dinost

Έστειλα από 22/12/2017 και με συνέδεσαν με Κάιρο

Συνάδελφοι καλημέρα και χρόνια πολλά. Θα ήθελα να ρωτήσω αν έχει κανένας ενημέρωση για το πότε θα ενεργοποιηθεί η δυνατότητα αλλαγής από οριστική υπαγωγή σε επεξεργασία. Έχω μια περίπτωση ενός διαμερίσματος του 1962 στο οποίο δηλώθηκε διαμερισμάτωση και το πρόστιμο φυσικά ήταν 250€+το ΤΕΕ. Αφού συνεννοηθήκαμε με συμβολαιογράφο για τις περιγραφές και την ορθότητα δήλωσα οριστική υπαγωγή τώρα θέλει στη περιγραφή να γράψω για ένα παρακολούθημα μιας αποθήκης 2τμ στο δώμα. Το θέμα είναι πως δεν προχωρά στην αγοροπωλησία η συμβολαιογράφος αν δεν αναφερθεί η αποθήκη. Ο πελάτης έχει πληρώσει το 250άρι και ούτως η άλλως δεν διαμορφώνεται διαφορετικά το πρόστιμο με την εισαγωγή της αποθήκης. Ποια είναι η γνώμη σας; Είμαι σε αναμονή εγώ, ο αγοραστής, ο πωλητής και η συμβολαιογράφος χωρίς περιγραφή με την αποθήκη δεν προχωρά.

Τελικά όταν ο αρχικός έλεγχος γίνεται σε 2 φάσεις λόγω διαφορετικής χρονικής κατασκευής (διαφορά 5 ημερών) και γίνεται επίσκεψη 2 φορές, οι αμοιβές πηγαίνουν επί 2? Ξαναφωνάζουν ελεγκτή? Το κάνουμε δώρο το δεύτερο? Μας κερνάνε καφέ για το δεύετρο?

Τις αποδείξεις του σεμιναρίου θα πρέπει να τις στείλουμε τις πρωτότυπες ή φωτοτυπία?

Θα ήθελα να ρωτήσω, αν κανένας συνάδελφος εξέδωσε ή γνωρίζει με το νέο τρόπο έγκρισης και άδειας δόμησης, πώς γίνεται αλλαγή χρήσης σε 3όροφο κτήριο με ισόγειο και υπόγειο. Οι όροφοι είναι χαρακτηρισμένοι ως βιομηχανικής χρήσης, το ισόγειο ως κατάστημα. Η νέα χρήση που θα γίνει όλο το κτήριο είναι κατάστημα. Επίσης έχει τοπογραφικό του '78 όπως είναι και η αρχική άδεια από τότε. Άρα θα θέλει και νέο τοπογραφικό. Θέλει και ΚΕΝΑΚ? Ας με ενημερώσει ένας συνάδελφος.... Ευχαριστώ....

Εχουν πολύ πλάκα.... Ακόμα δε έβαλαν χρήματα.... Πάω για 2μήνες σε μια βδομάδα.... Τι να πω....

Μίλησα με ΟΑΕΔ ΚΠΑ2 και μου είπαν λόγω υψηλού φόρτου εργασίας στο οικονομικό τμήμα θα καθυστερήσει κ' άλλο. Δε μου καθόρισε ούτε το χρονικό περιθώριο. Σε άλλα τηλέφωνα που έκανα μου έλεγε ένα χρονικό ορίζοντα. fake βέβαια. Ζωή σε μας.....

Πες μου συνάδελφε σε παρακαλώ τους χρόνους σου (ημερομηνία τιμολογίου και κατάθεση χρημάτων) για να δω αν είναι τόσο το περιθώριο.... οκ, όπως και ποιο μήνα σου έβαλαν την τελευταία δόση... Σε ευχαριστώ....

Τιμολόγιο από 1/3 και ακόμα χρήμα δεν είδαμε. Θεσσαλονίκη ΚΠΑ2. Στην αρχή μου είπαν 3 βδομάδες. Μετά 1 μήνα. Μετά 1 μήνα και 2 βδομάδες. Μετά μου είπαν να περάσει το Πάσχα και μετά. Πέρασε και το Πάσχα και δεν. Τι γίνεται??????

