apostolosg

!!Δεν το είχα σκεφτεί καν ότι μπορεί να βγάζουν και τέτοια σενάρια οι πελάτες μας αλλά όλα να τα περιμένει κανεις!! εννοείτε ότι μόνο για ενιαίες ιδιοκτησίες!

akius..Υπάρχουν αρκετές περιπτώσεις, ημιυπόγειων, παταριών, και σοφίτες οι οποίες έχουν συντελεστή 0,5 , σε ακίνητα όπως καταστήματα, κτίρια γραφείων και μεζονέτες που έχουν επιπλέον αυθαιρεσίες από αυτές που τακτοποίησαν.. στις οποίες πίστεψε με συμφέρει πάρα πολύ ο σημψιφισμος..

Ναι, όμως ο αρχικός νόμος λόγω των κενών που είχε, έχει αλλάξει στην πορεία και έγινε αγνώριστος! Ούτε 3843 έλεγε στην αρχή, ούτε παράβολα, όλα αυτά αλλάζουνε στην πορεία με ερωτοαπαντησεις και καθοδήγηση από το τεε. Επίσης ξέρουμε πολύ καλά το ότι το αναφέρει τώρα ο νόμος δεν λέει και τίποτα γιατί πάλι σε μια εβδομάδα κάτι θα αλλάξουνε. Τώρα τρέχει ο κόσμος που πλήρωσε εφάπαξ τον 4014 να πάρει τα παράβολα του 3843 πίσω.. όπως φωνάζουνε αυτοί που πληρώσανε εφάπαξ με τον 3843, όπως παλιότερα φωνάζανε αυτοί που πληρώσανε εφάπαξ με τον νομό του Σουφλιά…

Δαντέλα μας τα έχουν κάνει…το τεε γράφει ότι συμψηφίζονται σε όποιο στάδιο και αν βρίσκονται με τον 3843,λεμε στους πελάτες που σαν μ…… πήγαν και πληρώσανε εφάπαξ ότι γίνεται και τώρα τα αλλάζουν πάλι….

Χάσαμε τον ύπνο μας που πληρώσανε παραπάνω με τον 3843, τώρα τους είπαμε ότι γίνεται(λόγω του τεε) και τώρα αναφέρει ο νόμος ότι δεν υπάγονται οι περαιωμένες υποθέσεις..

BORDELO

Έχεις δίκιο ilias!

πάντως χρειάζεται μεγέθυνση..

Δεν πειράζει θα ξανα περιμένω 2 μήνες για να μου την στείλουν..

Ρε παιδιά μου ηρθε η αεροφωτογραφία με courier και δεν βλέπω τίποτα, έχω στραβωθεί!

Γιατί δεν μας ενημερώνουν ότι μπορούμε να ζητήσουμε μεγέθυνση όταν την παραγγέλνουμε?!!

Έχει ζητήσει κάποιος μεγέθυνση και είναι ικανοποιημένος?

έχει επιπλέον χρέωση?

Οκ, έτσι σκοπεύω να τα κάνω και εγώ!

Θα κάνει τον συμψηφισμό, θα πληρώσει το παράβολο που αντιστοιχεί και θα βγει η διαφορά. Για τα πατάρια δεν θα ξεπληρώσει απλά θα συμψηφίσει το πρόστιμο με τις υπόλοιπες παραβάσεις.

Με μπέρδεψες..

Σήμερα στο τεε Θεσσαλονίκης όπου ενημερώνουν τους μηχανικούς καταλήξαμε καταρχήν στο ότι και οι περαιωμένοι χώροι του 3843 μπαίνουν στον 4014.

