Jump to content

thief7710

Core Members
  • Content Count

    252
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    1

Everything posted by thief7710

  1. Είδα το "εντός σχεδίου" που έγραψες στον Δημήτρη και νόμιζα έλεγες για αγροτεμάχια. Δηλαδή εντός οικισμού μπορείς να βγάλεις άδεια ενώ το όμορο είναι μη οικοδομήσιμο?
  2. Στο δικό μου μυαλό (και όχι επειδή με βολεύει στην συγκεκριμένη περίπτωση) καταλαβαίνω οτι αφορά όλες τις περιπτώσεις. Μιλάει απλά για συνενώση και ζητά τουλάχιστον ένα να είναι άρτιο με κάποιο τρόπο.
  3. Τα καταλαβαίνω όλα αυτά αλλά νιώθω ότι παίζουμε με τις λέξεις. Αν ο άρτιος αγόραζε το τυφλό θα βελτίωνε το οικόπεδο του. Αν ο πίσω αγοράσει το άρτιο και συνενώσει σε αυτό το τυφλό γιατί είναι διαφορετικό. Δεν διαφωνώ μαζί σας αυτή τη στιγμή. Απλά σχολιάζω ότι προσπαθώ να κάνω το σωστό και πρέπει να καταφύγουμε σε «πατέντα», αν μου επιτρέπεται ο όρος, κάνοντας 2-3 διαφορετικά συμβόλαια Παντως και αν απλά μείνουν δυο όμορα οικόπεδα του ίδιου ιδιοκτήτη, πλέον άδεια θα μπορώ να βγάλω στο όλο έτσι δεν είναι; Σε αυτή την περίπτωση τι νόημα έχει το «μη άρτιο κι οικοδομήσιμο» του τυφλού;
  4. Καλημέρα Δημήτρη. Η αγορά γίνεται επειδή πάει να βγει άδεια σε 3ο όμορο και δεν είναι άρτιο το πίσω. Όλα τα οικόπεδα ανήκουν σε άτομα της ίδιας οικογένειας. επισης πρότεινα να πουληθεί και μια λωρίδα 6 μέτρα από το 3ο όμορο όπου πάει να βγει η άδεια και συνένωση ώστε να καταλήξουμε να έχουμε ένα άρτιο κατά κανονα αλλά δεν θέλουν να το κάνουν. συνενωση γιατί λες ότι δεν μπορεί να κάνει ο Συμβολαιογραφος;
  5. Καλησπέρα. Έχω περίπτωση όπου έχω δυο οικόπεδα σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων. Είναι όμορα. Και τα δυο έχουν τα απαραίτητο εμβαδον για αρτιότητα. (Μεγαλύτερα από 500 τμ και τα δυο). το ένα είναι τυφλό και το άλλο έχει περίπου 9μ πρόσωπο. Αυτό με το πρόσωπο έχει συμβόλαιο του 1994 (προ του 2011) και άρα είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. τωρα γίνεται αγοροπωλησία και ο ιδιοκτήτης του τυφλού αγοραζει και το άλλο. Σκέφτηκα να πω στον συμβολαιογράφο να μην κάνει συνένωση γιατί μετά θα έχω ημερομηνία δημιουργίας μετά το 2011. Είναι σωστό; Η επειδή βελτιώνω τα στοιχεία των οικοπέδων διατηρ
  6. Καλημέρα σε ολους. Έχω περίπτωση γεωτεμαχίου εμβαδού 40.000 τμ στο οποίο καταλήγει δρόμος αναδασμού πλάτους 4μ. Το γεωτεμάχιο έχει ημερομηνία δημιουργίας προ του 2003 άρα είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Το όμορο γεωτεμάχιο έκτασης 60.000τμ είναι τυφλό (του ίδιου ιδιοκτήτη) με ημερομηνια δημιουργίας μετά το 2003 οπότε δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Μπορεί η συνολική έκταση να αξιοποιηθεί ως ενιαία χωρίς να γίνει συνένωση συμβολαιογραφικά? Θέλουν να χτίσουν κάποια μονάδα επεξεργασίας κάτι. Αν γίνει συνένωση συμβολαιογραφικά (θα τα αγοράσει άλλος οπότε στο συμβόλαιο μπορεί να γίνει η σ
  7. Είναι αυτό που μιλάει μόνο για κατώτατο όριο αρτιότητας αλλά δεν αναφέρει κάτι για κατάτμηση και ύστερα απο προφορική επικοινωνία με την πολεοδομία μου είπαν οτι εννοείται οτι απαγορεύεται η κατάτμηση σε μη άρτια άσχετα που δεν το αναφέρει το ΓΠΣ.
  8. Μωρέ ναι δεν είναι αυτό το θέμα. Το θέμα είναι οτι είμαι πάλι στο ΓΠΣ Δήμου Λαρισαίων οπότε δεν ξέρω αν μπορώ η όχι να κόψω μη άρτιο.
  9. Ναι...είναι μαλωμένοι και θέλουν τα χωρίσουν όπως και να έχει...