Ακόμα περιμένουμε δυστυχώς. Εγώ έχω κόψει 1/3 και μου είπαν σε ένα το πολύ μήνα. (περιοχή Θεσσαλονίκη) Δε ξέρω πότε θα μπούνε. Σίγουρα δε θα τα χάσουμε. Για την αλλαγή της ημερομηνίας στο τιμολόγιο δε ξέρω τι παίζει. Εμένα πάντως μου έγραψαν κανονικά. Αναμονή. Πάντως η απόφαση από το διαύγεια που αναρτάται στο ίντερνετ είναι ένα στοιχείο καθ ησυχασμού.

181 τμ Επειδή το έψαξα είναι το άρθρο 24 του νόμου παράγραφος γ. Χρήση καταστήματος από 100-200τμ παράβολο 2000€. Επίσης λέει ότι συμψηφίζεται με το πρόστιμο και δεν επιστρέφει. Άρα συμψηφίζεται μονόδρομο υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου. Μια χαρά. Ο πελάτης μου κλάπηκε από το ελληνικό δημόσιο κατά 140€

Συνάδελφοι, Θα ήθελα να μου πείτε αν ισχύει αυτό ή όχι... Υπέβαλα τα στοιχεία για τακτοποίηση ενός αυθαιρέτου (πατάρι καταστήματος) και μου υπολόγισε 1.832,63€ πρόστιμο. Όταν έκανα υποβολή για να βγει η εντολή πληρωμής το ποσό που έγραφε ήταν 2.000,00€ (στρογγυλό-στρογγυλό) Τι συμβαίνει; Κάνει στρογγυλοποίηση το σύστημα υπέρ του κράτους ή υπάρχει ελάχιστο ποσό στα αυθαίρετα;

Συνάδελφοι, καλησπέρα.... Θα ήθελα να μου δώσετε τα φώτα σας στο καθορισμό αμοιβής διακίνησης φακέλου στη Πολεοδομία. Συγκεκριμένα, αναλαμβάνω από έναν ιδιώτη, τη στατική μελέτη και όλη τη διαδικασία διακίνησης του φακέλου και το στήσιμό του. (Έγγραφα, φορολογικά, πληρομές κτλ) . Οι υπόλοιπες μελέτες είναι έτοιμες από άλλους μηχανικούς (αρχιτεκτονικά - μηχανολογικά) Το έργο είναι οι ανεγέρσεις μιας 4-όροφης οικοδομής με 100τμ όροφο και μια μεζονέτα 160τμ.

Πάλι εγώ με την αλλαγή χρήσης. Μου έβγαλε αρνητική διαφορά των συμβατικών προϋπολογισμών νέας χρήσης με παλιά χρήση. Έχω και διαρρυθμίσεις. Η αρνητική διαφορά θα πάει με αποτύπωση αρχιτεκτονικών αλλά και στατικά υπάρχοντος? Αν είναι έτσι βγαίνει η ελάχιστη αμοιβή. Μετά έχω και αναλυτικό προϋπολογισμό. Θα προσθέσω τις αμοιβές από τον αναλυτικό στην ελάχιστη της αλλαγής? Πολύ μεγάλη θα βγει. Help.....

Γενικά, γίνεται ένα μπουρδούκλωμα, και δεν καταλαβαίνω τι να ακολουθήσω από τις συμβουλές στο forum. Έχω μια άδεια αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατοικία και εσωτερικές διαρρυθμίσεις. Η διαφορά των προϋπολογισμών ΚΑΤΟΙΚΙΑ-ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ βγήκε θετική (με συντελεστή επιφανειών 1,00 για οικία και 0,75 για κατάστημα). Έβγαλα και τον αναλυτικό. Τις αμοιβές πώς τις βγάζω????? Μελέτη: Αναλυτικό+Συμβατικό(Διαφορές χρήσης)=Αρχιτεκτονικά Συμβατικό(Διαφορές χρήσης)=Παθητική =Θερμομόνωση =Ύδρευση-Αποχέτευση =Κατανομή δαπανών Αναλυτικό+Συμβατικό(Διαφορές χρήσης)=Τεύχη Αναλυτικό+Συμβατικό(Διαφορές χρήσης)=Χρονικός Επίβλεψη: Αναλυτικό+Συμβατικό(Διαφορές χρήσης)=Αρχιτεκτονικά Συμβατικό(Διαφορές χρήσης)=Παθητική =Θερμομόνωση =Ύδρευση-Αποχέτευση Αναλυτικό+Συμβατικό(Διαφορές χρήσης)=Χρονικός Έτσι είναι???? Τα φώτα σας plzzzz

