Κατάτμηση οικοπέδου σε οικισμό πριν το 1923

[mpampa]

Ενα οικόπεδο που βρίσκεται μέσα σε οικισμό οριοθετημένο πριν το 1923 ανήκει σε 3 ιδιοκτήτες. Η αρτιότητα των οικοπέδων είναι 300 τετραγωνικά μέτρα. Μπορεί ένα οικόπεδο που βρίσκεται μέσα στον οικισμό εμβαδού 800 τετραγωνικών μέτρων να κοπεί σε 3 νέα ακίνητα εμβαδού 300, 300 και 200 τετραγωνικών μέτρων. Με το ένα δηλαδη να μην είναι οικοδομήσιμο;

 

 

[Pavlos33]

Στους οικισμούς δεν υπάρχει περιορισμός του 690/48 για μη άρτια οικόπεδα κατά την μεταβίβαση. Μπορείς να το κάνεις όπως το λες. Για τα προκύπτοντα οικόπεδα που πληρούν την αρτιότητα των 300 τμ δες αν έχεις και το απαιτούμενο μήκος προσώπου (ελάχιστο 10 μ για κάθε ένα οικόπεδο) σε δρόμο του οικισμού. Υποθέτω ότι αναφέρεσαι σε οριοθετημένο οικισμό με βάση το ΠΔ του 85 (ΦΕΚ 181/Δ)

Edited January 26, 2026 at 09:58 μμ by Pavlos33

[nbr]

Η αρτιότητα ενός οικοπέδου (οπουδήποτε είναι αυτό) ΔΕΝ ορίζεται μόνο από το εμβαδό. εισέρχονται, στους "όρους δόμησης" και άλλοι παράμετροι όπως το πρόσωπο σε δρόμο, βάθος οικοπέδου κλπ.

Ερώτηση: Αυτός που θα πάρει το κομμάτι των 200τμ τι θα το κάνει? Θα φυτεύει κρεμμυδάκια που αρέσουν και στον Δημήτρη?