  10. Μόλις μου ήρθε άλλη μια περίπτωση μέσα στο ίδιο ΓΠΣ, όπου θέλουν πάλι να χωρίσουν τεμάχιο στα δυο. Σε αυτή την περίπτωση έχω το απαραίτητο εμβαδόν για να γίνει η κατάτμηση αλλά επειδή το τεμάχιο βλέπει στην παλιά εθνική οδό Λάρισας-Θεσσαλονίκης και άρα θέλω 45 μέτρα πρόσωπο κολλάω εκεί γιατί το συνολικό πρόσωπο είναι μικρότερο των 90 μ. Για να το ζητήσω εγγράφως το αν επιτρέπεται η όχι εντός του ΓΠΣ να γίνει κατάτμηση σε μη άρτια κομμάτια θεωρείς οτι είναι αρμοδιότητα του Δήμου να μου το απαντήσει η πρέπει να πάω πιο "ψηλά" πχ Περιφέρεια η ακόμα πιο ψηλά?
  11. Πολύ σωστά αυτό είναι το επίμαχο ΦΕΚ. Βλέπεις λοιπόν οτι δεν αναφέρει την λέξη κατάτμηση παρα μόνο αρτιότητα. Υστερα απο συνομιλία μου με υπάλληλο απο την πολεοδομία η απάντηση του ήταν οτι "εννοείται¨ και η κατατμηση. Τι μπορώ να κάνω για να πάρω επίσημη απάντηση απο κάπου?
  12. Εγώ μιλάω για το ΓΠΣ Δήμου Λαρισαίων και η λέξη κατάτμηση δεν υπάρχει μέσα στο ΦΕΚ. Αντίθετα πχ στο ΓΠΣ του γειτονικού πρώην Δήμου Νεσσωνα αναφέρει κατώτατο όριο αρτιότητας και κατάτμησης. Η ερώτηση που έκανα εξ αρχής ήταν αν υπάρχει κάποια διάταξη που να απαγορεύει την δημιουργία μη άρτιων εντός ΓΠΣ γενικά η αν είναι στην ευχέρεια του εκάστοτε Δήμου να το απαγορεύσει. Διοτι αν ισχύει το δεύτερο από το ΓΠΣ Δήμου Λαρισαίων καταλαβαίνω ότι δεν απαγορεύεται η δημιουργία μη άρτιων τμημάτων.
  13. Συνάδελφε γιατί λες οτι κατάτμηση μικρότερη των 10.000τμ θα είναι άκυρη, από τη στιγμή που το ΓΠΣ αναφέρει τα 10 στρμ ως κατώτατο όριο αρτιότητας αλλά δεν αναφέρει κάτι για κατάτμηση (σε αντίθεση με τη Natura2000)
  14. Στην περίπτωση της Νατουρα όμως αναφέρει «κατώτατο όριο αρτιότητας και κατάτμησης» πράγμα που στην περίπτωση μου δεν αναφέρεται. Προς Δημητρη:Ο πελάτης έχει χωράφι 14.000 τμ και θέλει να πουλήσει τα 10.000τμ. Θέλει να κρατήσει 4.000 τμ.
  15. Καλησπέρα σε όλους. Εκτός σχεδίου εντός ΓΠΣ στο οποίο ΓΠΣ αναφέρει ότι «κατώτατο όριο αρτιότητας είναι τα 10.000 τμ» σημαίνει ότι δεν απαγορεύει την κατάτμηση μικρότερου τμήματος απλά δεν θα είναι άρτιο; Η επειδή είμαι εντός ΓΠΣ αυτόματα απαγορεύεται η δημιουργία μη άρτιων τμημάτων;
  16. Ερώτηση: σε τοπογραφικό για αλλαγή χρήσης σε κτίσμα με οικοδομική άδεια πρέπει να δείξω και όμορα οικόπεδα-κτίσματα, υψόμετρα κτλ όπως στο τοπογραφικό άδειας η ασχολούμαι μόνο με το δικό μου;
  17. Στην δίκη μου περίπτωση που ο οικισμός δεν είναι προ του 23 έχω απλά την ζώνη των 800μ δηλαδή;
  18. Να ρωτήσω κάτι το οποίο μπορεί να είναι τελείως χαζό, αλλά όπως ειπα πρώτη φορά πετυχαίνω τέτοιο οικισμό. Συνεκτικό τμημα έχω μόνο αν ο οικισμός είναι προ του 23; Αλλιώς δεν έχω;
  19. Καλησπέρα σε όλους. Μέτρησα ένα χωράφι(;) σε έναν οικισμό της Καρδίτσας (Λυγαριές-Λάσδα). Ο οικισμός αυτός είναι στάσιμος σύμφωνα με ΦΕΚ του 1983 όπου καθορίζει τους στάσιμους οικισμούς του νομού Καρδίτσας, μη οριοθετημένος. Διαβάζοντας το ΦΕΚ του 1982 για τους στάσιμους οικισμούς (επειδή πρώτη φορά πέφτω σε στάσιμο) βλέπω ότι πρέπει να βρω το συνεκτικό τμήμα του οικισμού και το κέντρο των 800μ. Αν είμαι εντός συνεκτικού τμήματος είμαι εντός οικισμού. Αν είμαι εκτός συνεκτικού τμήματος αλλά εντός ζώνης 800μ είμαι εκτός οικισμού αλλά ισχύουν τα του ΦΕΚ του 1982. Σωστά μέχρι εδώ η έχω
  20. θεωρητικά μέχρι 31/12. Βέβαια αυτό το όριο δεν ξέρω αν ισχύει γενικά η μόνο για αυτούς που δεν τους έχει εμφανίσει το σύστημα ακόμα κάποια οφειλή. Εγώ αρχικά έλεγα να περιμένω αλλά από την στιγμή που μεταφέρθηκαν όλα στο ΚΕΑΟ φοβήθηκα (αρχικά να μην χάσω τη ρύθμιση) και τις ολοκλήρωσα όλες.
  21. Ωραίος! Αν και 50€ δεν θα μας σώσουν έτσι που έχει γίνει η φάση...
  22. Και σε μένα το ίδιο έγινε. Έμεινε σταθερός ο αριθμός τον δόσεων και μεγάλωσε το ποσό της κάθε δόσης.
  23. Έχω την εντύπωση ότι δεν μπαίνουν στην ρύθμιση τα ετεαπ 2017-2018.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.