apostolosg

αλλά ούτε με την κυρία του ΤΕΕ (που διαφωνώ).

 

 

σε μια τέτοια περίπτωση οπως είπε η Τασούλα(η κυρία απο το ΤΕΕ)πως θα μπουν τα περαιωμένα?

Άφες αυτοίς "φίλε μου", ου γαρ οίδασοι τι ποιούσιν....

Τρομάρα τους.....

 

Κάνε μια δήλωση για το ακίνητο - ιδιοκτησία, βάλε όλες τις αυθαιρεσίες μέσα, αφαίρεσε ότι, έχει ήδη πληρωθεί και βγάλε το τελικό πρόστιμο (αφού πρωτίστως πας σε προσωρινή υποβολή).

και εγω ετσι το έκανα...

Sorry λάθος!! Ευχαριστώ.

Καλησπέρα, με εξαίρεση από κατεδάφιση βάσει του νόμου 720/78 σημαίνει ότι το τμήμα του ακινήτου που εξαιρέθηκε δεν χρειάζεται να υπαχθεί στον 4014?ευχαριστω.

Γνώμη μου είναι ότι εφόσον τα 4τ.μ μετρούσαν στον συντελεστή δόμησης δεν είναι υπέρβαση αλλά διαμερισματωση που όμως δεν επιφέρει αλλαγή των η/μ οπότε δεν ξέρω αν μπαίνει στον νόμο όσο κουλό και αν ακούγεται, επίσης το 1τ.μ πιστεύω είναι Υ.Δ. το προβλημα ειναι οτι αν είναι σε επαφή μόνο με τα 4.τμ του κοινοχρήστου άντε να το τακτοποιήσεις.. σε μπέρδεψα..

Στο τεε Θεσσαλονίκης σε αντίστοιχη ερώτηση απαντήσανε ότι δεν εξετάζουμε το ιδεατό στερεό… αν και προσωπικα μου φαινεται λαθος..

Γιατί να περιμένω να αλλάξει το σύστημα; Γιατί να αλλάξει;;; Αφού ο νόμος λέει ότι είναι κατηγορία 13 τότε ο μόνος λόγος να αναφέρεται κάπου ως ξεχωριστή παράβαση, είναι στη τεχνική έκθεση... όπως και όλες οι άλλες αντίστοιχες!

Εγώ πάντως σήμερα έστειλα μια τέτοια δήλωση, αναφέρω 2 παραβάσεις κατ.13 - έναν εξώστη λίγο πιο μεγάλο και ένα 500άρι για τη διαμερισμάτωση

Γιατί αν έχεις μόνο αυτήν την παράβαση, όπως γραφεί ο φωστήρας νομοθέτης, δεν πληρώνεις παράβολο αλλα μόνο κατηγορία δεκατρία.. το pdf που σου έβγαλε για πληρωμή τι γράφει πάνω ‘τέλος υπαγωγής στην ρύθμιση αυθαιρέτων’? δηλαδή παράβολο.

Για την διαφορετική διαμερισματωση θα περιμένουμε το ηλεκτρονικό σύστημα να προσαρμοστεί? Καλό Πάσχα ή μάλλον καλό καλοκαίρι..

ΠΡΟΣΟΧΗ

Έχει αλλάξει η διατύπωση του άρθρου 51, παρ. 11, εδάφιο δ.

 

Δεν υπάρχει το "... και για τους οποίους δεν έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία υπαγωγής".

 

Η διατύπωση ως έχει αφήνει το θέμα ανοιχτό, ενώ το ΤΕΕ λέει πλέον ότι μπορούν να υπαχθούν και τα περαιωμένα.

Ποιο τεε το λέει? Της Αθήνας?

Ευχαριστώ και εγώ αυτό πιστεύω..

