ΚΑΝΑ

Μετατροπή µετ' Επιστροφής (Έξυπνη Συγχώνευση)

Χρησιµοποιήστε την Έξυπνη Συγχώνευση (µετατροπή µετ' επιστροφής) όταν συγχωνεύετε το DXF ή DWG αρχείο πίσω στο ίδιο αρχείο ArchiCAD από το οποίο το αποθηκεύσατε. Η Έξυπνη Συγχώνευση σας επιτρέπει να εργαστείτε συγχρόνως στην ίδια µελέτη στο ArchiCAD και στο AutoCAD και να ανταλλάσσετε τις πρόσθετες πληροφορίες µε όσο το δυνατόν µικρότερες απώλειες και παρεµβάσεις.

Η Έξυπνη Συγχώνευση χειρίζεται τα εξής:

• Nέα Στοιχεία που προστίθενται στο ArchiCAD ή το AutoCAD.

• Στοιχεία που δηµιουργήθηκαν στο ArchiCAD ή στο AutoCAD και τροποποιήθηκαν (τέντωµα, µετατόπιση, στροφή, κατοπτρισµός) στην άλλη εφαρµογή ή και στις δύο εφαρµογές.

• Στοιχεία που δηµιουργήθηκαν στο ArchiCAD ή στο AutoCAD και διαγράφηκαν στη µία ή και στις δύο εφαρµογές.

Αν συνεργάζεστε µε κάποιον που χρησιµοποιεί AutoCAD (ή οποιοδήποτε άλλο πρόγραµµα επικοινωνεί µε τη διάταξη DXF ή DWG), η διαδικασία θα µοιάζει µε την ακόλουθη:

1) Μελετάτε τις αρχιτεκτονικές πτυχές της όλης µελέτης µέχρι του σηµείου να µπορεί να δοθεί σε ένα συνεργάτη σας για να προσθέσει κάποιες λεπτοµέρειες (σε αυτό το σηµείο δεν είναι απαραίτητο να έχετε ολοκληρώσει τη δική σας εργασία).

2) Τότε αποθηκεύετε ένα DXF ή DWG αρχείο για τον συνεργάτη σας το οποίο περιέχει και στοιχεία που αφορούν το ArchiCAD, έτσι ώστε να υποστηρίζεται η συγχώνευση. Μπορείτε να συγχωνεύσετε το αρχείο DXF ή DWG πίσω στο ίδιο αρχείο ArchiCAD από το οποίο το αποθηκεύσατε:

• Χρησιµοποιήστε Αρχείο > Αποθήκευση σαν, µετά κάντε κλικ στο κουµπί Ρυθµίσεις για να πάτε στο διάλογο Διαµόρφωση Μετάφρασης DXF-DWG.

• Στο πάνελ Ρυθµίσεις στον Επιλεγµένο Μεταφραστή χρησιµοποιήστε την επιλογή Αποθήκευση Κάτοψης: Προετοιµασία Αρχείου για Έξυπνη Συγχώνευση.

Σηµείωση: Πρέπει πρώτα να αποθηκεύσετε τη Μελέτη ArchiCAD (αποθήκευση ενός PLN) έτσι ώστε να περιέχει τις απαραίτητες πληροφορίες για τη διαδικασία συγχώνευσης. Αν σε ένα αρχείο DXF/DWG δεν υπάρχουν πληροφορίες για τη συγχώνευση, δεν θα µπορέσετε να ανακτήσετε τα στοιχεία µοντέλου του ArchiCAD, παρά µόνον απλά εγγενή δεδοµένα AutoCAD. Σε περίπτωση που το αρχείο ArchiCAD δεν έχει αποθηκευτεί προηγουµένως, αυτή η επιλογή δεν είναι διαθέσιµη (γκριζαρισµένη).

Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε: Διαµόρφωση Μετάφρασης DXF-DWG > Επιλογές Αποθήκευσης > Aποθήκευση Κάτοψης.

3) Συνεχίζετε να εργάζεστε στο αρχικό σχέδιο καθώς ο συνεργάτης σας εργάζεται στο αρχείο DWG/DXF. Δηλαδή καθώς εσείς ασχολείστε µε τα αρχιτεκτονικά, εκείνος προσθέτει τις δικές του λεπτοµέρειες (π.χ. ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, ...) και ίσως να έκρινε απαραίτητο να αλλάξει κάτι που σχεδιάσατε εσείς. Για παράδειγµα, ίσως να µετατόπισε κάποιον τοίχο ή να δηµιούργησε αντίτυπα κάποιου αντικειµένου.

