Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

chris

Members
  • Περιεχόμενα

    170
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

Everything posted by chris

  1. Σε αγροτεμάχιο εντός αναδασμού με χρήση βιοτεχνία -μεταξύ άλλων- υπάρχει αυθαίρετο κτίσμα γραφείων σε απόσταση 2 μέτρων από το πλάγιο όριο , καθώς και δεξαμενές που στην άδεια φαίνονται σε απόσταση 10μ όμως κατασκευάστηκαν σε μικρότερη απόσταση (7-9 μέτρα σε διαφορα σημεία). πως θα αντιμετωπιστεί στα φύλλα καταγραφής ή κάθε μια από τις δυο παραπάνω περιπτώσεις ;
  2. ΟΚ με αυτό ναι. Άλλα όταν θέλω να δώσω τοπογραφικά για να εκτυπωθούν σε άλλη περιοχή, δεν υπάρχει κάποια δυνατότητα εκτός από εκτύπωση-φυσική υπογραφή-αποστολη με κουριερ;
  3. Σε τοπογραφικό για συμβόλαιο που χρειάζεται υπογραφή στη δήλωση, στο δασικό και στην πινακίδα, μπορώ να βάλω ψηφιακή υπογραφή και να το εκτυπώσουν για να πάει για συμβόλαιο; Μπορώ να βάλω 3 ψηφιακές στο ίδιο pdf πριν εκτυπωθεί;
  4. Γνωρίζετε σε ποια κατηγορία εντάσσεται η παραπάνω δραστηριότητα; Αποθήκευση - κοπή - εμπόριο ξύλου
  5. Καλησπέρα. Αγροτεμάχιο εντός αναδασμού, πρόκειται να λειτουργήσει ως χώρος εμπορίου ξύλου. Θα ξεφορτώνονται σε υπαίθριο χώρο οι κορμοί, θα κόβονται με αλυσοπρίονο (μελλοντικά και με κορδέλα) και θα φορτώνονται για πώληση. Ο χώρος -παρά το γεγονός ότι είναι υψηλής παραγωγικότητας- είχε προηγούμενη άδεια ως βιοτεχνία-βιομηχανία με τις απαραίτητες εγκρίσεις οικοδομικές άδειες κλπ. Γνωρίζει κάποιος η παραπάνω δραστηριότητα που υπάγεται για άδεια λειτουργίας και τι απαιτείται; Βρίσκεται εκτός σχεδίου χωρίς καθορισμένες χρήσεις γης. Με καλύπτει το γεγονός ότι ήδη έχει χαρακτηριστεί προηγουμένως ως βιοτεχνία-βιομηχανία; Αν έχει ασχοληθεί κάποιος με κάτι παρόμοιο θα ήθελα τα φώτα του!
  6. Ίσως δεν έγινε κατανοητό αυτό που έγραψα. Εννοώ πως θα αποτυπωθεί όλη η υφιστάμενη κατάσταση, και θα μεταβιβαστεί μόνο το νόμιμο τμήμα εντός οικοπέδου διανομής. Δεν ξέρω έχω χαθεί λίγο με τη συζήτηση ως προς αν είναι πρόβλημα τι θα αποτυπωθεί ή είναι όλο το θέμα γενικά προβληματικό και δεν μπορεί να γίνει μεταβίβαση. Επίσης με την ευκαιρία ήθελα να ρωτήσω και το εξής: Το οικόπεδο ανήκει σε 2 αδέρφια με διαθήκη η οποία έγινε πριν το σχέδιο και δεν ταιριάζει σήμερα με αυτό. Τα δύο αδέρφια θέλουν να χωρίσουν το οικόπεδο σε διαιρετά τμήματα. Με ποια διαδικασία s;hmera θα γίνει συμβολαιογραφικά και τι θα πρέπει να έχει ο μηχανικός στα χέρια του για να το κάνει;
  7. Για το λόγο ότι όλα βρίσκονται εντός μίας περίφραξης και είναι ξεκάθαρο ότι είναι δικά του. Μου κάνει ότι πάω να αποκρύψω το προφανές αν δεν τα δείξω...
