Manolis gon

Μπορείς να αναθεωρήσεις με ΝΟΚ αλλά με τις διατάξεις του εξολοκλήρου .

Και εγω συμφωνώ με την πιο πάνω διαδικασία. ( με μια μικρή διαφωνία για την κατάθεση του συμφωνητικού).

Βέβαια μόνο της πέργκολας

Αν δεν ισχύει το παλιό ΕΤΑ τότε θα ισχύει η συμφωνημένη.Δες και στα δύο τι βγάζεις ώστε να έχεις μία εικόνα.Οταν δεν υπάρχουν ξεκάθαρα πράγματα τότε δυστυχώς συμβιβάζεσαι.

Σε οποιαδήποτε παραίτηση πρέπει να έχει πληρωθεί η επίβλεψη μέχρι το κατασκευαστικό στάδιο της χρονικής στιγμής της παραίτησης. Οπότε πάλι θα πρέπει να συμφωνήσουν ο μηχανικός με τον ιδιοκτήτη.

Ο ελεγκτής μάλλον αντικαθιστά την αυτοψία της πολεοδομίας που στις αναθεωρήσεις έλεγχε τη νομιμότητα του κτιρίου.Υποθέτω λοιπόν πως και ο ελεγκτής θα συνεχίζει την ίδια διαδικασία.Θα δίνει την παράταση εφόσον το κτίσμα είναι νόμιμο.

Με το  λ το σημερινο υπολογίζεις..Το ΕΤΑ στις αμοιβές είναι 118 (το σωστό είναι 112,5 αλλα το ΤΕΕ επιμένει 118)

.Κανονικά θα πρέπει να μπορείς και με συμφωνημενη.
Η αμοιβή της επίβλεψης είναι τωρινή που ισχύει ο Ν3919.

Οπως τα λες.Θα παρει 3 χρόνια παράταση μόλις λήξει το 2015

Αντιλαμβάνομαι ότι το άρθρο 14 έτσι όπως είναι γραμμένο δε νομίζω να καλύπτει όλες τις περιπτώσεις γιατί δημιουργεί αδικίες και παραλογισμούς. Θα πρέπει λοιπόν να δηλωθεί αν ισχύουν όπως τα γράφει γιά όλες τις περιπτώσεις και αν όχι να δοθούν περισσότερες διευκρινήσεις.

Ποιο είναι το πρόβλημα να βάλεις στη συμφωνημένη αμοιβή στο σύστημα  το άθροισμα της συμφωνημένης σας αμοιβής για το σπίτι + την νόμιμη αμοιβή για την πισίνα?

Δηλώσεις ξεχωριστές μπορείς να υποβάλεις αν εσύ νομίζεις ότι υπάρχει κάποιος λόγος.

Δεν νομίζω να μην μπορείς να κολλήσεις αφού έχεις ήδη κτίριο δικό σου που κολλάει. Ο όμορος λόγω του κτίσματός σου μπορεί να κολλήσει άρα δε χάνεται κάποιο δικαίωμα ακάλυπτου χώρου.Το αρθρ 14 είναι ξεκάθαρο για αδόμητα. Εδώ όμως δεν είναι αδόμητο.

Το "ανεγερθέντων" νομίζω αρκεί.

Πάλι ερμηνεύουν κατά το δοκούν.

Να πάρει την παράταση της δεύτερης τετραετία που δεν πήρε κανονικά όταν 'έληξε η πρώτη το 2011.Κάνεις τώρα την αίτηση.Δεν έχουμε ακόμα 2015 για να έχει λήξει η οκταετία.

Τα δικαιολογητικά είναι αυτά που αναφέρει πάνω το έντυπο της άδειας μικρής κλίμακας και εξαρτάται από την περίπτωση.Αναλόγως τις εργασίες επιλέγεις και την κατηγορία των εργασιών πάνω στο έντυπο.Αναλόγως τι επιλέγεις υπάρχουν και οι απαιτήσεις σχεδίων και μελετών.

Η αμοιβή εχει σχέση με όλες τις [παραπάνω απαιτήσεις.

Για τα καταστήματα με οικοδ. αδεια προ του 1985 ισχύει το παρακατω:

Εγγρ-34837/10-4-92
Αναφερόμενοι στο πιο πάνω σχετικό έγγραφό σας, σας γνωρίζουμε τα εξής:
Στις περιπτώσεις κατά τις οποίες χώροι κυρίας χρήσεως, που αποτελούν τμήματα κτιρίων ανεγερθέντων με τις προ της ισχύος του ΓΟΚ/85 πολεοδομικές διατάξεις, λειτουργούν αποδεδειγμένα με βεβαιώσεις των αρμοδίων φορέων τους ως επαγγελματικοί χώροι των οποίων όμως η συγκεκριμένη χρήση δεν καθορίζεται στα σχέδια της εγκεκριμένης μελέτης αλλά είναι επιτρεπτή στην περιοχή, τότε οι χώροι αυτοί εξακολουθούν να λειτουργούν ως έχουν χωρίς να απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας για την αλλαγή της χρήσης τους.