4) Τώρα πλέον ήλθε η ώρα της ένταξης των προσθηκών που έγιναν ανεξάρτητα. Ενεργοποιήστε την εντολή Aρχείο > Ειδικά Aρχεία > Συγχώνευση και επιλέξτε το κατάλληλο DXF/DWG αρχείο. Αν έχετε αποθηκεύσει ένα αρχείο ArchiCAD σε διάταξη dxf/dwg µε το σωστό τρόπο (βήµα 2) µπορείτε να το συγχωνεύσετε στο ίδιο αρχείο ArchiCAD χρησιµοποιώντας τις Επιλογές Έξυπνης Συγχώνευσης:

• Αρχείο > Ειδικά Αρχεία > Συγχώνευση > Άνοιγµα

• Από το διάλογο Συγχώνευση DXF / DWG, επιλέξτε το Συγχώνευση περιεχοµένου του Model Space στην τρέχουσα Άποψη

• Από το διάλογο Συγχώνευση DXF/DWG διαλέξτε Επιλογές Συγχώνευσης.

• Εµφανίζεται ο διάλογος Επιλογές Έξυπνης Συγχώνευσης που σας επιτρέπει να τροποποιήσετε το αρχείο διαµόρφωσης Έξυπνης Συγχώνευσης και τις επιλογές µεταφραστή (αν θέλετε).

Σηµείωση: Μπορείτε επίσης να έχετε ρυθµίσει προηγουµένως αυτές τις επιλογές µε την εντολή Aρχείο > Ειδικά Aρχεία > Επιλογές Έξυπνης Συγχώνευσης που ανοίγει τον ίδιο διάλογο διαµόρφωσης.

Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε: Επιλογές Έξυπνης Συγχώνευσης.

5) Επαναλάβετε από το βήµα (2) όσες φορές χρειαστεί.

Γεια σου acnt

Σε ευχαριστώ που ασχολήθηκες με το θέμα μου και μάλιστα τόσο πολύ.

Φυσικά και υπάρχει μεγάλη διαφορά του "κοντά" με το από "μακριά"

Φυσικά και όλα δεν μπορούν να περιγραφούν μέσα στα στενά πλαίσια του φόρουμ Φυσικά και «όλα παίζουν ρόλο» όπως πολύ σωστά ανέφερες και γενικά συμφωνώ ότι σε εμφανίσεις ρηγματώσεων στα έργα γενικώς σπάνια το αίτιο είναι ένα και μοναδικό

Με ρώτησες σε προηγουμένη παράθεση γιατί έθεσα το θέμα στο φόρουμ

Δεν σε απάντησα όμως. Τώρα αισθάνομαι την ανάγκη σε απαντήσω

Το θέμα το έθεσα γιατί υπήρξαν συνάδελφοι τόσο επιπόλαιοι και τόσο μικροί που έφτασαν στο σημείο να δίνουν εκθέσεις στις οποίες αιτιολογούν την εμφάνιση ρωγμών της παλιάς εξετάζοντας μόνο την χρονική σύμπτωση της ανέγερσης της νέας, ενώ τους είναι ή τους έγινε γνωστό ότι χρονικά συμπίπτουν και άλλα γεγονότα και έργα εγγύς της παλιάς που τεχνικά η επιρροή των ευσταθή και πρέπει να εξετασθούν και συσχετισθούν, πέραν της γήρανσης των κακοτεχνιών, της μεταβολής φερόντων δομικών στοιχείων με άγνωστη θεμελίωση κλπ κλπ

Έτσι με έκθεση του ενός ότι η παλιά εξαιτίας της ανέγερσης της νέας έπαθε όλες τις ρωγμές δεν μπορεί να επισκευασθεί αλλά μόνο να κατεδαφισθεί και να ανεγερθεί νέα και με έκθεση άλλου συναδέλφου ότι «δεν έκανα αντισεισμικό αρμό 10 εκ ως όφειλα» και για αυτό επήλθαν όλες οι ζημίες στη παλιά

Βρέθηκα κατηγορούμενος με απαίτηση καταβολής αστικής αποζημίωσης 224.600 ευρώ (για 89μ2 υπογειο + 89μ2 οροφο)

Αυτά φυσικά προς γνώση πάσης ομοιότητας συναδέλφων(είτε από την πλευρά μου, είτε από τους παραπάνω)

erling

καλησπέρα

Πώς κολλάς καμιά φορά? πολύ σωστά λές.

