Αρτιότητα και Οικοδομησιμότητα Αγροτεμαχίου διανομής - Διέλευση αγωγού φυσικού αερίου

[Takis2]

Καλημέρα σας,

Πρόκειται για αποτύπωση αγροτεμαχίου διανομής 8000 τ.μ. από το οποίο διέρχεται αγωγός φυσικού αερίου από ΔΕΣΦΑ. Θα μπορούσε κάποιος να με κατευθύνει ως προς τη νομοθεσία; Ευχαριστώ πολύ.

[Pavlos33]

Λήψη των ορίων απαλλοτρίωσης από την αρμόδια υπηρεσία θεωρώ ότι θα πρέπει να είναι η πρώτη κίνηση.

[Takis2]

21 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Λήψη των ορίων απαλλοτρίωσης από την αρμόδια υπηρεσία θεωρώ ότι θα πρέπει να είναι η πρώτη κίνηση.

Καλημέρα,

Βρήκα το ΦΕΚ, με το διάγραμμα διέλευσης του αγωγού σε ΕΓΣΑ 87' από το τεμάχιο που με ενδιαφέρει, όπου φαίνονται οι Ζώνες περιορισμών κυριότητας (4+4μ), Εργασιών και Ασφαλείας (20+20μ). Θα κάνω και ένα αίτημα για να το έχω και επίσημα. Επισυνάπτω την συγκεκριμένη σελίδα. Λαμβάνοντας υπόψη τη ζώνη ασφαλείας από ότι αντιλαμβάνομαι το αγροτεμάχιο βγαίνει μη άρτιο και οικοδομήσιμο. Επίσης η ζώνη εργασιών προβλεπόταν να είναι γύρω στα 1500 τ.μ. και στην αποτύπωση που έκανα είναι πάνω από τη διπλάσια (3186 τ.μ.)!! Τι μπορεί να κάνει ο πελάτης σε αυτή τη περίπτωση; Αξίζει να μπλέξει δικαστικά;

ΔΕΣΦΑ_ΓΡΑΜΜΑΤΙΚΌ_ΠΕΛΛΑΣ.pdf

[tetris]

3 ώρες πριν, Takis2 said:

Καλημέρα,

Εάν η συγκεκριμένη έκταση έχει απαλλοτριωθεί (κι έχει καταβληθεί η αποζημίωση), έχει επέλθει κατάτμηση

Εάν δεν πρόκειται για απαλλοτρίωση, είναι δουλεία, και το γήπεδο (και όχι αγροτεμάχιο) εξετάζεται ως ενιαίο

[GeorgeVasil]

Οτι λεει ο @tetris.

Αν ειναι δουλεία σε αφηνουν να κανεις συγκεκριμένα πράγματα απο πανω. 

Σε οικόπεδο πχ που ηταν να γινει παρκινγ θέλανε πάνω απο τον αγωγο να γίνει ζωνη ή οποια δεν θα ασφαλτοστρωθεί αλλά θα παραμείνει πχ παρτέρι, δηλαδή κατι μη μόνιμο. 

Edited September 12, 2024 at 11:19 πμ by GeorgeVasil

[Takis2]

23 ώρες πριν, GeorgeVasil said:

Οτι λεει ο @tetris.

Αν ειναι δουλεία σε αφηνουν να κανεις συγκεκριμένα πράγματα απο πανω. 

Σε οικόπεδο πχ που ηταν να γινει παρκινγ θέλανε πάνω απο τον αγωγο να γίνει ζωνη ή οποια δεν θα ασφαλτοστρωθεί αλλά θα παραμείνει πχ παρτέρι, δηλαδή κατι μη μόνιμο. 

Μετά από αρκετό ψάξιμο:

Πρόκειται για δουλεία διέλευσης.

Επίσης, με βάση το ν.2289/1995 (εδάφιο 1δ της παραγρ. 6 του άρθρου 14) σε Ζώνη Προστασίας πλάτους 20 μέτρων εκατέρωθεν του Α.Φ.Α (20μ.+20μ.).
Σε απόσταση είκοσι (20) μέτρων εκατέρωθεν του Α.Φ.Α. δεν επιτρέπεται η οιουδήποτε είδους δόμηση. Οπότε βγαίνει άρτιο (7800τμ εμβαδόν του όλου) και μη οικοδομήσιμο (λόγω της απαγόρευσης δόμησης).

[tetris]

4 ώρες πριν, Takis2 said:

Οπότε βγαίνει άρτιο (7800τμ εμβαδόν του όλου) και μη οικοδομήσιμο (λόγω της απαγόρευσης δόμησης).

Σε αυτή την περίπτωση ας εξεταστεί η δυνατότητα αποζημίωσης του ιδιοκτήτη λόγω μείωσης αξίας του ακινήτου. Θα πρέπει, όμως, να είναι σίγουρο ότι, χωρίς τη δουλεία,  θα ήταν σήμερα οικοδομήσιμο