Jump to content

Search the Community

Showing results for tags 'ελεγκτής'.



More search options

  • Search By Tags

    Type tags separated by commas.
  • Search By Author

Content Type


Forums

  • Ειδήσεις
    • Ειδήσεις
  • Εργασίες Μηχανικών
    • Τοπογραφικά-Χωροταξικά
    • Αρχιτεκτονικά
    • Στατικά
    • Μηχανολογικά
    • Ηλεκτρολογικά
    • Περιβαλλοντικά
    • Διάφορα
  • Εργασιακά-Διαδικαστικά
    • Άδειες-Διαδικασίες
    • Αυθαίρετα
    • Οικονομικά-Αμοιβές
    • Εργασιακά
    • Ασφαλιστικά
    • Εκπαίδευση
    • Ειδικότητες-Συλλογικά Όργανα
  • Εργαλεία
    • Προγράμματα Η/Υ
    • Εξοπλισμός
    • Διαδίκτυο
    • Showroom
  • Γενικά

Categories

  • 1. Τοπογραφικά-Πολεοδομικά
    • 1.1 Λογισμικό
    • 1.2 Νομοθεσία
    • 1.3 Έντυπα
    • 1.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 1.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 2. Συγκοινωνιακά - Οδοποιίας
    • 2.1 Λογισμικό
    • 2.2 Νομοθεσία
    • 2.3 Έντυπα
    • 2.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 2.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 3. Αρχιτεκτονικά - Σχεδιαστικά
    • 3.1 Λογισμικό
    • 3.2 Νομοθεσία
    • 3.3 Έντυπα
    • 3.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 3.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 4. Στατικά - Εδαφοτεχνικά
    • 4.1 Λογισμικό
    • 4.2 Νομοθεσία
    • 4.3 Έντυπα
    • 4.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 4.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 5. Μηχανολογικά
    • 5.1 Λογισμικό
    • 5.2 Νομοθεσία
    • 5.3 Έντυπα
    • 5.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 5.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 6. Ηλεκτρολογικά
    • 6.1 Λογισμικό
    • 6.2 Νομοθεσία
    • 6.3 Έντυπα
    • 6.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 6.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 7. ΑΠΕ - Φωτοβολταϊκά
    • 7.1 Λογισμικό
    • 7.2 Νομοθεσία
    • 7.3 Έντυπα
    • 7.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 7.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 8. Περιβαλλοντικά
    • 8.1 Λογισμικό
    • 8.2 Νομοθεσία
    • 8.3 Έντυπα
    • 8.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 8.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 9. Υδραυλικά - Λιμενικά
    • 9.1 Λογισμικό
    • 9.2 Νομοθεσία
    • 9.3 Έντυπα
    • 9.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 9.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 10. Διαχείριση Έργων - Εκτιμήσεις - Πραγματογνωμοσύνες
    • 10.1 Λογισμικό
    • 10.2 Νομοθεσία
    • 10.3 Έντυπα
    • 10.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 10.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 11. Δημόσια Έργα - Ασφάλεια και Υγιεινή
    • 11.1 Λογισμικό
    • 11.2 Νομοθεσία
    • 11.3 Έντυπα
    • 11.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 11.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 12. Αμοιβές - Φορολογικά - Άδειες
    • 12.1 Λογισμικό
    • 12.2 Νομοθεσία
    • 12.3 Έντυπα - Αιτήσεις
    • 12.4 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 13. Αυθαίρετα
    • 13.1 Λογισμικό
    • 13.2 Νομοθεσία
    • 13.3 Έντυπα
    • 13.4 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 14. Διάφορα

Categories

  • Ειδήσεις
    • Νομοθεσία
    • Εργασιακά
    • Ασφαλιστικά-Φορολογικά
    • Περιβάλλον
    • Ενέργεια-ΑΠΕ
    • Τεχνολογία
    • Χρηματοδοτήσεις
    • Έργα-Υποδομές
    • Επικαιρότητα
    • Αρθρογραφία
    • Michanikos.gr
    • webTV
    • Sponsored

Categories

  • Εξοπλισμός
  • Software
  • Books
  • Jobs
  • Real Estate
  • Various

Find results in...

Find results that contain...


Date Created

  • Start

    End


Last Updated

  • Start

    End


Filter by number of...

