sophmp
-
Περιεχόμενα
58 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by sophmp
-
Ευχαριστώ!
-
Εγώ στην περίπτωσή μου έχω οριζόντια σύσταση. Όλο το κτίριο είναι κατοικία πλην του υπογείου που ασχολούμαι εγώ. Επικρατούσα χρήση λοιπόν κατοικία αλλά αυτό στη δήλωσή μου δεν φαίνεται πουθενά, καώς υπάγεται μόνο η ιδιοκτησία του υπογείου που είναι υπηρεσίες. Μπορώ λοιπόν να το βάλω κατηγορία 1 και να το αναφέρω στην τεχνική έκθεη ότι έχω επικρατούσα χρήση κατοικία?
-
Καλησπέρα, Έχω υπερυψωμένο υπόγειο σε τριώροφη οικοδομή κατοικιών. Τακτοποιώ την ιδιοκτησία του υπογείου (ΟΑ του 1974), οι υπερβάσεις δόμησης εκτός περιγράμματος είναι προ 1975. Μπαίνουν κατηγορία 1 λόγω του ότι το υπόλοιπο κτίριο είναι κατοικίες ή με επηρεάζει το ότι η ιδιοκτησία μου είναι υπηρεσίες?
-
Οκ!ευχαριστώ για τις διευκρινήσεις. Τον ανακάτεψα με τη δόμηση γιατι τα υπερυψωμένα υπόγεια με κύρια χρήση και μέγιστη στάθμη από το έδαφος 1,50μ θα μεταρούσαν στη δόμηση κατά το 1/2 της επιφάνειας.
-
Ναι έχεις δίκιο. Όσο το διαβάζω κ εγω καταλαβαίνω ότι αφορά μόνο το διαχωρισμό ανάμεσα σε κατηογρία 4 και 5. Και κάτι άλλο που αφορά την επιλογή κατηγορίας. Εφόσον οι υπερβάσεις είναι σε υπόγειο αυτοτελές και έχουν υπολογιστεί με 0.5 συντελεστή. Έστω υπέρβαση συνολική 100τμ. Για τη σύγκριση με την επιτρεπόμενη δόμηση θα συγκρίνω τα 100 τμ ή τα 100*0,5=50 εφόσον αν υπολογίζονταν στη δόμηση θα έμπαινε με 0.5??
-
Θεωρείς δηλαδή ότι η υπέρβαση στο προκήπιο λόγω παλαιότητας μπορεί να δηλωθεί κατηγορία 1 και να δηλώσω την παράβαση στο προκήπιο στο φύλλο καταγραφής στο τετραγωνάκι? Είναι σωστό?
-
Καλησπέρα, Θα ήθελα τη γνώμη σας στο παρακάτω: Σε τακτοποίηση υπογείου από βοηθητική σε κύρια χρήση λαμβάνω ολόκληρη την επιφάνεια του υπογείου ως υπέρβαση με συντελεστή 0.5,]. Έστω επιφάνεια υπογείου 87τμ. Έχω υπέρβαση εκτός περιγράμματος άλλα 20τμ. Συνολικά δηλαδή το υπόγειο είναι 107τμ. Για την επιλογή της κατηγορίας των αυθαίρετων κατασκευών συγκρίνω το 107 με την επιτρεπόμενη δόμηση ή το 107/2=53.5τμ (θα μετρούσε στη δόμηση το 50%)??
-
Ευχαριστώ πολύ! ναι πρόκειται για κατοικία με ΟΑ του 1974. Έχει τρεις υπερβάσεις (3 Φύλλα καταγραφής). Το ένα έχει μπει κατηγορία 5 λόγω του ότι είναι στο προκήπιο (ανεξάρτητα από το ότι κατασκευάστηκε από την οικοδομική άδεια). Η άλλη κατηογρία 1 λόγω παλαιότητας και η τρίτη πάει με τελευταία παλαιότητα λόγω του ότι έγινε το 2005.το ερώτημά μου λοιπόν αφορούσε την κατηογορία του τελευταίου φύλλου καταγραφής. Αν μπορεί δηλαδή να αντιμετωπιστεί μόνο του πάει κατηγορία 4. Αν συνυπολογίσω και τις άλλες υπερβάσεις για την επιλογή κατηγορίας, θα πρέπει να μπει κατηγορία 5. έγινα πιο κατανοητός?
-
όχι δεν είναι η πρώτη μου επαφή, απλά είναι ένα ερώτημα που προσπαθώ καιρό να λύσω επειδή έχω ακούσει από συναδέλφους και τις δύο εκδοχές. και εγώ είμαι της άποψης ότι υπολογίζονται συνολικά. Άρα εφόσον βγει η υπέρβαση δόμησης πάνω από το 40% της επιτρεπόμενης, θα μπούν όλα τα φύλλα καταγραφής κατηγορία 5, σωστά?
