Πράξη αναλογισμού και αντικειμενικές αξίες

[αλεξανδρος62]

Καλησπέρα σας σχετικά με την πράξη αναλογισμού διάβασα ότι υπολογίζεται , για πόση έκταση πρέπει να αποζημιωθεί κάποιος, γιατί υπάρχει και η αυτοαποζημίωση.Μετά το δικαστήριο ορίζει μία τιμή αυτή μπορεί  να είναι και χαμηλότερη από την αντικειμενική;

 

 

[dimitris GM]

   Στην ΠΤ, καταγραφονται τα ρυμοτομουμενα/προσκυρουμενα και οι υποχρεοι   αναλυτικα

   Οπότε, ή εχεις ηδη ΠΤ ή θα συνταχθει τωρα, με βαση τις σχετικες διαταξεις.

   Η τιμη μοναδας αποζημίωσης καθοριζεται δκαστικως με βαση την  "πραγματικη και αγοραια αξια"

[υπαρχει και η τιμη της επιτροπης του Δημου....συνηθως ειναι χαμηλη...]

     Εσυ τι ακριβως ψαχνεις;

 

 

Edited Μάρτιος 22 by dimitris GM

[αλεξανδρος62]

ευχαριστώ για την απάντηση.δεν έχει συνταχθεί πράξη αναλογισμού και σκέφτομαι να κάνω μια πρόταση στον δήμο για να παραχωρήσω με συμβολαιογραφική πράξη.απ ότι διάβασα το μέγιστο της αυτοαποζημίωσης σε περίπτωση σύνταξης Π.Α , δεν μπορεί να υπερβαίνει το μισό του οικοπέδου που μένει στον ιδιοκτήτη.

οπότε ας πούμε  ότι ένα στρέμμα ρυμοτομείται και ενα στρέμμα μένει οικόπεδο απ οτι καταλαβαίνω στην χειρότερη περίπτωση ο δήμος πρέπει να δώσει αποζημίωση για 500 τ.μ.αυτά έχουν μια αντικειμενική αξία αν εγώ ζητήσω ένα ποσό κάτω από αυτή την αντικειμενική αξία δεν είναι μια λογική πρόταση;

 

[Didonis]

3 ώρες πριν, αλεξανδρος62 said:

.....να κάνω μια πρόταση στον δήμο για να παραχωρήσω με .....

 

....δεν είναι μια λογική πρόταση;

 

Οχι δεν είναι....

εγώ αν ήμουν Δήμαρχος θα ήθελα να υπογράψω μόνο όταν θα έχω δικαστική απόφαση για να μη κινδυνεύω ότι έκανα "χάρες" και ας έδινες τα δεκαπλάσια απ όσα θα μπορούσε να αποφασίσει το Δικαστήριο.

Οπότε μη κάνεις υποθέσεις.... κάνε μια βόλτα στον Δήμο και δες τι διαδικασίες μπορούν να γίνουν αποδεκτές.

Edited Μάρτιος 22 by Didonis

[dimitris GM]

 

 Κωστα, πολυ σωστα  και να συμπληρωσω οτι,

  Δεν υπαρχει αυτο το  "εστω οικοπεδο 1000 τμ. και ρυμοτομουνται τα 500 με υποχρεωση αυταποζημιωσης αλλά και δικαιωμα αποζημιωσης εκ ρυμοτομιας απο τον Δημο"

Υπαρχει ενα οικοπεδο που ρυμοτομειται.

Απαιτειται συνταξη ΠΤ που θα τακτοποιησει το οικοπεδο σε σχεση 

-  με τον δρομο, για τον οποιο μπορει να υπαρχει υποχρεωση αυταποζημιωσης ή και αποζημιωσης απο τον Δημο ή απο τους απεναντι για το τμημα περαν του αξονα του δρομου

- ή να υπαρχουν θεματα προσκυρωσης υπερ ή κατα του οικοπεδου αλλά και των ομορων...κλπκλπ.

  Επομενως, πρωτα γινεται η ΠΤ.

  Μετα  ολα γινονται, αλλα οχι με τον τροπο που αναφερει ο ερωτων, αλλα με βαση τις  διαταξεις του νομου..

[Και, δεν καταλαβα ακριβως την  εννοια, αλλα και το όλο σκεπτικο του ερωτηματος]