Χριστίνα Μαυρ.

Σε ευχαριστώ. Αυτό το τελευταίο, τι σημαίνει αλήθεια; Συνεπάγεται ότι η απαίτηση ΠΕΑ στην ΗΤΚ δεν καθορίζεται από τη συμβολαιογραφική πράξη για την οποία αυτή προορίζεται, αλλά, το ΠΕΑ είναι υποχρεωτικό, όπου δύναται να εκδοθεί.

Καλημέρα και χρόνια πολλά. Τελικά είναι υποχρεωτικό το ΠΕΑ στην ταυτότητα σε όλες τις περιπτώσεις μεταβίβασης ή όχι;

Καλησπέρα. Οικόπεδο βρίσκεται σε στάσιμο οικισμό. Το 1987 έγινε σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας (2 κάθετες). Στη μια κάθετη υπήρχε και υπάρχει διώροφη οικοδομή και στην άλλη ισόγεια κατοικία και αποθήκη. Κατόπιν σημερινής αποτύπωσης διαπιστώνεται ότι: το τοπογραφικό της σύστασης δείχνει σε λανθασμένη θέση την διώροφη οικοδομή και τμήμα της αποθήκης η οποία δεν αποτυπώθηκε τότε (στο τοπογραφικό της σύστασης ενώ προϋπήρχε) μπαίνει μέσα στην άλλη κάθετη. Πως μπορώ να προχωρήσω σε τακτοποίηση καθώς πρόκειται να γίνει τροποποίηση της σύστασης και χρειάζονται ταυτότητες; Ευχαριστώ.

Καλησπέρα. Τριώροφη οικοδομή (μια ιδιοκτησία) στην οποία ο 2ος όροφος είναι εξ' ολοκλήρου αυθαίρετος. Ισόγειο και πρώτος όροφος με παραβάσεις κατηγορίας 3. Είχε ενταχθεί στο Ν.4178 και έγινε μεταφορά στον 4495. Απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας;

Καλησπέρα. Σε στάσιμο οικισμό, οικόπεδο με διάφορα κτίσματα....Γίνεται κάποια στιγμή σύσταση κάθετης (όλα τα κτίσματα προϋπάρχουν). Σήμερα που πρόκειται να γίνει τακτοποίηση σε μια κάθετη διαπιστώνεται πως το τοπογραφικό της σύστασης δείχνει σε λανθασμένη θέση τα κτίσματα με αποτέλεσμα να <μπαίνει> τμήμα κατοικίας της όμορης κάθετης στην δική μου. Διόρθωση συμβολαίου σύστασης να υποθέσω;

Καλημέρα. Θα μπορούσατε να με πληροφορήσετε για τιμή ζώνης για Χ 356177 και Υ 4540544; Ευχαριστώ

Ευχαριστώ καλέ μου άνθρωπε.

Τα τ.μ. των αποθηκών ξεπερνούν αυτά της κατοικίας.. Γιατί η 1 είναι για κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικία.....

Καλησπέρα. Έχω κολλήσει. Ξαναρώτησα αλλά έχω κολλήσει. Έχω περίπτωση οικοπέδου σε χωριό κάτω των 3000 κατοίκων όπου υπάρχουν : κατοικία 97τ.μ. , 3 αποθήκες 37τ.μ. , 29τ.μ. και 32τ.μ., υπόστεγο και ορνιθώνας 4,10τ.μ. Μπορώ να δηλώσω την κατοικία κατηγορία 1 και τα υπόλοιπα 2; Όλα κατασκευασμένα προ του έτους 1975. Ευχαριστώ.

Όχι, η επικρατούσα χρήση είναι κατοικία, αλλά επειδή λέει ο νόμος ΄΄αυθαίρετες κατασκευές σε κτίριο με επικρατούσα χρήση κατοικία΄΄ και οι αποθήκες μεν δεν είναι επαγγελματικοί χώροι αλλά ούτε και κατοικία είχα κατά νου πως θα μπουν κατηγορία 2....Οπότε 1 φύλλο καταγραφής για την κατοικία και 3 για τις 3 αποθήκες; 250 ευρώ για όλα;;Ευχαριστώ πολύ!

Και οι αποθήκες κατηγορία 1; Αφού η 1 είναι για αυθαιρεσίες με επικρατούσα χρήση κατοικία.

Σε τακτοποίηση κατηγορίας 1 με οικία προ του 1975 και αποθήκες και υπόστεγο επίσης προ του 1975, το υπόστεγο θα μπει 1 λοιπή παράβαση με τις αποθήκες κατηγορία 2;

Όχι

Ευχαριστώ πολύ. Και τελικά τα λεβητοστάσια δηλώνονται με μειωτικό 0,5; Συγκεκριμένα ιδιοκτήτης διώροφης οικοδομής έχει κατασκευάσει λεβητοστάσιο (5,9τ.μ.) και αποθηκάκι (4,5τ.μ._ κάτω από το κλιμακοστάσιο ανόδου στον 1ο όροφο. Αυτά πως δηλώνονται;

Που ακριβώς αναγράφεται ότι η κατηγορία 3 δεν περιλαμβάνει τα λεβητοστάσια;

Ευχαριστώ πολύ.

Καλησπέρα. Έχω την εξής περίπτωση: σε εκτός σχεδίου περιοχή,σε αγροτεμάχιο εμβαδού Ε=4640τ.μ., κατασκευάστηκε με οικοδομική άδεια του 1993 το συνημμένο το οποίο μετατράπηκε εξ΄ολοκλήρου σε κατοικία. (πληρούνται οι προϋποθέσεις για αποστάσεις από τα όρια επαρχιακής οδού). Το ερώτημα μου είναι πως θα δηλωθεί στο νόμο. Plot.pdf

Από 4.10 έγινε 3,70 plot_.pdf

Το κόκκινο της άδειας

Καλησπέρα. Έχω περίπτωση διώροφης κατοικίας όπου διαπιστώθηκαν διαφορετική ανοίγματα, διαφορετική αλλά σύννομη θέση, 2 αυθαίρετες αποθήκες <15τ.μ. , όμως και ενώ η διαφορά στη συνολική επιφάνεια δεν είναι μεγαλύτερη από 5% (δλδ μέχρι στιγμής είμαστε κατηγορία 3), οι 2 από τις εξωτερικές διαστάσεις του κτιρίου υπερβαίνουν το 5% όπως φαίνεται στο συνημμένο. Υπάρχει κάποια σκέψη; Plot.pdf

Σε ευχαριστώ πολύ. Καλή συνέχεια.

Καλησπέρα και καλή χρονιά σε όλους. Έχω περίπτωση κάθετης με 5 συνιδιοκτήτες. Χρειάζεται συναίνεση από όλους;

Ευχαριστώ πολύ.

Πωw διευθετείται αυτό;