Τώρα για το αν μπορούν πρόστιμα που πληρώθηκαν για πατάρια σε μια ιδιοκτησία να συμψηφιστούν για άλλες παραβάσεις τις ιδίας ιδιοκτησίας δεν ήξεραν να μου απαντήσουν και μου είπανε ότι λογικά θα μπορούσε να γίνει και να κάνω ότι πιστεύω γράφοντας πολύ αναλυτικά την τεχνική έκθεση. Κοινώς δεν υπάρχει απάντηση και κάνουμε ότι μας κατέβει..

Και εγώ αυτό πιστεύω, αλλά με αυτούς πρέπει να συζητάμε τα πάντα γιατι δεν υπαρχει τίποτα δεδομένο..

Συγνώμη που επανέρχομαι αλλά εάν μπορεί κάποιος συνάδελφος να μου πει την γνώμη του θα μου ήταν πολύ χρήσιμο..

Πελάτης ο οποίος έχει 5οροφο κτίριο(1ιδιοκτησια) γραφείων υποβάλει 2 αιτήσεις για πατάρια(λόγω του ότι στον 3843 πήγαινε με εν δυνάμει διηρημένες ιδιοκτησίες) και πληρώνει εφάπαξ πρόστιμο 50.000.

Τώρα με τον νέο νόμο τα πατάρια βγαίνουν 15.000(ΥΔΒΧ+ παλαιότητα) και έχει επίσης να τακτοποιήσει:

-ΥΔΒΧ(αποθήκη)

- μικρό πατάρι

- ΥΔΚΧ (ανελκυστήρας σε ημιυπαιθριο)

Συνολικής αξίας 25.000 + τα πατάρια 15.000= 40.000

Θα πληρώσει μόνο το παράβολο 2000 ή θα πρέπει να πληρώσει και κάποιο μέρος του προστίμου των 25.000?

Γνωρίζει κάποιος αν ένα αυτοτελές ημιυπόγειο διαμέρισμα μπορεί να πάει με 0,5? Ρωτάω γιατί είναι αυτοτελής χώρος και αν πάρει όλος βοηθητική χρήση μήπως δεν μπορεί να θεωρείτε διαμέρισμα?

Συγνώμη που επανέρχομαι αλλά εάν μπορεί κάποιος συνάδελφος να μου πει την γνώμη του θα μου ήταν πολύ χρήσιμο..

Πελάτης ο οποίος έχει 5οροφο κτίριο(1ιδιοκτησια) γραφείων υποβάλει 2 αιτήσεις για πατάρια(λόγω του ότι στον 3843 πήγαινε με εν δυνάμει διηρημένες ιδιοκτησίες) και πληρώνει εφάπαξ πρόστιμο 50.000.

Τώρα με τον νέο νόμο τα πατάρια βγαίνουν 15.000(ΥΔΒΧ+ παλαιότητα) και έχει επίσης να τακτοποιήσει:

-ΥΔΒΧ(αποθήκη)

- μικρό πατάρι

- ΥΔΚΧ (ανελκυστήρας σε ημιυπαιθριο)

Συνολικής αξίας 25.000 + τα πατάρια 15.000= 40.000

Θα πληρώσει μόνο το παράβολο 2000 ή θα πρέπει να πληρώσει και κάποιο μέρος του προστίμου των 25.000?

Νόμιζα ότι ίσχυε μόνο για αυτούς που δεν έχουν περαιώσει τον 3843 και είναι ακόμη σε δόσεις.

Οπότε θα ήθελα την βοήθεια σας για την παρακάτω περίπτωση:

Πελάτης ο οποίος έχει 5οροφο κτίριο(1ιδιοκτησια) γραφείων υποβάλει 2 αιτήσεις για πατάρια(λόγω του ότι στον 3843 πήγαινε με εν δυνάμει διηρημένες ιδιοκτησίες) και πληρώνει εφάπαξ πρόστιμο 50.000.