Μπορεί όμως να λύνεται το πρόβλημά του kblar, έστω με μισό πλάτος σκάλας.

Να τον ξεκολλήσαμε δηλαδή-λίγο ο ένας, λίγο ο άλλος...

Όχι Δέν σπάει

καλημέρα

πράγματι ακατανόητη η διάταξη.

Μήπως τη διαφορά την κάνει η φράση "σε περίπτωση ύπαρξης προκηπίου που είναι σε συνέχεια του πεζοδρομίου και χρησιμοποιείται απο το κοινό"

Αναφέρεται δηλαδή σε κτίρια του δημοσίου και όχι σε ιδιωτικά;

Δεν μπορώ να σκευτώ άλλη περίπτωση χρησιμοποίησης προκηπίου (που αποτελεί ιδιοκτησία), από το κοινό.

mkalliou

Από την τέταρτη φωτογραφία της προηγούμενης σελίδας, από το σχήμα της ρωγμής

βγάζω κατ' αρχήν το συμπέρασμα ότι αυτή, αποτελεί ρωγμή διαφορικής καθίζησης και από την διεύθυνσή της-(άνω τμήμα δείχνει πάντα την πλευρά καθίζησης)- συμπεραίνω ότι καθίζησε η τοιχοποιία που φαίνεται στην παραπάνω φωτογραφία.

Η παραπάνω φωτογραφία (δεν φαίνεται δυστυχώς καλά) δείχνει ότι αυτός ο τοίχος όλως παραδόξως (είναι και ο μοναδικός μάλιστα από τους εξωτερικούς) είναι κατασκευασμένος από διάτρητους οπτόπλινθους (αυτό το ανακάλυψα με τοπική εκσκαφή - εδώ πρέπει να σας τονίσω ότι μέχρι την κάτω στάθμη της επένδυσης πλακιδίων που βλέπεται στη παρ φωτο-ήταν μέσα στο χώμα-οπότε σίγουρα έχουμε και αυτούσια και ανιούσα υγρασία, που ασκεί επιρροή και στα διάτρητα μάλιστα τούβλα και στο συνδ υλικό)

Εξ άλλου αν παρατηρήσουμε και την θέση και την μορφή των υπολοίπων ρωγμών σε όλες τις φωτο και λάβουμε σαν δεδομένο την θέση των πρώτων ρωγμών που είναι αυτές των πραγματικών φωτογραφιών και όχι των 3δ τι συμπέρασμα βγάζουμε:

Ότι αφού έγινε η πρώτη υποχώρηση στη δεξιά γωνία, τα φορτία ανωδομής που αυτή η γωνία έφερε πριν την υποχώρηση της, βάσει της αλυσωτής αντίδρασης μεταβίβασης φορτίων των δομικών στοιχείων, πήγαν στους διπλανούς αριστερά όμως υπάρχει ο κάθετος κεντρικός διαχωριστικός χωρίς ανοίγματα, που άντεξε τα πρόσθετα φορτία, από δεξιά όμως λόγω εξασθενημένων διατομών λόγω ύπαρξης συνεχών κουφωμάτων, δεν άντεξε κανένας τους και ράγισαν όλοι, για αυτό και οι ρωγμές εκεί συνωστίζονται και το φαινόμενο εκτονώθηκε και η οικοδομή ηρέμησε.

(Στην πίσω δεξιά γωνία οι ρωγμές που φαίνονται από το σχήμα τους, ότι δεν αποτελούν ρωγμές καθίζησης, αλλά μάλλον λόγω ύπαρξης νεροχύτη σʼ αυτή τη γωνία, αυτές αποτελούν ρωγμές αποσχίσεως και διαβρώσεως των επιχρισμάτων, από πιθανές διαρροές νερού, σε συνδυασμό με παγετό-σʼ αυτό συνηγορεί και το ότι αυτές καθ ύψος είναι στα 40-50 εκ από το δάπεδο-εξ άλλου να μη ξεχνάμε ότι και δω η τοιχοποιία είναι με διάτρητα τούβλα)

Ο υδροφόρος ορίζοντας όπως έγραψα πιο πάνω έχει μεγάλη και υψομετρική και χρονική μεταβολή-φυσικά αυτά από γεωτεχνική μελέτη παρακείμενου μεγ έργου.

