Elena Stefanaki

Largy σ ευχαριστώ για τη βοήθεια σου. Οπως διάβασα το αρθρο 43 αναφέρει τα εξής: α) κατεδάφιση κατασκευών ή κτιρίων, που χαρακτηρίζονται επικινδύνως ετοιμόρροπα γ)κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες ή έχουν υπαχθεί στο άρθρο 106 του παρόντος ή στην παρ. 1α του άρθρου 23 του ν. 4178/2013, ή αυθαιρέτων κατασκευών, για τις οποίες έχει περαιωθεί η διαδικασία σύμφωνα με τους ν. 3775/2009 (Α’ 122) και 3843/2010 (Α’ 62), καθώς και των κατασκευών που έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του ν. 4178/2013 και του παρόντος νόμου και για τις οποίες έχει περαιωθεί η διαδικασία ή είναι σε στάδιο οριστικής υπαγωγής και έχει ολοκληρωθεί η υποβολή στο πληροφοριακό σύστημα των απαραίτητων δικαιολογητικών, όπως αυτά ορίζονται στο άρθρο 99 και ειδικότερες διατάξεις του παρόντος, εφόσον δεν αφορούν σε κτίσματα που υφίστανται προ του 1955. Η περίπτωση μου αφορά την παράγραφο γ; Συγνώμη, αλλά δεν το έχω ξανακάνει και είμαι λίγο αγχωμένη.. Διότι η αποθήκη του πελάτη δεν είναι ετοιμόρροπη , είναι σε καλή κατάσταση. ¨Όμως δεν τον ενδιαφέρει αν την κατεδαφίσει. Οπότε , συμπληρώνω ένα φύλλο καταγραφής όπου αναφέρω τα τετραγωνικά της κατοικίας που θα τακτοποιηθεί ως κατηγορία 2 μια που έχουμε δήλωση Ν. 1337/83 και σε άλλο φύλλο καταγραφής κλικάρω την έγκριση κατεδάφισης; και αυτό ήταν σε ότι αφορά το Ν. 4495; διαμορφώνει το πρόστιμο, το πληρώνει και τέλος; Μετά εκδίδω με άλλο τρόπο την έγκριση εκτέλεσης εργασιών Ευχαριστω Να σε ξαναρωτήσω κάτι...? Η δική μου περίπτωση φαντάζομαι οτί είναι η γ που λέει :γ) κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες ή έχουν υπαχθεί στο άρθρο 106 του παρόντος ή στην παρ. 1α του άρθρου 23 του ν. 4178/2013, όπως ισχύει. Αυτό ισχύει για όσους θέλουν να κατεδαφίσουν ένα αυθαίρετο κτίσμα...? Και τότε πότε βγάζω άδεια κατεδάφισης....? Σ ευχαριστώ...

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα , έχω μια κατοικία ισόγεια η οποία έχει υπαχθεί στον 4495 προς τακτοποίηση. Στο οικόπεδο υπάρχει και μια στατικά ανεξάρτητη ισόγεια αποθήκη, η οποία επειδή ρυμοτομείται και θα την κατεδαφίσουμε. α) πρώτα κάνω τακτοποίηση στην κατοικία προχωρώ στις δόσεις κανονικά (ή εφάπαξ), πάω και σε υπαγωγή και μετά βγάζω την άδεια κατεδάφισης για την αποθήκη; β) Η αποθήκη πρέπει να τακτοποιηθεί και να πληρωθεί το πρόστιμο της και μετά να την κατεδαφίσω; Ευχαριστώ.

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα. Έχω δήλωση σε υπαγωγή με πληρωμένο εφάπαξ όλο το ποσό. Έχω ανεβάσει όλα τα αρχεία και πάω να την κάνω οριστική ( χωρίς να έχω αλλάξει τα τετραγωνικά) και μου βγάζει να ξαναπληρωθεί το παράβολο και μεγαλύτερο πρόστιμο από πριν. Τι μπορεί να συμβαίνει;

Σ ευχαριστώ πολύ Χριστίνα για την απάντηση σου. Κατάλαβα. Δεν την ήξερα αυτή τη διαφορά. Για ενεργειακή αναβάθμιση του κτιρίου πρέπει το κτίριο να είναι ημιτελές ώστε να ολοκληρωθούν με εργασίες που αναφέρει το άρθρο, ή μπορεί να κάνει και εργασίες ανακαίνισης σε ολοκληρωμένη όμως κατασκευή, όπως μόνωση, κουφώματα και ότι άλλο μπορεί να επιλέξει; Πρέπει οπωσδήποτε να έχει γίνει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών;

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα. Έχω ένα ακίνητο το οποίο υπάγεται στην κατηγορία 5 ( αν έχει σημασία ) με την δήλωση να βρίσκεται σε αρχική υπαγωγή. Ο ιδιοκτήτης μου είπε ότι επιθυμεί να μπει στο "εξ' οικονομώ". Πρέπει να δηλώσω κάπου στη δήλωση ότι θα μπει στο "εξ' οικονομώ" και αν ναι, υπάρχει κάποια επιλογή στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ; Ακολουθώ κάποια διαφορετική διαδικασία ή ακολουθώ ακριβώς την ίδια λογική και πώς κερδίζει την έκπτωση στο πρόστιμο; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Τελικά δεν ισχύει...μέχρι ΄τέλος του χρόνου νομίζω ότι μπορούμε να ανεβάσουμε αρχεία στον 4178...

ok πιστευω κι εγώ ότι έχει....περίεργη συμπεριφορά..... το άφησα και τον αλλο μήνα θα το ξαναδώ...Ευχαριστώ...

¨Οχι δεν τα έχω πειράξει τα τετραγωνικά...απλά αν'εβασα το ένα αρχείο που μου υπολειπόταν που ήταν η αμοιβή μου και το έκανα υποβολή...

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα. Έχω ένα ακίνητο εκτός σχεδίου με άδεια του 76. Όμως, στην άδεια προκειμένου να μπορέσουν να βγάλουν άδεια έδειξαν ότι το οικόπεδο είναι 2 στρέμματα. Όμως, στην πραγματικότητα είναι κατά πολύ μικρότερο. Μπορεί να τακτοποιηθεί και αν ναι, με ποιο τρόπο;

Καλησπέρα , έχω δήλωση στον 4178 σε υπαγωγή. Ο ιδιοκτήτης έχει πληρώσει εφαπαξ το πρόστιμο απο το 2014. Πάω τώρα να το κανω υπαγωγή ώστε να προχώρήσει σε οριστική και μου ξαναβγάζει να πληρώσει το παράβολο και μάλιστα 1000 ευρώ!!! ξέρει κανείς γιατί....?

κατάλαβα...σ ευχαριστώ πολύ...

το γνωρίζω απλά δεν έβρισκα την παραγραφο 1γ. Τη βρήκα τώρα όλα καλά. Συγνώμη πάντως που σας αναστατωνω δεν έχω τέτοια πρόθεση. Επίσης , διάβασα που λέει τι χρειάζεται να ανεβάσουμε απλά μια διευκρίνηση γιατί φοβάμαι μην κάνω καποιο λαθος... Δεν γράφω στα νταμακια με τα τετραγωνικά, τα επιπλέον τετραγωνικά που έχουν πραγματοποιήσει? τα αφήνω κενά? Συγνώμη αν το έχετε αναφέρει ήδη κάπου αλλά λόγω πίεσης χρόνου αν μου το ξαναλέγατε θα με βοηθούσε πολύ.....

Καλησπέρα , έχω ένα διαμέρισμα που ανήκει στον ΟΕΚ , έχω το παραχωρητήριο κανονικά τον οριστικό τίτλο μεταβίβασης . Ποιά επιλογή να επιλέξω α) την κτιριο ΟΕΚ αρθ 115 $1γ την οποία παράγραφο δεν τη βρίσκω στον νόμο για να βρω τη διαφορά... ή.... β) κτίριο ΟΕΚ αρθ 115 & 1α & β ? Σχέδια θα ανεβάσω ή μόνο την αναλυτική περιγραφή στην τεχνική έκθεση?

Θεωρώ ότι εάν μπορέσεις να βρεις συμφωνητικά μίσθωσης ως κατοικία που να φαίνεται ότι είναι προγενέστερα της άδειας προσθήκης όπως λες, τότε είσαι καλυμμένος. Αυτό είναι καλό αποδεικτικό

Καλησπέρα , ένας χώρος που τον χρησιμοποιεί ο πελάτης ως καθιστικό-υπνοδωμάτιο , παρόλο που είναι κατασκευασμένος με λαμαρίνες ( παραγκα ) μπορώ να τον δηλώσω ως κύριο χώρο? Ευχαριστώ την ομάδα

Στις λοιπές παραβάσεις ποιες αυθαιρεσίες περιλαμβάνονται; Μπορώ να υπολογίσω μια λοιπή παράβαση προληπτικά μήπως κάτι δεν το έχω σκεφτεί;

Σ ευχαριστώ πολύ. Μην κάνεις άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος. Το μήνυμά σου έχει τροποποιηθεί. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

Μα δεν απαιτείται να ανεβάσω και στο σύστημα ένα δημόσιο έγγραφο για το έτος κατασκευής....? Δλδ , έτσι μπορώ να τα ανεβάζω με καλή πίστη το έτος που μου λένε και να μην έχω συνέπειες...? Συγνώμη δεν θυμώνω απλά το λέω έτσι ξεκάθαρα για να είμαι σίγουρη ότι κατάλαβα...

Καλημέρα σας. Έχω ένα ακίνητο το οποίο μου λέει ο ιδιοκτήτης με βεβαιότητα ότι είναι προ του 83 και δεν έχει όμως κανένα αποδεικτικό ο ίδιος. Στις αεροφωτογραφίες της ΓΥΣ για την περιοχή υπάρχουν δύο χρονολογίες. Η μία είναι το 1972 στην οποία δεν φαίνεται τίποτα και η άλλη είναι 1989 στην οποία φαίνεται η αυθαίρετη κατασκευή. Με υπεύθυνη δήλωση δική του ότι αναλαμβάνει την ευθύνη για τον χρονολογία το προχωράω ως προ του 83 ή θα έχω ποινή; Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

καλημέρα. Έχω το εξής πρόβλημα. Εχω δήλωση σε υπαγωγή στον 4178. πληρωμένα αφαπαξ το ποσο.. πάω τωρα να το ολοκληρώσω και μου ξεφουρνάει ο ιδιοκτήτης ότι το 2014 δεν έχει δηλωμένο ιδιοκτητη στο Ε9 γιατί ήταν του πατέρα μέχρι πρότεινος ο οποίος πέθανε πριν το 2014 και δεν έκαναν αποδοχή κληρονομιάς και δεν το δήλωνε κανένας για να μην πληρωνουν λένε...Σήμερα , το δηλώνει ο ανήλικος γιος τους 7 χρονών.... Τι να κάνω τώρα εγω...; Να κάνω μεταφορά στον 4495 και να βαλω το ανηλικο ως ιδιοκτητη ; Θα πρέπει να πληρωσει και μελετη στατικης επαρκειας σε αυτην την περίπτωση; Να του ζητήσω να κανει διορθωση του Ε9 του 2014 ωστε να το προχωρησω ετσι όπως είναι στο Ν. 4178/13; Ευχαριστώ για όποια βοήθεια.. (1) Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. (2) Πρόσθεσε τονισμό όπου λείπει στο κείμενο της δημοσίευσής σου . Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

και έτσι θα μου βγάλει ότι το μόνο που θα πληρωθεί είναι το ειδικό παράβολο των 250 ευρώ το σύστημα; Αν, ούτε τετραγωνικά προς τακτοποίηση βάζω τότε τι συμπληρώνω; Έχεις δίκιο..συγνώμη δεν το είδα.. Σ ευχαριστώ

Καλημέρα . θέλω να κάνω τακτοποίηση σε μια κατοικία που ανήκει στις εργατικές κατοικίες Έχω κάνει τις απαιτούμενες ενέργειες για να λάβω τα χαρτιά των σχεδίων , το φύλλο αδείας κι ότι άλλο έχουν από τον οργανισμό εργατικών κατοικιών στην Αθήνα. Αναφορικά με την υπαγωγή στο ν. 4495/17 (γιατί ψάχνω αλλά δε βρίσκω κάπου που να το αναφέρει) συμπληρώνω κάπου ότι αφορά εργατικές κατοικίες ώστε να ενημερωθεί το σύστημα; Κάθε άλλη πληροφορία θα είναι ευπρόσδεκτη. Ευχαριστώ πολύ Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

θα το πήγαινα με μειωτικό για να είμαι πιο σίγουρη

Καλησπέρα. Παρόλο που δεν έχω καλή εικόνα αυτών που περιγράφεις , από τα λεγόμενα σου έτσι θα τα έβαζα. (μην κάνεις άσκοπη παράθεση ολόκληρου το αμέσως προηγούμενου μηνύματος. Το μήνυμά σου τροποποιήθηκε καταλλήλως. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ). Pavlos 33