Κάλυψη 40% σε πρώην παταχόθεν σύστημα δόμησης

[gkontop2880]

Καλημέρα

Πρόκειται για οικόπεδο στο Νέο Ηράκλειο Αττικής με όρους δόμησης κατά ΦΕΚ /1969 με ποσοστό κάλυψης 40%. 

  Σήμερα για νέο κτίριο διαβάζω στο άρθρο 12 ότι μπορώ να έχω κάλυψη 120μ2 . 

Στη ΥΔΟΜ μου ανέφεραν ότι  αν αναφέρεται η κάλυψη σε ΦΕΚ όρων δόμησης, δεν μπορώ να υπερβώ

την κάλυψη του 40% (100μ2 επιστρεπόμενη κάλυψη ) και δεν μπορώ αν έχω κάλυψη  120μ2.

 

Συμφωνείτε με αυτό γιατί δε μπορώ να το βρω πουθενά σε Νόμο; 

 

Σας ευχαριστώ 

 

Edited November 3, 2025 at 09:35 πμ by gkontop2880

[Latg]

N. 4315/2014   αρ. 7 παρ. 10, 
"10. Στην περίπτωση α' της παρ. 1 του άρθρου 12 του ν. 4067/2012, διαγράφεται η φράση «και το ισχύον ποσοστό κάλυψης»."

Επομένως σήμερα ισχύει το παρακάτω: 
1. α) Το ποσοστό κάλυψης του οικοπέδου δεν μπορεί να υπερβαίνει το 60% της επιφάνειάς του. Στην περίπτωση που δεν εξασφαλίζεται κάλυψη 120 τ.μ. το μέγιστο ποσοστό κάλυψης προσαυξάνεται έως τα 120 τ.μ. εφόσον η κάλυψη δεν υπερβαίνει το 70% του οικοπέδου και το ισχύον ποσοστό κάλυψης.

Επομένως και όταν έχω 40% μπορώ να πάω μέχρι 120τμ και η ΥΔΟΜ κάνει λάθος.

[kan62]

Σωστά !

Ακόμη και στον ΓΟΚ 85 η διάταξη ίσχυε "κατ' εξαίρεση" των μέγιστων ποσοστών 70% ή 40%...

[gkontop2880]

Σας ευχαριστώ πολύ συνάδελφοι