  8. Αρχικά συμβόλαιο Ε9 και αδειες δεν εχουν καμία σχέση με τη διανομή καθώς αυτά έγιναν λίγο πριν ολοκληρωθεί. Στο νόμιμο οικόπεδο αποτυπώνονται κτισματα με τακτοποίηση. Απο κει κει πέρα μία αποθήκη στο δρόμο δεν τακτοποιείται και είναι ολόκληρη εκτός οικοπέδου, καθώς και περιφράξεις μπαξέδες κλπ που πέφτουν μισά εντός οικοπέδου μισά εκτός. ΟΛΑ αυτά αν αποτυπωθούν στο τοπογραφικό, μπορώ να μεταβιβάσω μόνο ότι βρίσκεται εντός νόμιμου οικοπέδου; (δεν κάνω οτι δεν τα βλέπω, τα αποτυπώνω όλα στο σχέδιο).
  9. Το ΚΑΕΚ στην προσωρινή ανάρτηση συμβαδίζει με υφιστάμενη κατάσταση αγνοώντας τη διανομή. Ένα άλλο θέμα είναι ότι υλοποιημένη είσοδο-έξοδο έχει μόνο μέσω του γειτονικού οικοπέδου. Στις πλευρές που το σχέδιο έχει δρόμο ο δρόμος είναι μη υλοποιημένος γι'αυτό και βρήκε ευκαιρία να επεκταθεί. Και δεν φαίνεται να υπάρχει δυνατότητα να διανοιχθεί και ποτέ γιατί είναι στην άκρη του οικισμού και περιβάλλεται από δέντρα κλπ Πουλώντας μόνο το οικόπεδο του τίτλου του όπως γράφεις, και δείχνοντας στο τοπογραφικό μόνο αυτό, δεν είναι σαν να αποκρύπτεται όλη η παραπάνω κατάσταση;
  10. Σε οικισμό με ρυμοτομικό σχέδιο, ιδιοκτήτης οικοπέδου έχει εκμεταλλευτεί τη μη υλοποίηση δρόμου καθώς και διπλανό κοινόχρηστο οικόπεδο και έχει κάνει τα παρακάτω: -Έχτισε περίφραξη στο δρόμο και σε διπλανό οικόπεδο -Έχτισε αποθήκη στο δρόμο. Υλοποιώντας το σχέδιο της διανομής φαίνεται πράγματα ότι το σπίτι είναι μέσα και τα παραπάνω εκτός. Θέλει να κάνει συμβόλαιο γονικής παροχής. Θα μπορούσα να δείξω στο τοπογραφικό όσα είναι εντός του οικοπέδου του αγνοώντας την αποθήκη μιας και είναι ολόκληρη εξω΄και την περίφραξη; Στην πράξη φαίνεται ξεκάθαρα ότι είναι όλα δικά του.
  11. Καλησπέρα, σε περιοχή που δεν λειτουργεί Κτηματολογικό γραφείο υπάρχει σε αγροτεμάχιο-ιδιοκτησία δουλεία εναέριας διέλευσης ΑΔΜΗΕ. Στο ΚΗΔ θα πρέπει να αποτυπωθεί υποχρεωτικά με κάποιο layer;
  12. Αν καταλαβαίνω καλά, εννοείς ότι δεν αφαιρώ το ΑΔ τμήμα από τα συνολικά τετραγωνικά. Απλά γράφω στη δήλωση οτι πρόκειται για δασικό; Συγκεκριμένα το τεμάχιο αυτό χωρίζεται σε δύο τμήματα βάσει αποδοχής.
  13. Εννοείτε πως το δασικό τμήμα θα το αφαιρέσω από την τελική ιδιοκτησία που θα αποδεχθεί; Το τμήμα που έχει χαρακτηριστεί ΑΔ20 είναι επιταγμένο (αποζημιώνεται) γι' αυτό και δεν μπορεί να καλλιεργηθεί και έμεινε με βλάστηση.