Πάλι εδώ θέλω να τονίσω ότι όλες οι ρωγμές παρουσιάζονται μόνο στο ισόγειο και απεικονίζονται σαφέστατα κατά θέση και διεύθυνση στα συνημμένα 3δ και εν μέρει στις φωτο

Επί πλέον θεωρώ εντελώς απίθανο να υπήρξε ομοιόμορφη καθίζηση (στην ουσία δηλ βύθιση) της νέας με αυτά τα δομικά στοιχεία θεμελίωσης που σας περιέγραψα ήδη.

Ακόμη και αυτή η καθίζηση χρονικά έπρεπε να γίνει πάνω στο χρόνο και όχι σχεδόν άμεσα και προ της ολικής φόρτισης της νέας (που ήταν στο στάδιο καρά γιαπί)

Αν πάλι πιθανολογήσουμε στροφή της νέας κατά την κατακόρυφο αυτή έπρεπε φυσιολογικά να απορροφηθή από τον υπάρχοντα αρμό στα φέροντα δομικά στοιχεία από 3εκ DOW στο ύψος του δίσκου πλακας οροφής ισογείου (που βρίσκεται στα 1.8 μ περίπου του ισογέιου της νέας-και οι ρωγμές θα ήταν σε όλο το παλιό με διαφορετικές διευθύνσεις)

. Για εμένα συμβαίνουν τα ακόλουθα:... ...παλαιό κτίριο, .

acnt

• O Φ.Ο της παλιάς όπως σας τον περιέγραψα δεν μπορεί να θεωρηθεί νομίζω ως μονολιθικός, (νομίζω δηλ ότι το συγκεκριμένο είδος κατασκευής, με τοιχοποιίες και πλάκα από μπετόν, είναι μερικώς παραμορφώσιμο, και δεν είναι ούτε απόλυτα άκαμπτο, ούτε όμως και χαλαρό)

ώστε να δικαιολογείται η μη εμφάνιση ρωγμών σε άλλες θέσεις

το οποίο όντας σε κατωφέρεια... ...την δεξιά πλευρά του παλαιού σπιτιού. .

Οι κατολισθήσεις όπως και πάλι σας ανέφερα, εμφανίσθηκαν σε όμοια οικοδομή στα ανάντη του μεγάλου έργου (και μπορεί να οφείλονται και στην μεγάλη σε βάθος εκσκαφή ή και στην αλλαγή υδρ ορίζοντα λόγω βαθιάς και πυκνής πασσάλωσης με πιθανότητα διάρρηξης βραχομάζας ψαμμίτη)

ενώ η νέα βρίσκεται στα κατάντη και η παλιά ακόμη πιο κάτω

Δεν παρουσιάζονται όμως ρωγμές ούτε στο δρόμο ούτε στις οικοδομές που μεσολαβούν

Αυτός είναι και ο λόγος για τον οποίο... ... στη δεξιά πλευρά του σπιτιού. .

Πέραν των παραπάνω ούτε η διεύθυνση ούτε το εύρος των ρωγμών δείχνει να συνέβηκε κάτι τέτοιο.

Οπότε θεωρώ, ότι η μόνη λογική τεχνικά απάντηση, που μπορεί να δοθεί στο φαινόμενο είναι ότι:

Κύρια και γενεσιουργός των υπολοίπων ρωγμών, είναι αυτή η ρωγμή που εμφανίσθηκε κάτω χαμηλά προς τα θεμέλια και στον απέναντι της νέας τοίχο, λόγω υπέρβασης θλιπτικών τάσεων

Και σαν αιτία, εξετάζοντας όλες τις παραμέτρους που χρονικά συνέπεσαν με την εμφάνιση του, την φυσική γήρανση των υλικών που επιτάθηκε

α. λόγω συνεχούς ύγρανσης των, από αυτούσια και ανιούσα υγρασία

β. από την πρώτη επιβολή βαριάς κυκλοφορίας πλησίον της οικοδομής και

γ. από την μεταβολή της στάθμης του υδρ ορίζοντα που επιδρά ακόμη πιο επιταχυντικά στην παραπάνω β’ αιτία

Παρατήρηση:

- Μην διαχωρίζετε διαδοχικές δημοσιεύσεις σας. Κάνετε χρήση της εντολής "Edit" για να διορθώσετε ή/και να συμπληρώσετε το κείμενο σας.

- Μην κάνετε παράθεση μεγάλων τμημάτων άλλων δημοσιεύσεων, για λόγους οικονομίας χώρου.

