thief7710

Καλημέρα σε όλους. Μπορεί κάποιος υπεύθυνα να απαντήσει στο ποια είναι η ανοχή πέρα από την οποία θα ζητήσει το κτηματολόγιο χωρική μεταβολή για την καταχώρηση συμβολαίου; Ξέρω ότι το συν πλην 0,5 μέτρο για τα αστικά και 2,0 μέτρα για τα αγροτικά αφορά μόνο τις μελέτες κτηματογράφησης και όχι το λειτουργούν. Στην πόλη μου (Λάρισα) έχουμε λειτουργούν από το 2013 και από ότι έχω καταλάβει κατά την καταχώρηση ελέγχουν κυρίως την συμβατότητα εμβαδού (με τους ίδιους όρους που ελέγχεται σε μια μελέτη κτηματογράφησης) και αν είσαι συμβατός δεν ζητούν χωρική μεταβολή. Ως προς τη θέση-σχήμα (πάλι από ότι έχω καταλάβει) ζητάνε χωρική «όταν κάτι χτυπάει στο μάτι» Υπαρχει κάποιος που να έχει μια τεκμηριωμένη απάντηση (σε αντίθεση με αυτά που έχω καταλάβει εγώ τόσα χρονια που αποτελούν απλά σκορπιες προτασεις από δεξιά και αριστερά) στο τι ισχύει στο θέμα θέση-σχήμα διότι θεωρώ ότι είναι ένα αρκετά σοβαρό και παράλληλα καθημερινό θέμα. Δεν πρέπει κάποια στιγμή να βγει επίσημα κάποια απόκλιση για το λειτουργούν κτηματολόγιο για να ξέρουμε τι να κάνουμε;

Συμφωνώ σε όλα όσα είπες και για αυτό είπα ότι εγώ θα το έβγαζα μη άρτιο. Η ερώτηση μου όμως έχει να κάνει με το αν έχει κάποια ισχύ η βεβαίωση του Δήμου.

Ο πωλητής έχει τίτλο κτήσης του 1963 παραχωρητήριο μεγαλύτερης έκτασης. Το οικοπεδο που με ενδιαφέρει "κόπηκε" με το προσύμφωνο που αναφέρω.

Καλημέρα σε όλους. Ανέλαβα να κάνω τοπογραφικό για ένα οικόπεδο. Έχει εμβαδόν 129 τ.μ. με παρέκκλιση στην περιοχή τα 120 τ.μ. Ο πιο παλιός τίτλος κτήσης που βρήκα είναι ένα προσύμφωνο του 1972 (το οποιο σαν ημερομηνία είναι πριν την ημερομηνία που απαιτεί η παρέκκλιση) το οποίο στην συνέχεια το 1989 (μετά την ημερομηνία της παρέκκλισης) έκαναν εκτέλεση σε οριστικό συμβόλαιο. Πριν κάνουν το οριστικό συμβόλαιο (επίσης το 1989) έβγαλαν απο τον Δήμο μια βεβαίωση αρτιότητας που λέει οτι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση. Η βεβαίωση αυτή έχει κάποια ισχύ σήμερα? Το ρωτάω γιατί εγώ σήμερα πριν δω αυτή τη βεβαίωση ήμουν έτοιμος να το βγάλω μη άρτιο. edit:Όταν λέω βεβαίωση απο το Δήμο εννοώ απο το Τμήμα Πολεοδομικών Εφαρμογών της Διεύθυνσης Τεχνικών Υπηρεσιών του Δήμου.

Είναι σίγουρο ότι για την ώρα πάμε με τα παλιά; Αν κάνω τοπογραφικό αυτή την εβδομάδα ελέγχω με βάση το υφιστάμενο όριο και όρους δόμησης;

Έγραψα στο πρώτο μήνυμα μου ότι δεν μιλάω για αλλαγή στα περί αρτιότητας 1337 κτλ

Ναι ναι το καταλαβαίνω απλά μου φαινόταν και λογικό να μην χρειάζεται νέο ΚΗΔ, για αλλαγή στο λεκτικό, από τη στιγμή που αυτό που ελέγχεται από το σύστημα είναι πολύγωνα.

