Jump to content

apostolosg

Core Members
  • Content Count

    258
  • Joined

  • Last visited

Everything posted by apostolosg

  1. Σε ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Θα το ψάξω στον 4178 με ογκο για να δω τι προστιμο βγαζει και αν αυτο ειναι μεγαλύτερο.
  2. Καλημέρα κατα την μεταφορα ακινητου με πισίνα απο 4014 σε 4178 υπαρχει κατι που πρεπει να προσέξουμε οσο αναφορα την πισινα ωστε να μην μεταβληθει το προστιμο? Ευχαριστω
  3. Ιασονα στο συστημα γνωριζω οτι δεν μπορει να μπουν 2 διαφορετικες τιμες ζωνης. Μιλαμε για μια οικοδομικη αδεια εναν ιδιοκτητη,προσοψεις σε 2 διαφορετικους δρομους οποτε 2 τιμες ζωνης. Γνωριζεις εκτος απο το συστημα που δεν μας επιτρεπει να το κανουμε που αναγραφεται στον νομο? Ο λογος ειναι οτι εχω απο τον 3843 15.000ε τα οποια λογω παταριου στον 4014 κ 4178 παιρνουν μειωτικο και τα χρηματα αυτα δεν επιστρεφονται οποτε θελω να δω αν μπορω να τα συμψηφισω με καποιο τροπο.
  4. Ναι τοσες θα μεταφερθουν αλλα οχι ως εχουν. Καποια φυλλα καταγραφης θα πανε απο την μια δηλωση στην αλλη. Το θεμα ειναι η τιμη ζωνης που θα διαφερει για τα φυλλα καταγραφης
  5. Καλησπερα σας. Σε περιπτωση μεταφορας δηλωσεων απο τον 4014 στον 4178 που αφορουν 2 κτιρια που βγηκε ομως μια αδεια, συμφερει τον ιδιοκτητη να κανουμε την μεταφορα σε μια δηλωση γιατι υπηρχαν προστιμα που ειχαν πληρωθει απο τον 3843 ακομη που υπερκαλυπτουν τα προστιμα στο ενα κτιριο. Περα του οτι δεν θα πρεπει καποια απο τις δηλωσεις να φαινεται εκκρεμης στον 4014 υπαρχει το προβλημα οτι το ενα κτιριο εχει τιμη ζωνης 1100 και το αλλο 1300....και δεν υπαρχει η δυνατοτητα διαχωρισμου στα φυλλα καταγραφης απο οσο ξερω... Τι γνωμη εχετε, πως θα το προχωρουσατε? Ευχαριστω
  6. Οπότε τελικά τι κάνουμε σε αυτες τις περιπτώσεις. Το συστημα του ΤΕΕ δεν άλλαξε και ουτε προκειτε προφανως να αλλάξει. Τι προτείνετε? Στην αρχη μας λέγανε οι περισσοτεροι να περιμένουμε,περασε ένα μεγαλο χρονικο διαστημα και δεν άλλαξε κατι..
  7. Σε ευχαριστώ για την απάντηση σου. Παρολαυτα εχω την εντυπωση οτι εφοσον αλλαξουμε τα μετρα στους Β.Χ και τα βάλουμε στους Κ.Χ τότε αλλαζει το πρόστιμο..ετσι δεν ειναι? η μη αλλαγη του προστιμου για το ιδιο εμβαδο αφορα την παλαιοτητα και τους συντελεστες υπέρβασης αλλα όχι την αλλαγη Β.Χ σε Κ.Χ με το συνολικο εμβαδο να παραμένει ιδιο? Προσπάθησα να τους εξηγησω με τι ασχολουμασταν τα τελευταια χρονια και δεν μπορουν ακριβως να καταλαβουν !
