ioanna_t

Σας ευχαριστώ για την άμεση απάντηση!

Καλησπέρα, μου ζητήθηκε βεβαίωση μηχανικού για διαμέρισμα ανωγείου σε γωνιακή πολυκατοικία με Ο.Α. του 1978. Στην εγκεκριμένη τομή φαίνεται ότι το το διαμέρισμα βρίσκεται στα στο +2.00 από το επίπεδο των δρόμων. Κατά την αυτοψία διαπίστωσα ότι από τη μία μεριά το διαμέρισμα βρίσκεται στο +1.40 αντί για +2.00 λόγω κλίσης του δρόμου με αποτέλεσμα η είσοδος της πολυκατοικίας να είναι πιο ψηλά επιφέροντας αλλαγή στην όψη. Επηρεάζει αυτή η αλλαγή την έκδοση της βεβαίωσης δεδομένου ότι ο έλεγχος περιορίζεται στην Ο.Ι. ; Ευχαριστώ πολύ!

Σας ευχαριστώ πολύ!

Σας ευχαριστώ. Σχετικά με το (β) αν προχωρήσω με τον πρώτο τρόπο που αναφέρατε βάζοντας είδος χρήσης "υπηρεσίες" το μειωτικό συντελεστή 0,50 θα τον πάρει η αποθήκη των 48τμ ή υπάρχει κώλυμα στο ότι θα θεωρηθεί βοηθητικός χώρος αποθήκης στην ουσία?

Καλησπέρα, εντός στάσιμου οικισμού υφίσταται αποθήκη προ '83. Μετά το '83 έγινε επέκταση αυτής κατά 10τ.μ. και κτίσθηκε μία νέα 48τ.μ. σε επαφή με την παλιά. Οι αποθήκες στο σύνολό τους εξυπηρετούν την κατοικία του ίδιου ίδιοκτητη που βρίσκεται σε όμορο οικόπεδο. α) οι αποθήκες (επέκταση και νέα) θα δηλωθούν ως "υπηρεσίες" λόγω της "αποκλειστικής χρήσης κατοικίας" του άρθρου 112 και θα χάσουν το 30% της μείωσης του προστίμου ή μπορούν να επωφεληθούν της έκπτωσης και να δηλωθούν σαν "άλλη κατοικία" δεδομένου ότι εξυπηρετούν κατοικία αλλά σε όμορο οικόπεδο? και β) το μειωτικό συντελεστή 0,50 των ισόγειων αποθηκών, θα τον λάβουν τα 48τ.μ. και τα 10τ.μ. θα δηλωθούν ως Κ.Χ. επειδή ξεπερνούν τα 50τμ? Ευχαριστώ.

Καλησπέρα, στην παραπάνω περίπτωση τελικά επιλέγουμε ΚΑΤ 3 ή γράφουμε μόνο στην περιγραφή "Κατασκευές για ένταξη στην περίπτωση ηη κατηγορίας 3 άρθρου 96 του Ν.4495/17" και εξηγούμε στην Τ.Ε. ? Επίσης στην επικρατούσα χρήση τι βάζουμε?

Καλησπέρα, σε στάσιμο οικισμό υφίσταται κατοικία προ το '55. Το 2003 έγινε κατάτμηση του οικοπέδου και καλούμαι τώρα να ρυθμίσω αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό στο τμήμα που περιλαμβάνει την κατοικία. Δεδομένου ότι στο παράρτημα του νόμου αναφέρεται ότι επιλέγουμε ΟΧΙ στην οικοδομική άδεια όταν το οικόπεδο είναι μικρότερο( λόγω μεταγενέστερης κατάτμησης) , με συνέπεια να μην ταυτίζεται με αυτό για το οποίο έχει εκδοθεί η οικοδομική άδεια τι θα επιλέξω στο πεδίο οικοδομική άδεια; Ευχαριστώ!