίωση προ του 55; Στο τοπογραφικό το δηλώνω ως ασκεπές και είμαι οκ; Ευχαριστώ Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

Καλημερα και χιλια συγνωμη για την ετεροχρονισμενη απαντηση, για καποιο λογο δε μου ηρθαν ειδοποιησεις οτι απαντησε καποιος. Ο οικισμος οντως ανηκει σε νατουρα συμφωνα με τις περιοχες που εχουν κηρυχθει, ομως αυτο δεν εχει ιδιαιτερη σημασια γιατι ο οικοσμος προϋπήρχε της κηρυξης αυτης, οποτε ισχυουν οι οροι δομησης των οικισμων προ του 1923 κανονικα. Απλα το αναφερω στο τοπογραφικο για να ειμαι καλυμμενη οτι ειναι εντος νατουρα. (αφου ειναι ξεκαθαρα, τι να κανουμε τωρα, δεν ξερω γιατι) Βασει κοινης λογικης και εμενα δε μου φανεται λογικο να σχετιζονται οι εντος οικισμου περιοχες με νατουρα. Οποτε τελικα εβαλα κανονικα τους ορους δομησης για τους προ του 1923 οικισμους στο τοπο, και τελειωσα. Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

Καλησπέρα, ξέρει κάποιος τι ισχύει για τους όρους δόμησης σε περιοχές Natura όταν είναι εντός σχεδίου οικισμού; Ευχαριστώ

Επειδη ειναι η πρωτη φορα που ασχολουμαι με κατι τετοιο, ψαχνω να βρω και στη βιβλιογραφια παρομοια περιπτωση για να μη σχεδιασω καμια πατατα και εκτεθω. Ευχαριστω παρα πολυ για ολες τις απαντησεις!

Σεισμοπληκτη παλαια ισογεια μονοματοικια απο φερουσα λιθοδομη προς επισκευη. Ρωγμες τοπικου χαρακτηρα. Επισκευη με ενισχυμενο επιχρισμα με δομικο πλεγμα, σεναζ, τσιμεντενεσεις στα σημεια των ρωγμων και ανακατασκευη ξυλινης στεγης. Μετα απο αυτοψια με στελεχη της ΔΑΕΦΚ μεταξυ αλλων μου ζητησαν κατασκευαστικα σχεδια σε 1:50 οπου θα περιγραφονται αναλυτικα οι επεμβασεις με τις αντιστοιχες κατασκευαστικες λεπτομερειες καθως και στατικη μελετη υπολογισμου ανακατασκευη στεγης. Δε μου ζητησαν ομως στατικη μελετη της οικιας. Η οικια ειναι ενα μερος της απο λιθοδομη και ενα αλλο μερος της απο ο.σ. που εγινε μεταγενεστερα. το μερος απο ο.σ. δεν εχει επηρεαστει καθολου. ναι, κι εγω το βιβλιο του Σπυρακου συμβουλευτηκα. Ευχαριστω.

Καλημέρα σας Ο οπλισμός του παρακάτω διαζώματος είναι αποδεκτός; Ευχαριστώ

Καλή μας επιτυχία!

καλή μας επιτυχία!

καλή τύχη, ευχαριστούμε

καλη επιτυχια!

για διαφορα μισο στρεμμα. η διανομη ομως ειναι αρκετα παλια και αυτη τη στιγμη υπαρχουν διαμορφωσεις του εδαφους που δεν υπηρχαν κατα τη δημιουργια του τοτε χαρτη. θα ηταν σωστο να αποτυπωσω την τωρινη μετρηση και απο κατω τη μετρηση της διανομης με διακεκομμενη;