Απομάκρυνση συνεργείου υδραυλικών από οικοδομή

[Prom24]

Καλησπέρα,
θα ήθελα, αν μπορεί κάποιος, να μου πει τον σωστό τρόπο αποβολής συνεργείου υδραυλικών από οικοδομή, αφού προηγηθεί εξόφληση των εργασιών που έχουν αποδεδειγμένα εκτελεστεί. Το συγκεκριμένο συνεργείο έχει εγκαταλείψει την οικοδομή εδώ και περίπου 3 μήνες, δεν συνεργάζεται με τον επιβλέποντα μηχανικό ώστε να υπάρξει λύση, έχει προκαλέσει στασιμότητα στο έργο, με αποτέλεσμα να έχουν αρχίσει ζημιές στην οικοδομή (εμφάνιση υγρασιών στον κάτω όροφο), δεν επιτρέπει την έναρξη του επόμενου συνεργείου (κονίαμα πλακάκια ), καθώς τα υδραυλικά παραμένουν ημιτελή και δεν μπορεί να μπει άλλο συνεργείο υδραυλικών προφανώς.

Ενέργειες που έχουν ήδη γίνει: Ο επιβλέπων μηχανικός έχει προσπαθήσει επανειλημμένα επικοινωνία μαζί τους για επίλυση, χωρίς αποτέλεσμα και έχει συντάξει τεχνική έκθεση και επιμέτρηση των εργασιών.

Οποιαδήποτε πληροφορία θα ήταν πολύ χρήσιμη.
Σας ευχαριστώ

[Pavlos33]

Αν υπάρχει συμφωνητικό και αναφέρει κάποια ρήτρα. Αν όχι, ίσως τα πράγματα να δυσκολέψουν. Χωρίς να το βασίζω σε κάποιο νόμο και με γνώμονα το ότι θέλετε να τελειώσει το έργο σας το συντομότερο, εκτιμώ ότι η λύση είναι να τους ενημερώσετε με κάθε μέσο (τηλέφωνο, μήνυμα, e-mail κλπ) δίνοντας έναν εύλογο χρόνο να αποκριθούν και αν δεν το κάνουν, επίδοση με δικαστικό επιμελητή ότι δεν επιθυμείτε την συνέχιση της συνεργασίας μαζί τους. Παρά το ότι σας έχουν καθυστερήσει όπως λέτε, θα πρέπει να τους πληρώσετε για την μέχρι τώρα εργασία τους (η επιμέτρηση που έχει κάνει ο μηχανικός σας). Το ζήτημα είναι να μην πάτε δικαστικά γιατί  μπορεί να προκύψουν σημαντικές καθυστερήσεις. Εφόσον είναι αδειούχοι υδραυλικοί και όχι οι γνωστοί "μάστορες" της αλλοδαπής δείτε μήπως μπορείτε να βγάλετε κάποια άκρη μέσω του συλλόγου τους.

Edited February 19, 2026 at 03:44 μμ by Pavlos33

[Prom24]

Σας ευχαριστώ για την απάντηση.

Να διευκρινίσω κάποια σημεία: δεν υπάρχει ιδιωτικό συμφωνητικό με ρήτρες, υπάρχουν μόνο γραπτές προσφορές, οι οποίες περιλαμβάνουν χρονοδιάγραμμα εργασιών (το οποίο προφανώς δεν έχει τηρηθεί). Είχαν δοθεί αρχικά δύο ξεχωριστές προσφορές (υδραυλικά και ψύξη–θέρμανση) και κατά τη διάρκεια των εργασιών προέκυψε ένας έξτρα λογαριασμός για πρόσθετες εργασίες, ο οποίος ήταν ουσιαστικά ο λόγος που ήρθαμε σε ρήξη, καθώς περιείχε ανακρίβειες και ανεξήγητες επιπλέον χρεώσεις.

Το θέμα όμως δεν είναι μόνο η καθυστέρηση. Το συνεργείο έχει εγκαταλείψει το έργο εδώ και περίπου 3 μήνες, χωρίς καμία ουσιαστική ανταπόκριση, παρά τις επανειλημμένες προσπάθειες επικοινωνίας τόσο από εμένα όσο και από τον επιβλέποντα μηχανικό. Επιπλέον, έχει προκύψει ότι δεν πρόκειται για αδειούχο υδραυλικό, αλλά για βοηθό, μη εγγεγραμμένο στον Σύλλογο Υδραυλικών. Έχω ήδη επικοινωνήσει με τον σύλλογο, ο οποίος επιβεβαίωσε ότι δεν είναι μέλος και ότι δεν γνωρίζουν με ποιον αδειούχο συνεργάζεται για να υπογράφονται οι εργασίες. Άρα, η λύση μέσω συλλόγου δυστυχώς δεν είναι εφικτή (επάνω στις προσφορές τα μόνα στοιχεία που υπάρχουν είναι το λογότυπο της εταιρείας του, το ονοματεπώνυμό του, τηλέφωνα, email και διεύθυνση).

Σε κάθε περίπτωση, συμφωνώ ότι πρέπει να πληρωθεί για ό,τι αποδεδειγμένα έχει εκτελεστεί, βάσει της επιμέτρησης του μηχανικού, και αυτός είναι και ο στόχος μου. Το βασικό ζητούμενο είναι να υπάρξει σωστός τρόπος αποδέσμευσης του έργου, ώστε να μπορέσει να συνεχιστεί άμεσα με νέο συνεργείο, χωρίς τον κίνδυνο μελλοντικών απαιτήσεων ή εμπλοκών.

Εξετάζω το ενδεχόμενο να το αναθέσω σε δικηγόρο πλέον, μήπως καταφέρει να δοθεί λύση χωρίς να χρειαστεί η δικαστική οδός.

[Pavlos33]

On 19/2/2026 at 7:49 ΜΜ, Prom24 said:

Εξετάζω το ενδεχόμενο να το αναθέσω σε δικηγόρο πλέον, μήπως καταφέρει να δοθεί λύση χωρίς να χρειαστεί η δικαστική οδός.

Αν και η τελευταία λύση, εκτιμώ ότι προς τα εκεί οδεύει το πράγμα.

[tetris]

πρέπει (έπρεπε ήδη) να προηγηθεί εξώδικο όπου θα επισημαίνονται αναλυτικά τα προβλήματα

[Prom24]

Σας ευχαριστώ για την απάντηση.
Μιλήσαμε με δικηγόρο και μάς είπε πως πρώτα θα προσπαθήσει ο ίδιος να μιλήσει τηλεφωνικά μήπως και λυθεί έτσι. Σε περίπτωση που αυτό δεν αποδώσει, θα προχωρήσουμε σε εξώδικο και κατόπιν θα επανεκτιμηθούν τα επόμενα βήματα.
Γενικά, ελπίζαμε ότι θα υπήρχε κάποιος άλλος τρόπος να προχωρήσουμε πιο άμεσα, δεδομένου ότι, ανεξαρτήτως της μεταξύ μας διαφωνίας, το συνεργείο έχει εγκαταλείψει το έργο. Στο ενδιάμεσο, τους έχουμε επισημάνει επανειλημμένα, και μάλιστα γραπτώς, ότι είτε πρέπει να προσέλθουν για να συζητήσουμε πώς μπορεί να συνεχιστεί το έργο, είτε να μας γνωστοποιήσουν τι ακριβώς θεωρούν ότι τους οφείλεται (και προφανώς να έχει σχέση με την τεχνική μελέτη που έχει συντάξει ο πολιτικός μηχανικός), ώστε να αποχωρήσουν οριστικά. Η μοναδική απάντηση που λαμβάνουμε είναι «ναι, θα το δω», και αυτό μόνο προς τον μηχανικό μας (σε εμάς δεν απαντάνε) , χωρίς καμία ουσιαστική εξέλιξη.
Το βασικό Πρόβλημα όμως είναι ότι στην οικοδομή έχουν αρχίσει να προκύπτουν ζημιές, καθώς δεν μπορούμε να προχωρήσουμε τις εργασίες. Υπάρχει σοβαρό πρόβλημα υγρασιών, το οποίο επιτείνεται από τις καιρικές συνθήκες (συνεχείς βροχοπτώσεις), και η στασιμότητα επιβαρύνει καθημερινά το έργο.
Σε αυτή την περίπτωση, τι προτείνετε πρακτικά;
Δεν είναι δυνατόν να αφεθεί η οικοδομή να επιδεινώνεται επειδή ένα συνεργείο δεν συνεργάζεται. Υπάρχει κάποια θεσμικά ή τεχνικά αποδεκτή ενέργεια που μπορεί να γίνει άμεσα για να προστατευτεί το έργο μέχρι να λυθεί οριστικά το ζήτημα;
Επίσης ένα σημαντικό πρόβλημα είναι ότι δεν μπορώ να βρω πουθενά τα στοιχεία τις εταιρίας του (αυτή που μας έχει παρουσιάσει στις προσφορές), αυτό από μόνο του δεν είναι ένα στοιχείο που μπορεί να μας διευκολύνει;
Επισημαίνω πάλι, ότι όπως και να έχει δεν θέλω να μην τον πληρώσω, να φύγει από την οικοδομή για να συνεχίσω τις εργασίες μου θέλω μόνο.
Σας ευχαριστώ και πάλι για τις απαντήσεις και τον χρόνο σας.

[kostassid]

Ασφαλεια έργου έχεις μηπως καλύψει φθορές; Επίσης να καταγραφούν οι βλάβες (πραγματογνώμονας). Ο δικηγόρος σας να αναφέρει ότι λόγω καθυστερήσεων έχουν προκύψει βλάβες Χ κόστους κλπ.... Θελετε συνδυασμό μηχανικού και δικηγόρου

[tetris]

Από τη στιγμή που το συνεργείο ήταν σκιτζήδες, καμιά ασφάλεια δεν σε καλύπτει.