Ακούστε το θέμα μου και πείτε την άποψή σας, παρακαλώ.... Μου ήρθε μια μικρή δουλειά για εσωτερικές διαρρυθμίσεις σε ένα ιδιωτικό Κ.Ε.Κ. Συγκεκριμένα καθαιρέσεις γυψοσανίδων και τοποθέτηση νέων για την δημιουργία νέων αιθουσών. Ως ειδικό κτήριο (εκπαιδευτήριο) απαιτείται έγκριση από τον φορέα για τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις. Ο φάκελος κατατέθει στην κεντρική πολεοδομία της Θεσ/νίκης. Ο υπάλληλος στα αρχιτεκτονικά δεν το σφραγίζει αν δεν του πάω την έγκριση του φορέα. Ο φορέας απάντησε με επίσημο έγγραφο (ΕΚΕΠΙΣ) ότι δεν έχει υποχρέωση να δώσει έγκριση αλλά κάνει αυτοψία αφού γίνουν οι εσωτερικές διαρρυθμίσεις. Άρα να βγει και η Άδεια. Ενώ είχα αυτό το χαρτί από τον φορέα ακόμα δεν μου το σφραγίζουν τον φάκελο. Αυτή η ιστορία πάει εδώ και 6 μήνες. Έφτασα στον προϊστάμενο, διευθυντή και τέλος στον Αντινομάρχη της Πολεοδομίας. Η απάντησή τους είναι δεν μπορούμε να κάνουμε τίποτα αν θες βγάλε έγκριση εργασιών μικρή κλίμακας αλλά μην αναφέρεις στην τεχνική έκθεση ότι πρόκειται για ΚΕΚ. Έτσι έκανα γιατί ο καιρός περνούσε. Βγήκε η έγκριση με παρότρυνση του αντινομάρχη αλλά τώρα ο ιδιοκτήτης μου ζητάει πίσω την αμοιβή που είχα βγάλει με την κατάθεση του φακέλου. Απόδειξη βέβαια ΦΕΜ και κρατήσεις πλήρωσα όλα εγώ. Τι να κάνω τώρα? Να του δώσω πίσω τα χρήματα της αμοιβής επειδή δεν έχει αμοιβή η μικρής κλίμακας? Έχασα ένα εξάμηνο με την ανευθυνότητα του ΕΚΕΠΙΣ και της Πολεοδομίας οτι πρέπει να έχω έγκριση ή όχι. Μια γνώμη θα ήθελα γιατί μάλλον εγώ θα είμαι το θύμα.

Χρωστάω τα πάγια έξοδα του γραφείου 2 μηνών.Περίπου 1000ευρώ. Δόσεις Απο υπολογιστή και εκτυπωτή με έναν φωτοαντιγραφικό. Περίπου 200 ευρώ. Χρωστάω το ΤΣΜΕΔΕ μου. ΤΙ ΘΑ ΚΑΝΟΥΜΕ;;;;; ΔΕΝ ΘΑ ΕΙΜΑΙ Ο ΜΟΝΟΣ. Που είναι τα χρήματα του ΟΑΕΔ ΡΕ ΚΛΕΦΤΕΣ. Δυστυχώς ακόμα δεν ξεκίνησα το επάγγελμα του μηχανικού και χρωστάω... Όχι Απο λάθη μου. Μπορεί ένα λάθος να έκανα. Που έμεινα Ελλάδα. Που στηρίζω την Ελλάδα. Δεν θα έχουμε καλά ξεμπερδεματα συνάδελφοι. ΒΟΉΘΕΙΑ........,

2ος μήνας χωρίς λεφτά από την 2η δόση. Πραγματικά έχω προβληματιστεί με εμένα και όλους τους συναδέλφους που δεν μπορούν να συντηρήσουν μόνοι τους τις επιχειρήσεις τους. Τι θα κάνουμε; Μας κοροϊδεύουν. Έχει πάρει κανένας χρήματα τους 2 τελευταίους μήνες;

Παίρνω καθημερινά τηλέφωνο στον ΟΑΕΔ Κεντρικής Θεσσαλονίκης για τα χρήματα της πρώτης δόσης και μου λένε άγνωστο το πότε θα εκταμιευτούν. 40 με 50 μέρες από την ημέρα που έκοψα το τιμολόγιο.(στις 19/3) Δεν καταλαβαίνουν ότι οι υποχρεώσεις ενός γραφείου τρέχουν και με την κρίση που υπάρχει δεν υπάρχει σάλιο!!! Δεν έχουν χρήματα μου είπαν. Δεν ήταν δεσμευμένα τα χρήματα από το πρόγραμμα; Ποιός τα έφαγε πάλι;;;;;;;;;; ΕΛΕΟΣ!!!!!