ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Σε γήπεδο εμβαδού 4 στρ. εκδόθηκε το 2003 Ο.Α. τριών ανεξάρτητων διώροφων κατοικιών οι οποίες κκατακευάσtηκαν άμεσα μέχρι το σκελετό αλλά με αρκετές υπερβάσεις και στη συνέχεια εγκαταλήφθηκαν. Το γήπεδο σήμερα αποτυπώνεται μικρότερο των 4 στρ. και δεν υπάγεται στις παρεκκλίσεις της εκτός σχεδίου δόμησης. Έχει γίνει υπαγωγή στο Ν.4495/17 με την πληρωμή μόνο του παραβόλου. Μπορεί να γίνει σύσταση καθέτου παρά το γεγονός ότι το γήπεδο απώλεσε την αρτιότητά του ;

Μην κάνετε το λάθος . . . τσάμπα είναι . . . ούτε το ΤΕΕ πληρώνει αποζημίωση, ούτε οι Δήμοι

Σύμφωνα με την παρ.4 του άρθρου 8 του ΝΟΚ : "Οικόπεδα που βρίσκονται μέσα σε εγκεκριμένο σχέδιο και έχουν παραχωρηθεί από το κράτος έως τη δημοσίευση του "Ν1577/85  για οποιονδήποτε λόγο, με αποφάσεις ή παραχωρητήρια, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα με όποιες διαστάσεις και εμβαδόν παραχωρήθηκαν ή με τις τυχόν μικρότερες ή μεγαλύτερες που έχουν στην πραγματικότητα, εφόσον η μεταβολή αυτή δεν οφείλεται σε μεταβιβάσεις. Σε περίπτωση μείωσης των ανωτέρω οικοπέδων λόγω ρυμοτομίας, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, εφόσον έχουν τα ελάχιστα όρια αρτιότητας που προβλέπονται, κατά τον κανόνα ή κατά παρέκκλιση, από τις διατάξεις που ισχύουν για την περιοχή ή εκείνα που προβλέπονται από το Αρθ-25 του Ν-1337/83, όπως εκάστοτε ισχύει. Οικόπεδα που δημιουργούνται από κατάτμηση παραχωρηθέντος οικοπέδου, που έγινε ύστερα από έγκριση της αρμόδιας για την παραχώρηση αρχής, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον είναι άρτια, σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν για την περιοχή. Σε αντίθετη περίπτωση εφαρμόζονται οι διατάξεις του Αρθ-25 του Ν-1337/83, όπως εκάστοτε ισχύει". 

Ερώτηση : Έχει κάνει κάποιος συνάδελφος τη διαδικασία έγκρισης της κατάτμησης από την αρμόδια για την παραχώρηση αρχής και γιατί αυτή απαιτείται αφού πλέον τα οικόπεδα ανήκουν στους δικαιούχους κατά πλήρη κυριότητα ;

Πώς προβλέπεται να αντικατασταθούν οι υπάρχοντες πομποδέκτες και να μεταφερθεί το διαθέσιμο υπόλοιπό τους ;

Η ημερομηνία 15/10 από πού προκύπτει ;

Από 1/10/2020 και εφεξής είναι δυνατή η υπαγωγή παράβασης προκηπίου σε ακίνητο με Ο.Α. ;

Να χαιρόμαστε τους διαχρονικούς μας κυβερνώντες που αφού έδωσαν φως, νερό, τηλέφωνο σε χιλιάδες αυθαίρετα ανά την επικράτεια, αφού εκδώσανε οικοδομικές άδειες χωρίς κανένα έλεγχο της τελικής κατασκευής, με ανύπαρκτο κτηματολόγιο και δασικούς χάρτες, αφού έχουν εισπράξει εκατομμύρια σε φόρους, αφού δεν φρόντισαν για σωστό χωροταξικό σχεδιασμό και αφού λαδώθηκαν και εξασφάλισαν το μέλλον τους, τώρα μας τιμωρούν συλλήβδην.

17 ώρες πριν, Didonis said:

άρα εσύ φταίς για όλα .... Σε εσένα είχαν αναθέσει τον "Μέγα Περίπατο" έκανες κροκί επι του εδάφους (άλλο επίπεδο ε).... και πληρώθηκες.....

 

🤣🤣

Αν έρχονταν όλοι αυτοί οι χαρτογιακάδες και καρεκλοκένταυροι στο "Μεγάλο Περίπατο των Μηχανικών" σε ΥΔΟΜ, Δασαρχεία, Υπουργεία κλπ θα είχαν αλλάξει πολλά χρώματα . . . 