Joined

  • Start

    End


Group


Website


Skype


Ενδιαφέροντα


Τοποθεσία


Birthday

Between and

Found 12 results

  1. ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ ΕΛΕΓΚΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΣΕ ΑΔΕΙΑ ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΗΣ........ΚΑΙ ΕΑΝ ΝΑΙ ΣΕ ΠΟΙΟ ΣΤΑΔΙΟ;;;;;;;;;; Δεν επιτρέπεται η χρήση κεφαλαίων σε τίτλους και κείμενο. Παρακαλώ διαβάστε τους κανόνες συμμετοχής.Εγινε διόρθωση τίτλου avgoust
  2. Συνάδελφοι καλησπέρα, είμαι μία νέα μηχανικός και αντιμετωπίζω ένα πρόβλημα το τελευταίο δίμηνο. Θα προσπαθήσω να είμαι όσο πιο αναλυτική γιατί γνωρίζω κάθε περίπτωση είναι ξεχωριστή. Τον Ιούνιο του 2015 έβγαλα άδεια δόμησης για προσθήκη κατά επέκταση σε ισόγεια υπάρχουσα οικία . Ως αρχιτέκτονας υπογράφω τα αρχιτεκτονικά και τα στατικά . Η άδεια αφορούσε οικία όπως προανέφερα με κεραμοσκεπή, χωρίς δηλαδή πλάκα. Ξεκινώντας το Σεπτέμβρη τις εργασίες, όλα ήταν εντάξει (χάραξη, καλουπώματα κτλ). Ο ιδιοκτήτης ξαφνικά αφού είχε ήδη από καιρό βγει η άδεια άρχισε να εκφράζει ανησυχίες ότι η μόνωση στην σκεπή δε θα ήταν επαρκής. Να σημειώσω ότι ήδη είχαμε αλλάξει ουκ ολίγες φορές τα σχέδια αφού ο καθένας από τους ιδιοκτήτες - συγγενείς έλεγε τη γνώμη του. Ενώ είχαμε ήδη ξεκινήσει λοιπόν τις εργασίες, είπα ξεκάθαρα στον πελάτη ότι αν αποφασίσουν ότι τελικά θέλουν πλάκα θα πρέπει να με ενημερώσουν διότι αλλάζει η στατική μελέτη και τα αρχιτεκονικά οπότε και θα πρέπει να γίνει αναθεώρηση άδειας. Περνάει ο πρώτος ελεγκτής δόμησης, μέτρησε τις διαστάσεις από τα όρια του οικοπέδου κτλ και όλα ήταν εντάξει. Κάπου εκεί ξεκινάει το μαρτύριο. Για να μη μακρηγορώ επί δέκα μέρες ο ιδιοκτήτης κέρδιζε χρόνο λέγοντάς μου ότι δεν αποφάσισαν ακόμη. Ο δε υπεργολάβος - μάστορας μου έλεγε στο τηλέφωνο ότι είναι άρρωστος και έχει αναβάλει τις εργασίες. Όταν λοιπόν αποφάσισα να πάω στην οικοδομή (σε διπλανή πόλη), βλέπω ότι είχε καλουπωθεί μία ωραιότατη πλάκα. ΌΧΙ ΜΟΝΟ στη νέα οικοδομή (προσθήκη κατά επέκταση) αλλά και σε τμήμα της παλιάς!!!! Όπως σας είπα είμαι νέα μηχανικός και επίσης έχω μάθει να σέβομαι την ειδικότητα του κάθε μηχανικού. Δεν το έπαιξα ποτέ μηχανολόγος, πολιτικός μηχανικός και ούτε είμαι χημικός μηχανικός τον ελεύθερο χρόνο μου. Ο καθένας μας έχει εκπαιδευτεί για να γνωρίζει κάποια πράγματα και έχω αλλεργία στους παντογνώστες Ελληνάρες. Ήμουν εκεί με συνάδελφο αρχιτέκτονα με μεγαλύτερη εμπειρία και παρόλα αυτά πήρα αμέσως τηλέφωνο τον πολιτικό μηχανικό που συνεργάζομαι και ήρθε στην οικοδομή. Η πλάκα λοιπόν ας πούμε πλάκα Α και πλάκα Β έχει ως εξής : Η πλάκα Α στηρίζεται σε αρκετές κολώνες, διότι η προσθήκη έχει ανά 5 μέτρα περίπου κολώνες και στους δύο άξονες (χ , ψ). Η πλάκα Β βγαίνει με ενισχυμένες ζώνες στο παλιό σπίτι και είναι διαστάσεων 4.5 χ 12 μέτρα . Από τη μία μεριά πατάει στις κολώνες του νέου κτιρίου και από την αριστερή πλευρά πατάει σε μία κολώνα 0.70 χ 0.35 μέτρα. Ο πολιτικός μηχανικός με τον οποίο συνεργάζομαι μου είπε ότι εκτός του ότι αν πάει η πολεδομία τρώω πρόστιμο ως επιβλέπων, αυτή η πλάκα δε στέκεται . Εδώ και δύο μήνες σχεδόν μαλώνω με τον ιδιοκτήτη και το μάστορα. Ο οποίος μάστορας μάλλον διαθέτει μαντικές και μαγικές ικανότητες. Διότι υποστηρίζει ότι έχει βάλει συνδετήριο δοκάρι στην παλιά κατασκευή!!! Πράγμα αδύνατο, γιατί θα έπρεπε να σπάσει το δάπεδο περιμετρικά και να σκάψει σε βάθος 1.5 μέτρο . Προφανώς είναι μάγος και κατάφερε να μην σπάσει τα πλακάκια καν. Κοινώς έχει μία κολώνα στον άερα! Ο δε ιδιοκτήτης δεν θέλει να κάνει αναθεώρηση ούτε καν να κάνει αναθεώρηση στατικής μελέτης λέγοντας ότι "αυτός πλήρωσε και θα κάνει ότι θέλει¨. Δεν το νοιάζει επίσης για τον ελεγκτή δόμησης γιατί έχει ήδη ρεύμα και σκοπεύει να αφήσει ανοιχτό το φάκελο της άδειας. Το δικό μου πρόβλημα όμως είναι ότι αυτή η πλάκα (πλάκα β) είναι κατά την γνώμη μου στον αέρα (και κατά την γνώμη και του πολιτικού μηχανικού μου). .