Πελάτης μου ζήτησε να τον βοηθήσω σε θέματα οργάνωσης κατασκευής τριώροφης οικοδομής με υπόγειο στην Αττική. Η άδεια έχει βγει σε όνομα άλλου πολιτικού μηχανικού ο οποίος θα πληρωθεί κάποια επίβλεψη για να ορίσει την οικοδομική και τη ρυμοτομική γραμμή, το 0.00m κ.ο.κ.
'Οταν πήρα τα στατικά στο χέρι μου και τα διάβασα διαπίστωσα ότι είναι τα πιο κακοσχεδιασμένα σχέδια ξυλοτύπων που έχω δει χωρίς καμία λεπτομέρεια και καμία τομή ούτε στα πεδιλοδοκάρια ούτε στην ανωδομή. Ζήτησα λοιπόν στο πελάτη μου να βρεθώ με το μηχανικό που έβγαλε την άδεια και τα στατικά.
Σήμερα λοιπόν έγιναν τα εξής:
- Πραγματοποιήθηκε συνάντηση στην οποία ήταν ο μηχανικός της άδειας, αφου συστηθήκαμε του ανάφερα την ιδιότητά μου και το λόγο τον οποίο με προσέλαβε ο κοινός πλέον πελάτης, ο πελάτης και ο καλουπατζής που προτείνει ο μηχανικός της άδειας.
- Έμαθα από την αρχή ότι τα στατικά δεν τα έκανε ο ίδιος παρ'όλο που τα υπογράφει αλλά ο υπάλληλος της πολεοδομίας που τα ελέγχει (αμοιβή δε γνωρίζω για τα σχέδια της άδειας που πήρε ο υπάλληλος της πολεοδομίας)
- Η θεμελίωση από εσχάρα πεδιλοδοκών που είναι υπολογισμένη και περίπου 55-60 κ.μ. προμετρημένη από εμένα (έδαφος ημιβραχώδες) ζητήθηκε! από το μηχανικό της άδειας, μπροστά στο καλουπατζή του και στο πελάτη, να γίνει γενική κοιτόστρωση πάχους 0,6-0,7m περίπου 70κ.μ. Μάλιστα ζήτησε 200-300 ευρώ για να γίνει νέα επίλύση από το στατικό της πολεοδομίας (χωρίς όμως αναθεώρηση άδειας) και είπε ότι μπορεί να χάσουμε σε κυβικά αλλά είναι πιο γρήγορα! Μετά έγιναν διάφορες συζητήσεις, αερολογίες κλπ.
αλλά εγώ δεν είπα τίποτα μπροστά στο μηχανικό της άδειας και το μπετατζή του. Είπα όμως πολλά, μα πάρα πολλά στο πελάτη τα οποία θα τα γράψω εφόσον δω και τη δική σας άποψη γιατί θέλω να δω αν έχω καταλάβει λάθος. (εννοείτε ότι η τιμή κυβικού είτε πεδιλοεσχάρα είτε γενική κοιτόστρωση έχεις είναι ίδια)
(η αναρτηση του thread έγινε εδώ γιατί νομίζω ότι αφορά τους ιδιώτες πιο πολύ, αλλιώς θα το ανέβαζα στη κουβέντα)