Antigoni Grammenou

Σ' ευχαριστώ πάρα πολύ Άκη για τη βοήθεια !! Θα το ψάξω αμέσως ! Να είσαι καλά !

Συνάδελφε 'Ακη , σ' ευχαριστώ πάρα πολύ για την απάντηση ! Κι εγώ το ίδιο αντιλαμβάνομαι ! Υπάρχει κάποια νομοθεσία ή κάποιο έγγραφο που να το αναφέρει ? Μου το ζητάει η συμβολαιογράφος , διότι έχει αντίθετη άποψη και μου λέει ότι θα πρέπει τα τ.μ. της ταυτότητας και του ΠΕΑ να είναι κοντά ( Πχ η ταυτότητα είναι για 100 τ.μ. και το ΠΕΑ είναι για 1275 τ.μ.

Καλησπέρα σας συνάδελφοι ! Έχω το εξής ερώτημα .. Έχω κατασκευάσει μια πενταόροφη οικοδομή με 10 διαμερίσματα . Πουλήθηκαν κάποια διαμερίσματα όταν ήταν ακόμη ημιτελή , οπότε προφανώς δε χρειάστηκε ΠΕΑ τότε . Στην παρούσα φάση , πρόκειται να πουληθούν 2 διαμερίσματα τα οποία είναι αποπερατωμένα . Έχει βγει ένα ΠΕΑ για όλη την πολυκατοικία , δηλαδή για τα συνολικά τ.μ. της οικοδομής κι έχω πάρει ΠΕΚ και ρεύμα. Η ερώτηση μου είναι η εξής : Για τα συμβόλαια που θα γίνουν τώρα για τα 2 διαμερίσματα , μας καλύπτει το ΠΕΑ το συνολικό ή θα χρειαστώ 2 ΠΕΑ , 1 για το κάθε διαμέρισμα? Οι γνώμες διίστανται .. Το λογικό πάντως είναι ότι αφού το ΠΕΑ το συνολικό , που έγινε πριν 2 μήνες, βγήκε για αποπερατωμένη οικοδομή , να μας καλύπτει και να μη χρειάζεται νέο ΠΕΑ . Θεωρώ ότι αν στο συνολικό ΠΕΑ , τα 2 συγκεκριμένα διαμερίσματα είχαν δηλωθεί ως ημιτελή πχ στα ΗΜ , τότε θα είχε ίσως νόημα να πρέπει να βγουν νέα ΠΕΑ . Επίσης , για τα προηγούμενα διαμερίσματα που έχουν πουληθεί και δεν υπήρχε το ΠΕΑ τότε , είναι υποχρέωση του κατασκευαστή να τους τα προσκομίσει βάσει συμβολαίων ή ο αγοραστής , εφόσον το πουλήσει αργότερα εκδίδει ΠΕΑ για την ιδιοκτησία του ? Περιμένω νέα σας ! Με εκτίμηση , Αντιγόνη

Καλησπέρα συνάδελφοι . Θα ήθελα να σας κάνω μια ερώτηση . Έχω έναν πελάτη που έχει ένα ισόγειο κατάστημα σε πολυκατοικία και στον ακάλυπτο χώρο της πολυκατοικίας έχει χώρο αποκλειστικής χρήσης . Θέλει να το πουλήσει / νοικιάσει σε κάποιον και να δώσει τη δυνατότητα στον αγοραστή / ενοικιαστή να κάνει χρήση πάρκινγκ στον ακάλυπτο (που όπως είπα είναι χώρος αποκλειστικής χρήσης ) Από τον δήμο του ζητάνε βεβαίωση μηχανικού ότι ο χώρος μπορεί να χρησιμοποιηθεί για ιδιωτικό πάρκινγκ . Μπορώ να δώσω τέτοια βεβαίωση ? Απαιτείται κάτι άλλο από ΥΔΟΜ ? Σας ευχαριστώ πολύ !

Καλημέρα συνάδελφοι . Κι εγώ το ίδιο πρόβλημα αντιμετωπίζω με τη συμβολαιογράφο του πελάτη . Επιμένει να προηγηθεί η τακτοποίηση της αποδοχής κι ως δικαιολογητικά ιδιοκτητών , να μου δώσει τα εξής : 1) Μη αποποίηση διαθήκης 2) Πιστοποιητικό εγγύτερων συγγενών 3) Μη δημοσίευση άλλης διαθήκης Πιστεύετε ότι με αυτά τα δικαιολογητικά καλύπτομαι ή απλώς να κάνω αποτύπωση και να δώσω τα υπάρχοντα τ.μ. για την αποδοχή κι η τακτοποίηση να γίνει μετά την αποδοχή ?

Καλησπέρα συνάδελφοι . Έχω την εξής απορία . Κατασκευάζω μια πενταόροφη οικοδομή . Στην παρούσα φάση βρίσκεται στα μπετά οροφής α’ ορόφου . Είχα κάνει ΗΤΚ για ενιαία αδιαίρετη ιδιοκτησία προκειμένου να γίνει η σύσταση της οριζόντιας ιδιοκτησίας . Μου είπανε από τη γραμμή εξυπηρέτησης ότι θα χρειαστεί να γίνει αρχειοθέτηση της πρώτης ιδιοκτησίας κι έπειτα να συσχετίσω το οικόπεδο με νέα ιδιοκτησία . Επειδή στη γραμμή εξυπηρέτησης δε μου απαντούν , παρά μόνο με κατευθύνουν στις συνήθεις ερωταπαντήσεις Νο14 και 15 , ρωτώ εδώ : Εγώ τώρα πόσες ιδιοκτησίες θα εισάγω ? Δηλαδή έχω 8 διαμερίσματα , 8 αποθήκες ( με δικά τους χιλιοστά ) και 5 θέσεις στάθμευσης ( επίσης με δικά τους χιλιοστά ) και κοινόχρηστους χώρους . Άρα θα εισάγω 8+8+5 = 21 ιδιοκτησίες ? Επίσης , οι κοινόχρηστοι χώροι ( κλιμακοστάσιο – ασανσέρ κλπ ) πώς θα εισαχθούν ? Επειδή η οικοδομή είναι ημιτελής , εγώ θα βάλω τ.μ. μόνο για ό,τι έχει υλοποιηθεί ή θα βάλω όλα τα τ.μ. για όλους τους ορόφους ?

Καλησπέρα συνάδελφοι και χρόνια πολλά !! Ελπίζω να γράφω στο σωστό topic .. Θα ήθελα τα φώτα σας γιατί με το Εξοικονομώ δεν απαντούνε ποτέ στα τηλέφωνα.. Είμαι ενεργειακή επιθεωρήτρια και σύμβουλος έργου κι έχω έναν υποψήφιο ενδιαφερόμενο για το επόμενο Εξοικονομώ ΙΙΙ .. Ας υποθέσουμε ότι θα ισχύουν ότι ισχύει και στο Εξοικονομώ ΙΙ. Τα ερωτήματά μου είναι τα εξής.. Ο Ωφελούμενος είναι ιδιοκτήτης 4 διαμερισμάτων σε πολυκατοικία ( στην ουσία ολόκληρη η πολυκατοικία είναι δικά του , αφού αποτελείται μόνο από αυτά τα 4 διαμερίσματα). Στο ένα μένει ο ίδιος και τα άλλα 3 τα νοικιάζει.. Οι αιτήσεις που θα κάνει ο Ωφελούμενος είναι 5? Δηλαδή 4 αιτήσεις για τις 4 κατοικίες ως μέρος πολυκατοικίας και 1 ως εκπρόσωπος της πολυκατοικίας ? Έχει 2 εξαρτώμενα τέκνα και εντάσσεται βάσει του οικογενειακού δηλωθέντος εισοδήματος στην εισοδηματική κατηγορία 3 . Η επιδότηση του είναι 40% ή 50% λόγω των εξαρτώμενων τέκνων του ? Κι επειδή νοικιάζει τις κατοικίες σε μισθωτές , εμπίπτει στον κανονισμό De Minimis? Δεν έχει λάβει επιδότηση από κάποιο άλλο πρόγραμμα. Και ο μέγιστος επιλέξιμος προυπολογισμός για τις 4 κατοικίες θα είναι 80.000 ευρώ? Σας ευχαριστώ πολύ! '' Στην περίπτωση που η κατοικία για την οποία γίνεται η αίτηση χρησιμοποιείται από μισθωτή, εφαρμόζονται οι διατάξεις του Κανονισμού 1407/2013 για τις ενισχύσεις ήσσονος σημασίας, όπου καθορίζονται τα όρια σώρευσης. Επιπλέον, ο Ωφελούμενος δεν δικαιούται την επαύξηση της επιχορήγησης λόγω εξαρτώμενων τέκνων, και το συνολικό ποσό της επιχορήγησης δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 80.000 ευρώ στο σύνολο των αιτήσεών του (περίπτωση αίτησης πολυκατοικίας). ''

Καλησπέρα συνάδελφοι και χρόνια πολλά!! Θέλω τη γνώμη σας διότι στα τηλέφωνα του Εξοικονομώ , δε βγάζω γραμμή , ούτε απαντούνε με email.. Έχω το εξής πρόβλημα.. Είμαι σύ,βουλος έργου . Οπελάτης μου ενώ έχει υπογράψει δανειακή σύμβαση και είναι εντάξει με την τράπεζα , του είπανε ότι αρχές Απριλίου θα έμπαινε στον λογαριασμό του η προκαταβολή για να μπορέσει να προχωρήσει στην υλοποίηση εργασιών. Έχει περάσει ένας μήνας από τότε και δεν έγινε τίποτε. Οι προμηθευτές δεν προχωράνε χωρίς προκαταβολή. Με την τράπεζα που επικοινωνει καθημερινά , του είπανε ότι από αυτούς είναι όλα εντάξει κι ότι είναι πρόβλημα του Εξοικονομώ. Στην πλατφόρμα του Εξοικονομώ, βρίσκεται σε κατάσταση υλοποίησης παρεμβάσεων. Εγώ τί πρέπει να κάνω τώρα? Να του πω να προχωρήσει μόνος του , χωρίς να έχει κατατεθεί η προκαταβολή από το πρόγραμμα? Ωστόσο, οι μέρες περνούν και η προθεσμία υλοποίησης εργασιών είναι σε 2 μήνες. Πείτε μου πώς να προχωρήσω διότι φοβάμαι ότι θα χάσει τις προθεσμίες.

Καλημέρα συνάδελφοι , καλή εβδομάδα και χρόνια πολλά !! Είμαι σύμβουλος έργου κι αντιμετωπίζω το εξής πρόβλημα.. Ενημερώθηκα με email , ότι στον πελάτη μου και ωφελούμενο έχει γίνει επιτυχής έλεγχος και μπορεί να προχωρήσει στην τελική εκταμίευση . Τα 2 παραστατικά όμως που αφορούν τον Σύμβουλο Έργου και την Εκπόνηση Εργασιών Μικρής Κλίμακας δεν αναγράφουν επί πιστώσει. Ως εκ τούτου , στο μήνυμα που στείλανε, αναφέρουνε ότι δεν είναι επιλέξιμα τα ποσά αυτά από το πρόγραμμα , διότι φαίνονται εξοφλημένα.. Σας έχει συμβεί κάτι αντίστοιχο ? Μπορώ να κάνω ακύρωση των 2 αυτών παραστατικών και να σας στείλω νέα παραστατικά γι' αυτές τις 2 εργασίες ? Είναι κρίμα ο πελάτης να το πληρώσει από την τσέπη του, δεδομένου ότι έγινε λάθος και τα ποσά αυτά ήταν ήδη υπολογισμένα στον αρχικό επιλέξιμο προυπολογισμό.