Ευχαριστώ, acnt

Δεν παύει να θεωρείται κατασκευή

Τον αναλυτικό για εργασίες που δεν περιλαμβάνονται στον πινακα τιμών μονάδων εργασιών τον κάνεις με τιμές εμπορίου (δηλ 'οτι θέλεις)

Τελικά τί έκανες Μιχάλη;

mixalisk80

Όταν βρίσκεσαι σε όψη, η καθ' αυτού γραμμή όψης, βρίσκεται έξω από το μοντέλο.

Στο Archicad, η γραμμή όψης μπορεί να σπάσει (να μην είναι μια ευθεία)

Μπορεί επίσης η ίδια αυτή γραμμή (όψης), να δοθεί και ως γραμμή τομής, άσχετα αν έχει και άλλο εργαλείο για τομή.

Πρόσεξε επίσης και τα εξής

Το εργαλείο όψης ή τομής έχει «εύρος» και οριζόντιο και κατακόρυφο –άπειρο και περιορισμένο

Όταν βάζεις σημάδεμα στα τεμνόμενα, στις ρυθμίσεις του εργαλείου της όψης, στην κάτοψη έχεις πλέον τρεις γραμμές (μια αυτής καθ’ αυτής της όψης, έξω από την κάτοψη – και δυο άλλες που τις σέρνεις οπού θες)

Αφού η ίδια γραμμή όψης είναι ευθεία και δεν κόβει το μοντέλο, μη περιμένεις λοιπόν μεταβολή στο χρώμα γραμμής τεμνόμενων (αφού δεν κόβει τίποτα) με όσες ρυθμίσεις και να κανείς

Μόνο με ρυθμίσεις του χρώματος κλπ των απομακρυσμένων, θα βλέπεις διαφορές

Επομένως αν θες να δεις και να καταλάβεις το ρόλο των ρυθμίσεων του εργαλείου όψη και πως μεταβάλλεται η εμφάνιση του μοντέλου σε όψη, σπάσε την βασική γραμμή όψης (που είναι έξω από το μοντέλο σε κάτοψη ώστε να μπαίνει και να βγαίνει στο μοντέλο, να το κόβει εν ολίγης )

Πήγαινε και άνω βασικό μενού «παράθυρα» «γραμμές εργαλείων» «επιλογές εμφάνισης στην οθόνη», βγάλτο στην οθόνη (σε οποιοδήποτε παράθυρο είσαι –τομής –όψης-κάτοψης δες τι ρόλο παίζει στην εμφάνιση το κάθε εικονίδιο, από τα 16 που έχει)

Ειδικά στο τελευταίο, μπορείς να ξανακάνεις επί πλέον ρυθμίσεις, που αποδίδονται άμεσα στην οθόνη

Ρόλο στις εμφανίσεις παίζουν και οι ρυθμίσεις του εικονιδίου «ταχυεπιλογές» (πάτησε το τρίτο αριστερά και κάτω στη οθόνη κουμπί για να εμφανισθεί )

Η πολεοδομία δεν εμπλέκεται άμεσα

Αλλά εκτελώντας αυθαίρετες οικοδ εργασίες μπορεί να έχεις τις βαριές συνέπειες των

Κανονικά έληξε δεν έληξε πρέπει να βγάλεις οικ άδεια

Στη β περίπτωση κάνεις τροποποίηση της η αν θες και εξ αρχής νέα (δηλ όχι υποχρεωτικά με τροποποίηση της – γιατί μπλέκεις με αυτοψία)

Και στις δύο περιπτώσεις πας με αναλυτικό προϋπολογισμό- το ίδιο κάνει δεν έχει διαφορά νομίζω

civeng

Δεν είχαμε internet μέχρι τώρα

ΣΑΥ-ΦΑΥ προβλέπεται η σύνταξή των και συμπλήρωση των στο στάδιο εκδοσης οικ αδείας για τα ιδιωτικά έργα. Στα δημόσια δεν γνωρίζω

Σχετικά με την αναγγελία ατυχήματος στην επιθ εργασίας κανε αναζήτηση στο φορουμ.

προς συναδέλφους (που γνωρίζουν τη θέση του θέματος στο φόρουμ-γιατί νομίζω ότι πάσχει λίγο) παρακαλώ ας βοηθήσουν

acnt

αυτή είναι η φωτογραφία που νομίζω οτι έχει μεγάλη σημασία

acnt

Δεν μπόρεσα να ανεβάσω χθες αυτή τη φώτο (δεν ξέρω και πως θα φανεί σε προβολή)

Δείχνει την κατάσταση και την μορφή της τοιχοποιίας (διάτρητα τούβλα-εντός του εδάφους-δηλ σε συνεχή επιρροή υγρασίας) στη δεξιά γωνία του κτιρίου (δες πάλι την όψη και 3/δ) που όπως σας είπα πρωτοεμφανίστηκε η ρωγμή στο πιο χαμηλό σημείο προς τη θεμελίωση.