Όχι μόνο δεν έχει συνδετήριο δοκάρι αλλά δεν έχει καν πεδιλοδοκό. Φαίνεται καθαρά, διότι το πάτωμα του παλιού σπιτιού και τα πλακάκια εχουν σπάσει μόνο στην κολώνα, ούτε εκατοστό πιο έξω. Να τονίσω ότι στην περιοχή υπάρχει και πρόβλημα με καθιζήσεις. Δεν υπάρχει κάποια σχετική μελέτη ή απαγόρευση δόμησης από το ΓΠΣ απλά το γνωρίζω από άλλα (παλιά βέβαια) σπίτια στην περιοχή. Θα ήθελα λοιπόν να ρωτήσω τα εξής : 1. Η προσθήκη έγινε κανονικά σε ότι αφορά τις κολώνες και τα συνδετήρια δοκάρια με εξαίρεση φυσικά την πλάκα. Το συνδετήριο δοκάρι περιορίζεται ωστόσο αποκλειστικά στα όρια αυτής.Η΄άλλη πλάκα από τη στιγμή που δεν έχει συνδετήριο δοκάρι και βγαίνει με ενισχυμένες ζώνες σαν πρόβολος, κατά πόσο είναι αξιόπιστη ; 2. Τα φορτία της πλάκας Α μοιράζονται, δεδομένου ότι υπάρχουν κολώνες. Υπάρχει περίπτωση όμως αυτός ο πρόβολος στο παλιο κτίριο να "πληγώσει¨και το καινούργιο ; 3. Η ευθύνη μου περιορίζεται μόνο στα τετραγωνικά μέτρα της προσθήκης; Ή αν γίνει κάτι αφορά και το παλιό κτίριο ; (Για την πλάκα πάντα μιλάω). Με συγχωρείται για το μακροσκελή λόγο. Δε μπορώ να συνεννοηθώ και σίγουρα δε δέχομαι απαντήσεις του τύπου "αφού το λέω εγώ ότι στέκεται στέκεται". Σας ευχαριστώ πολύ
  3. Την παράταση της ισχύος όλων των αδειών ελεγκτών δόμησης -που άρχισαν σταδιακά να λήγουν από τον περασμένο Μάρτιο- και το άνοιγμα της «υπηρεσίας» και σε νέους μηχανικούς προβλέπουν οι ρυθμίσεις που θεσπίστηκαν προ ημερών με το πολυνομοσχέδιο. Ανάμεσα σε άλλα, το ΥΠΕΝ καταργεί την υποχρέωση παρακολούθησης σεμιναρίων και συμμετοχής σε εξετάσεις (υπό τη σκέπη του ΤΕΕ) για τους ελεγκτές δόμησης, καθώς και τις χρηματικές ποινές στους μηχανικούς για τις μικρές παραβάσεις. Η υποκατάσταση του κράτους από ιδιώτες μηχανικούς στον έλεγχο των οικοδομικών εργασιών θεσπίστηκε το 2011. Το σώμα που δημιουργήθηκε, οι «ελεγκτές δόμησης» αποτελούνται από διπλωματούχους μηχανικούς (ΑΕΙ ή ΤΕΙ) με κατ’ ελάχιστο διετή εμπειρία. Η διαδικασία είχε τεθεί υπό τον έλεγχο του ΤΕΕ, καθώς για να λάβει άδεια ελεγκτή ο μηχανικός έπρεπε να παρακολουθήσει ενημερωτικό σεμινάριο (όπως αυτά που διοργάνωνε το ΤΕΕ) και να συμμετάσχει σε εξετάσεις (στο ΤΕΕ). Με τη νέα ρύθμιση η υποχρέωση αυτή καταργείται, όπως και η υποχρέωση διετούς εμπειρίας: για κτίρια και κατασκευές έως 250 τμ μπορεί να αδειοδοτηθεί ως ελεγκτής και νέος μηχανικός. Ωστόσο για κτίρια έως 1.000 τμ χρειάζεται εμπειρία 5 ετών κι για μεγαλύτερα 10 ετών. Το θετικό είναι ότι οι μηχανικοί απαλλάσσονται από το κόστος συμμετοχής σε σεμινάρια και εξετάσεις. Το αρνητικό είναι ότι οι υπηρεσίες του ΥΠΕΝ δύσκολα θα μπορέσουν να ελέγξουν (λ.χ. την γνησιότητα του πτυχίου) σε 10.000 ελεγκτές. Πάντως μέχρι τη συγκρότηση του νέου μητρώου (στο οποίο θα εγγράφεται κάποιος με απλή αίτηση) παρατάθηκε η ισχύς των αδειών των περίπου 2.500 σήμερα ελεγκτών. Οι άδειες ξεκίνησαν να λήγουν το Μάρτιο (είχαν απομείνει σήμερα περί τις 700 εν ισχύ). Οι νέες άδειες θα έχουν πενταετή διάρκεια. Με τη νέα ρύθμιση, επίσης, θεσπίζεται ένα «μαξιλαράκι» για τους παρανομούντες μηχανικούς. Οι υποθέσεις, που εντοπίζονται από τους ελεγκτές δόμησης, στέλνονται πρώτα στο οικείο Συμβούλιο Πολεοδομικών και Αμφισβητήσεων (ΣΥΠΟΘΑ) και μόνο όσες είναι σοβαρές στο εποπτικό συμβούλιο (όργανο του ΥΠΕΝ), που ανασυγκροτείται. Παράλληλα όσοι μηχανικοί κάνουν μικρές παρανομίες «πέφτουν στα μαλακά», αφού η χρηματική ποινή (από 1.000 έως 20.000 ευρώ) μετατρέπεται σε απλή σύσταση, εφόσον ο μηχανικός παρανομεί για πρώτη φορά. Σε κάθε περίπτωση και με την παλαιά και τη νέα ρύθμιση οι ποινές για τους παρανομούντες μηχανικούς είναι εξαιρετικά επιεικείς (π.χ. η απαγόρευση εκπόνησης και υπογραφής μελετών για 1-2 μήνες δεν μπορεί να θεωρηθεί αρκούντως απειλητική), επιλογή αμφίβολης αποτελεσματικότητας. Πηγή: http://www.kathimerini.gr/861333/article/epikairothta/ellada/parateinontai-oi-adeies-elegktwn-domhshs