Τώρα με τον νέο νόμο τα πατάρια βγαίνουν 15.000(ΥΔΒΧ+ παλαιότητα) και έχει επίσης να τακτοποιήσει:

-ΥΔΒΧ(αποθήκη)

- μικρό πατάρι

- ΥΔΚΧ (ανελκυστήρας σε ημιυπαιθριο)

Συνολικής αξίας 25.000 + τα πατάρια 15.000= 40.000

Θα πληρώσει μόνο το παράβολο 2000 ή θα πρέπει να πληρώσει και κάποιο μέρος του προστίμου των 25.000?

@jonous:

Εφόσον η χρήση είναι βοηθητική (και στα σχέδια που θα φτιάξεις αλλά και στην περιγραφή της τεχνικής έκθεσης, θα το βάλεις ως πλυσταριό/αποθήκη), τότε θεωρώ πως θα πάει ΥΔΒΧ με ΥΥ.

 

@mmmRmm

Έχεις ΥΔΚΧ με ΥΥ (δηλαδή θεωρείται ως νέος όροφος και όχι ως σοφίτα, ασχέτως που δεν υπάρχει πλάκα για οροφή). Αν όμως η στέγη από 1,5μ (καθαρό) έγινε 2μ (καθαρό) - άρα άλλαξε και η κλίση της - , τότε έχεις 2ο φύλλο καταγραφής με μόνο ΥΥ της στέγης που είναι από 1,50μ έως 2μ (άρα και στην κάτοψη στέγης θα βάλεις το περίγραμμα περιμετρικά του κορφιά με την συγκεκριμένη υπέρβαση για να βρεις τα σωστά τμ υπέρβασης). Θα λάβεις ως αρχή αφετηρίας του ύψους της στέγης, εκεί που τελειώνει η οπτοπλινθοδομή του αυθαίρετου νέου ορόφου.

Έχεις όντως νέο όροφο αλλά για τα τμήματα που το καθαρό ύψος είναι κάτω από 2,40 έχεις ΥΔΒΧ?και για τα τμήματα που έχεις πάνω από 2,40 έχεις ΥΔΚΧ?

Προσοχή να αφορά στο ίδιο ακριβώς "πράγμα" - αυθαιρεσία.

Δηλαδή μπορεί κάποιος που έχει περαιώσει με τον 3843 να βάλει τα καταβληθεντα πρόστιμα και να μειώσει το πρόστιμο του 4014 εφόσον πρόκειται για ίδια κατηγορία παραβάσεων?

Γενικότερα μπορεί κάποιος που έχει περαιώσει τον 3843 να μπει στον 4014 εάν έχει όφελος?

ευχαριστώ

Αν είναι κάποιος σε φάση αρχικής υποβολής και έχει πληρώσει το τέλος μπορεί να βάλει παλαιοτέρα πληρωμένα πρόστιμα?

Προσωπικά υπέγραψα την διαμαρτυρία και θα αποστείλω κείμενο ιδιώτη πελάτη μου ο οποίος βιάστηκε να περαιώσει τα πατάρια του με τον 3843 και έδωσε 50000 χιλιάρικα ενώ με τον 4014 το πρόστιμο βγαίνει 15000. Φυσικά δεν υπάρχει περίπτωση κάποιος να βρει λογικό τρόπο να εξηγήσει γιατί τιμωρεί το κράτος αυτούς που βιάστηκαν να πληρώσουν. Επίσης έχασα από πελάτη έναν άνθρωπο ο οποίος είχε μεγάλη οικονομική επιφάνεια και πριν τρία χρόνια ξεκίνησε τις κατασκευές. Αυτός έχασε 35000 και εγώ την καλύτερη συνεργασία που είχα.

Όσο για τους συναδέλφους που δεν υπέγραψαν πραγματικά είναι λόγος για να απογοητευτούμε και να σκεφτούμε όσοι υπογράψαμε ότι δεν έχουμε καμιά θέση σε αυτήν την χώρα..