Δεν είμαι ράφτης για να κάνω το κροκί στο γραφείο, αλλά τοπογράφος που δουλεύω στους δρόμος της κολασμένης Αθήνας.

11 ώρες πριν, stayros said:

Κάνει ο Δήμαρχος κάτι στα κουτουρού -> βρίζουμε.

Κάνει ο Δήμαρχος πιλοτική εφαρμογή για να έχει μετρήσιμα στοιχεία -> βρίζουμε.

Προσωπικά πάντως όταν φτιάχνω το κροκί πριν μετρήσω δεν το παραδίδω στον πελάτη και πληρώνομαι.

2.000.000€ πεταμένα στην άσφαλτο κε Μπακογιάννη ;

Από δικό σας κουμπαρά τα βγάλατε ;

Πειράματα με τις τσέπες και τα νεύρα μας ;

Ας τα δίνατε να φτιαχτούν έστω και λίγα κρεββάτια ΜΕΘ στη μνήμη του πατέρα σας για να σας ευγνομωνούν και όχι να σας βρίζουν.

ΤΕΕ : το συντομότερο ανέκδοτο

Ντροπή πια

Το σύστημα όχι μόνο σέρνεται αλλά αρχεία ανεβαίνουν σε διαφορετική κατηγορία δικαιολογητικού από αυτή που έχει επιλεγεί ! Έχω κάνει αρκετές διαγραφές αλλά ήμαρτον πια.

Άψογη τεκμηρίωση. Σ' ευχαριστώ πολύ.

On 12/9/2020 at 10:16 ΠΜ, xristakis said:

@ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ αφού είσαι με διατάξεις χαμηλού κτιρίου, μήπως το μέγιστο της περιοχής συνεχίζει να είναι 8.50μ ;

Όχι γιατί δύο όμορα κτήρια είναι εξαώροφα.

On 8/9/2020 at 12:32 ΜΜ, subrosaval said:

Εγώ θα έβαζα

[(15,15-13,5)/13,5]*100 = 12,22 %

Συμφωνώ. Έτσι το αντιμετώπισα κι εγώ σε παρόμοια περίπτωση

Διώροφη κατοικία  με πυλωτή ανεγέρθηκε με Ο.Α. έτους 1999 με τις διατάξεις χαμηλών κτηρίων. Τα ύψη όλων των ορόφων είναι ίδια με της εγκεκριμένης Τομής πλην όμως το δάπεδο της πυλωτής κατασκευάσθηκε στο +0.50μ. αντί για το -0.50μ., όπου 0.00 η στάθμη του πεζοδρομίου. Έτσι το μέγιστο ύψος της οικοδομής σήμερα από τη στάθμη του πεζοδρομίου είναι 9.50μ. αντί για 8.50μ. Από τη στιγμή που το ύψος αυτό δεν υπερβαίνει το μέγιστο επιτρεπόμενο της περιοχής βάσει των όρων δόμησης, το πρόστιμο θα υπολογισθεί με αναλυτικό σύμφωνα με το άρθρο 100 του Ν.4495/17.

1. Ποια μεγέθη υπεισέρχονται στον αναλυτικό προϋπολογισμό  (όγκοι πλάκας, κολωνών, δοκαριών, τοιχοποιίας) ;

2. Θα γίνει κοινή δήλωση όλων των συνιδιοκτητών για τη συγκεκριμένη υπέρβαση ή μόνο του ιδιοκτήτη του Β' ορόφου ;

3. Σε όλους τους ορόφους τηρείται το Δ της Οικοδομικής Άδειας που είναι 2.50μ. Θα υπολογισθεί τώρα λόγω της υπέρβασης νέο Δ βάσει του τύπου : 3 + 0.10 * Η, με συνέπεια τα τμήματα κτηρίου εντός νομίμου περιγράμματος να λάβουν συντελεστή υπέρβασης ;

Αν και δεν είμαι τυχερός στις κληρώσεις . . . 

Έχω κερδίσεινσε όλες τις κληρώσεις, εύχομαι και σ' αυτήν !

Και μετά από λίγο όλα αυτά θα καταρρεύσουν στο ΣτΕ . . . 

Ντροπή τους

Ας πάρω μια εγώ και την άλλη όποιος νάναι

Έλεος πια με τις παρατάσεις σε όλα στην Ελλάδα

Γνωρίζει κάποιος αν οι συνεδριάσεις των επιτροπών ενστάσεων γίνονται κανονικά και παρουσία κοινού ή με τηλεδιάσκεψη ;

Είμαι σίγουρος ότι κάποιος θα είναι ο τυχερός