Δημοτικό κτίσμα

[MAKAP]

Στο δήμο Φιλοθέης υπήρχαν μερικά μικρά κτίσματα που είχαν κατασκευαστεί πριν στη δεκαετία του 30 περίπου ως στέγαστρα των κατοίκων στις στάσεις των λεωφορείων. Ένα απ' αυτά που δεν χρησιμοποιόταν μετά το '40 για το σκοπό αυτό, μετατράπηκε σε περίπτερο και νοικιαζόταν για το σκοπό αυτό από το δήμο (είδη πρώτης ανάγκης κλπ) σε διάφορους ιδιώτες.

Ο τελευταίος μισθωτής το έκλεισε τον ΙΟΥΝ 24 , 2 μήνες πριν από τη λήξη του συμβολαίου, και από τότε ξεκίνησε η διαδικασία των πλειστηριασμών που απέβησαν άγονοι και τελικά επελέγη νέος μισθωτής τον ΑΥΓ 25.

Από τότε καθυστερεί η επαναλειτουργία του, που σημειώνω ότι αποτελεί ένα σημαντικό σημείο εξυπηρέτησης όχι μόνο της περιοχής αλλά και του συνόλου των κατοίκων αφού βρίσκεται σε κομβικό σημείο.

Πρόσφατα κυκλοφόρησε το νέο ότι το κτίσμα είχε μεγαλώσει "παράνομα" (?) και καθυστερεί η επαναλειτουργία του περίπτερου για το λόγο αυτό. Προσωπικά, γνωρίζω ότι είναι ακριβώς το ίδιο σε εμβαδόν στα τελευταία 50 χρόνια και αυτοί που υποστηρίζουν την καθυστέρηση λόγω της "αυθαιρεσίας" λένε ότι έγινε πριν από πολλά χρόνια. Αλλά πέρα απ' αυτό, ακόμη και αν υπήρχε μικρότερο κτίσμα πριν από 50 χρόνια και με δεδομένο ότι ανήκει στο δήμο που έχει και ΥΔΟΜ, είναι δυνατόν να καθυστερεί τόσο πολύ η σχετική διαδικασία ή συμβαίνει κάτι άλλο?

Παρακαλώ για τις απόψεις των εμπείρων.

[MAKAP]

Έμαθα περισσότερα για την υπόθεση αυτή και τα παραθέτω, ελπίζοντας σε κάποιες συμβουλές από τους γνώστες.

Το αρχικό κτίσμα 30 τμ από πέτρα κατασκευάστηκε το 1950 ως στάση λεωφορείου, όπως και άλλα παρόμοια στην ίδια περιοχή.

Το 1959 επεκτάθηκε με υλικό που δεν ήταν η πέτρα και πήρε τη σημερινή μορφή περίπου, αλλά βάφτηκε με τον ίδιο τρόπο ώστε να φαίνεται ενιαίο. Ο λόγος της επέκτασης ήταν, προφανώς, για να χρησιμοποιηθεί από το δήμο ως κατάστημα. Το 1972 κρίθηκε κατεδαφιστέο (!) αλλά το πρωτόκολλο δεν υλοποιήθηκε και τέλος το 2012 υπήρξε μια μικρή επέκταση στην πίσω πλευρά που βάφτηκε με τον ίδιο τρόπο (αυτή τη θυμάμαι).

Με δεδομένο ότι το αρχικό πέτρινο κτίσμα των 30 τμ προυπήρχε του 1955, θεωρείται νομίμως υφιστάμενο και ο δήμος έχει ξεκινήσει διαδικασία τακτοποίησης με τον 4495. Έμαθα ότι ο δήμος έβγαλε άδεια για την κατάληψη πεχοδρομίου και λοιπές εργασίες μέσα στο κτίσμα, αλλά δεν τη βρίσκω στο TEE. Επίσης ότι απαοτείται απόφαση Συμβουλίου.

Δεν γνωρίζω τη διαδικασία και κυρίως το χρόνο που απαιτείται και ενδιαφέρει πολύ τους κατοίκους.

Αν το θέμα αυτό αναρτήθηκε σε λάθος ενότητα, παρακαλώ να μεταφερθεί.

[Didonis]

On 9/11/2025 at 8:22 ΠΜ, MAKAP said:

Έμαθα περισσότερα για την υπόθεση αυτή και τα παραθέτω, ...

καλημέρα....

αν σου είναι εύκολο μπορείς να δώσεις θέση του κτίσματος....

