Manolis gon

Όχι εδώ οι συμμετοχές.

Έχει αλλάξει δηλαδή η χρήση της αγροτικής αποθήκης με την προσθήκη  κάποιου γραφείου.Αυτό το γραφείο έχει κάποια επαγγελματική χρήση ή απλώς βρίσκεται εκεί?  

Προφανώς σε αγροτική αποθήκη (με τις προϋποθέσεις  της διεύθυνσης Γεωργίας) δεν επιτρέπεται χώρος γραφείου.Η τουαλέτα είναι διαπραγματεύσιμη.

Ας ξεθάψω το θέμα...

 

Σε ένα τόπο συμβολαίου, διέρχεται απ'το κληροτεμάχιο πυλώνας υψηλής τάσης. Θα το αναφέρω στη δήλωση 651, θα αναφέρω περί δουλείας, θα το δείξω κι επι του σχεδίου.

 

......................................

Μάλλον εννοείς ότι μέσα στο γήπεδο υπάρχει ο πυλώνας της υψηλής τάσης και έχει απαλλοτριωθεί έκταση 100 μ2?

Το 10χ10 της απαλλοτρίωσης είναι τυχαίο νούμερο ή το είδες κάπου γραμμένο ή είναι περιφραγμένο ή τόσος είναι ο χώρος που καταλαμβάνει ο πυλώνας?

Η βεβαίωση για το γήπεδο του ιδιοκτήτη είναι για αδόμητο.

Η παρ 2 όπως ισχύει σήμερα λέει:

      "2." (τέως παρ.5). Το εναπομένον οικόπεδο μετά την παραχώρηση κατά τις διατάξεις των προηγουμένων παραγράφων εξακολουθεί να θεωρείται άρτιο και οικοδομήσιμο όπως απομένει μετά την παραχώρηση.

Δεν υπάρχει κάτι τέτοιο που λες τώρα.Για δες μήπως δεν το έχεις επικαιροποιημένο το άρθρο 6 μετά το 289 /ΑΑΠ/2011

Η 48 ωρη είναι ένα έντυπο πάνω στο οποίο αναγράφονται συγκεκριμένες εργασίες.Αυτές που επιθυμείτε να πραγματοποιήσετε τις επιλέγετε , συμπληρώνετε τα υπόλοιπα στοιχεία, ενσωματώνετε κάποιες αναγκαίες εγκρίσεις για την περιοχή ή για το ακίνητο που απαιτούνται,  και με θεωρημένη την υπογραφή σας πάει στην ΥΔΟΜ.ΤΟ θεωρημένο αντίγραφο που θα πάρετε θα το πάτε στην αστυνομία και ξεκινάτε εργασίες μετά από 48 ώρες.Για να μην κάνετε κάτι λάθος να βρείτε κάποιον συνάδελφο που να γνωρίζει τη διαδικασία και να σας βοηθήσει

Το ΤΣΜΕΔΕ στην ΕΤΕ.Το ΦΕΜ μέσω taxis.

Ειναι σε ισχύ η άδεια και έχει πάρει και ρεύμα? Τι άδεια είναι, προσθήκη ή έχει ημιτελή διαμερίσματα?

Κανε οπωσδήποτε μια βόλτα από το ΙΚΑ με τον νέο πίνακα,Μάλλον θα δεχτούν τις αλλαγές.Μετά αν θέλουν θα έρθουν αυτοψία για του λόγου το αληθές.

Σε άρτια και οικοδομήσιμα με το άρθρο 2 του ΦΕΚ 270/Δ/85

Για δες αυτο

DIAGRAMMATA ROHS.pdf

Σε μελλοντική απαλλοτρίωση ας πούμε για κάποια διαπλάτυνση, αυτά τα 20μ μπορούν να γίνουν 0 μέτρα πολύ γρήγορα

Από το 1967 περιμένει το σπίτι να επισκευαστεί, ας περιμένει και λίγες ώρες παραπάνω...

Η σωστή ενέργεια είναι η επίσκεψη με τον μηχανικό σας στο σπίτι αυτό για να σας πει με περισσότερες λεπτομέρειες και ακρίβεια τι ακριβώς πρέπει να πάξετε.

Πάντως αν θεωρήσουμε ότι μας έχετε  δώσει όλη την πληροφορία, η απάντηση είναι ναι στην πρώτη ερώτηση και όχι στη δεύτερη που δεν είναι και απαραίτητο να γίνει και έτσι..Δηλ η άδεια θα βγει στο όνομα του ιδιοκτήτη (πατέρα σας),- διαδικαστικό είναι -, και φυσικά όλα θα τα χειρίζεστε εσείς

.........................