  8. Καλημερα και καλο καλοκαιρι σε ολους, λογω μετανστευσης στο εξωτερικο δεν εχω ασχοληθει το τελευταιο διαστημα με τα αυθαιρετα,επειδη ομως εχω εκρεμμεις υποθεσεις απο τον 4014 ηθελα να ρωτησω αν τελικα για σοφιτες(στον 4014 με δοσεις) οι οποιες κατα ΝΟΚ δε πληρουν τις προυποθεσεις για τον ορισμο της Σοφιτας,πρεπει να ξαναυπολογιστουν σαν κυριοι χωροι με 2πλασιο προστιμο?
  9. Πριν μια εβδομάδα που πέρασα απο το ΤΕΕ στην Θεσσαλονικη μου είπαν οτι δεν περιμένουν να αλλάξει κάτι πάνω στο σύστημα σε έρωτηση που τους έκανα για το συγκεκριμένο θέμα.Μάλιστα μου έδωσε μια εξήγηση την οποια πραγματικά δυσκολευομαι να θυμηθώ(απο τις φανταστικοκαταπληκτικες του ΤΕΕ) για να μου δικαιολογησει το γιατι δεν θα γίνει αυτο.. Μακάρι οι 2 παραπάνω συνάδελφοι να έχουν δίκιο και φυσικα συμφωνω απόλυτα με την παρακάτω άποψη..
  10. Στην περιπτωση Α πληρωνονται ακόμη οι δοσεις οποτε δεν ηταν εφικτο και στην περιπτωση Β περιμενα σαφεστερες οδηγιες για στατικη επαρκεια και ΔΕΔΟΤΑ και οχι μια οδηγια του ΤΕΕ που δεν ηταν καποιος νομος.
  11. Νομιζω οτι δεν με σωζει τιποτα απο το μενος των ιδιοκτητων και απο την εξτρα δουλεια που εχω να κανω... Περιπτωση Α. Μεταφορα Σοφιτας απο τον 4014 στον 4178 δεν λογιζεται πλεον ως σοφίτα και το ποσοστο υπερβασης ξανα επαναυπολογιζεται βαση των χιλιοστων τα οποια λογω του οτι ειχε τον αερα ειναι ελαχιστα αυτα που αντιστοιχουν στο διαμερισμα.Αποτέλεσμα αυτου ειναι το προστιμο να 4πλασιαζεται.Πως το λες αυτο στον ιδιοκτητη,πως το εξηγεις,δεν υπαρχει καμια λογικη... Περιπτωση Β. Σε Κτιριο 4000 τ.μ με χρηση γραφειων και εμπορικων καταστηματων, εκλεισε ο αιθριος χωρος μεταξυ των 2 κτιριων γραφειων(μια άδεια,ένα οικόπεδο) και δημιουργηθηκε αποθηκευτικος χωρος 300 τ.μ...με την μεταφορα απο τον 4014 στον 4178 πρεπει να δηλωσω τα μετρα αυτα ως κυρια χρηση...Διπλασιασμος προστιμου...Πως να μιλησεις σε σοβαρους επιχειρηματιες που ηταν εν δυναμει πελατες και να τους εξηγησεις αυτα που δεν εξηγουνται.. Για το θεμα μεταφορας δηλωσεων του ιδιου ιδιοκτητη απο τον 4014 σε μια δηλωση στον 4178 ποια ειναι η γνωμη σας?
  12. Στην πολεοδομία ελένχουν ακόμη τα ΦΕΜ στα φορολογικά στο κλείσιμο της οικοδομής?
  13. Ευχαριστω! Στην μεταφορα απο 4014 μπορει να πληρώσει εφαπαξ το νεο μεγαλυτερο προστιμο και να παρει και εκει 20%?
  14. Σε περίπτωση νέας υπαγωγής που έχει π.χ πρόστιμο 10.000 μειον 5.000 απο συμψηφισμό και θέλει ο ιδιοκτήτης να πληρώσει εφάπαξ τα 5000 που απομένουν πάιρνει έκπτωση 20% στα 10.000 η΄ στα 5.000?? Στον 4014 έπαιρνε στα 10.000 την έκπτωση.
  15. Καλησπέρα, με μια οικοδομική άδεια κατασκευάστηκαν 2 κτίρια γραφείων(το 90% ειναι οριζόντιες ιδιοκτησίες που ανήκουν στον ιδιο ιδιοκτήτη) που έχουν κύρια πρόσοψη σε διαφορετικό δρόμο άρα και διαφορετική τιμή ζώνης..για λόγους συμψηφισμών προστίμου θα ήθελα να τα βάλω σε μια δήλωση...πιστεύεται οτι υπάρχει κάποιος τρόπος?
