Celena

Καλησπέρα και από εμένα. Έχω και εγώ ανάλογο θέμα, μόνο που στο δικό μου η παραβίαση του Δ έχει γίνει στους εξώστες, δηλαδή οι εξώστες έχουν παραβιάσει το Δ και όχι το κτίριο (σε σχέση με τις αποστάσεις που φαίνονται στην άδεια). Αυτή την περίπτωση πως την υπολογίζεις;;;;

Στο 27 του Β' μέρους λέει "...ανεξάρτητα από τη χρήση που έχει" όχι ανεξάρτητα από το αν υπάρχει στην άδεια Η γνώμη μου είναι πως αν υπάρχει στην άδεια και έχει ξεμπαζωθεί (αποκαλυφθεί ο χώρος) τότε, αν έχει τακτοποιηθεί με τον 3843 η αλλαγή χρήσης, κάνεις αναλυτικό για το ξεμπάζωμα και εξετάζεις αν έχεις αυθαιρεσία λόγω αλλαγής ύψους. Αν έχεις σκάψει επιπλέον του δηλωθέντος στην άδεια περιγράμματος του υπογείου, τότε υπολογίζεις αυθαίρετο χώρο με 0,50 αν παραμένει η στάθμη ως υπόγειο, κύριο χώρο αν πλέον είναι ισόγειο, ξεμπάζωμα και τσεκάρεις τα ύψη

Λόγω της ύπαρξης του τοίχου, θα το υπολογίσεις ως υπέρβαση δόμησης και θα ελέγξεις αν υπάρχει υπέρβαση στην κάλυψη. Το ερώτημα είναι αν το πας στους κύριους χώρους ή στους βοηθητικούς με αλλαγή χρήσης....

Και με τους δύο νόμους τακτοποιείται. Αυτό που θα πρέπει να λάβεις υπ' όψιν σου, και να το πεις στον πελάτη σου, είναι ότι με τον 3843 η τακτοποίηση είναι για 40 χρόνια ενώ με τον 4014 είναι 30 χρόνια, με τον 3843 είναι πιο γρήγορη η όλη διαδικασία άρα θα πάρει πιο γρήγορα περαίωση και βεβαίωση για την μεταβίβαση και τέλος άλλη η αμοιβή η δική σου με τον 3843 και άλλη με τον 4014. Η μεταβίβαση ακινήτου μπορεί να γίνει με την ΠΕΡΑΙΩΣΗ της διαδικασίας αφού τότε μόνο μπορεί ο μηχανικός να δώσει βεβαίωση. Τώρα όσον αφορά περιπτώσεις που έχουν υπόλοιπο δόμησης και πας με έκδοση αδείας, αναμένουμε διευκρινήσεις

Ευχαριστώ για το link, πολύ κατατοπιστικό. Αναμένουμε για περισσότερα ως προς το πότε θα ξεκινήσουν οι υποβολές αιτήσεων και τα σεμινάρια.

Καλημέρα, Μήπως γνωρίζει κάποιος από εσάς πληροφορίες για τον τρόπο απόκτησης Άδειας Ελεγκτή Δόμησης;;; Το σχέδιο νόμου λέει, μεταξύ άλλων ότι "Αποκτούν την Άδεια Ελεγκτή Δόμησης αφού παρακολουθήσουν ειδικό εκπαιδευτικό πρόγραμμα σε ΑΕΙ / ΤΕΙ ή άλλο πιστοποιημένο κέντρο κατάρτισης και περάσουν με επιτυχία τις εξετάσεις" Που μπορούμε να βρούμε περισσότερες πληροφορίες;;;; Ευχαριστώ

Συμφωνώ απολύτως. Το eaxies είναι το καλύτερο και πολύ εύχρηστο. Η συνδρομή είναι πολύ μικρή αναλογικά με αυτά που σου προσφέρει (περίπου 100€ το χρόνο). Το έχω δουλέψει αρκετά, για νομό Αττικής, και είμαι πάρα πολύ ευχαριστημένη. Ούτε να τρέχεις σε εφορίες, ούτε να πρήζεις συμβολαιογράφους!