Ήδη σας περιέγραψα αρχικά, ότι από τις αποκολλήσεις των σοβάδων που ακολούθησαν του φαινόμενου των ρωγμών, διαπιστώθηκε ότι ενώ ο όμορος προς τη νέα και μπορώ να πω και οι άλλοι (γιατί δεν έχουμε παντού ρωγμές) είναι από οπτοπλινθοδομή συμπαγών όμως πλίνθων, εντελώς παραδόξως η απέναντι προς τη νέα τοιχοποιία, είναι από διάτρητους οπτόπλινθους (παρά το ότι βρίσκεται μέσα στο χώμα-κατά 30-40 εκ σημειακά εκεί και 70 εκ πιο πάνω προς τη νέα)

Άρα τι φταίει τώρα;

1.bmp

Καλημέρα

Κατάθεση στην εθνική τράπεζα σημαίνει είσπραξη και άρα έκδοση επίσημης απόδειξης αλλιώς θεωρείται φορολογική παράβαση (πρόστιμο αν δεν κάνω λάθος 670 ευρώ-και έκπτωση 40% στην πληρωμή-πριν 6 χρόνια αυτά)

Πρόχειρη απόδειξη χωρίς αντίστοιχη επίσημη επιφέρει τα παραπάνω πρόστιμα

Ο ΦΕΜ προκαταβάλλονταν παλιά εντός μηνός από την απόδειξη. Τώρα μάλλον δεν ισχύει. Κατέβαλα εκπρόθεσμα (πέραν του 2/μηνου) και δεν πλήρωσα πρόστιμο (εκτός και αν δεν το είδαν τώρα και μου το φορτώσουν στον έλεγχο)

φίλε civeng

Δεν είμαι ακριβώς ίδια περίπτωση

Ευτωχώς που είχες μόνο τραυματισμό

Εγώ ήμουν επιβλ μηχανικός σε ιδωτικό έργο, στο οποίο συνέβηκα θανατηφόρο περιστατικό

Ακολούθησαν κάπου 7 δικαστήρια με αναβολές απο δώ και από κεί - βλέπε δικηγόροι-περί ποινικής και αστικής (απαίτηση αποζημείωσης σημαίνει-είναι το πιο σοβαρό-που ακολουθεί όμως το πρώτο-αν δηλ καταδικαστείς στο πρώτο να περιμένεις το δεύτερο) ευθύνης

Μέχρι εδώ μπορώ να σε διαφωτίσω όμως-γιατί μετά απαλάχθηκα-γιατί οι εργασίες αφορούσαν αυθαίρετες εργασίες σε νόμιμη οικοδομή.

Σου εύχομαι ολόψυχα καλή τύχη στην υπόθεσή σου

Mkalliou

Σε ευχαριστώ και πάλι

1. Στο δάπεδο του ισογείου της παλιάς δεν υπάρχουν εμφανείς ρηγματώσεις (ίσως τις πήρε το υπόστρωμα των πλακιδίων)

2. το μεγάλο έργο που κατασκευάσθηκε κατά το ίδιο χρονικό διάστημα με της νέας (δηλ εκσκαφή 6-7 μ-πασσαλώσεις θεμελίωσης και όχι πασσαλοσανίδες αντιστήριξης-προς την κατεύθυνση και οι κατολισθήσεις και το ράγισμα και άλλης οικοδομής) βρίσκεται αριστερά της αναρτημένης όψης (το έδαφος παρουσιάζεται ανηφορικό προς τα κει)

acnt

Ρωγμές δεν υπάρχουν

1. ούτε κατά μήκος του εν επαφή τοίχου της παλιάς (ούτε καν τριχοειδείς)

2. ούτε στους κάθετους μπροστά και πίσω σε απόσταση 4.2-4.5 μ

Δηλαδή είναι όλες δεξιά και μετά το φέροντα τοίχο που βρίσκεται στο μέσο της όψης με κάθετη σ’ αυτή διεύθυνση (συν τρίτη φωτο)

και η πρώτη εμφανίσθηκε στην μπροστινή δεξιά και απέναντι της νέας γωνία (κάτω και πάνω)

