G T

Καλημέρα σε όλους, Δεν ξέρω αν είναι το σωστό σημείο που θα θέσω το ερώτημα μου και ζήτω συγνώμη για αυτό. Τη άδεια χρειαζόμαστε για κατασκευή αποθήκης 15 τ.μ. σε αγροτεμάχιο, (όχι λιθόκτιστης) με σιδεροκατασκευη και πάνελ? το αγροτεμάχιο πρέπει να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο? Με εκτίμηση

σε ευχαριστώ πολύ killertomato

Καλησπέρα σε όλους, Σας επισυνάπτω μια φωτογραφεία και το ερώτημα μου είναι αν μπορώ το μισό χώρο που είναι κλειστός να το υπολογίσω με υπέρβαση δόμησης και κάλυψης και το άλλο μισό με αναλυτικό προϋπολογισμό σαν στέγαστρο , ή αν πρέπει να δηλωθεί όλο σαν βοηθητικός χώρος. με εκτίμηση.

σε ευχαριστώ πολύ Ιάσονα

καλήμερα, Μπορούμε μια αυθαίρετη πισίνα να την υπολογίσουμε με αναλυτικό προϋπολογισμό ή με κατά αποκοπή σύμφωνα με τα τιμολόγια αγοράς?

Καλημέρα σε όλους, Στην περίπτωση μου έχω μια οικοδομή με άδεια για πισίνα, άλλα στην αδεία τη δείχνει σαν τσιμεντένια με διαστάσεις 8*4 =32 τ.μ και όγκου 57,6 κυβικά. Στην πραγματικότητα κατασκευάστηκε προκατασκευασμένη κεραμική πισίνα διαστάσεων 10,60*4,20= 44,5 τ.μ. και όγκου 47 κυβικών. 1) Στο πρόγραμμα ζητάει κυβικά άλλα τώρα έχουμε λιγότερα, πρέπει να δηλωθεί όλοι σαν αυθαίρετη ή να υπολογίσω με τα παραπάνω τ.μ που έχω έναν υποτιθέμενο όγκο; 2) Η θέση της πισίνας είναι στην δια θέση που την έδειχνε η οικοδομική άδεια και το μόνο που διαφέρει είναι ότι στην αδεία την δείχνει 5 μέτρα από το σπίτι, ενώ είναι 7 μέτρα αυτό σημαίνει ότι έχει αλλάξει η θέσει της; 3) Ενώ έχω και άλλα αυθαίρετα στην οικοδομή μπορώ να βγάλω για την πισίνα αδεία νομιμοποίησης και να το δηλώσω στο 4495 μαζί με τα άλλα αυθαίρετα; Αυτό γίνεται επιλέγοντάς αντί ρύθμιση επιλέγω έκδοση άδεια νομιμοποίησης / έγκριση κατεδάφισης και μετά εκδίδω αδεία μικρής κλίμακας για νομιμοποίηση; Αυτή η διαδικασία έχει πρόστιμο ανέγερση και διατήρησης;

Σε ευχαριστώ πάρα πολύ Largy !!!

στην υπόγεια στάθμη έχω και άλλες αυθαίρετες κατασκευές οι οποίες βάση του νόμου δεν χρειάζονται ΜΣΕ και για αυτόν το λόγο ρωτάω για συγκεκριμένα για τα 2 παραπάνω διότι τα αυθαίρετα όλα μαζί είναι 40 τ.μ.

καλησπέρα σε όλους, ήθελα να ρωτήσω μικρή επέκταση στο ισόγειο 2,5τ.μ όταν η συνολική επιφάνεια είναι 119.90τ.μ και σε νόμιμη σοφίτα έχει επεκταθεί το δωμάτιο κατά 2 τ.μ και υπήρχε μια βεράντα 5 τ.μ η οποία έχει κλειστή. Η βεράντα ήταν στην πλάκα του ισογείου. χρειάζεται στατική επάρκειά?

σε ευχαριστώ πάρα πολύ Pavlos33

Καλημέρα σε όλους, Μήπως υπάρχει κάποιο πρότυπο για την συμπλήρωση τεχνικής έκθεσης στατικής επάρκειας για όταν δεν απαιτείται μελέτη ? Ευχαριστώ εκ τον προτέρων

Σε ευχαριστώ πολύ Παύλο, έχουμε εξώστη ξεκάθαρα.

σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις , Pavlo επειδή είμαι νέος στο επάγγελμα μπορείς να μου εξηγήσεις την διάφορα της βεράντας σε εσοχή με τον εξώστη? βεράντα μήπως λες στο ισόγειο? είναι στον όροφο όποτε λογικά μιλάμε για εξώστη.

η οικοδομική άδεια είναι του 2001, δηλαδή θέλει στατική επάρκεια Σ2? σας στέλνω μια φώτο άλλα δεν ξέρω αν σας βοηθάει

καλήμερα σε όλους και χρονιά πολλά. Ήθελα να ρωτήσω σχετικά με ένα ακίνητο που θα γίνει τακτοποίηση αυθαίρετου που έχει μεγαλώσει τον μπαλκόνι. σας επισυνάπτω 2 σχήματα για να γίνω πιο κατανοητός και να μου πείτε αν χρειάζεται στατική επάρκεια ή όχι. Σας ευχαριστώ πολύ και να έχετε καλές γιορτές. img20181227_11002159.pdf

Για σας συνάδελφοι, Θέλω να εκδώσω μια άδεια μικρής κλίμακας για εσωτερικές διαρρυθμίσεις που θα γίνουν με γυψοσανίδα. Είδα στο σύστημα ζητάει πολλά δικαιολογητικά, ένα από αυτά είναι και η δήλωση ανάθεσης - ανάληψης μελέτης . Μήπως μπορεί κάποιος να με βοηθήσει το τη πρέπει να γράφει αυτή η δήλωση Σας ευχαριστώ!