Σας ευχαριστώ. Πάντα ακόμα και για την πιο μικρή αλλαγή βγάζω καινούργιο ΚΗΔ αλλά όλο ακούω συναδέλφους που μου λένε «καλά για την τάδε αλλαγή έβγαλες νέο; Αφού το χωρικό κομμάτι δεν αλλάζει» είχαν αρχίσει να μου μπαίνουν δεύτερες σκέψεις μήπως είναι υπερβολικό αυτό που κάνω.

Καλημέρα σε όλους. Αν κάνουμε οποιαδήποτε αλλαγή στο σχέδιο που να αφορά το χωρικό κομμάτι θεωρώ αυτονόητο οτι πρέπει να εκδοθεί νέο ΚΗΔ. Αν όμως αλλάξουμε κάτι στο κείμενο της 651 πχ (που δεν αφορά αρτιότητα, οικοδομησιμότητα, 1337 κτλ) πρέπει να εκδόσουμε νέο? Η προσθέσουμε βεβαίωση για δασικά που πριν δεν είχαμε γιατι δεν είχε γίνει κύρωση πχ. Εγώ είχα κανει ένα τοπογραφικό για δύο όμορα οικόπεδα και τώρα (κανενα χρόνο μετά) μου ζητάνε να προσθέσω στο κείμενο της 651 και κείμενο οτι "το οικόπεδο που θα προκύψει απο την συνένωση των δύο οικοπέδων θα είναι άρτιο και οικοδομήσιμο" γιατι αποφάσισαν να το συνενώσουν. Θα πρέπει να βγάλω νέο ΚΗΔ?

Ναι ναι το είδα ότι είναι παγκόσμιο. Μόνο οι αμερικάνοι γράφουν ότι τους λειτουργεί.

Καλημέρα σας. Ήρθα να αναστήσω αυτό το topic Από χθες δεν λειτουργεί το δίκτυο smartnet της Metrica Εχει κανείς καμία πληροφόρηση για το τι έχει συμβεί και πότε αναμένεται να επανέλθει;

Σε ευχαριστώ πολύ!

Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Ναι πιστεύω ότι οι περιπτώσεις είναι πολύ ίδιες! Απλά υπογραφή του όμορου πάνω στο ΔΓΜ ότι συμφωνεί με την αλλαγή είχες; Δεν είχε πχ υπογράψει και στην αίτηση;

Ναι ναι εννοείται αυτό. Απλα το να είναι σωστά (όσο γίνεται) σχεδιασμένο στο κτηματολόγιο το οικόπεδο θελουμε (αρτιότητα δεν έχουμε έτσι κι αλλιώς).

nbr προσπερνώ τον προσβλητικό τόνο του μηνύματος σου (όπως προσπέρασες μάλλον και εσύ αυτά που έγραψα) και απαντώ: Εχω πελάτη τον ιδιοκτήτη του 045. Ο πελάτης έχει πρόσφατο τίτλο και τοπογραφικό. Στο κτηματολόγιο όμως η ιδιοκτησία του έχει σχεδιαστεί λάθος. Για να αποδοθεί σωστά πρέπει να δώσω το τμήμα (α) και να πάρω το τμήμα (β) από τα όμορα. Για χωρική μεταβολή στο κτηματολόγιο μιλάω. Angusmacgyver το 054 δεν μου ανήκει αλλά έχω την συνεργασία του ιδιοκτήτη του. Και ρωτάω αν μπορούν να γίνουν και οι δύο αλλαγές με μια αίτηση (όπου θα υπογραφούν και ο πελάτης μου και ο ιδιοκτήτης του 054) ή πρέπει να γίνουν δύο ξεχωριστές. Tetris το δικό μου δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο έτσι κι αλλιώς αλλά ο πελάτης θέλει να φαίνεται σωστά σχεδιασμένο στο κτηματολόγιο.