Τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες - Επιφάνειες

[Nikos6]

Καλησπέρα σας,

Σύμφωνα με την απόφαση 27715 ΦΕΚ 3118/9-12-2013, οι τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες μπορούν να είναι: Μεμονωμένες ή σε συγκρότημα μονοκατοικίες ή μεζονέτες, επιφάνειας τουλάχιστον 40 τ.μ. έκαστη αν είναι μονόχωρες ή 60 τ.μ. αν είναι δίχωρες και άνω, με αυτοτέλεια λειτουργίας και ανεξάρτητη εξωτερική προσπέλαση. Δομούνται με όρους δόμησης κατοικίας.

Η πρώτη ερώτηση μου είναι αν οι επιφάνειες που αναφέρονται ως κατώτατα όρια (40 και 60 τ.μ.) περιλαμβάνουν και την τοιχοποιία και η δεύτερη αν ένας χώρος 30 τ.μ. με πατάρι 10 τ.μ μπορεί να θεωρηθεί ως μονόχωρη κατοικία.

Σας ευχαριστώ.

Edited November 9, 2023 at 10:36 πμ by Nikos6

[Riren Margo]

Μάλλον θα βρήκες την απάντηση, αλλά ναι στο πρώτο, ναι και στο δεύτερο (το πατάρι 10τμ χωρίς την τοιχοποιία).

 

[ΝΙΚΗ ΜΑΥΡΙΔΟΥ]

Για επιπλωμένες τουριστικές κατοικίες , μπορούν να προσμετρηθούν στις κλίνες, ο χώρος του καθιστικού; Δηλ σε κατοικία των 60 τμ που θέλει μιν δύο υπνοδωμάτια, μπορώ να υπολογίσω 2 άτομα στο ένα, δύο άτομα στο άλλο και άλλα δύο στον καναπέ;; Επίσης μέσα στο υπνοδωμάτιο , εάν το κάνω μεγάλο, επιτρέπεται να μπουνε τρία κρεβάτι/ατομα;; Για να πάρω πιστοποίηση ΕΟΤ είναι η ερώτηση, γιατί πολεοδομικά δεν υπάρχει θέμα.

[Pavlos33]

@ΝΙΚΗ ΜΑΥΡΙΔΟΥ  Δες τις προδιαγραφές λειτουργίας (νομίζω με νόμο 2013 που επικαιροποιήθηκε το 2025). Η γενική αρχή (για τα ξενοδοχεία τουλάχιστον) ήταν ότι επιπλέον κλίνες που μπορούσε να διαθέσει στην πράξη ο ξενοδόχος (με καναπέ που γίνεται κρεβάτι) δεν φαίνονταν πουθενά ως εγκεκριμένες.