  16. Αξίζει να αναφερθεί ότι την έκπτωση δεν δικαιούνται όσοι έχουν υπαχθεί σε προηγούμενους νόμους τακτοποίησης αυθαιρέτων («νόμος Παπακωνσταντίνου», «νόμος Μπιρμπίλη»).... από που προκύπτει αυτό?
  17. και για τις σοφίτες που ήταν ανεξάρτητες με τον 4014 και πριν τον ΝΟΚ όπου δεν υπήρχε ξεκάθαρος ορισμός και η Λεμπέση μιλούσε για μ.ο ύψους τί πιστευτέ για την μεταφορά στον 4178?
  18. Καλημέρα..μια ερώτηση και απο εμένα γιατί όπως όλοι μας έχω χαθεί... Σε μεταφορά δήλωσης από τον 4014,όπου πελάτης μου που είχε το 50% του "αέρα" που ήταν 12%..δηλαδή 6% επί του συνόλου, μεταφέρω την δήλωση στον νέο νόμο..θα πρέπει να αλλάξω τα ποσοστά υπέρβασης βάση του ποσοστού του??και αν αλλάξω το ποσοστό υπέρβασης ενω τα μέτρα παραμένουν ίδια το πρόστιμο θα αλλάξει??
  19. Συγνώμη αλλα εγώ πιο πολύ μπερδεύτηκα.. δηλαδή οποιοσδήποτε χώρος που δημιουργήθηκε κάτω από την (νόμιμη) στέγη πάει ως σοφίτα ανεξαρτήτως ΝΟΚ?
  20. Sugnwmi gia ta Greeklisch alla den exw Ellhniko plhktrologio..Apo oti katalavainw diavazwntas ta parapanw post den exei allaksei kati(apo thn enarxi tou neou nomou) gia tis Sofites pou einai autoteleis idiokthsies-xwroi poy dhmioyrgithikan katw apo thn stegh tou ktiriou, xwris plaka gia orofh, kai exoun upsos m.o katw apo 2,40..autes exoun apokleistei apo thn Y.D.B.X?
  21. Καλημέρα, έφυγα πριν 1,5 χρόνο για το εξωτερικό έκανα 3 διαφορετικές δουλείες άσχετες με το αντικείμενο μαθαίνοντας παράλληλα την γλώσσα που δεν μίλαγα γρι, βρήκα επιτέλους δουλεία σε αρχιτεκτονικο γραφείο και δεν το πιστεύω οτι ακόμα έχω(όπως και όλοι οι συνάδελφοι) τα αυθαίρετα να ασχολούμαι ενώ τα άφησα όλα σχεδόν τακτοποιημενα.. Sorry για τον πρόλογο,αυτό που ήθελα να ρωτήσω γιατί έχω χαθεί είναι τι γίνεται τελικά με την μεταφορά δηλώσεων στον καινούριο νόμο... 1)Αυτες που ήταν σε ολοκληρωμένη με τα αρχεία ανεβασμένα 2)Αυτές που ηταν σε ολοκληρωμένη χωρίς τα αρχεία ανεβασμένα 3)Αυτές που ήταν σε προσωρινή με τα αρχεία 4)Αυτές που ηταν σε προσωρινή χωρίς τα αρχεία Τα πρόστιμα για αυτές τις δηλώσεις έχουν " κλειδώσει" η' ενδέχεται να αυξηθούν/μειωθούν κατά περίπτωση? Ευχαριστώ.
  22. Καλησπέρα, γνωρίζει κάποιος εάν με το Α1(περιμένω να το λάβω) εξαιρούμαστε και από τον κλάδο υγείας η' τον κλάδο υγείας πρέπει να τον κόψουμε μόνοι μας απο το ΤΣΜΕΔΕ? το ρωτάω γιατί πολλοί κόβουν τον κλάδο υγείας μόνοι τους ενώ εγώ δεν το έχω κάνει ακόμη γιατί νομίζω ισχύει αναδρομικά με το Α1..
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.