Αλλά,

επειδη μαλλον εγινε μετα τον Ιουλιο του 2011 δεν θα μπορει να τακτοποιηθει

.........................................

Αυτή ημερομηνία πρέπει να μας διευκρινιστεί από τον εναγόμενο...

Το πρωτο

Ο μηχανικός είναι για να προστατεύει τον ιδιοκτήτη και όχι για να εφευρίσκει τρόπους "τύφλωσης" ή "διακανονισμούς" με υπηρεσίες για άφεση αμαρτιών.

Νομίζω πως μπορείς και στην κατηγορία 5 να κάνεις αλλαγή χρήσης.Και ο 4014 και ο 4178 δεν είχε περιορισμό κατηγοριών για την αλλαγή χρήσης.Αυτό φαίνεται και από το απόσπασμα που έχεις βάλει :

6.    Στις παραπάνω περιπτώσεις των παραγράφων 10 και 11 του παρόντος άρθρου επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης εφόσον η νέα χρήση δεν απαγορεύεται από ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν για το συγκεκριμένο ακίνητο ή την περιοχή του ακινήτου. Από την αρμόδια Υ.ΔΟΜ. βεβαιώνεται ότι η νέα χρήση δεν απαγορεύεται από ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν για το συγκεκριμένο ακίνητο ή την περιοχή του ακινήτου.

Η παραγραφος 11 αναφέρει:

11. Για κατασκευές ή χρήσεις που έχουν υπαχθεί στις ρυθμίσεις του άρθρου 24 του Ν.4014/2011 (ΦΕΚ.209/Α΄) και στις διατάξεις του παρόντος νόμου προσκομίζεται η βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας σύμφωνα με το άρθρο 2 της 41498/26.09.2011 απόφασης των Υπουργών Διοικητικής Μεταρρύθμισης και...................................

Δεν αναφέρει κάποια κατηγορία αλλά λέει γενικά για τις διατάξεις του παρόντος νόμου. Άρα αρκεί να το έχεις δηλώσει και μετά μπορείς να του κάνεις και αλλαγή χρήσης.

Η βλακεία ποιανού?

Μήπως μπορείς να βρεις κάποιο ποιο σχετικό θέμα με το ερώτημα σου και να το επαναλάβεις εκεί για να μεγαλώσεις τις πιθανότητες να το δούνε και να σου απαντήσουν όσοι θέλουν?

Σωστά σου είπανε  

1. Είναι χώρος κύριας χρήσης (και οχι βοηθητικής)

2. Πολύ καλα

3.Οι προδιαγραφές ΧΚΧ είναι γενικά ίδιες.Ύψος, φωτισμός αερισμός

4. Πολυ καλα

Εισαι σε λαθος κατηγορία θεμάτων.Σε παρακαλώ επανέλαβε το ερωτημα στην κατηγορια του 4178.

Ευχαριστω.

Έχεις ρωτήσει το ίδιο πράγμα σε 3 άλλα θέματα .Το παρών κλειδώνεται.

Η αλλαγή χρήσης του κτιρίου αν δεν απαγορεύεται από τις χρήσεις γης μπορεί να πραγματοποιηθεί σε ενα νόμιμο κτίσμα.Αυτό με την αγορά του συντελεστή δεν το έχω ξαναδεί, αλλά αν η άδεια ήταν σωστή και νόμιμη γιατί να υπάρχει τώρα θέμα?

Μάλλον θα πρέπει να έχει κάνει συμφωνητικό εργολαβίας με τον ιδιοκτήτη και οι εργάτες να φαίνονται σαν εργαζόμενοι στον εργολάβο.Πως μπορεί να γίνει δεν ξέρω πάντως.Λογιστή ισως.

Νομίζεις λοιπόν ότι αν και οι υφιστάμενοι ΗΧ καλύπτουν τις προδιαγραφές των ΑΗΧ θα μετρήσουν και αυτοί στο σύνολο των ΑΗΧ και θα αφαιρεθεί το  εμβαδόν τους από το σύνολο των επιτρεπομένων ΑΗΧ, όπως και με το  υφιστάμενο πατάρι που καλύπτει τις προδιαγραφές του ΝΟΚ?