  4. Από 100 έως και 5.300 ευρώ φτάνει, στις «δύσκολες» περιπτώσεις, η αποζημίωση των ελεγκτών δόμησης, όπως προβλέπεται στη νέα Κοινή Υπουργική Απόφαση «Έλεγχος έργων και εργασιών δόμησης», που δημοσιεύθηκε ήδη σε ΦΕΚ (Β57/17-1-2014), από τον αναπληρωτή υπουργό ΠΕΚΑ Στ. Καλαφάτη και συνυπογράφουν ο υπουργός Εσωτερικών Γ. Μιχελάκης και ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Χρ. Σταϊκούρας. Σύμφωνα με την νέα ΚΥΑ, που αντικαθιστά την από διετίας απόφαση ελέγχων στις οικοδομές (ΦΕΚ Β΄ 465), η αποζημίωση των ελεγκτών δόμησης γίνεται ανάλογα με τα τετραγωνικά και το είδος του κτιρίου το οποίο ελέγχεται, ξεκινώντας από τα 100 ευρώ, για τις περιπτώσεις εργασίας κατεδαφίσεων, περιτοιχίσεων και έργων έργων αντιστήριξης, ανεξαρτήτως του είδους και της κατηγορίας του έργου. Στο νέο «μοντέλο» που αναπτύσει η ΚΥΑ, τα έργα επιμερίζονται σε 3 Κατηγορίες, απ΄ όπου: α) στους τελικούς ελέγχους των εργασιών της Κατηγορίας Α΄ (εκτός από τις προσθήκες καθ' ύψος) η αποζημίωση ορίζεται από 100 ευρώ έως 250 ευρώ. β) στον αρχικό έλεγχο των Κατηγοριών Β΄ και Γ΄, για κτίρια συνολικής επιφάνειας έως και 1.000 τ.μ., η αποζημίωση καθορίζεται σε 200 ευρώ, ενώ για κτίρια με συνολική επιφάνεια μεγαλύτερη των 1.000 τ.μ., η αποζημίωση καθορίζεται σε τριακόσια (300) ευρώ. γ) Στον ενδιάμεσο έλεγχο των κτιρίων της Κατηγορίας Γ΄, για κτίρια στα οποία απαιτείται ενδιάμεσος έλεγχος, η αποζημίωση καθορίζεται σε 0,3 ευρώ ανά τ.μ. και δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερη των 2.000 ευρώ. Σχετικά με τον τελικό έλεγχο των κτιρίων των κατηγοριών Β΄ και Γ΄ και για την περίπτωση που αφορά τις προσθήκες καθ' ύψος της Κατηγορίας Α΄, ισχύει ότι για κτίρια ή προσθήκες καθ' ύψος με συνολική επιφάνεια έως και 1.000 τ.μ., η αποζημίωση καθορίζεται σε 0,5 ευρώ ανά τ.μ. και δεν μπορεί να είναι μικρότερη των 200 ευρώ, ενώ για κτίρια ή προσθήκες καθ' ύψος με συνολική επιφάνεια μεγαλύτερη των 1.000 τ.μ., η αποζημίωση καθορίζεται σε 0,4 ευρώ ανά τ.μ. και δεν μπορεί να είναι μικρότερη των 600 ευρώ και μεγαλύτερη των 3.000 ευρώ. Ενώ, στην περίπτωση που το ποσό της αποζημίωσης κυμαίνεται μεταξύ 1.001 και 2.000 ευρώ, για τον έλεγχο απαιτούνται δύο Ελεγκτές Δόμησης. Στην περίπτωση που το ποσό της αποζημίωσης κυμαίνεται μεταξύ 2.001 και 3.000 ευρώ, για τον έλεγχο απαιτούνται τρεις Ελεγκτές Δόμησης. Εργασίες ανά... κατηγορία Όπως προβλέπεται στη ΚΥΑ, η Κατηγορία Α' περιλαμβάνει συνολικά 8 δράσεις/εργασίες σε υφιστάμενα κτίρια, στις οποίες, στις οποίες απαιτείται ο τελικός έλεγχος από τους Ελεγκτές Δόμησης. Συγκεκριμένα αφορά: i) Εργασίες επισκευής σε υφιστάμενα κτίρια, ανεξαρτήτως της επιφάνειας και της χρήσης τους. ii) Εργασίες δόμησης που απαιτούνται σε περίπτωση αλλαγής χρήσης κτιρίου, ανεξαρτήτως της επιφάνειας και της χρήσης του. iii) Προσθήκες καθ' ύψος σε υφιστάμενα κτίρια, ανεξάρτητα από την επιφάνεια και τη χρήση τους. iv) Εργασίες κατεδαφίσεων, ανεξαρτήτως του είδους και της κατηγορίας του έργου. v) Εργασίες περιτοιχίσεων, ανεξαρτήτως του είδους και του μεγέθους τους. vi) Εργασίες κατασκευής έργων αντιστήριξης, διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου, κατασκευής κολυμβητικών δεξαμενών και υδάτινων επιφανειών, ανεξαρτήτως του είδους και του μεγέθους τους. vii) Εργασίες κατασκευής δεξαμενών αποθήκευσης νερού, υγρών και αερίων καυσίμων, ανεξαρτήτως του είδους και του μεγέθους τους. viii) Εργασίες κατασκευής στεγάστρων, ανεξαρτήτως του είδους και του μεγέθους τους. Στην κατηγορία Β΄ προβλέπονται δύο έλεγχοι, ένας αρχικός και ένας τελικός και αφορά: i) Νέα κτίρια, συνολικής επιφάνειας έως και 2.000 τ.