rvasilop

Καλησπέρα! ΕΓΣΑ έχετε απόλυτο δίκιο. Χ:585916.133, Υ:4544447.993 Ευχαριστώ!

Καλησπέρα και καλή εβδομάδα! Τιμή ζώνης παρακαλώ πολύ για τις παρακάτω συντεταγμένες Χ= 41.049338, Υ= 25.024202 για τον οικισμό Κουτσό Ξάνθης. Ευχαριστώ θερμά εκ των προτέρων!

Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα και καλή χρονιά! Έχω περίπτωση ρύθμισης αυθαιρέτου στην Θράκη με μοναδικό ακίνητο στα Ε9 της οικογένειας αυτό και μόνο αυτό αλλά λόγω μετάθεσης των ιδιοκτητών στη Χρυσούπολη στο Ε1 η μόνιμη κατοικία φαίνεται το αυτό που μισθώνουν εκτός Θράκης (Χρυσούπολη Καβάλας). Το υπό ρύθμιση ακίνητο είναι κύρια κατοικία μισθωτή αλλά όχι των ιδιοκτητών. Σύμφωνα αυτό που διαβάζω στη νομοθεσία καταλαβαίνω ότι δεν πληρούν προδιαγραφές για μείωση προστίμου και ήθελα παρακαλώ τη γνώμη σας καθώς είναι μεγάλη η έκπτωση και δε θα ήθελα να κάνω λάθος. Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Καλησπέρα και καλή χρονιά! Έχω περίπτωση κατοικία 98,50τμ νόμιμα με υπέρβαση δόμησης 9,72τμ (η/χ σε κύρια χρήση κατοικία) και 2,31τμ λεβητοστάσιο στην αυλή. Ανήκει εξ αδιαιρέτου στους δύο συζύγους και έχουν 2 ανήλικα τέκνα. Σύμφωνα με το Ε9 δεν έχουν κάτι άλλο στο όνομά τους ως κυριότητα. Λόγω μετάθεσης μένουν αλλού και το νοικιάζουν, άρα δεν έχουμε ιδιοκατοίκηση σύμφωνα με το Ε1. Δηλώνεται ως τα 100τμ ως κύρια και μοναδική κατοικία και τα υπόλοιπα ως άλλη κατοικία? Αυτό πως δηλώνεται στα φύλλα καταγραφής? πχ 100-98,5(νόμιμα) = 1,50τμ ως υδ κύριας και μοναδικής κατοικίας (ΦΚ1) και 9,72(συνολικά προς ρύθμιση) -1,50(κύρια και μοναδική κατοικία)= 8,22τμ (υδ άλλη κατοικίας) και 2,31τμ με μειωτικό συντελεστή 0,50 για το λεβητοστάσιο (ΦΚ2) είναι σωστό? Ευχαριστώ θερμά εκ των προτέρων!

Καλημέρα και καλή χρονιά! Θα μπορούσα να έχω τιμή ζώνης για Εύμοιρο Ξάνθης Χ: 522115,56 και Υ: 4551058,931. Ευχαριστώ θερμά εκ των προτέρων!

Καλημέρα και καλή χρονιά! Μπορείτε παρακαλώ να μου πείτε τιμή ζώνης για Χ: 573928.654, Υ: 4553526.804 στην Ξάνθη? Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων!

Χρόνια πολλά με υγεία, χαρά και ψυχική ηρεμία! Μπορείτε σας παρακαλώ να μου πείτε τιμή ζώνης για συντεταγμένες Χ: 574950.013 , Υ: 4554071.383 ; Ευχαριστώ θερμά εκ των προτέρων και εύχομαι να έχουμε Καλή Χρονιά!

Καλημέρα! Όταν έχω δήλωση με το 4178 περαιωμένη, για να κάνω ΗΤΚ πρέπει πρώτα να μεταφερθεί στον 4495 ανεξάρτητα αν δε χρήζει διόρθωσης? Ευχαριστώ!

Καλημέρα! Μπορείτε σας παρακαλώ να μου πείτε τιμή ζώνης για Χ: 572886.626 και Υ: 4547987.046 ? Ευχαριστώ θερμά εκ των προτέρων!

