sultanos

Καλημέρα!τι εννοείς Λαμπά στο μπανιο?θα τα τελειώσω και θα τα ανεβάσω.τελικα η στέγη θα γίνει δυρριχτη από μπετό με 60ρι δοκάρι .στο δωμάτιο το μεγάλο θα το τελειοποίηση .σε ευχαριστώ.μολις τελειώσω περιμένω άποψη!καλη κυριακη

εάν την κάνω δύρριχτη ?? ένα κεντρικό δοκάρι ?

δεν υπάρχει κάποιο θέμα ….. αλλά χρειάζομαι και μία ποιο έμπειρη γνώμη …. ισως και στο σχήμα καταλαβαίνεις και πολλά!

καλησπέρα! μου δίνετε μια ιδέα για την στέγη..... σκεπτόμουν για 4ριχτη , αλλά τί λένε οι ποιο ιδικοί ? α.pdf

σε ευχαριστώ !

καλημέρα! μια επιβεβαίωση χρειάζομαι ή την γνώμη σας . στον Σ.Δ. δεν προσμετρούνται : δύο σκάλες εισόδου στο κτίριο ( ανωδομή ,μια για την κεντρική είσοδο και μια για την κουζίνα ) , η σκάλα καθόδου στο λεβητοστάσιο ( έχω υπόγειο ) ,το τοιχίο στήριξης της σκάλας καθόδου , η ράμπα καθόδου στο γκαράζ υπογείου μαζί με το τοιχίο της , οι μπαζωμένες βεράντες , σωστά ? Τώρα ως αναφορά τα 12 τ.μ. ( ΝΟΚ αρθ.11 παρ.5ε ).έχω μεζονέτα με υπόγειο .το υπόγειο δεν μετράει στον Σ.Δ. (1.20 μ. ελεύθερο ύψος από Ο.Σ.Ε. για Β/Χ). Η εσωτερική σκάλα ανόδου υπόγειο - ισόγειο εννοείται πως είναι εκτός αφού όλο το υπόγειο δεν μετρά . μπορώ να αφαιρέσω από την δόμηση και τα τ.μ. της εσωτερικής σκάλας ισόγειο - όροφος ( έως 12 τ.μ. ,στην περίπτωσή μου 6 τ.μ. ) ??? τί λέτε ???

καλημέρα ! σωστός ..…..!

είμαι σίγουρος γι αυτό…. ανήκει στο 4β. υπάρχει και έγγραφο IMG_20181002_0001_NEW.pdf

δεν έχω κλίση..... υπόγειο 1.40 και ανωδομή

εάν δεν γράφει κάτι η οριοθέτηση οικισμού ….. που αλλού μπορεί να το περιγράφει ?

ανέβασα μια τομή σε μια μελέτη που προσπαθώ να κάνω. ως αναφορά τα ύψη θέλω τη γνώμη σας εάν τα θεωρείτε σωστά σύμφωνα με το 289/4-11-11 σε οικισμό < 2000 κατοίκων . ΤΟΜΕΣ-Layout1.pdf

μάλιστα !

στα 7.50 θα είναι και το πάχος της στέγης ή ελεύθερο ύψος προβόλου κεκλιμένης στέγης ?

( καθόλου) , καταλαβαίνω τη λες ! απλά νομίζω πως δεν είναι σαφές ,τίποτε άλλο . άρα μου λες πως η προβολή της στέγης πρέπει να απέχει 7.50 από το Φ.Ε. όχι από το διαμορφωμένο ?

δηλαδή η προεξοχή της στέγης ( για να καλύψει τον εξώστη ) πρέπει να είναι 7.50 από το Φ.Ε. , όχι από το έδαφος ,Φ ή Τ.Ε ?

γιατί ρε παιδία με το Φ.Ε. ? στο πρώτο μέρος την 4α το τονίζει …… γιατί δεν το τονίζει και στο δεύτερο ? μη μου πείτε εννοείται ?? είναι ποιο λογικό το Φ.Ε ή Τ.Ε. για το φρύδι ή γενικά για τις προβολές .

στο φεκ 4/11/11 ΑΑΠ για τους οικισμους < 2000 κατοικων ορίζει στο 4α ( το μεγιστο ύψος των κτηρίων σε 7.50 μ. και μετράται σε κάθε σημείο της τομής του περιγράμματος αυτών με το φυσικό έδαφος ) . Στην συνέχεια τονίζει ( νομίζω πως αναφέρεται και στο φρύδι της στέγης ) "σε κάθε περίπτωση , το ύψος των προβολών των κτηρίων σε κατακόρυφα επίπεδα , διερχόμενα από την τομή του περιγράμματος αυτών με το έδαφος , δεν μπορεί να υπερβαίνει το ανώτατο οριζόμενο . εννοεί φυσικό ή διαμορφωμένο , για το φρύδι της στέγης ??? πως το ερμηνεύετε ???

σωστά , αλλά μόνο υπάρχει κλίση !

καλησπέρα σε οικισμό< 2000 κατοίκων εάν πληρώ όλες τις προϋποθέσεις για άδεια δόμησης , μπορώ να κάνω ημιυπόγειο και μεζονέτα ? δεν μπορώ να βρώ εάν υπάρχει περιορισμός σε ορόφους. νομίζω πως περιορίζομαι μόνο στο μέγιστο ύψος, σωστά ?

αυτό προσπαθώ να κάνω ! σε ευχαριστώ για το χρόνο. προσπαθώ να λύσω βασικές απορίες

συρόμενα παράθυρα και σίτα ,ανοιγόμενα πατσούρια !

είναι να γίνει και σκέπτομαι να βάλω συρόμενα παράθυρα. ο ιδιοκτήτης θέλει υπόγειο και μεζονέτα ( οικισμος < 2000 κατοίκων ) έχω περιορισμό στο ύψος 7.50 + 1.50 στέγη ! ο πρώτος όροφος θα είναι στα περιμετρικά δοκάρια χαμηλός , δίρριχτη στέγη .

ναι έχω ελεύθερο ύψος από αδιαμόρφωτο δάπεδο σε δοκάρι 2.20 . λες να έχω πρόβλημα ?

σε ευχαριστώ ! την μελέτη εγώ την κάνω και σαν καινούργιος τα έχω παίξει λίγο …. άρα λές πως επιτρέπεται να μην βάλω πρέκι στην περίπτωση που περιέγραψα ?

καλησπέρα, κατά την γνώμη σας , επειδή έχω χαμηλό ύψος κτιρίου στον πρώτο όροφο μίας μεζονέτας, τα δοκάρια μου αρχίζουν στα 2.2 μ και μετά στέγη , μπορώ να κάνω τις μπαλκονόπορτες στα 2.20 ???? δηλαδή αμέσως μετά τα δοκάρια , χωρίς πρέκι ?????? τί λέτε ????