Celena

Ευχαριστώ για την απάντηση αλλά με ενδιαφέρει αν ξέρει κάποιος τι ισχύει με τον ΓΟΚ του 55

Θα ήθελα να ρωτήσω αν τα ερκερ με το ΓΟΚ του 55 μετρούσαν σε κάλυψη και δόμηση. Όταν ένα υφιστάμενο έρκερ δεν εμφανίζεται στο διάγραμμα κάλυψης της αδείας ενώ φαίνεται στην σχετική κάτοψη, θεωρείται αυθαιρεσία;

και ποιος θα το πει αυτό;;;;; έτσι και αλλιώς με τον 3843 ο ιδιοκτήτης δηλώνει τον χρόνο κατασκευής/αλλαγής χρήσης της αυθαίρετης κατασκευής, συνεπώς θα δηλώσει διαφορετικό χρόνο για τον νέο χώρο εσύ δες με ποιον νόμο του βγαίνει πιο φτηνό το πρόστιμο

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Αυτό είχα υποψιαστεί και εγώ ότι έπρεπε να κάνω, αλλά το φοβόμουν και λίγο μήπως έτσι το έπαιρνε ως επαναϋποβολή τη δήλωσης

Δεν ξέρω αν το έχετε προσέξει, αλλά στη βεβαίωση δεν βγάζει κανένα αριθμό και κανένα ειδικό σήμα ότι είναι από το σύστημα του ΤΕΕ. Τον αριθμό και το κλειδί τα βγάζει στη δήλωση. Οπότε μήπως πρέπει να δίνουμε στο συμβολαιογράφο και τη δήλωση όπου και φαίνεται το σήμα του ΤΕΕ και υπάρχουν όλοι οι σχετικοί αριθμοί που παίρνει το ακίνητο μετά την υποβολή στο σύστημα;;;;

Μιας και έχει ολοκληρώσει διαδικασία, θα ήθελα να σε ρωτήσω το εξής. Πελάτης έχει πληρώσει το παράβολο της Α΄φάσης, το οποίο το βλέπω στο σύστημα. Τη δήλωση όμως δεν μου την έχει πάει στην "Προσωρινή Υπαγωγή". Τι πρέπει να κάνω ώστε να προχωρήσει η δήλωση; Ευχαριστώ

Το κατάστημα το δηλώνεις "υπηρεσίες". Το μηχανουργείο δεν ξέρω αν πρέπει να το πας εκεί ή και αυτό στο "υπηρεσίες".... Όσον αφορά το θέμα της υπέρβασης κάλυψης και της αλλαγής χρήσης, δες αν στα τακτοποιημένα με το νόμο Τρίτση έχει νόημα η υπέρβαση κάλυψης και η αλλαγή χρήσης (αφού δεν υπάρχει οικοδομική άδεια...) Λαχείο σου έτυχε!!!!!

Αυτή δεν είναι η βεβαίωση, είναι η δήλωση.....

Δεν πας τράπεζα για κατάθεση αμοιβής, τουλάχιστον για την αμοιβή της βεβαίωσης Δεν έχουν πει ακόμα αν η αμοιβή για τη βεβαίωση θα έχει εισφορές για τεε και τσμεδε

Δεν έχω τέτοιο θέμα, άδειο ήταν και το βάφανε όταν έκανα αυτοψία

Σήμερα που ρώτησα το ΤΕΕ Αθήνας μου είπαν ότι για τις βεβαιώσεις δεν υπάρχουν νόμιμες (πρώην ελάχιστες) αμοιβές. Βάζεις τη συμφωνηθείσα αμοιβή και το σύστημα την δέχεται τη δήλωση, όπως είδες και εσύ

Η αυθαιρεσία σου είναι μόνο η αλλαγή χρήσης;;;; Αν ναι, τότε πας μόνο σε αλλαγή χρήσης χωρίς υπέρβαση δόμησης Έχει αλλάξει η στάθμη με την αποκάλυψη, δηλαδή είναι ακόμα υπόγειο ή έχει γίνει ισόγειο;;; αν παραμένει υπόγειο, τότε με 0,50 Αποκάλυψη με αναλυτικό