μ., ανεξάρτητα από τη χρήση τους. ii) Προσθήκες κατ' επέκταση σε υφιστάμενα κτίρια, όταν η συνολική επιφάνεια τις προσθήκης είναι έως και 2.000 τ.μ., ανεξάρτητα από τη χρήση τους και iii) Προκατασκευασμένα κτίρια, ανεξάρτητα από τη χρήση και την επιφάνειά τους. Στην Κατηγορία Γ΄ προβλέπονται τρεις έλεγχοι (αρχικός, ενδιάμεσος και τελικός) και αφορά: i) Νέα κτίρια, συνολικής επιφάνειας μεγαλύτερης των δύο χιλιάδων (2.000) τ.μ., ανεξάρτητα από τη χρήση τους. ii) Προσθήκες κατ' επέκταση σε υφιστάμενα κτίρια, όταν η συνολική επιφάνεια της προσθήκης είναι μεγαλύτερη των δύο χιλιάδων (2.000) τ.μ., κτίρια ανεξάρτητα από τη χρήση τους. Πλέον ο κάθε μηχανικός - ελεγκτής δόμησης γνωρίζει επακριβώς τι και πώς πρέπει να ελέγχει, χωρίς να υπάρχουν «θολά σημεία» σε ειδικά ζητήματα. Πού ισχύουν τα 5.300 ευρώ - Για κτίρια με συνολική επιφάνεια μεγαλύτερη των 1.000 τ.μ., η αποζημίωση καθορίζεται σε τριακόσια 300 ευρώ. - Για κτίρια στα οποία απαιτείται ενδιάμεσος έλεγχος, η αποζημίωση καθορίζεται σε 0,3 ευρώ ανά τ.μ. και δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερη των 2.000 ευρώ. - Για κτίρια ή προσθήκες καθ' ύψος με συνολική επιφάνεια μεγαλύτερη 1.000 τ.μ., η αποζημίωση καθορίζεται σε 0,4 ευρώ ανά τ.μ. και δεν μπορεί να είναι μικρότερη των 600 ευρώ και μεγαλύτερη των 3.000 ευρώ. Αντικειμενικοί πλέον οι έλεγχοι Με την κοινή υπουργική απόφαση «Έλεγχος έργων και εργασιών δόμησης» γίνεται πλέον αντικειμενικός ο έλεγχος των κατασκευών από τους ελεγκτές δόμησης, ώστε κάθε έλεγχος, σε οποιοδήποτε στάδιο, να είναι ίδιου περιεχομένου για όλους. Πλέον οι έλεγχοι τυποποιούνται, με συγκεκριμένα πεδία, διαδικασίες και συγκεκριμένα πορίσματα, ώστε να μη γεννούνται αμφιβολίες για την περιγραφή των αποτελεσμάτων του ελέγχου. Ετσι, σε σχέση με το υφιστάμενο πλαίσιο γίνεται απολύτως ξεκάθαρο σε ποιες περιπτώσεις οικοδομικών έργων γίνεται έλεγχος και σε ποιο στάδιο κάθε οικοδομής, καθώς είχαν προκύψει προβλήματα εφαρμογής. Για παράδειγμα, αν γινόταν τμηματικά η οικοδομή, δεν ήταν ξεκάθαρο πότε και πόσες φορές πρέπει να γίνει έλεγχος. Με όσα προβλέπονται, ο κάθε μηχανικός - ελεγκτής δόμησης γνωρίζει επακριβώς τι και πώς πρέπει να ελέγχει, χωρίς να υπάρχουν «θολά σημεία» σε ειδικά ζητήματα. Παράλληλα κάθε επιβλέπων μηχανικός, κατασκευαστής και ιδιοκτήτης γνωρίζει επακριβώς τι θα εξετάσει ο ελεγκτής στην οικοδομή του. Επιπλέον με το νέο πλαίσιο αλλάζει ο τρόπος κλήρωσης των ελεγκτών δόμησης που ορίζονται προς έλεγχο κάθε οικοδομής, με βελτιωμένο αλγόριθμο, ώστε να μην κληρώνονται συνεχώς οι ίδιοι. Έτσι, όσοι ελεγκτές κληρώθηκαν για έλεγχο, εξαιρούνται πλέον από την επόμενη κλήρωση, προκειμένου να υπάρχουν περισσότερα εχέγγυα ισοτιμίας και δικαιοσύνης. Πηγή: http://www.imerisia....pubid=113205358 Click here to view the είδηση
  5. Καλή χρονιά να χουμε. Τα τελευταία χρόνια η ανέγερση νέων οικοδομών έχει μειωθεί δραματικά. Σε όλες τις διαδικασίες που χρειάζεται μηχανικός επικρατεί η πρακτική του περιορισμού του ρόλου του ελεγκτή. Ουσιαστικά το ρόλο αυτό αναλαμβάνει ο ελεύθερος επαγγελματίας μηχανικός. Οι περισσότεροι είχαμε διαπιστώσει το φόρτο εργασίας των πολεοδομιών κατά την τακτοποίηση των ημιυπαιθρίων. Όμως τώρα η τακτοποίηση των αυθαιρέτων γίνεται ηλεκτρονικά. Ακόμα και για πιο απλές διαδικασίες όπως έκδοση βεβαίωσης χώρου κύριας χρήσης οι μηχανικοί της πολεοδομίας έχουν απεμπλακεί αφού αρκεί η βεβαίωση του ελεύθερου επαγγελματία μηχανικού. Το ερώτημά μου είναι απλό. Ποιο είναι το αντικείμενο των μηχανικών της πολεοδομίας; Δεν ξέρω αν οι νέες ονομασίες όπως υπηρεσία δόμησης είναι πιο εντυπωσιακές από τις προηγούμενες ή βοηθούν σε κάτι. Αυτό που ξέρω είναι ότι ο φόρτος εργασίας για την πολεοδομία είναι σημαντικά μειωμένος. Σαν να μην έφταναν όλα αυτά η πρώτη φράση των υπαλλήλων (αφού πουν καλημέρα) είναι «να απευθυνθείτε σε ιδιώτη μηχανικό» πριν προλάβει να ολοκληρώσει το ερώτημά του ο μη μηχανικός πολίτης. Το δεύτερο και τελευταίο ερώτημά μου είναι γιατί χρειάζεται να πληρώνονται άνθρωποι για να επαναλαμβάνουν μονότονα κάτι που θα μπορούσε να γραφτεί σε μία κόλλα χαρτί και να κολληθεί στην πόρτα;