Ο όροφος είναι της ίδιας ηλικίας με του ισογείου

Όσο για ποιο είναι το ερώτημα μου

Αυτό είναι αν, κατά την εμπειρία των μελών, φταίει

 το νέο

 ή η βαριά κυκλοφορία

 ή η γήρανση υλικών

 ή η διατάραξη (με πιο πιθανή την υποβίβαση) του υδρ. ορίζοντα

λόγω πασσαλώσεων ( ή εκχωμάτωσης με κατολισθήσεις περιοχής)

 ή όλα μαζί και πως

αφού χρονικά όλα συμπίπτουν όπως σας ανέφερα

(έχω δα και ένα εξωδικάκι και μια αναβολή- καταλαβαίνετε τώρα - οι δικηγόροι)

δέστε όμως και μερικές άλλες φωτο (δεν τα κατάφερα όμως και πάλι)

acnt

Αν οι ρωγμές προέκυπταν λόγω επιπρόσθετης επιφόρτισης εδάφους, κάτω από την θεμελίωση της παλιάς, όπως λες και σε ευχαριστώ για την απάντηση σου, θα έπρεπε:

1. οι ρωγμές να σχηματισθούν κατά κόρον πλησίον του τοίχου του ισογείου της πλευράς της παλιάς, που βαίνει κάθετα στην νέα (δηλ στα αριστερά της όψης της παλιάς που παρέθεσες πιο πάνω)

2. αυτό θα συνέβαινε και για τον πρόσθετο λόγω, της ύπαρξης παραθύρου στο ισόγειο-ημιυπόγειο της παλιάς (αφού εκεί συγχρόνως θα είχαμε και την μεγαλύτερη διαφορική καθίζηση και την ασθενέστερη διατομή του φέροντα τοίχου)

3. η διεύθυνση αυτών των ρωγμών (που έπρεπε να σχηματισθούν όπως αναφέρω πιο πάνω) έπρεπε να είναι τέτοιες ώστε το πάνω άκρο τους να βρίσκεται πιο κοντά στη νέα και το κάτω πιο χαμηλά και πιο μακριά από τη νέα (δηλ το πάνω μέρος των να δείχνει την πλευρά που καθίζησε)

Τίποτα όμως από τα παραπάνω δεν συμβαίνει. ΔΕΝ υπάρχουν ούτε καν ρωγμές πλησίον της νέας

Δηλαδή το φαινόμενο, είναι εντελώς αντίθετο από αυτό που αναφέρεις και που λογικά θα περίμενε κανείς και που μάθαμε στις σχολές

Επί πλέον αν δεις και το 3/διάστατο του ισογείου, ο εν επαφή με τη νέα τοίχος της παλιάς δεν παρουσιάζει καμιά διαφορική καθίζηση και καμία ρωγμή και όλες οι ρωγμές εμφανίζονται μακράν της νέας (μετά τα 4-4,5 μ απ αυτή) με κύρια και πρωτοεμφανισθείσα ρωγμή, στην αριστερή γωνία της παλιάς στις παραπάνω φωτο

Επί πλέον πρέπει νομίζω να λάβουμε υπόψη και την μη καθ’ ολοκληρία επαφή των δυο κτιρίων (περίπου 2,5μ πιο μέσα η νέα της παλιάς)

Και κάτι επιπρόσθετο: Τα θεμέλια της παλιάς είναι λιθοδομή με συνδετικό άργιλο

Από τις συνημμένες εικόνες φαίνεται η εικόνα των ρωγμών(διέυθυνση καί θέση).

Δεδομένα:

Νέας

Πεδιλοδοκοί 45χ120 πέλμα 2,2/0.35 κεντρικές-1.7/0.40 όμορες

Μελέτη για 4 ορόφους-κατασκευάσθηκαν μόνον οι 3 όροφοι

Παλιάς

Οικοδομή 41 ετών (όροφος στέγη)

Το δάπεδο ισογείου βρίσκεται 70 εκ μέσα στη γη

Από την πλευρά της νέας η παλιά οικοδομή συνεχώς βρέχονταν γιατί προ της ανεγέρσεως της νέας το οικόπεδο βρίσκονταν πιο χαμηλά από τον δρόμο και τα νερά λίμναζαν εισχωρώντας στα θεμέλια της

Περιμετρικές τοιχοποιίες πάχους 35 εκ (αποτελούμενες όμως από μπατική και εσωτερικά δρομική), αλλού με συμπαγείς πλίνθους (σίγουρα στην όμορη-και μάλλον και στις κάθετες προς την νέα) και αλλού με διάτρητους οπτόπλινθους (σίγουρα στην απέναντι της νέας που ράγισε)

Βρίσκεται 80 εκ πιο μέσα από την ρυμοτομμική γραμμή

Χρονικά οι ρωγμές εμφανιστήκαν πριν το τέλος της νέας

Άλλα στοιχεία που πρέπει να ληφθούν υπόψη

Το ίδιο χρονικό διάστημα με την εμφάνιση των ρωγμών έγινε μονοδρόμηση του στενού δρόμου που διέρχεται μπροστά από την παλιά.