(πινέζα google maps ή ΕΓΣΑ)

Μπας και έχεις παλαιότερες φωτογραφίες του?

[MAKAP]

Θα προσπαθήσω να βρω και το σχετικό διάγραμμα και μέχρι τότε προσδιόρισα τη θέση του κτίσματος, των ανάλυση των του αρχικού και των προσθηκών και την πρόσοψή του.

[Didonis]

On 10/11/2025 at 7:49 ΠΜ, MAKAP said:

....

Έχω την εντύπωση ότι το προ 55 και ενδεχόμενα το τμήμα του 59 μπορεί να χαρακτηριστεί από το υπουργείο πολιτισμού ως διατηρητέο τουλάχιστον ως προς την τεχνοτροπία κατασκευής του .....

 

Υ.Γ.

Έγινε μεταφορά του θέματος από την Χαλαρή εδώ.

Edited November 10, 2025 at 10:13 πμ by Didonis

[MAKAP]

Ευχαριστώ.

Ενδιαφέρουσα πληροφορία/πρόταση.

Θα την μεταφέρω στο δήμο.

[MAKAP]

Επανέρχομαι στο θέμα μετά την ανακοίνωση του δήμου ότι η συγκεκριμένη περίπτωση (νομιμοποίηση αυθαιρεσιών σε δημοτικό κτίσμα εντός κοινόχρηστου χώρου, που προυφίσταται του 1955) πρέπει να εγκριθεί από το οικείο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (ΣΑ).

Διάβασα το άρθρο 7 του 4495, όπως έχει τροποποιηθεί και δεν βρήκα σε καμία παράγραφο κάτι σχετικό με τη συγκεκριμένη περίπτωση.

Με δεδομένη την καθυστέρηση λήψης αποφάσεων του συγκεκριμένου οργάνου, ερωτώ αν είναι σωστή η δρομολόγηση του συγκεκριμένου θέματος στο ΣΑ.

Το θέμα της επαναλειτουργίας του καταστήματος ενδιαφέρει τους περίοικους και όλους τους κατοίκους του δήμου που μέχρι τώρα βλέπουν αυτή την εικόνα ....

[Didonis]

On 20/11/2025 at 10:39 ΠΜ, MAKAP said:

....μετά την ανακοίνωση του δήμου ότι η συγκεκριμένη περίπτωση .....

...πρέπει να εγκριθεί από .....

εφόσον δεν γνωρίζουμε τι διαδικασίες (άδειες ή τακτοποιήσεις με 4495) ή άλλα έχει ξεκινήσει ο Δήμος και δεν γνωρίζουμε καν αν ήδη υπάρχει χαρακτηρισμός διατηρητέου για το ακίνητο, δεν είναι εφικτό να κρίνουμε τι θα απαιτηθεί εκτός κι αν αρχίσουμε να κάνουμε μαντεψιές...

πχ μια μαντεψιά να απαιτηθεί και έγκρισή από αρχαιολογία.... (εκεί να δεις καθυστερήσεις)

πχ δεύτερη μαντεψιά.... εργασίες συντήρησης που δεν είναι απαιτητό να βγει άδεια (το εντελώς αντίθετο με το προηγούμενο)

 

εντιτ

Υ.Γ.

και μιας και ισχύει το τρώγοντας έρχεται η όρεξη... άλλη μία μαντεψιά

Στην δρομολόγηση όπως γράφεις να θέλουν να κάνουν και "κάποια" προσθήκη στο υφιστάμενο.... ή καθ επέκταση (δωματικάκι ή πχ στέγαστρο για τραπεζάκια) ή καθ΄ ύψος....

Edited November 20, 2025 at 10:17 πμ by Didonis

[sdtopo]

Ισχύει το Σ.Α. για όλη την Φιλοθέη (θα το βρεις στα ειδικά ΦΕΚ της περιοχής). Και απ' όσο ξέρω ισχύει για όλα τα κτίρια προ του 1955 και το εκτός από τους νόμους 2002 & 2007 το λέει και στον ΝΟΚ αρθ.6 παρ.8
"Αίτηση για κατεδάφιση, επισκευή ή προσθήκη σε κατασκευή που έχει ανεγερθεί προ του έτους 1955 ή κατά την κρίση της Υπηρεσίας Δόμησης, του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής ή του Γενικού Γραμματέα της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης ή άλλης αρμόδιας υπηρεσίας μπορεί να χαρακτηριστεί ως διατηρητέα, παραπέμπεται στο οικείο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής."