Sk.Maria

Pavlo αρχικά ευχαριστώ, θα μπορούσες ακόμα να μου πεις αν γνωρίζεις, η επιτροπή του άρθρου 13 και το συμβούλιο Αρχιτεκτονικής του άρθρου 14 που αναφέρονται είναι επιτροπές που εγείρονται από την αρμόδια ΥΔ μόλις αιτηθούμε έλεγχο? Η οικία πάντως που είδα εγώ δεν είχε καθόλου χαρακτηριστικά διατηρητέου… ακόμα όσον αφορά το άρθρο 2 για τον έλεγχο κοινόχρηστου χώρου πόλης και τα όρια του αιγιαλού απευθύνομαι στο δήμο ή στην ΥΔ? από τη στιγμή που υπάρχει συμβόλαιο αγοράς του ΄61 πόσο πιθανό είναι αυτό??

καλημέρα! θέλω να ρωτήσω σχετικά με μια μεταβίβαση κατοικίας προ του ΄75. Στο συμβόλαιο αγοράς του ΄61 δεν αναφέρεται πόσα τμ. ήταν, αναφέρει μόνο ότι αποτελείται από 1 δωμάτιο, λουτρό και κουζίνα. Στο Ε9 αναφέρονται 67τμ. υπάρχει και ΑΦ. 1. Το ότι δεν αναφέρονται στο συμβόλαιο τα τμ. μου δημιουργεί κάποιο πρόβλημα? 2. Το δηλώνω ότι έχει άδεια ή όχι? Στο συμβόλαιο δεν αναφέρεται να έχει άδεια και η ιδιοκτήτρια δεν έχει βρει χαρτιά και σχέδια. 3. Η κατοικία είναι στην πόλη της Αίγινας και δεν έχει χαρτιά για το αν είναι διατηρητέο, χρειάζεται να αναζητήσω εγώ κάποια βεβαίωση? Και αν ναι από πού?

Βάση των περισσότερων δικαιολογητικών που έχω το κτίριο εντάσσεται στα προ του ΄75 .. απλά αναρωτιέμαι αν με το ρολόι της ΔΕΗ του κοινοχρήστου καλύπτομαι και για τον Β΄ όροφο αλλά και για το Δώμα που η ρευματοδότηση τους είναι από το ΄76. όσο για μισθωτήριο δεν το είχα σκεφτεί .. θα το ζητήσω μήπως υπάρχει! ευχαριστώ!

και έτσι απλά θα έχουμε τις παλαιότητες??? για την τροποποίηση δεν χρειάζεται δικαιολογητικά? να ενημερώσω πως στον τωρινό ιδιοκτήτη πέρασε με χρησικτησία το 2005, στον προηγούμενο ιδιοκτήτη πάλι από χρησικτησία το 1995… και έχουμε την άδεια τις καταγγελίες και όλα τα λοιπά δικαιολογητικά για το χρόνο κατασκευής...αυτό έχει σημασία για την τροποποίηση του Ε9?

Καλησπέρα, έχω περίπτωση αυθαιρεσίας όπου ο χρόνος κατασκευής του Υπογείου, Ισογείου και Α΄ ορόφου αποδεικνύεται από καταγγελία που έχει γίνει το 1967. Ο Β΄ όροφος και το δώμα δεν έχουν κάποιο ανάλογο έγγραφο καταγγελίας και ζήτησε ο ιδιοκτήτης βεβαίωση πρώτης ρευματοδότησης από τη ΔΕΗ για τους μετρητές που έχει. Η ερώτηση είναι αν μπορούμε να πάρουμε τη παλαιότητα του Β ορόφου και του Δώματος από τη χρονολογία του κοινόχρηστου ρολογιού που υπάρχει προ του ΄75, καθώς ο Β΄ όροφος νοικιάστηκε το 1976 και μπήκε ρεύμα τότε?.. και αν υποχρεούμαστε σε ευρεση αεροφωτογραφίας (που είναι δύσκολο να φανεί παλαιότητα καθώς στην περιοχή υπάρχει ΑΦ το 1972 και μετά το 1984.(στο ΓΥΣ)

Ευχαριστώ dimitris GM! αφού υπάρχει στο http://www.taxheaven.gr/ δε φαντάζομαι να συνεχίσει η υπάλληλος να επιμένει...