  6. Την παράταση της ισχύος όλων των αδειών ελεγκτών δόμησης -που άρχισαν σταδιακά να λήγουν από τον περασμένο Μάρτιο- και το άνοιγμα της «υπηρεσίας» και σε νέους μηχανικούς προβλέπουν οι ρυθμίσεις που θεσπίστηκαν προ ημερών με το πολυνομοσχέδιο. Ανάμεσα σε άλλα, το ΥΠΕΝ καταργεί την υποχρέωση παρακολούθησης σεμιναρίων και συμμετοχής σε εξετάσεις (υπό τη σκέπη του ΤΕΕ) για τους ελεγκτές δόμησης, καθώς και τις χρηματικές ποινές στους μηχανικούς για τις μικρές παραβάσεις. Η υποκατάσταση του κράτους από ιδιώτες μηχανικούς στον έλεγχο των οικοδομικών εργασιών θεσπίστηκε το 2011. Το σώμα που δημιουργήθηκε, οι «ελεγκτές δόμησης» αποτελούνται από διπλωματούχους μηχανικούς (ΑΕΙ ή ΤΕΙ) με κατ’ ελάχιστο διετή εμπειρία. Η διαδικασία είχε τεθεί υπό τον έλεγχο του ΤΕΕ, καθώς για να λάβει άδεια ελεγκτή ο μηχανικός έπρεπε να παρακολουθήσει ενημερωτικό σεμινάριο (όπως αυτά που διοργάνωνε το ΤΕΕ) και να συμμετάσχει σε εξετάσεις (στο ΤΕΕ). Με τη νέα ρύθμιση η υποχρέωση αυτή καταργείται, όπως και η υποχρέωση διετούς εμπειρίας: για κτίρια και κατασκευές έως 250 τμ μπορεί να αδειοδοτηθεί ως ελεγκτής και νέος μηχανικός. Ωστόσο για κτίρια έως 1.000 τμ χρειάζεται εμπειρία 5 ετών κι για μεγαλύτερα 10 ετών. Το θετικό είναι ότι οι μηχανικοί απαλλάσσονται από το κόστος συμμετοχής σε σεμινάρια και εξετάσεις. Το αρνητικό είναι ότι οι υπηρεσίες του ΥΠΕΝ δύσκολα θα μπορέσουν να ελέγξουν (λ.χ. την γνησιότητα του πτυχίου) σε 10.000 ελεγκτές. Πάντως μέχρι τη συγκρότηση του νέου μητρώου (στο οποίο θα εγγράφεται κάποιος με απλή αίτηση) παρατάθηκε η ισχύς των αδειών των περίπου 2.500 σήμερα ελεγκτών. Οι άδειες ξεκίνησαν να λήγουν το Μάρτιο (είχαν απομείνει σήμερα περί τις 700 εν ισχύ). Οι νέες άδειες θα έχουν πενταετή διάρκεια. Με τη νέα ρύθμιση, επίσης, θεσπίζεται ένα «μαξιλαράκι» για τους παρανομούντες μηχανικούς. Οι υποθέσεις, που εντοπίζονται από τους ελεγκτές δόμησης, στέλνονται πρώτα στο οικείο Συμβούλιο Πολεοδομικών και Αμφισβητήσεων (ΣΥΠΟΘΑ) και μόνο όσες είναι σοβαρές στο εποπτικό συμβούλιο (όργανο του ΥΠΕΝ), που ανασυγκροτείται. Παράλληλα όσοι μηχανικοί κάνουν μικρές παρανομίες «πέφτουν στα μαλακά», αφού η χρηματική ποινή (από 1.000 έως 20.000 ευρώ) μετατρέπεται σε απλή σύσταση, εφόσον ο μηχανικός παρανομεί για πρώτη φορά. Σε κάθε περίπτωση και με την παλαιά και τη νέα ρύθμιση οι ποινές για τους παρανομούντες μηχανικούς είναι εξαιρετικά επιεικείς (π.χ. η απαγόρευση εκπόνησης και υπογραφής μελετών για 1-2 μήνες δεν μπορεί να θεωρηθεί αρκούντως απειλητική), επιλογή αμφίβολης αποτελεσματικότητας. Πηγή: http://www.kathimeri...legktwn-domhshs Click here to view the είδηση
  7. Συνάδελφοι καλημέρα. Έχω μια ανέγερση σε εκτός σχεδίου μιας ισόγειας κατοικίας με πισίνα. Επειδή το γεωτεμάχιο είναι επικλινές και η πισίνα πρέπει να θεμελιωθεί σε λίγο μεγαλύτερο βάθος αναγκαστικά πρέπει το δάπεδό της να στηρίζεται σε μια αρχική σχάρα πεδιλοδοκών που θα πέσουν πρώτα και μετά το δάπεδο θα συνεχίσουν τα περιμετρικά τοιχεία μέχρι τη στέψη της πισίνας. Αφού κατασκευαστεί η πισίνα στη συνέχεια θα γίνει η θεμελίωση του κτιρίου σε πιο ψηλό επίπεδο (το κτίριο είναι κοντά στην πισίνα). Θέλω να ρωτήσω αν για τον πρώτο έλεγχο πρέπει να κληθεί ελεγκτής δόμησης κατά την πρώτη σκυροδέτηση (αυτή των πεδιλοδοκών κάτω από το δάπεδο της πισίνας) ή πρέπει να κληθεί αργότερα αμέσως πριν σκυροδετηθεί η θεμελίωση του κτιρίου; Ρωτάω διότι η πισίνα μαζί με το μηχανοστάσιό της δεν θεωρείται κτίριο αλλά περιβάλλων χώρος. Στην υπηρεσία δόμησης δεν ξέρουν τι να μου απαντήσουν. Γνωρίζει κανείς τι γίνεται σε αυτές τις περιπτώσεις όπου σκυροδετούνται πρώτα οι πισίνες; ευχαριστώ!