Η οδός επιβαρύνθηκε για πρώτη φορά με βαριά κυκλοφορία λόγω μεγάλης εκχωμάτωσης παρακείμενου οικοπέδου για χρονικό διάστημα περίπου 1,5 μήνα προ της εμφάνισης των ρωγμών

Ποιο παλιά η οδός δεν προσφέρονταν για κυκλοφορία μεγ φορτηγών και λόγω στενότητα και κλίσεων και παρκαρίσματος ΙΧ στην απέναντι της παλιάς πλευρά της οδού

Σε απόσταση 34μ έγινε πασσάλωση μεγάλου έργου με 64 πασσάλου έγχυσης d=60 και 80 εκ βάθους 14 μ με διάτρηση ψαμμίτη

Στην περιοχή εμφανίζεται (από ερευνα της γεωτεχνικής μελέτης του παραπάνω έργου) διακύμανση υδροφόρου ορίζοντα (και κατά την στάθμη και κατά το χρόνο)

Στην περιοχή εμφανίσθηκαν μεγάλες κατολισθήσεις (κατά το στάδιο της εκ 6-7 μ βάθους εκσκαφής) προς την αριστερά πλευρά όπως βλέπουμε την όψη των δυο οικοδομών – οπού βρίσκεται και το μεγάλο έργο που σας ανέφερα πιο πάνω και ράγισε και όμοια με αυτή που συζητάμε οικοδομή

δεν μπορώ να προσθέσω δύο φώτο.

πως γίνεται;

Mόνο με τροποποίηση του αρχικού συμβολαίου αν υπάρχουν εν ζωή και δέχονται οι αρχικοί συμβαλόμενοι-πρέπει να απευθυνθείς στο συμβολαιογράφο σου

Συζητήθηκε πρόσφατα.

Κάνε αναζήτηση

καλημέρα

Ναι έχει σημασία.

θεωρούνται δύο διαφορετικά οικόπεδα.

Το αρχικό παραμένει και λέγεται και πάλι τυφλό.

Αν το αρχικό είναι μόνο στο όνομα σου, και το νέο σε πολλά μπορεί και να μη σε βοηθήσει

σε μελλοντική εκμετάλλευσή του.

achille

καλημέρα

Δεν γνωρίζω αγγλικά (δυστυχώς πήγα Γυμνάσιο πολύ...πολύ παλιά...)

Δεν το έβαλα για διαφήμιση πωλήσεων φίλε μου, αλλά δεν βρήκα και Ελληνική ιστοσελίδα με τέτοια αναλυτική παρουσίαση

Ο κτριριοδομικός μας,

από την μια επιτρέπει στους δήμους να επιβάλουν πρόστιμα σε νεοαναγειρόμενες οικοδομές που μένουν ημιτελείς εξωτερικά για πάνω από 6 χρόνια

και από την άλλη δυστυχώς, δεν προβλέπει τουλάχιστο το ίδιο, για οικοδομές παλιές σαν αυτή που μένουν με γκρεμισμένες στέγες και ερείπια κατά τις όψεις, για 10 και 20 χρονιά

Όποτε θέλει ο καθένας. απλός κάθε φορά πρέπει να υπογράφουν και οι άλλοι στο τοπογραφικό (δηλαδή 3 υπογραφές), που στην πράξη σημαίνει το λιγότερο, ότι συμφωνούν με τη θέση, της προς ανέγερση οικοδομής κάθε φορά που ζητείται η έκδοση οικ άδειας

Τώρα αν μπορεί να δοθεί από τώρα εξουσιοδότηση (ως προς τα παραπάνω) στο συμβόλαιο μεταβίβασης, αυτό είναι ένα μεγάλο θέμα, που μόνο με το νομικό σας μπορείτε να το δείτε

achille

Έβαλα λάθος ιστοσελίδα τώρα την άλλαξα.

Δες τον τρόπο της παρουσίασης