  14. Ο ιδιοκτήτης δεν έχει κάνει κάποια ενέργεια για πρόδηλο κ το δασαρχείο έδωσε χαρακτηρισμό δασικού.
  15. Σε αγροτεμάχιο εντός Αναδασμού υπάρχει τμήμα μη καλλιεργήσιμης έκτασης που χαρακτηρίστηκε δασική ΑΔ20 στον κυρωμένο δασικό χάρτη. Ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει αποδοχή κληρονομιάς. Για το δασικό τμήμα πήρα χαρακτηρισμό από την τοπική δ/νση δασών (ΑΔ20) και πιστοποιητικό ακαϊας. Μπορεί να προχωρήσει η αποδοχή κληρονομιάς; Στο τοπογραφικό δεν θα υπάρχει δήλωση δασικού;
  16. Καλημέρα. Σε μονοκατοικία στο εξοικονομώ όπου για θέρμανση είχε ξυλόσομπα, απαιτείται ΕΕΔΜΚ για εγκατάσταση αντλία θερμότητας ;
  17. ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΚΟΥΣΙΑΣ ΔΙΚΑΙΟΔΟΣΙΑΣ Με την κρινόμενη αίτηση ο αιτών ισχυρίζεται ότι με το απο 25-5-2003 ιδιωτικό συμφωνητικό δωρεάς, ο καθ' ου πατέρας του.... μεταβίβασε άτυπα την κυριότητα, νομή και κατοχή των αναλυτικά περιγραφόμενων στην υπό κρίση αίτηση εδαφικών εκτάσεων [], Οι εν λόγω αγροί περιήλθαν ως ακέραια κληροτεμάχια στον πατέρα τουμ από άτυπη αγορά από... δυνάμει του 1986 ιδιωτικού συμφωνητικού αγοραπωλησίας, στον δε δικαιοπάροχό του οι ως άνω αγροί περιήλθαν δυνάμει του 1972 ιδιωτικού συμφωνητικού αγοραπωλησίας από τον αρχικό κληρούχο.. Ότι έκτοτε ο αιτών κατέχει και νέμεται τα ανωτέρω ακίνητα τα οποία καλλιεργεί με σιτάρι. Με βάση τα ανωτέρω πραγματικά περιστατικά ο αιτών ζητεί να επικυρωθεί η ανωτέρω δικαιοπραξία από το χρόνο της κατάρτισής της, ήτοι από την υπογραφή του ιδιωτικού συμφωνητικο. [] ΕΠΙΚΥΡΩΝΕΙ την μεταξύ των διαδίκων συναφθείσα δικαιοπραξία με το από 2003 ιδιωτικό συμφωνητικό γονικής παροχής. ΑΠΟΦΑΙΝΕΤΑΙ ότι από την ημερομηνία κατάρτισης του ως άνω ιδιωτικού συμφωνητικού δωρεάς μεταβιβάστηκε στον αιτούντα η κυριότητα των επίδικων διαιρετών τμημάτων κληροτεμαχίων ήτοι... ΚΡΙΘΗΚΕ αποφασίσθηκε 10-10-2022. Πράγματι είναι επικύρωση ανώμαλης δικαιοπραξίας του 2022 , για ιδιωτικό συμφωνητικό του 2003. Το τοπογραφικό μπορεί να είναι μεταγενέστερο της 10/10/2022 ώστε αυτή να χρησιμοποιηθεί στη δήλωση μηχανικού ως αναφορά στην κατάτμηση εντός natura; Δηλαδή, για να καταλάβω, εάν δεν έιχε βγει η δικαστική απόφαση δε θα μπορούσα να κάνω τοπογραφικό για κατάτμηση;
  18. Το θέμα είναι ότι αφού έβγαλαν την απόφαση - χωρίς μηχανικό - τώρα θέλουν τοπογραφικό , βεβαιώσεις κλπ για να το μεταγράψουν . μπορει να τεμαχιστεί Natura με ιδιωτικό συμφωνητικό ;