-
Καλησπέρα, Σε τακτοποίηση υπογείου από βοηθητική σε κύρια χρήση λαμβάνω ολόκληρη την επιφάνεια του υπογείου ως υπέρβαση με συντελεστή 0.5. έστω επιφάνεια υπογείου 87τμ. έχω υπέρβαση εκτός περιγράμματος άλλα 20τμ. ΣΥνολικά δηλαδή το υπόγειο είναι 107τμ. Για την επιλογή της κατηγορίας των αυθαίρετων κατασκευών συγκρίνω το 107 με την επιτρεπόμενη δόμηση ή το 107/2=53.5τμ (θα μετρούσε στη δόμηση το 50%)??
-
Για την πρασιά είναι αναπόφευκτη η κατηγορία 5. Σε άλλη περίπτωση μπορώ να πάω τα φύλλα καταγραφής κλιμακωτα? Δηλαδή μέχρι να φτάσω το 40% της δόμησης να δηλώνω κατηγορία 4 και στο φύλλο που θα περάσω το 40% να δηλώσω κατηγορία 5?
-
Καλησπέρα, Θα ήθελα να ρωτήσω αν μπορεί να συνδυαστεί σε δήλωση κατηγορία 5 με κατηγορία 2. Έχω ένα φύλλο καταγραφής με παλαιότητα προ 83 κι άλλο ένα με τελευταία ημερομηνία. Το δεύτερο ξεπερνάει και το 40% της δόμησης, οπότε μπαίνει κατηγορία 5. Το σύστημα δέχεται και την κατηγορία 2 αλλά μπορεί να συνδυαστεί?
-
Άρα είμαι καλυμμένος με χρήση του μειωτικού συντελεστή 0,5 σε όλη την επιφάνεια του υπογείου για την αλλαγή χρήσης από βοηθητική σε κύρια, σωστά?
-
Καλησπέρα, υπερυψωμένο υπόγειο (ύψος 1,50μ αό την επιφάνεια του εδάφους) με Ο.Α. του 1974 το οποίο δηλώνεται ως αποθήκη, μπορεί να τακτοποιηθεί ως κύρια χρήση με μειωτικό συντελεστή 0.5? Ο ΓΟΚ αναφέρει τα υπερυψωμένα υπόγεια με ύψος μέχρι 1,5μ, ο ΝΟΚ αναφέρει 1,20; Πώς το τακτοποιώ τελικά? Με συντελεστή 0,50 ή ολόκληρο?
-
Καλημέρα, Σε κτίριο κατοικιών, το υπόγειο είναι αποθήκη (όπως φαίνεται στην άδεια), όμως ο ιδιοκτήτης το έχει κάνει κατάστημα. Μπορεί να τακτοποιηθεί με αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από βοηθητική σε κύρια? Θα απαιτηθεί στατική μελέτη?
-
Αυτονομηση διαμερισματος σε ηδη υπαρχουσα κεντρικη αεριου
sophmp replied to Cziv's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
Καλημέρα σας! Θα ήθελα να ρωτήσω γιατί η κεντρική θέρμανση σε πολυκατοικία θεωρείται ενεργειακά αποδοτικότερη από την αυτονομία; -
Όχι δεν πλήρωνα! το θέμα είναι αν θα είναι αυτό το ποσό ή θα το ξαναβάλουν.
-
έβαλα χοντρικά τα ποσά. Απλώς στο ειδοποιητήριό μου για το Μάρτιο δεν περιλαμβάνεται ο κλάδος επικουρικής. Να υποθέσω ότι έγινε κάποιο λάθος?
-
Φεβρουαρίου 50 και Μαρτιου 18
-
Μειώθηκε το συνολικό ποσό και σαφώς και οι δόσεις, όπως και η τρέχουσα εισφορά του Μαρτίου είναι μικρότερη από του Φεβρουαρίου
-
Καλησπέρα! Έχουν αλλάξει και σε άλλους τα αναδρομικά; Μπήκα στο σύστημα και βλέπω μείωση του ποσού και των δόσεων
-
Άρα κατηγορία 5 όλα σωστά; Και τα δύο φύλλα καταγραφής
-
Σε αυθαίρετο που βρίσκεται σε περιοχή εκτός σχεδίου έχω ένα κτίσμα περίπου 20 τετραγωνικά και κάποιες λοιπές πολεοδομικές παραβάσεις που αφορούν σε περιτοίχιση οικοπέδου, στρωμένο μπετό στο έδαφος, κλπ. (2 φύλλα καταγραφής δηλαδή). Δηλώνονται κατηγορία 5 σωστά; εφόσον είναι εκτός σχεδίου και δεν υπάρχει οικοδομική άδεια. Μπορούν να δηλωθούν οι λοιπές πολεοδομικές παραβάσεις κατηγορία 4?
-
Καλησπέρα σας, Σε αυθαίρετο εκτός σχεδίου όπου έχει εξοφληθεί το πρόστιμο μπορεί να δοθεί κανονικά η βεβαίωση για σύνδεση με ρεύμα, σωστά;
-
Το συμβόλαιο γράφει οικόπεδο εντός οικισμού και πιο κάτω αναφέρει ότι εντός αυτού υπάρχει η κατοικία. Στο Ε9 όμως δηλώνεται σαν κατοικία