Ιδιοκτήτης ο οποίος δεν έχει κάνει σύσταση και έχει τον αέρα οικοδομής έχει κατασκευάσει αυτοτελή σοφίτα, μπορεί να κάνει την τακτοποίηση στο όνομα της κόρης του? Προφανώς όχι απλά θέλω να το σιγουρέψω.. λογικά θα έπρεπε να είχε μεταφέρει συμβολαιογραφικά τον αέρα νωρίτερα γιατί τώρα δεν μπορεί να πάρει και βεβαίωση μη αυθαιρεσιών για να μεταβιβάσει τον αέρα..

Αν κάποιος έχει στο όνομα του κατοικία και ένα κατάστημα τότε η κατοικία που τμήμα της είναι αυθαίρετο πηγαίνει ως κύρια και μοναδική?

Κανένα δεν θέλω να ξεγελάσω, αλλά όταν περαιώνεις με τον 3843 και μετά βγαίνει ο 4014 και μέσα σε μικρό χρονικό διάστημα ‘χάνεις’ 35.000 προσπαθείς να σκεφτείς κάθε πιθανό σενάριο..

μάλλον αυτοί μας ξεγελάσανε συνάδελφε..

Συνάδελφοι συμφωνώ απόλυτα, από τον νομο δεν προκυπτει ότι δεν σημψιφίζονται τα περαιωμένα, προσωπικά κατέθεσα φάκελο και τα συμψήφισα πριν την εγκύκλιο 7. που όπως αναφέρθηκε πιο πριν είναι σκέτο νταβαντζιλικι αυτό που γίνεται. Καταντήσανε τον 3843 κ τον 4014 χρηματιστήριο…

στην τεχνική έκθεση έγραψα οτι είναι περαιωμένο και στα σχόλια έγραψα και αυτό το κείμενο..

..Επίσης θα ήταν άξιο αναφοράς ότι θα συνιστούσε κοινωνική αδικία, δυο νόμοι οι οποίοι εφαρμόστηκαν με ελάχιστη χρονική διαφορά και για ένα χρονικό διάστημα ακόμη και ταυτόχρονα ,να μην μπορούν να συνδυαστούν προς όφελος του πολίτη και παράλληλα του κράτους. Οι ιδιοκτήτες με συναίσθηση υπευθυνότητας ρύθμισαν τις υποχρεώσεις τους με τον Ν. 3843/2010 και πληρώσανε εφάπαξ το ποσό του προστίμου για να μην έχουνε καμιά περαιτέρω οικονομική εκκρεμότητα. Άλλωστε θα ήτανε άξιο απορίας να “τιμωρούνται” οι ιδιοκτήτες που τακτοποιήσανε άμεσα τις οφειλές τους ενώ παράλληλα να ευνοούνται όσοι έχουν μπει σε ρύθμιση των οφειλών τους με δόσεις…

Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος εάν υπάρχει διαδικασία ακύρωσης της περαίωσης(μόνο, και όχι της αίτησης ένταξης στον 3843) στα πολεοδομικά γραφεία των δήμων?

Ας διαβάσουμε την εγκύκλιο 13 που είχε εκδοθεί παλαιότερα να δούμε τι ισχύει σήμερα..

Ανοιξε και με τη βούλα το επάγγελμα!

 

Δείτε εδώ και εδω.

Σε ποια πολεοδομία σε ενημερώσανε για αυτό?

loonie 7 για πες μας..

zelias ,συμφωνώ με τα στοιχειά που δίνεις μάλιστα στην τεχνική έκθεση έχω γράψει..

Με δεδομένο ότι σύμφωνα με:

1) τα οριζόμενα στην παρ. 11, του άρθρου 24, του ν. 4014/11, όπως ισχύει μετά την αντικατάστασή του με την

παρ. 4, του άρθρου 51, του ν. 4030/11 «Καταβληθέντα ποσά προστίμων ανέγερσης και διατήρησης, δυνάμει άλλων διατάξεων, καθώς και καταβληθέντα ποσά

ειδικών προστίμων διατήρησης, συμψηφίζονται με το ποσό του ενιαίου ειδικού προστίμου.»

