Manolis gon
-
Περιεχόμενα
6.446 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
37
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από Manolis gon
-
-
Θα πρεπει να ειναι ομως ενημερωμενος ο πελάτης απο την αρχή για τα θεματα των πληρωμων που τον αφορουν.Για να μην υπάρχουν παρεξηγήσεις στο τελος.
-
Δεν μπορεί να γινει καμια εργασια χωρις επιβλέποντα.Αρα η ανάθεση σε νεο επιβλέποντα πρεπει να γινει οσο το δυνατον γρηγορότερα.
-
1
-
1
-
-
16 ώρες πριν, ppanag said:
..............παράταση είναι μέχρι 31/12/2019 (ν. 4495/2017 άρθρο 148, παρ. 1)
Αυτη η παραταση ειναι για την ολοκληρωση των οψεων. Η παραταση ισχυος ειναι μεχρι τις 31-12-2020.
-
1
-
-
Από σημερινές πληροφορίες. Το θέμα έχει πάει στο νομοθετικό τμήμα του υπουργείου. Στην προισταμένη κα Δισβάρδη μπορείτε να τηλεφωνειτε στο 2131515725 για να μαθετε περισσότερες πληροφορίες ή να παρακαλέσετε να επισπεύσουν την νέα αναγκαία παράταση.
-
2
-
-
Αξιότιμε συνάδελφε και στον 4178/13 δεν έγραφε τπτ. Το βάλανε στην εγκύκλιο. Έχω παρόμοια περίπτωση και δεν ξέρω τι να κάνω?
Επίσης και τμημα της εγκυκλίου 4 οπως φαινεται παρακατω θα μπορουσαν να το περασουν τωρα στο νομο αλλα το αφησαν για μετα ή μπα? ποιος ξερει...
.....Στην έννοια των αυθαίρετων ημιϋπαίθριων χώρων, στεγάστρων κ.λ.π. συμπεριλαμβάνονται και η αυθαίρετη απόληξη κλιμακοστασίου, καθώς και οι αυθαίρετοι ανοιχτοί υπόστυλοι χώροι (π.χ. pilotis, υπόστυλη στάθμη ), που πρόκειται να παραμείνουν ως έχουν.....
-
2
-
-
Δεν υπηρξε στο νομο 4495 και καλο θα ηταν να ενοχληθει λιγο περισσοτερο το αντιστοιχο τμημα στο υπουργειο απο τηλεφωνα οπως ειχε γινει και περισυ, και τελικα δοθηκε η πσράταση.Ειναι θέμα υπουργου.Αρα γραφειο υπουργού τα τηλεφωνα...Συνάδελφοι γνωρίζει κανείς τίποτα για πρόθεση να δοθεί παράταση της προθεσμίας έκδοσης οικοδομικών αδειών για άδειες που είχαν υποβληθεί με πλήρη
φάκελο πριν την έναρξη του Ν.4030/11? Υποτίθεται πως η προθεσμία έκδοσής τους λήγει στις 31/12/2017 μετά την τελευταία παράταση που πήραν το Δεκέμβριο
του 2016.
Στάλθηκε από το SM-G930F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk
-
Βγαζει βεβαιώσεις, αλλα εχουν ισχύ?
-
Μάλλον βρήκαν τον τρόπο χρηματοδότησης των ελεγκτων δομησης που θα πηγαινουν στις καταγγελιες και όχι μόνο,των αυθαιρέτων:
5. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και
Περιβάλλοντος και Ενέργειας καθορίζεται:
α) για κάθε υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος νό-
...........................................................
β) για κάθε βεβαίωση προστίμου αυθαίρετης κατα-
σκευής ή αλλαγής χρήσης ποσοστό επί του βεβαιωθέ-
ντος στην αρμόδια οικονομική υπηρεσία προστίμου, που
αφορά στην τεχνική λειτουργία, ανάπτυξη του πληρο-
φοριακού συστήματος και την διενέργεια ελέγχων από
τους Ελεγκτές Δόμησης.
-
-
Με τον νεο νομο αφου ο παλιός εχει λήξει.Περιμενουμε να ενημερωθεί το σύστημα με τον 4495.
-
Σίγουρα δεν ειναι αδεια δόμησης η αποπεράτωση:
¨4178/13 Αρθρο 25 παρ. 5
....................
Η εκτέλεση των παραπάνω εργασιών γίνεται ύστερα από έγκριση που δίνεται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, εφόσον οι εργασίες για τις οποίες ζητείται η εκτέλεση δεν επαυξάνουν το κτίσμα σε όγκο, εκτός των περιπτώσεων:
.................................
Και εφόσον δεν ειναι αδεια δόμησης δεν θελει ελεγκτη δόμησης, και υποψιάζομαι ότι αφου αναφερεται σε κτισματα με οικοδομική άδεια η ρευματοδότηση θα πρεπει να γινει οπως αναφερει παραπάνω ο ΚΑΝΑ.
-
-
-
Μερικά σημεία
¨Αρθρο 80
Κατηγορία 1: ...............κτίριο με αποκλειστική χρήση κατοικία, που
(αντε πάλι εγκύκλιο για επικρατούσα ή μήπως οχι?....)
Αρθρο 84
6. Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου για όλους τους χώρους σε
α. υπόγειες στάθμες, δεν αποτελούν αυτοτελή χώρο, αλλά συνδέονται
λειτουργικά με τον υπερκείμενο όροφο
β. εσωτερικούς εξώστες (πατάρια), και
γ. σοφίτες,
όπως ορίζονται στο άρθρο 2 του ν.4067/2012 (Α’ 79), εφαρμόζεται μειωτικός
συντελεστής 70%.(δηλαδή ξεμπαζωμενες αυτοτελείς κατοικίες στο υπόγειο δεν παίρνουν μειωτικό συντελεστή ?....)