 Επί πλέον στοιχεία με τα οποία μπορεί να αποδειχθεί η λειτουργία των υπόψη χώρων εκτός από τις βεβαιώσεις που προαναφέρονται είναι τα έγγραφα εφορίας, αστυνομίας, εμπορικών επιμελητηρίων και συναφών επαγγελματικών οργάνων. Η αλλαγή ιδιοκτήτου ή ενοικιαστού σ' αυτούς δεν επηρεάζει την προηγούμενη διαδικασία.

2. Εξακολουθείς να δίνεις βεβαίωση αν έχεις το 2,40μ

Εγκ-40446/19-9-90 

...................

1.2. Για τα κτίσματα τα οποία δηλώθηκαν σύμφωνα με το Ν-720/77 ή με το άρθ-15 του Ν-1337/83, ισχύει προσωρινή αναστολή από την κατεδάφιση οπότε είναι δυνατόν να δοθεί η βεβαίωση χωρίς να έχει εκδοθεί προηγουμένως απόφαση Νομάρχη για την εξαίρεση από την κατεδάφιση καθώς και άδεια νομιμοποίησης, εφ'όσον έχουν δηλωθεί σαν καταστήματα.

.................................

Που θα χρειαστεί αυτη η ΥΔ, γιατί στον 4178 δεν ισχύει.

Τα 2 οικόπεδα πολεοδομικά "ενώνονται" για να βγει μια άδεια δόμησης αλλά μέχρι εκεί. Στο κτηματολόγιο πρέπει να γίνει πράξη συνένωσης και να μείνει ένα ΚΑΕΚ.Στη συνέχεια γίνονται και οι υπόλοιπες πράξεις. Αυτό δεν είναι παράλογο γιατί με την συμβολαιογραφική  συνένωση ολοκληρώνεται η διαδικασία που ξεκίνησε με την οικοδομική άδεια και φτιάχνεται και ο τίιτλος σωστά..

Δε νομίζω Δημήτρη να υπάρχει αντίρρηση. Μετά το 2003 θέλει πρόσωπο 25 μ σε κοινόχρηστο (προ του 23 ή...) και προφανώς διανοιγμένο.

Είναι του 56 με οικοδομική άδεια?

Το "¨επιπλέον" σημαίνει σαν μια ακόμα επιλογή εγγράφων που θα αποδείξουν τη χρήση  αν τα πρώτα που λέει δεν υπάρχουν.

Αν λοιπόν έχεις κάποιο από όλα τα παραπάνω ΄στοιχεία απόδειξης λειτουργίας ως ΚΥΕ τότε είναι ΚΥΕ.

Εχω την εντύπωση πως να πας ενα τοπογραφικό με μια επιλογή δόμησης , που αύριο μπορείς να την αλλάξεις γιατί θα θες να το κατατμήσεις και να σου το θεωρήσει η πολεοδομία για την συγκεκριμένη περίπτωση μάλλον είναι δύσκολο.Με την έννοια ότι δεν είναι η μοναδική δυνατότητα όρων για δόμηση.

Συνεχίζω την περίπτωση.

Ο πίσω όμορος που είπαμε ότι είναι τμήμα κάθετης αν δεν κολλήσει στο όριο δεν έχει το κτίσμα του το βάθος των 9 μέτρων. Επομένως αυτός θα κολλήσει στο όριο.

Βγάζει λοιπόν άδεια και δείχνει ότι κολλάει. Ο από κάτω τότε μπορεί να κολλήσει και σε ποια χρονική στιγμή? Μπορεί δηλ εφόσον πληροφορηθεί την έκδοση αυτής της άδειας από τη διαύγεια να προχωρήσει και αυτός στη δική του έκδοση αδείας με επαφή στο όριο ή θα πρέπει να έχει ξεκινήσει το κτίσμα ο γείτονας?

στην ΕΤΕ

Πρόκειται για άδεια δόμησης ανέγερσης ενοικιαζόμενων δωματίων. Το διάταγμα της περιοχής αναφέρει: Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος επιβάλλεται η κατασκευή κεραμοσκεπούς στέγης μέγιστου ύψους 1,50 μ και κλίση 30%.

Η οικοδομή μου έχει τρία δωμάτια στο ισόγειο και 1 στον όροφο με εξωτερική ανοικτή κλίμακα.

 

Κάποιος μηχανικός συμβούλεψε τον πελάτη μου να επικαλύψει το δώμα (υπερκείμενο των δύο δωματίων) με πέργολα ώστε να αποφύγει την υποχρεωτική στέγη και κατ΄ αυτό τον τρόπο να έχει καλύτερη εκμετάλλευση. Είναι αυτό δυνατό;    

Επιβάλλεται μόνο πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος?

Ποιο είναι το μέγιστο επιτρεπόμενο εκεί , τα 7,5 μ?

Το δώμα που θελει να βαλει την πέργκολα τι ύψος έχει?

Αφου θα βάζεις συμφωνημένη δε σε ενοχλεί όσες αμοιβές περάσεις στο σύστημα.