alexandra_

Καλησπέρα σας, πιθανότατα κάτι υπολόγισα λανθασμένα. Ακόμα και τους "καθαρούς" χώρους να μετρήσουμε, προκύπτει: κατάστημα 56,30+12,30 = 68,60 τμ κατοικια 62,30+0,70+0,30+12,10 = 75,40 τμ Οπότε, επικρατούσα χρήση είναι κατοικία και μπορείτε να το εντάξετε ως κατηγορία 1. Συγγνώμη για την προηγούμενη απάντηση!

Καλημέρα, θεωρώ πως θα πάει κατηγορία 2 αφού το κατάστημα είναι σήμερα >50% σε χρήση για το κτίριο.

Ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια!

ναι, αυτό το topic διάβαζα. Ωστόσο, τα συμβόλαια στον οικισμό γίνονται κανονικά με τις άδειες των ακινήτων, οι οποίες δεν έχουν ανακληθεί κλπ. Προσανατολίζομαι προς εντός σχεδίου, εκτός αντικειμενικού.

Καλησπέρα σας, γνωρίζετε μήπως την τιμή ζώνης για οικισμό Σταυρονικήτα στη Σάνη Χαλκιδικής; https://www.google.gr/maps/dir//40.0891717,23.3171596/@40.0894262,23.3172507,218m/data=!3m1!1e3!4m2!4m1!3e0?entry=ttu Το θέμα είναι πως αναφερεται ως οικόπεδο στον τίτλο και στο διάγραμμα/τοπογραφικό αλλά παρατηρώ ότι πολλοί συνάδελφοι συζητούν για τιμή ζώνης στον οικισμό την τιμή της εκτός σχεδίου...

Καλημέρα σας, ναι με μειωτικό συντελεστή και με υπέρβαση κάλυψης.

X: 482412.2375328084 y: 4513449.988358309 Ευχαριστώ πάρα πολύ! Δήμος Αμφίπολης είναι, ελπίζω να τα έστειλα σωστά

Καλησπέρα σας, Γνωρίζετε τιμή ζώνης στην τοποθεσία: https://www.google.gr/maps/place/40°46'28.1"N+23°47'36.1"E/@40.774478,23.7927133,209m/data=!3m2!1e3!4b1!4m6!3m5!1s0x0:0x4db980030429a179!7e2!8m2!3d40.774477!4d23.7933569 Είναι οικόπεδο εντός οικισμού με μονοκατοικία. Ευχαριστώ πολύ

Ευχαριστώ παρά πολύ! Γιατί προσπάθησα με πληρωμή εφαρμογής αλλά κάπου σκάλωνε και δε μου έδινε το αποτέλεσμα. Ευχαριστώ και πάλι

Καλησπέρα σας, γνωρίζει κάποιος τιμή ζώνης για τακτοποίηση 4495 για οικόπεδο εντός οικισμού Χανιώτης στη Χαλκιδική; https://goo.gl/maps/RH9PQsTM32CxiHXu5

Συμφωνώ ότι υπάρχει αυτή η διάταξη. Όμως μιλάει για περιπτώσεις μεταβιβάσεων σε εκείνο το χρονικό διάστημα. Εξακολουθώ να λέω ότι δεν αναφέρεται πουθενά στη νομοθεσία κάτι όπως "επιβάλλεται υποχρεωτικά όλες οι δηλώσεις (ολοκληρωμένες και μη) του Ν.4014/11 να μεταφερθούν στις διατάξεις μεταγενέστερου νόμου τακτοποίησης". Θα ήταν πολύ απλό να είχε αναγραφεί κάπου στη νομοθεσία αυτή η υποχρέωση. Σε συνέχεια της παραπάνω σκέψης μου, αν ήθελαν όντως με την παραπάνω διάταξη να μας επιβάλλουν τη μεταφορά όλων των δηλώσεων 4014 χωρίς χρονικό ζήτημα και σε γενικότερο πλαίσιο λόγω αντισυνταγματικότητας του νόμου, γιατί δεν αφαίρεσαν/διόρθωσαν το λεκτικό της παραγράφου 2ζ του άρθρου 82 του 4495; "2. Από τις διατάξεις της παραγράφου 1 εξαιρούνται τα ακίνητα στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις που: ... ζ) έχει περατωθεί η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου ή έχει καταβληθεί ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου, κατά τις διατάξεις του παρόντος ή τις διατάξεις του ν. 4014/2011 και του ν. 4178/2013.". Προσωπικά δε με επηρεάζει καθώς δεν έχω ασχοληθεί με δηλώσεις του 4014 απλά είναι κάτι που συναντούν πολλοί συνάδελφοι αλλά δεν το θεωρώ ξεκαθαρισμένο.

Που βασίζεται το «πρέπει» της συμβολαιογράφου; Ναι, η εγκύκλιος 4 μιλάει για τη δυνατότητα να μεταφερθεί μια δήλωση αλλά δεν είναι υποχρεωτικό κ πάλι. Από που προκύπτει το ότι είναι αναγκαστικό; Αυτό αναρωτιέμαι; Δεν βρίσκω πουθενά διάταξη που να ορίζει την υποχρεωτική μεταφορά τους

Σύμφωνα με το 4495, άρθρο 82 παρ 2-ζ μπορεί να γίνει συμβόλαιο με ολοκληρωμένη δήλωση 4014. Το ότι στο σύστημα της ταυτότητας δεν υπάρχει επιλογή του 4014, είναι άλλο θέμα. Βάσει νόμου πάντως επιτρέπεται. Ακομα, δεν έχω βρει κάποια διάταξη σε νομοθεσία που να καθιστά υποχρεωτική τη μεταφορά ολοκληρωμένων δηλώσεων του 4014 σε μεταγενέστερο νόμο.

Ναι, επιβεβαίωση ήθελα περισσότερο. Ευχαριστώ πάρα πολύ

Άρα σε ένα γήπεδο που υπάρχει μόνο μια αυθαίρετη αποθήκη έως 15 τμ και μέσο ύψος έως 2,5 μ, μπορεί να δηλωθεί ως παράβαση κατηγορίας 3 και όχι ως κατηγορία 5; Το ρωτάω καθώς τα ακίνητα κατηγορίας 5 προς το παρόν έχουν «παγώσει». Υπάρχει περίπτωση να υπάρχει κάποια οδηγία που το υποστηρίζει;