Αρθρο 84
8. Για την υπαγωγή αυθαίρετων κατασκευών / χρήσεων οι οποίες ευρίσκονται
μέσα σε περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές, ήτοι:
α) προστατευόμενη περιοχή του άρθρου 19 του ν. 1650/1986 (Α' 160), όπως
ισχύει μετά την αντικατάστασή του με το άρθρο 5 του ν. 3937/2011 (Α' 60),
στην οποία δεν απαγορευόταν η εκτέλεση κάθε οικοδομικής εργασίας κατά το
χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής ή η χρήση κατά την
εγκατάσταση της αυθαίρετης χρήσης.
β) παραδοσιακούς οικισμούς ή τμήματα πόλης,
γ) 2 οικοδομικά τετράγωνα από τη θάλασσα
το υπολογιζόμενο ενιαίο ειδικό πρόστιμο προσαυξάνεται με συντελεστή
περιβαλλοντικής επιβάρυνσης είκοσι τοις εκατό (20%).(δηλαδή τα πρόστιμα σε παραδοσιακούς οικισμούς αυξάνονται κατά 20 %?....)
Άρθρο 90
Υπαγωγή αυθαιρέτων για το οποία εκδίδεται άδεια νομιμοποίησης ή
κατεδάφισης
1.α) Στην περίπτωση αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων για τις οποίες δύναται να
εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης ή κατεδάφισης, με βάση την κείμενη νομοθεσία,
υπάγονται στον παρόντα νόμο εφόσον καταβληθεί το παράβολο της παραγράφου 10
του άρθρου 83 και το 20% του ενιαίου ειδικού προστίμου και εκδοθεί η σχετική
οικοδομική άδεια νομιμοποίησης εντός τριών (3) ετών ή άδεια κατεδάφισης εντός έξι
(6) μηνών από την καταβολή του.(σε περιπτωσεις νομιμοποίησης και κατεδάφισης μπήκε και πρόστιμο 20% ?....)
Αρθρο 92
2. Σε κάθε έκδοση διοικητικής πράξης ή σύσταση δικαιοπραξίας προσκομίζεται
επιπλέον των απαιτουμένων στοιχείων, ηλεκτρονική βεβαίωση του αρμόδιου
Παρατηρητηρίου Δομημένου Περιβάλλοντος για την ολοκλήρωση του ελέγχου της
δήλωσης υπαγωγής από Ελεγκτή Δόμησης.(δηλαδή πριν από τα συμβόλαια θα ελέγχεται υποχρεωτικά η δήλωση από ελεγκτή δόμησης ?...)
Άρθρο 96
Αυθαίρετες κατασκευές εντός στάσιμων οικισμών
Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικία, που ευρίσκονται
εντός στάσιμων οικισμών, όπως αυτοί ορίζονται στο άρθρο 21 του ν. 1337/83, με την
προϋπόθεση οτι οι στάσιμοι οικισμοί ευρίσκονται σε απόσταση μεγαλύτερη των 5000
μ. από την θάλασσα ή από χιονοδρομικά κέντρα και εφόσον οι αυθαίρετες
κατασκευές έχουν συντελεσθεί πριν το 1983 μπορούν να υπαχθούν(πάνε και οι παραθαλάσσιοι στάσιμοι οικισμοί, πρόστιμο και αυτοί....)
-
-
Τι εγκρινει ο ΤΟΕΒ?
-
καλησπέρα,
Τελικά σε άδεια νομιμοποίησης αλλαγής χρήσης ορόφου απο κατοικία σε κατάστημα (δε πρόκειται να γίνει καμια επιπλέον εργασία) η οποία δηλώθηκε προς έκδοση άδειας δόμησης, απαιτείται έλεγχος ελεγκτή δόμησης..?
Τα στατικά φορτία τα έλεγξες?
-
Καλά τα λες (αν και καθυστερημένη η απάντηση αλλά είναι για τους επόμενους)
-
ΤΟ αντιστοιχο ΦΕΚ ειναι:
ΦΕΚ 350 / Β / 17-2-2016
-
Στην αναθεώρηση έπρεπε να ζητηθεί από την Πολεοδομία πρόσφατο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας. αλλά μάλλον δεν........
-
1
-
-
Επαναφορά μετά από ξεκαθάρισμα.
Σεμνάαααα!!!!
-
Να προχωρήσει να κάνει τι?
-
Ο άξονας των καλωδίων και η δουλεία 20μ αριστερά και δεξιά του άξονα θα πρέπει να φαίνεται στο τοπογραφικό.
-
2
-
-
Προσέξτε την τελευταία παράγραφο που βάζει θέμα νομιμότητας κατασκευής για να ισχυσει η Απόφαση.
Παράταση ισχύος Οικοδομικών Αδειών
in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
Δημοσιεύτηκε
Ν4513/2018 ΦΕΚ 9/Α/ Αρθρο 30 Παράγρ 5
5.Η ισχύς των οικοδομικών αδειών και τυχόν αναθε-
ωρήσεών τους, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1.3.2011,
καθώς και άδειες που εκδόθηκαν μετά την ανωτέ-
ρω ημερομηνία και έως την 1.3.2012 σύμφωνα με τις
δια- τάξεις του από 8.7.1993 προεδρικού διατάγματος
(Δ΄795/13.7.1993), παρατείνεται από την ημερομηνία
λήξης τους έως τις 31.12.2020»