Καλημέρα! Ψάχνω για εύκολη λύση χωρίς να ακυρωθεί συμβόλαιο, αν υπάρχει... Δόθηκε βεβαίωση μηχανικού Δεκέμβριο του 2011 με εγκεκριμένα της άδειας σχέδια και χρησιμοποιήθηκε σε συμβόλαιο αγοράς. Ο τότε αγοραστής θέλει να πουλήσει το ακίνητό του και ζητά ΗΤΚ. Κατά κάλυψη, δόμηση και όγκο είναι το ακίνητο μέσα στις επιτρεπόμενες της νομοθεσίας αποκλίσεις αλλά έχει εσωτερικές διαρρυθμίσεις που δεν αποτυπώθηκαν τότε που έγιναν (εκ κατασκευής) δηλαδή έχει 2 υπνοδωμάτια αντί για τρία που είχε η άδεια, το πίσω μέρος του οικοπέδου του οποίου έχει αποκλειστική χρήση είναι ξεμπαζωμένο (εκ κατασκευής), πέργκολα στο μπροστινό μπαλκόνι και, το σημαντικότερο, έγινε λειτουργική συνένωση του υπόγειου βοηθητικού χώρου με το ισόγειο με οπή στην πλάκα οροφής υπογείου και λειτουργικό διαχωρισμό με εσωτερική πόρτα. Στη άδεια υπήρχε είσοδος μόνο από την αυλή στον υπόγειο βοηθητικό χώρο. Πρέπει να Τί κάνω? Ο μηχανικός που έδωσε τότε τη βεβαίωση συνταξιοδοτήθηκε. Μπορώ να τα τακτοποιήσω χωρίς να ακυρωθεί το συμβόλαιο του 2011? Μπορώ να κάνω ενημέρωση της κάτοψης για να γίνει η νέα αγοραπωλησία? Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Καλημέρα! Υπάρχει έργο που απαιτεί ΚΞ οικοδομικά και Η/Μ προϋπολογισμού 403.000€ + φπα. Ο προϋπολογισμός των ημ είναι 60000€ και των οικοδομικών 234000€. Στην διακήρυξη αναφέρει ΜΕΚ Γ στα οικοδομικά (με τα ΗΜ δεν έχουμε πρόβλημα) το οποίο Γ ΜΕΚ έχουμε (τελευταία αίτηση αναβάθμισης με ενημέρωσαν ήταν η δική μας!!!) αλλά λόγω των αλλαγών στο υπουργείο δεν έχει εκδοθεί ακόμη το ΜΕΕΠ 1ης. Θεωρείτε ότι μπορούμε να λάβουμε μέρος στην δημοπρασία? Ποιον προϋπολογισμό λαμβάνουν υπόψη για τα όρια των ΜΕΕΠ? Εργολαβικό όφελος και απρόβλεπτα λαμβάνονται υπόψη? Προσπάθησα να βρω στη νομοθεσία το σχετικό αλλά δεν τα κατάφερα.. Οπότε αν γνωρίζετε να με παραπέμψετε σε άρθρο της νομοθεσίας θα με βοηθούσατε πολύ γιατί απόψεις άκουσα και διάβασα διάφορες.. Ευχαριστώ θερμά εκ των προτέρων!

@sdtopo Καλημέρα! Πρόκειται για οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων (όλα τα οικόπεδο ήταν διανομή του 1967) στον οποίο το 2007 έγινε ρυμοτομικό. Δεν ήταν εκτός σχεδίου. Οι όροι δόμησης που χρησιμοποιήθηκαν ήταν του συστήματος των πτερύγων (γοκ 73) λόγω μικρού οικισμού. Το θέμα είναι, όπως είπα παραπάνω, ότι το νέο ρυμοτομικό ρήμαξε "νόμιμα" κτίρια (με άδειες) του οικισμού γιατί δεν έγιναν ενστάσεις (λόγω άγνοιας, μη πληροφόρησης, δεν ξέρω) και τώρα δημιουργεί τέτοια θέματα. Έχω άδεια του 1980 για μονώροφο επί πυλωτής και η πυλωτή έχει γίνει κατοικία ανεξάρτητη (κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο) από τον όροφο κατά τα φαινόμενα τον ίδιο χρόνο που χτίστηκε το σπίτι και ημερομηνία λήξης αδείας τον 08/1983... και δεν έχει ηλεκτροδοτηθεί ποτέ ούτε φαίνεται πουθενά η κλειστή πυλωτή... Τμήμα του κτιρίου αυτού είναι μέσα σε πρασιά για 60 εκ στη μια πλευρά και 40εκ στην άλλη, άρα δεν πάει κατηγορία 4. Ψάχνω παλαιότητα μπας και πιστοποιήσω κατασκευή προ 1983 για Κατηγορία 2 γιατί αλλιώς είναι κατηγορία 5 το τμήμα αυτό. Και ρωτάω αν γνωρίζει κανείς κάτι στη νομοθεσία που μου διαφεύγει για αυθαιρεσίες σε άδειες προγενέστερες των ρυμοτομικών. Μήπως υπάρχει κάτι που να τα εξαιρεί από την κατηγορία 5. Ευχαριστώ για το χρόνο σας!

Καλημέρα! Θα ήθελα παρακαλώ τη βοήθειά σας στην εύρεση της τιμής ζώνης οικοπέδου με συντεταγμένες Χ: 571968,182 , Υ: 4551048,575. Ευχαριστώ θερμά εκ των προτέρων!

Υπήρχε διάγραμμα διανομής της περιοχής του 1967 και το 2007 έγινε το ρυμοτομικό και μαζί με αυτό έκτροπα σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια. Δεν ενημερώθηκε κανείς για να γίνουν ενστάσεις όταν έπρεπε και τώρα αντιμετωπίζουμε τέτοιες καταστάσεις.