  8. Εκδόθηκε σε ΦΕΚ το Μητρώο Ελεγκτών Δόμησης, σύμφωνα με απόφαση του Υπουτγού ΥΠΕΝ, κ. Γ. Σταθάκη. Η απόφαση αναφέρει τα εξής: Άρθρο 1 Κατάρτιση νέου ηλεκτρονικού μητρώου ελεγκτών δόμησης 1. Καταρτίζεται νέο ηλεκτρονικό μητρώο ελεγκτών δόμησης της αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/54336/486/13.8.2018 απόφασης «Ηλεκτρονικό Μητρώο Ελεγκτών Δόμησης» (3584 Β'/2018) του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, για τη διενέργεια των περιγραφόμενων στην ως άνω υπ. απόφαση ελέγχων, σύμφωνα με τον συνημμένο πίνακα του Παραρτήματος που αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της παρούσας απόφασης. 2. Το μητρώο συμπληρώνεται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας ανά τρεις μήνες με τις νέες αιτήσεις που έχουν υποβληθεί κατά τα οριζόμενα στην υπουργική απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/54336/486/13.8.2018 (ΦΕΚ 3584 Β'). Άρθρο 2 Έναρξη ισχύος 1. Η παρούσα απόφαση αναρτάται στη ΔΙΑΥΓΕΙΑ. 2. Η ισχύς της απόφασης αυτής αρχίζει από τη δημοσίευσή της στη ΔΙΑΥΓΕΙΑ. Κατεβάστε το ΦΕΚ με όλα τα ονόματα από τη σελίδα του Εθνικού Τυπογραφείου, εδώ: http://www.et.gr/idocs-nph/search/pdfViewerForm.html?args=5C7QrtC22wG3UHk-ZeQumndtvSoClrL8ZQVCM56CA7fuFUDqazHcNeJInJ48_97uHrMts-zFzeyCiBSQOpYnTy36MacmUFCx2ppFvBej56Mmc8Qdb8ZfRJqZnsIAdk8Lv_e6czmhEembNmZCMxLMtZYllcqyBJgWv2nyFMnSaJ8x7owDotp6MUbqQ4jy299g View full είδηση
  9. Δημοσιεύτηκε σε ΦΕΚ η απόφαση για το Ηλεκτρονικό Μητρώο Ελεγκτών Δόμησης ( Έναρξη εγγραφών : 3-9-2018, έναρξη εφαρμογής του : 15-10-2018 ). Σκοπός της παρούσας απόφασης είναι ο καθορισμός : α) του περιεχομένου του Ηλεκτρονικού Μητρώου Ελεγκτών Δόμησης, β) της διαδικασίας εγγραφής σε αυτό, γ) της διαδικασίας τήρησής του και δ) κάθε άλλου ζητήματος σχετικού με τα ανωτέρω. Ηλεκτρονικό Μητρώο Ελεγκτών Δόμησης.pdf
  10. Γράφω σχετικά με θέμα που προέκυψε για τον υπολογισμό αμοιβής για Τελικό Έλεγχο κτιρίου που μου ανατέθηκε σε ειδικό κτίριο 682,03 τ.μ. Το ειδικό κτίριο, στον τελικό έλεγχο προϋποθέτει, εκτός από ελεγκτή αρχιτέκτονα και μηχανολόγο μηχανικό. Έκανα τον υπολογισμό, με βάση τα στοιχεία το διάγραμμα κάλυψης. Συγκεκριμένα, Ισόγειο 217,24 + Α' Όροφος 217,24 + Υπόγειο 221,70τμ + Δώμα 25,85 = 682,03 τμ Συνολική επιφάνεια Συντελεστής κατηγορίας έργου = 0,50 €/τμ Αμοιβή = 682 Χ 0,50 = 341,00 € καθαρή αμοιβή + 23% ΦΠΑ = 419,23 € έκαστος Σημειώστε ότι αυτή η αμοιβή αφορά κάθε τελικό έλεγχο κατηγορίας Β'. Στα ειδικά κτήρια διεξάγονται έλεγχοι από αρχιτέκτονα ή πολ.μηχανικό - για θέματα Οικοδομικών Κανονισμών - και από μηχανολόγο - για θέματα εγκαταστάσεων. Αυτοί έχουν σαφώς και ρητά άλλο αντικείμενο και αμείβονται χωριστά και με τον ίδιο τρόπο υπολογισμού αμοιβής. (Αντίθεα με ομάδα ομοειδών μηχανικών που πραγματοποιούν έναν έλεγχο σε κτήριο με μεγάλη συνολική επιφάνεια, όπου καλούνται περισσότεροι μηχανικοί, και η αμοιβή του ελέγχου διαιρείτε). Ο επιβλέπων (δημόσιο έργο) του έργου ζήτησε τη γνώμη της ΕΥΕΔ του ΥΠΕΚΑ σχετικά με τον υπολογισμό της αμοιβής των ελεγκτών. Η υπηρεσία παρέπεμψε τον επιβλέποντα (προφορικά) στην παρ. 2β του άρθρου 3. της ΚΥΑ 299, ΦΕΚ 57Β, 16-01-2014, σύμφωνα με το οποίο : "β) Όταν ο έλεγχος πραγματοποιείται από κλιμάκιο Ελεγκτών Δόμησης, συντάσσεται και υπογράφεται κοινό Πόρισμα ελέγχου και το ποσό της αποζημίωσης κατανέμεται ισομερώς σε κάθε έναν εξ’ αυτών και δεν μπορεί να είναι μικρότερο από τη μικρότερη αποζημίωση που ορίζεται κάθε φορά". Πιστεύω όμως ότι η ανωτέρω διάταξη επί της