Καλημέρα , Στον υπολογισμό της παραγράφου ββ στην κατηγορία 4 για τα 250 τ.μ. κυρίας χρήσης υπολογίζουμε να νόμιμα + την αυθαίρετη αλλαγή χρήσης για να δούμε αν είναι <250τ.μ ή μόνο τα νόμιμα? βοηθητικοί χώροι π.χ. ένα γκαράζ που έγινε μετέπειτα από την οικοδομική άδεια προσμετράτε στην υπέρβαση κάλυψης?

ευχαριστώ πολύ laxanos!

καλημέρα σε όλους, Ήθελα να σας ρωτήσω και πάλι για την υπόθεση με τους κληρονόμους. Επειδή η πελάτισσα μου είναι δικηγόρος, ισχυρίζεται ότι μπορώ να κάνω τακτοποίησης με την δημοσίευση τις κληρονομιάς και εγώ τις λέω ότι πρέπει να γίνει πρώτα αποδοχή κληρονομιάς και να αλαλάξουν και τα Ε9 για να έχω δικαιοπαρόχους και να δείχνει στο Ε9 τα ποσοστά τους τους και μετά τακτοποίηση , Πίος είναι ο πιο σωστός τρόπος ή αν υπάρχει και κάποιος καλύτερος?

Σας ευχάριστο πάρα πολύ για την βοήθεια σας..!!

μετά την αποδοχή κληρονομιάς το Ε9 που θα χρειαστεί θα είναι μόνο του αποβιώσαντα ή και τον κληρονόμων?

Σε ευχαριστώ πολύ Δημήτρη, Όσο αναφορά την απόδειξη παλαιότητας, αν ο ιδιοκτήτης έχει χαρτί από την ΔΕΗ που γράφει το έτος τις πρώτης ηλεκτροδότησης αυτό περνάει σαν αποδεικτικό? δηλαδή θεωρείτε εγγραφώ δημόσιας αρχής?

Ο ιδιοκτήτης είναι ένας κύριος που έχει αποβιώσει και δήλωνε στο Ε9 την αποθήκη σαν κύριο χώρο και το Ε9 γράφει έτος κατασκευαστείς 1980 με πλήρη κυριότητα 100%. οι κληρονόμοι είναι οι δυο κόρες του. Δηλαδή εγώ πρέπει πρώτα να περιμένω να γίνει αποδοχή κληρονομιάς για να το δηλώσω στους κληρονόμους ή μπορεί να δηλωθεί στον αποβιώσαντα και να υπογράψουν οι κληρονόμοι ? Το πρόστιμο υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό και όχι με υπέρβαση δόμησης? Σαν αποδείξει παλαιότητας χρησιμοποιώ το Ε9 του αποβιώσαντα που λέει το έτος κατασκευάσεις 1980 ή πρέπει να περιμένω και τα καινούργια Ε9 τον κληρονόμων και να τους πω να γράψουν και στα δικά τους Ε9 το ίδιο έτος κατασκευής?

Σε ευχαριστώ πολύ Pavlos33, Κατα την έκδοση της οικοδομικής αδείας το ισόγειο δηλώνετε σαν αποθήκη και είναι εντός σχεδίου / οικισμού, ο ιδιοκτήτης είναι ο κληρονόμος που το δήλωνε σαν γονική παροχή από τον πατέρα τού τα τελευταία χρόνια, για τον λόγο ότι δεν έχει γίνει ακόμα αποδοχή κληρονομιάς και θέλουν να το τακτοποιήσουν πρώτα, πιο Ε9 να ζητήσω? ο ιδιοκτήτης βρήκε από την ΔΕΗ ότι η πρώτη ηλεκτροδότηση έγινε το 1986 σαν ηλεκτροδότηση κατοικίας , η βεβαίωση από την ΔΕΗ δεν αποδεικνύει το χρόνο παλαιότητας ?

καλήμερα σε όλους είμαι νέος στο φόρουμ και στην δουλειά μιας και έχω μόνο 4 μήνες που έκανα έναρξη. έχω μια υπόθεση με αλλαγή χρίσης από βοηθητικό σε κυρία κατοικία στο ισόγειο διώροφης οικοδομής, που πραγματοποιήθηκε από την αρχή τις ανέγερσης τις οικοδομής με βάση αυτά που μου είπαν οι ιδιοκτήτες. για την απόδειξη της αλλαγής χρήσης μπορώ να χρησιμοποιήσω τον χρόνο θεώρησης της αδείας της οικοδομής που σας επισυνάπτω παρακάτω? καθώς και την βεβαίωση που ζήτησα από την ΔΕΗ πότε έγινε η πρώτη ηλεκτροδότηση? img20181121_10372971.pdf