Αρτιότητα οικοπέδων πριν και μετά την κύρωση σχεδίου συνοικισμού

[chris]

Καλησπέρα.

Σε συνοικισμό με σχέδιο διανομής οικοπέδων και ΓΠΣ έγιναν τα παρακάτω.

Ένα οικόπεδο χωρίστηκε με ιδιωτικό συμφωνητικό το οποίο επικυρώθηκε με δικαστική απόφαση σε δύο μη άρτια οικόπεδα. Μετέπειτα κυρώθηκε το ΦΕΚ του σχεδίου του συνοικισμού που το δείχνει φυσικά σαν ένα ενιαίο οικόπεδο. Σήμερα υπάρχουν δύο διαφορετικού ιδιοκτήτες και ο ένας από αυτούς θέλει να αγοράσει και το άλλο για να τα συνενώσει. Τι γίνεται με την άρτιότητα τους σχετικά με την πώληση και την τακτοποίηση των κτισμάτων που υπάρχουν σε αυτά;

Κάποιες ιδέες για το πως πρέπει να κινηθούμε;

Edited March 21, 2025 at 06:36 μμ by ntanos
Διόρθωση τίτλου

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

η δικαστική απόφαση ισχύει. Η συνένωση μόνο αν ικανοποιείται ο κανόνας αρτιότητας και οικοδομησιμότητας. Τ αυπολοιπα πρέπει να διευκρινιστεί πότε και πώς κτίσθηκαν. υπάρχουν όμως μια σειρά απο ερωτήματα

1. τα κτίσματα προυπήρχαν της δικαστικής απόφασης

2. Τα κτίσματα φαίνονται στο διάγραμμα διανομής.?? Είναι διάγραμμα με ισχύ ρυμοτομικού ??? Αφού γράφεις ότι το ΦΕΚ είναι μεταγενέστερο πως ήταν οικόπεδα όταν έγινε η επικύρωση απο το δικαστήριο. Οταν έγινε το ιδιωτικό συμφωνητικό τί ίσχυε για τον οικισμό ??? Μήπως ήταν γήπεδα και όχι οικόπεδα ????

[tetris]

άλλη μια περίπτωση, όπου ο ερωτών δεν δίνει πλήρη στοιχεία...