2) την ανάρτηση στην επίσημη ιστοσελίδα του Τεχνικού

Επιμελητηρίου(http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/ayth/faq) με το όνομα "Προσαρμογές στο σύστημα δηλώσεων και βεβαιώσεων των Ν. 4014

& 4030/2011 (Αυθαίρετα, Δηλώσεις για μεταβίβαση)" όπου αναφέρεται στην τρίτη παράγραφο ότι συμψηφίζονται « ..καταβληθέντα ποσά προστίμων

ανέγερσης και διατήρησης, δυνάμει άλλων διατάξεων, καθώς και καταβληθέντα ποσά ειδικών προστίμων διατήρησης, σε όποιο στάδιο και διαδικασία αν

βρίσκονται οι σχετικές υποθέσεις.»

Δίνεται η δυνατότητα να υπαχθούμε στον νόμο 4014/2011 ο οποίος έχει ευεργετικότερες διατάξεις από τον νόμο

3843/2010 και ως εκ τούτου να συμψηφίσουμε το ήδη καταβληθέν πρόστιμο διατήρησης, για όλες τις υπερβάσεις τις ιδίας ιδιοκτησίας, με τα νέα πρόστιμα

που επιβάλλονται βάση των διατάξεων του Ν.4014/2011 συμπεριλαμβάνοντας εκ νέου και την τακτοποιημένη υπέρβαση που υποβλήθηκε με τον

Ν.3843/2010.

Συμφωνώ sagiasd, ένα ακόμη θέμα είναι πως θα το εντάξουμε στο σύστημα (διαφορετική διαμερισματωση)

Μόλις ξανά άνοιξε..

Όντως αφού ο νομός είναι μπερδεμένος, πήγα στην πηγή, για ακύρωση της περαίωσης και οι υπάλληλοι όπως και η προϊσταμένη αντιλαμβάνονται πλήρως το πρόβλημα αλλά δεν προβλέπετε μέσω κάποιας διαδικασίας η ακύρωση της περαίωσης γιατί έχει πάρει αριθμό πρωτοκόλλου και έχει περάσει σε ηλεκτρονικό σύστημα..

Να ρωτήσω κάτι που πιθανόν έχει αναφερθεί αλλά ενώ έψαξα δεν το έχω βρει.. σε περίπτωση υπέρβασης δόμησης διαμερίσματος, το ποσοστό υπέρβασης πάει βάση του διαμερίσματος ή της πολυκατοικίας?

Σήμερα πέρασα από τεε Θεσσαλονίκης να τους ρωτήσω τι γίνεται με τα περαιωμένα γιατί τις προηγούμενες εβδομάδες υπήρχε ενημέρωση ότι μπορούμε να τα συμψηφίζουμε εφόσον είναι ενιαία ιδιοκτησία.

Τους ρώτησα για την τροπολογία στην οποία δεν γνωρίζανε ότι αναφέρει ότι τα περαιωμένα δεν εντάσσονται και η αλήθεια είναι ότι τα ψιλοχασανε γιατί δεν το περιμένανε, μάλιστα μπήκαμε στο michanikos και το κατέβασα στον υπολογιστή τους.

Η δικιά μου άποψη είναι ότι προστέθηκε στην τροπολογία ξεκάθαρα, να μην μπαίνουν τα περαιωμένα, έτσι ώστε κάποιοι να μην ζητήσουν τα ρέστα τους πίσω. Μετά από σύντομη συζήτηση καταλήξανε στο να σταλεί έγγραφο- ερώτημα στο υπουργείο ώστε να συμπεριλαμβάνει τις περαιωμένες περιπτώσεις του 3843 που είναι ενιαίες ιδιοκτησίες επιτρέποντας τον συμψηφισμό και αποκλείοντας την επιστροφή χρημάτων στους πελάτες..