(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)
Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω αναλάβει την τακτοποίηση διώροφης κατοικίας με υπόγειο σε παραδοσιακό οικισμό, λόγω αποκλίσεων από την αρχικά εγκεκριμένη άδεια ('89). Τα περισσότερα θέματα εντοπίζονται στη φερόμενη στάθμη "υπογείου" της μελέτης, η οποία ... δεν είναι υπόγειο, αλλά πρακτικά το ισόγειο (η αυλή βρίσκεται κάτω από τη στάθμη του δρόμου με διαμορφωμένη πέργκολα), στο οποίο υπάρχουν ανοίγματα αλλά και επεκτείνεται πέραν της κάλυψης του κτιρίου. Στα σχέδια βέβαια τίποτα από αυτά δεν υπάρχει. Φαίνεται σαν ένα τυπικό υπόγειο.
Πως θα το αντιμετωπίζατε; Είναι η πρώτη φορά που ασχολούμαι με τακτοποίηση και όσο πάει γίνεται χειρότερο.
Να δω αν τα ποσοστά των υπερβάσεων σε σ.δ., κάλυψης, μέγιστο ύψος (το οποίο θα μετρηθεί πλέον με αφετηρία ~3m κάτω από την αρχική) υπάγονται στην Κατηγορία 4 του Άρθρου 96, διαφορετικά εμπίπτει στην Κατηγορία 5;
Γενικά οποιαδήποτε συμβουλή καλοδεχούμενη - ευχαριστώ.