Κατ' αρχήν θα πρέπει να επιβεβαιώσεις ότι έχει ολοκληρώσει και τη β' φάση του νόμου τρίτση, γιατί πολλοί νομίζουν ότι έχουν ολοκληρώσει αλλά τελικά έχουν κάνει μόνο την α' φάση (παράβολο) αλλά όχι και την β' φαση... Αν έχει ολοκληρώσει, θα ασχοληθείς μόνο με τα επιπλέον μέτρα ως υπέρβαση δόμησης (αποθήκη - βοηθητικοί χώροι / κατοικία -κύριοι χώροι / μαγαζί - κύριοι χώροι - υπηρεσίες) Αυτό που θα ερευνήσεις, και αν ξέρει κάποιος συνάδελφος εδώ ας μας πει, είναι αν έχει νόημα η αλλαγή χρήσης, δηλαδή αν χρειάζεται να τη δηλώσεις καθ' ότι αφού δεν υπάρχει άδεια δεν υφίσταται χρήση... Βεράντα, μηχανοστάσιο και υπόστεγα με αναλυτικό Επίσης να ελέγξεις αν το ύψος του κτηρίου είναι ψηλότερο 'η όχι από το μέγιστο της περιοχής Καλή τύχη....

Με τον 3843 μπορείς να τακτοποιήσεις οποιοδήποτε χώρο έχει κατασκευαστεί ( ή έχει αλλάξει χρήση) και βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου όγκου - περιγράμματος του κτηρίου, καθ' υπέρβαση δόμησης

οκ....η περίπτωση είναι απλή γιατί θέλουν να κάνουν διανομή ποσοστών μεταξύ τους. Αφού την κάνουν θα τους πω να βγάλουμε άδεια για ενωποίηση και τροποποίηση σύστασης, ώστε σε περίπτωση που θελήσουν να το πουλήσουν να φαίνεται 1 και όχι 2 για να είναι καλυμένοι για το μέλλον

όταν λες ΕΕΜΚ;;;

Μα δεν υπάρχει καμία αυθαιρεσία στο εν λόγω κατάστημα, το μόνο που έχουν κάνει οι ιδιοκτήτες είναι να ρίξουν τον ενδιάμεσο τοίχο και να τα ενώσουν...το ξέρω ότι δεν είναι όπως το δείχνει η άδεια αλλά δεν είναι και αυθαίρετο...

Αν υπάρχει αλλαγή χρήσηςσε σχέση με την άδεια, την τσεκάρεις

Συνάδελφοι καλησπέρα. Σε ένα ισόγειο βάση αδείας φαίνονται 2 καταστήματα ενώ στην πραγματικότητα έχουν ενωθεί και έχει γίνει ένα. Εγώ θέλω να δώσω βεβαίωση για την μεταβίβαση (συγκεκριμένα διανομή μεριδίων μεταξύ των ιδιοκτητών) για το ένα από τα δύο. Αυθαιρεσίες δεν υπάρχουν. Θεωρείται αυθαιρεσία το ότι έχουν συνενωθεί χωρίς άδεια;; Δίνω βεβαίωση;

και εγώ την ίδια απορία έχω...σήμερα που εξέδωσα βεβαίωση από το ΤΕΕ, έβαλα την καθαρή, προ ΦΠΑ, αλλά έχω αμφιβολία.... αν ξέρει κανείς, ας μας απαντήσει

Δεκτή η παρατήρησή σου. Γι αυτό εκφράζουμε εδώ τις απόψεις μας, για να συζητούνται και να διορθώνονται

Εδώ αναφέρεται για ανοιχτούς στεγασμένους χώρους. Η ύπαρξη του τοίχου όμως στη μια πλευρά του εξώστη υποδηλώνει ότι δεν είναι τελείως ανοιχτός ο χώρος, συνεπώς δεν νομίζω ότι μπορεί να στηριχτεί σε αυτό και να το πάει με αναλυτικό.

Αν με την αποκάλυψη έχει γίνει πλέον ισόγειο, τότε δεν πάει με 0,50. Το υπολογίζεις ως υπέρβαση δόμησης κύριου χώρου, ελέγχεις αν έχει γίνει υπέρβαση ύψους και κάνεις και αναλυτικό για την αποκάλυψη (λοιπές παραβάσεις στο 13). Αν όχι, το πας στο 0,50 ως βοηθητικό χώρο, ελέγχεις ύψος και αναλυτικό για το 13

σωστά!

Εφ' όσον είναι ανοιχτός γιατί να τον τακτοποιήσει;;;;; Και γιατί δίνεται τέτοια διευκρίνηση από το υπεκα για ανοιχτούς ημιυπαίθριους χώρους;;;;