gliv

Η θερμομόνωση είναι από το 1979. Η θέρμανση, νομίζω, πως είναι από την δεκαετία του '50, για κτήρια μεγαλύτερα 300μ2 και 1300μ2 ή με περισσότερους από 3 ορόφους. Για μικρότερα δεν απαιτείται. Βλέπε: http://www.minenv.gr/1/13/131/13108/g13108368.html Δηλαδή, ίσως και να μην υπάρχει μελέτη θερμάνσεως και, κατ' επέκτασιν, κατανομής δαπανών. Εάν υπάρχει υποχρέωση... τότε η όλη διαδικασία είναι τυπικά παράνομη και ισχύει ό,τι είπαν οι προηγούμενοι συνάδελφοι (πολεοδομία, κτλ) Εάν δεν υπάρχει υποχρέωση, φαντάζομαι ότι ισχύει η απόφαση των ιδιοκτητών κατά τον τρόπο που ορίζει το καταστατικό τους (κανονισμός πολυκατοικίας, κτλ) Η λύση είναι με θερμιδομετρητές για όλους. Και έτσι, βέβαια, θέλει μελέτη κατανομής δαπανών για να εφαρμοσθεί σωστά (θέση ιδιοκτησίας, κτλ). Πρακτικά, με 3 ιδιοκτησίες δεν είναι και πολύ δύσκολο να τα βρουν... ελπίζω...

Νομίζω πως παίρνουν και αυτοί κάποιον κωδικό από το ΤΕΕ - ειδικό για τις μελέτες.

Θα έλεγα να τα γειώσεις όλα μαζί. Χρησιμοποιώντας και την σωλήνα κάνεις καλύτερη την γείωσή σου. Φέρνοντάς τα όλα και στον ισοδυναμικό ζύγο... πετυχαίνεις και την ισοδυναμία. Να βάλεις το relay - Το έχω ακούσει και εγώ το πρόβλημα με τις αντλίες και τα relay. Εγώ, έχω μία αντλία (όχι υπαβρύχια) σε γεώτρηση. Άρχισε να ρίχνει το relay μετά από 20 έτη... όταν χάλασε. Η νέα αντλία είναι πάλι στο relay. Έχω και μια υποβρύχια για όμβρια σε βόθρο. Αναγκάστηκα να την βγάλω από το relay. Είχε τύχει να πέσει το relay - που κάλυπτε και πολλά άλλα πράγματα στο κτήριο - και σε περιπτώσεις μεγάλης νεροποντής υπήρχε κίνδυνος να πλημμυρίσει το υπόγειο, στο οποίο υπάρχει ο βόθρος. Δεν ξέρω εάν ήταν η αντλία ή κάτι άλλο - δεν γινόταν και πολύ συχνά. Βάλε το relay και βλέπεις. Το πολύ να το πας στα 300mA εάν έχεις συνεχώς πρόβλημα. Είναι γεώτρηση - δεν θα πλημμυρίσεις... Αυτή είναι η γνώμη μου. Δεν είμαι ειδικός.

Στην Αθήνα, δεν μου έχει τύχει να μου ζητήσουν ποτέ αλεξικέραυνο στην Πολεοδομία. Για δες κσι τον κτηριοδομικό κανονισμό: http://www.minenv.gr/1/13/131/13108/g13108374.html Έχει να κάνει που βρίσκεται το κτήριο και εάν έχεις έξαρση σε σχέση με τον περιβάλλοντα χώρο. Σε γενικές γραμμές (αν και δεν είμαι ειδικός) θα κάνεις βρόχους στο δώμα και θα χρησιμοποιήσεις τουλάχιστον 2 καθόδους. Εάν θέλεις να προστατεύσεις και κάτι συγκεκριμένο (π.χ. ψύκτη νερού), τότε μπορείς να βάλεις και ακίδα που η "ομπρέλα" της να το καλύπτει (ύψος / γωνία). Οι βρόχοι μπορεί να είναι π.χ. 10m x 10m, 10m x 20m ή και 5m x 10m, για κτήρια υψηλού κινδύνου, κτλ. Στην περίπτωσή σου (εάν τελικά βάλεις) τρέξε το γύρω - γύρω και στις κορυφογραμμές της. Φρόντισε οι κάθοδοι να καταλήξουν σίγουρα σε ηλεκτρόδια γειώσεως και να μην κοπούν κατά την διάρκεια της κατασκευής. Τώρα εαν πρέπει να τα συνδέσεις με την θεμελιακή... θέλει επιπλέον στοιχεία στην σχεδίασή της και... να είσαι σίγουρος ότι θα πραγματοποιηθούν... (ο Θεός βοηθός, δηλαδή) Ας απαντήσει και κάποιος πιο ειδικός.

Όταν λες Compact, τι εννοείς; Την πλατφόρμα της Kleemann ή κάτι άλλο;

Καλησπέρα, Θα συμφωνήσω με τους pk10gr και BAS. Εαν δεν έχεις σχέση με τον χώρο, το πιθανότερο είναι πως η κατασκευή με αυτεπιστασία θα σου στοιχίσει περισσότερο από την "με το κλειδί στο χέρι". Εαν κατάλαβα, μιλάς για 4 x 110τμ... Μόνον ο φέρων οργανισμός του κτηρίου (κοινώς "μπετά") μπορεί να σου στοιχίσει τόσο. Και αυτό, ίσως, και χωρίς την εκσκαφή (υπάρχει υπόγειο???). Έχε υπόψη σου ότι τα περισσότερα από αυτά θα πάνε στην θεμελίωση και έτσι σταματώντας στον πρώτο όροφο δεν κερδίζεις και πολλά. Όσο για την ποιότητα, είναι κάτι που, δυστυχώς, δεν θα μπορέσεις εύκολα να ελέγξεις. Ο λόγος είναι ότι η ποιότητα δεν είναι απλά τα πλακάκια και τα πατώματα. Αυτά, στην περίπτωση της αντιπαροχής, ίσως και να μπορούσες να τα διαπραγματευτείς (π.χ. να τα αγοράσεις εσύ και να στα τοποθετήσει ο κατασκευαστής). Η ποιότητα του κτηρίου σου εξαρτάται, κυρίως, από τον τρόπο που θα γίνει η κατασκευή του φέροντος οργανισμού (σωστή εφαρμογή της στατικής μελέτης) και των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων (εφαρμογή μελετών, υλικά, έλεγχοι, κτλ). Είναι όλα αυτά που δεν φαίνονται αλλά που έχουν μεγάλη σημασία για την ζωή και ασφάλεια της κατασκευής. Όλα αυτά είναι δουλειά των μηχανικών του έργου (Αρχιτεκτόνων, Πολιτικών, Ηλεκτρολόγων-Μηχανολόγων). Εαν μπορείς να βρεις κάποιους καλούς μηχανικούς, της εμπιστοσύνης σου, για να σε βοηθήσουν θα σου πρότεινα, ανεπιφύλακτα, κάτι μεταξύ της πρώτης και δευτέρας λύσεως: Κάνε το με "αυτεπιστασία" αλλά πληρώνοντας τους μηχανικούς σου για να παρακολουθήσουν το έργο ως "σύμβουλοί" σου και όχι απλά ως επιβλέποντες. Βεβαίως, πρέπει να βρεις μηχανικούς που εκτός από μελέτες να ασχολούνται και με εργοληψίες, ώστε να έχουν και πρακτικές γνώσεις. Για τρίτη λύση, όπως λες και εσύ - και συμφωνώ απολύτως - "αποκτάς συγκατοίκους". Εύχομαι καλή επιτυχία!