  19. Ευχαριστώ για την απάντηση. Μόλις προέκυψε και δεύτερη περίπτωση Για αγροτεμάχιο 5 στρ. εντός Natura βγήκε δικαστική απόφαση επίκυρωσης ιδιωτικού συμφωνητικού από πατέρα σε γιο. Πρόκειται για κληροτεμάχιο που σύμφωνα με το ιστορικό δόθηκε από τον κληρούχο 1972 με ιδιωτικό συμφωνητικό, έπειτα με ιδιωτικό συμφωνητικό το 1986 στον πατέρα, και το 2003 με ιδιωτικό συμφωνητικό από τον πατέρα στον γιο που σήμερα το επικυρώνει με τη δικαστική απόφαση. Κατά τα γνωστά, αφού βγήκε η απόφαση θέλουν να το μεταγράψουν και έρχονται σε μηχανικό.. Το ερώτημα είναι κατά πόσο έχουν την ισχύ τα ιδιωτικά συμφωνητικά για να θεωρηθεί ότι κατατμήθηκε προ 2011;
  20. Δύο ερωτήσεις για αγροτεμάχια εντός περιοχής Natura 1) Για κατάτμηση σε περιοχές natura, εκτός από τα 10 στρέμματα πρέπει υποχρεωτικά να υπάρχει και συγκεκριμένο πρόσωπο; 2) Σε αγροτεμάχια που έχουν κατατμηθεί με παλιό συμβόλαιο πρό του 2011 μπορεί να γίνει σήμερα τοπογραφικό για συμβόλαιο σε μη άρτιο αγρο; π.χ. 2 στρέμματα
  21. Μια μικρή βοήθεια σας παρακαλώ. Από τους κυρωμένους δασικούς χάρτες κατεβάζω την πληροφορία και κατεβάζει ένα αρχείο KYROSI με shp και shx αρχεία. Τα ανοίγω με qgis και export σε dxf. Μπορεί το dxf να χρησιμοποιηθεί για όρια δασικών τμημάτων κλπ; Εμφανίζεται ένα ενιαίο layer KYROSI. Μπορώ να δω κάπως περισσότερα layers; Help είμαι νέος το QGIS
  22. Άδεια μικρής κλίμακας που έχει αναθεωρηθεί ήδη 2 φορές ως προς το χρόνο ισχύος πρέπει να αναθεωρηθεί. Έχει ημερομηνία λήξης 28/2/2023 και προσπαθώ να την αναθεωρήσω 28/2/2023. Ωστόσο βγάζει το μήνυμα "η ημερομηνία λήξης δεν μπορεί να είναι προγενέστερη της ημερομηνίας έκδοσης." Κάποια ιδέα γιατί συμβαίνει αυτό. Επίσης αν λήξει σήμερα, μπορεί να αναθεωρηθεί ως προς χρόνο ισχύος την επόμενη μέρα μέσω mail στο ΤΕΕ. Τι γίνεται με τις εργασίες που θα γίνουν αυριο;
  23. Εαν πάμε σε υψηλότερη κατηγορίες σπουδαιότητας π.χ. από Σ2 σε Σ3 και γίνει στατική μελέτη και επαρκεί, απαιτείται αλλαγή χρήσης ή μπορεί χωρίς αυτή να δοθεί βεβαίωση κύριας χρήσης;
  24. Με την ευκαιρία, θα ήθελα να ρωτήσω για βεβαίωση Κύριας χρήσης, με ποιο τρόπο μπορούμε να καταλήξουμε εάν ο χώρος που θέλουμε να βγαλουμε άδεια επαρκεί η Ο.Α. για το σκοπό του; (Και δεν απαιτείται αλλαγή χρήσης)
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.