ουσίας δεν αναφέρεται στον παρόντα έλεγχο διότι δεν πρόκειται για ομάδα ελέγχου με το ίδιο αντικείμενο. Εν προκειμένω πρόκειται για δύο μηχανικούς άλλης ειδικότητας, λόγω του "ειδικού κτιρίου". Οι ελεγκτές έχουν διακριτό αντικείμενο και δεν μοιράζονται καμία εργασία από κοινού. Σημειώνω επίσης πως η παράγραφος 2β. του άρθρου 3. της ΚΥΑ 299, ΦΕΚ 57Β, 16-01-2014, που περιγράφει την κατανομή της αμοιβής, ακολουθεί άμεσα την παράγραφο 2α. του ίδιου άρθρου που αναφέρεται σε μεγάλα κτίρια (πάνω από 1000 τμ) με περισσότερους (ομοειδείς ) μηχανικούς και μεγάλες αναλογούσες αμοιβές. Πιστεύω λοιπόν πως η κατανομή της αμοιβής, αφορά ειδικά αυτές τις περιπτώσεις. Σε αντίθετη περίπτωση ο επιμερισμός αμοιβής δημιουργεί το ακόλουθο παράδοξο: Αν πήγαινα στο εν λόγω κτίριο και δεν ήταν ειδικό, θα έκανα έλεγχο και θα αμειβόμουν με 341,00 ευρώ ενώ τώρα, με τον ίδιο ακριβώς έλεγχο (η μηχανολόγος έχει άλλο αντικείμενο) η υπηρεσία σας προτείνει, ερμηνεύοντας το νόμο ότι πρέπει η αμοιβή να είναι η μισή, δηλαδή 170 ευρώ που εκπίπτει στην ελάχιστη των 200 ευρώ! Παρότι δεν είμαι πεπεισμένος ότι η ΕΥΕΔ είναι αρμόδια να καθορίζει ή έστω να διατητεύει θέματα αμοιβών, εξέφρασα την άποψη μου στην ΕΥΕΔ, ως συνέχεια της πρωτοβουλίας του φορέα του έργου. Όταν έγραψα σχετικά στην ΕΥΕΔ, παρότι αρχικά συμβούλεψε (προφορικά) τον επιβλέποντα του έργου, δηλώνει αναρμόδια να αποφανθεί για το θέμα. Ποιά η άποψή σας : για τον υπολογισμό των αμοιβών μας έχει ή όχι η ΕΥΕΔ σχετικές αρμοδιότητες εγώ σκοπεύω να τιμολογήσω ως εγώ υπολογίζω την αμοιβή. Υπάρχει φορέας να ερμηνέψει ή να με αντικρούσει; Σημειώστε ότι αν διαφωνήσω στην αμοιβή και θεωρώ εαυτόν απλήρωτο οφείλω να μην παραδώσω το πόρισμα και το έργο θα διακοπεί από την ΥΔΟΜ και επειδή είναι ολοκληρωμένο ουσιαστικά δεν μπορεί να ρευματοδοτηθεί. Ευχαριστώ για τις γνώμες σας, προσπαθήστε να τεκμηριώσετε ...
  11. Εκδόθηκε σε ΦΕΚ το Μητρώο Ελεγκτών Δόμησης, σύμφωνα με απόφαση του Υπουτγού ΥΠΕΝ, κ. Γ. Σταθάκη. Η απόφαση αναφέρει τα εξής: Άρθρο 1 Κατάρτιση νέου ηλεκτρονικού μητρώου ελεγκτών δόμησης 1. Καταρτίζεται νέο ηλεκτρονικό μητρώο ελεγκτών δόμησης της αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/54336/486/13.8.2018 απόφασης «Ηλεκτρονικό Μητρώο Ελεγκτών Δόμησης» (3584 Β'/2018) του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, για τη διενέργεια των περιγραφόμενων στην ως άνω υπ. απόφαση ελέγχων, σύμφωνα με τον συνημμένο πίνακα του Παραρτήματος που αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της παρούσας απόφασης. 2. Το μητρώο συμπληρώνεται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας ανά τρεις μήνες με τις νέες αιτήσεις που έχουν υποβληθεί κατά τα οριζόμενα στην υπουργική απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/54336/486/13.8.2018 (ΦΕΚ 3584 Β'). Άρθρο 2 Έναρξη ισχύος 1. Η παρούσα απόφαση αναρτάται στη ΔΙΑΥΓΕΙΑ. 2. Η ισχύς της απόφασης αυτής αρχίζει από τη δημοσίευσή της στη ΔΙΑΥΓΕΙΑ. Κατεβάστε το ΦΕΚ με όλα τα ονόματα από τη σελίδα του Εθνικού Τυπογραφείου, εδώ: http://www.et.gr/idocs-nph/search/pdfViewerForm.html?args=5C7QrtC22wG3UHk-ZeQumndtvSoClrL8ZQVCM56CA7fuFUDqazHcNeJInJ48_97uHrMts-zFzeyCiBSQOpYnTy36MacmUFCx2ppFvBej56Mmc8Qdb8ZfRJqZnsIAdk8Lv_e6czmhEembNmZCMxLMtZYllcqyBJgWv2nyFMnSaJ8x7owDotp6MUbqQ4jy299g
  12. Δημοσιεύτηκε σε ΦΕΚ η απόφαση για το Ηλεκτρονικό Μητρώο Ελεγκτών Δόμησης ( Έναρξη εγγραφών : 3-9-2018, έναρξη εφαρμογής του : 15-10-2018 ). Σκοπός της παρούσας απόφασης είναι ο καθορισμός : α) του περιεχομένου του Ηλεκτρονικού Μητρώου Ελεγκτών Δόμησης, β) της διαδικασίας εγγραφής σε αυτό, γ) της διαδικασίας τήρησής του και δ) κάθε άλλου ζητήματος σχετικού με τα ανωτέρω. Ηλεκτρονικό Μητρώο Ελεγκτών Δόμησης.pdf View full είδηση
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.