Καλησπέρα! έχω περίπτωση όπου οι αυθαιρεσίες ακινήτου (επέκταση υπογείου, πατάρι, επέκταση Β΄ ορόφου) ενώ αναφέρονται στο Ε9 από το '91 και μετά μέχρι και το τελευταίο και για τον Β’ όροφο έχω αεροφωτογραφία του έτους κατασκευής η ΔΟΥ Ν. Ιωνίας δε δέχεται το Ε9 που υπάρχει από το'91 ως αποδεικτικό στοιχείο παλαιότητας αλλά ούτε και την Α/Φ του ΓΥΣ και θέλει να περάσει τις αυθαιρεσίες ως να έχουν γίνει από το 2004 και μετά εκτός αν υπάρχει σύνδεση στη ΔΕΗ παλαιότερη του 2004 με όλο το εμβαδό_ νόμιμα και αυθαιρεσίες μαζί… Αφορά αποδοχή κληρονομίας και ενώ έχω κάνει δήλωση και έχω τα αποδεικτικά όλα δε μας προχωράει η υπάλληλος (έχει κάποια εγκύκλιο που της δίνει αυτό το δικαίωμα) βάση της ενημέρωσης που έχω από τη συμβολαιογράφο.. γνώμες??? μπορεί η ίδια η ΔΟΥ να μη δεχεται το Ε9???

για την ακρίβεια έχει γίνει δικαστήριο «πράξη εξώδικης επίλυσης διαφοράς». Έτσι πέρασε η ιδιοκτησία από τους παππούδες στην εγγονή.. (συγνώμη όχι από τους γονείς). Η απόφαση του δικαστηρίου έχει βγει το 2005. Σε αυτή λοιπόν τη πράξη αναφέρονται η κάθε ιδιοκτησία ξεχωριστά με τα εμβαδά τους και το ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο.

δλδ λες πως όλα τα βάζω σε μία δήλωση άσχετα με το πότε κατασκευάστηκαν..(υπάρχει ούτως ή άλλως διαχωρισμός στο σύστημα) και τους κοινόχρηστους σε ξεχωριστό φύλλο καταγραφής? και μετά θα πρέπει να προβεί αν το θέλει σε πράξη για να ορίσει τις ιδιοκτησίες άσχετα αν είναι ορισμένες στη πράξη χρησικτησίας? γιατί βάση του νόμου αν υπάρχει πράξη οριζόντιας σύστασης κάθε ιδιοκτησία πρέπει να δηλωθεί σε άλλη καρτέλα..

Καλησπέρα, έχω περίπτωση πολυκατοικίας κατασκευασμένης σε δύο φάσεις, προ του '75 κατά το ήμισυ και το υπόλοιπο άγνωστο..(περιμένω Α/Φ) , η οποία έχει άδεια μόνο για Ισόγειο ενώ έχουν χτιστεί Υπόγειο, Ισόγειο, Α΄ & Β΄ Όροφος και Δώμα… όλα τα διαμερίσματα ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη και έχει αυτή την ιδιοκτησία από πράξη χρησικτησίας έναντι των γονέων του που όμως έχουν πεθάνει. 1. Θεωρώ πως υπάρχει άδεια στην εισαγωγή στο σύστημα για όλες τις ιδιοκτησίες? 2. Δηλώνω ξεχωριστά κάθε ιδιοκτησία γιατί έτσι αναφέρονται στην εξώδικη πράξη (πχ. Διαμέρισμα Δι του Ισογείου, Δ2 του Ισογείου κ.τ.λ) ή πρέπει να δηλώθεί όλο μαζί? 3. Αν το δηλώσω ξεχωριστά πρέπει να κάνω ξεχωριστό φύλλο ελέγχου για τους κοινόχρηστους χώρους (κλιμακοστάσια, διαδρόμους) ή μπορεί και να μη δηλωθούν αυτά τα τμ.? εγώ θεωρώ πως πρέπει να γίνει με ξεχωριστες καρτέλες για κάθε ιδιοκτησία και μία συνολική για τους κοινόχρηστους (μία ανά φάση κατασκευής). αν κάποιος μπορεί να με βοηθήσει.. Ευχαριστώ! Παρακαλώ να γίνεται έλεγχος θεμάτων πριν το άνοιγμα νέου Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ akius