Στον δήμο Θεσσαλονίκης μιλήσανε με το υπουργείο το οποίο τους ενημέρωσε ότι υπάρχει διάταξη και μπορεί η κάθε πολεοδομία να ζητήσει μικρή παράταση για αποπληρωμή γιατί από το υπουργείο δεν θα δοθεί καμιά παράταση. Οι άνθρωποι της πολεοδομίας αναρωτιούνται ποια είναι αυτή η διάταξη και επίσης έχουν πρόβλημα με τις τράπεζες οι οποίες μερικές αρνουνται να παραλάβουν το πρόστιμο εφάπαξ. Η κεντρική Θεσσαλονίκης ζητείσαι μέχρι τέλη Φεβρουαρίου για να βγάλει όλα τα πρόστιμα και μέχρι 15 Μαρτίου για να πληρωθεί η πρώτη δόση. Ο εύοσμος, έχει βγει και σχετική ανακοίνωση την οποία υπογραφεί ο …...περεβεντας, γράφει ότι η πληρωμή είναι μέχρι τέλη Απριλίου…

Εμείς τρέχουμε πάνω κάτω επειδή οι άνθρωποι στο υπουργείο είναι άχρηστοι..

Πολύ λογικές οι απαντήσεις τους μόνο που περάσανε 3 μήνες!!!

Ίσως να είναι έτσι αλλά δυστυχώς παίζουμε με τις πιθανότητες ..καλή χρονιά!

Ναι, σε περίπτωση που έχεις ξεμπάζωμα από την μια πλευρά, όταν είναι ξεμπαζωμένο από τις 2 πλευρές όπως στην περίπτωση του συναδέλφου ή από όλες τις πλευρές?

Για περίπτωση ανελκυστήρα σε ημιυπαιθριο χώρο? Με αναλυτικό νομίζω.. συμφωνείτε?

εχω ενα υπογειο με αδεια το οποιο ειναι ξεμπαζωμενο στις δυο πλευρες του. το υπογειο εχει χρηση κατοικιας, εχει μπαλκονοπορτες κλπ. μπορει καποιος να μου πει ποιους συντελεστες θα παρω κατα τον υπολογισμο του προστιμου?

π.χ. υπερβαση δομησης Β.Χ. και υπερβαση υψους?

υπερβαση δομησης και αναλυτικο για ξεμπαζωμα?

 

ας δωσει καποιος μια λυση...

 

 

Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής!

Ευχαριστώ, Manolis gon

Από την στιγμή που ο ημιυπόγειος χώρος είναι πλήρως ξεμπαζωμενος (μπαλκονόπορτες) και έχει κύρια χρήση γιατί να πάρει 0,5? Δεν πρέπει να πάει με Υ.Δ κύρια χρήση+ αναλυτικό μπάζωμα?

Ο εύοσμος δεν έχει βγάλει περίπου 8000 πρόστιμα, και δεν έχει ελέγξει καν τους φακέλους που είναι από 25 Οκτωβρίου και μετά, η κεντρική Θεσσαλονίκης δεν έχει βγάλει περίπου 3000 πρόστιμα και το μοναδικό άτομο που τα έβγαζε έχει πάρει άδεια από 22 δεκ!!!! Επίσης δεν έχουν ελέγξει φακέλους που σταλθήκαν ταχυδρομικώς τέλη Νοεμβρίου. Στα Μουδανιά δεν έχουν βγάλει πάρα πολλά πρόστιμα όπως και στην Κατερίνη. Χθες με συνάδελφο που μιλούσα μου είπε και το ίδιο για την Καβάλα..

Πέρσι τέτοιες μέρες τρέχαμε με τις νέες τιμές ζώνης γιατί οι ιδιοκτήτες ήταν αλλόφρονες μην πληρώσουν παραπάνω, φέτος τρέχουμε πάλι τέτοιες μέρες από πολεοδομία σε πολεοδομία και μας περνούνε τηλέφωνο οι ιδιοκτήτες και δεν ξέρουμε τι να τους πούμε…