Θαλής

On 15/3/2024 at 1:23 ΜΜ, Eleni St said:

αφορά μόνον όσους είχαν ήδη ταμειακές μηχανές

Γενικά ισχύει ότι προφορικά λέγονται πολλά που είναι αστήρικτα, όμως στην προκειμένη περίπτωση η απάντηση που έλαβε η συνάδελφος Eleni St είναι σωστή και αυτονόητη.

@stetr εξαρτάται από τον αριθμό και τις ικανότητες των μηχανικών του μελετητικού γραφείου.
Στα μικρά γραφεία ασχολείσαι με όλα τα στάδια της μελέτης και της συμπλήρωσης του φακέλου. 
Επιπλέον έρχεσαι σε επαφή με διαδικαστικά ζητήματα, τα οποία δεν πρόκειται να μάθεις σε μεγαλύτερες μελετητικές εταιρείες.
Δεν προτείνω αποκλειστική ενασχόληση με ένα αντικείμενο για μεγάλο χρονικό διάστημα.
Για παράδειγμα, τα δέκα πρώτα χρόνια να ασχολείσαι με στατικά μεταλλικών μόνο.
Καλό είναι να επιδιώκεις τριβή με περισσότερα αντικείμενα.

On 11/3/2024 at 11:24 ΠΜ, Skrats said:

ΤΔ για χώρο "Επιφάνεια οικοπέδου για ΤΔ ερδασίες ή περίφραξη"

Υπολογίζεται ο αναλυτικός προϋπολογισμός για την περίφραξη και για οποιαδήποτε άλλη εργασία. 

22 λεπτά πριν, Mengin said:

είναι μεγαλύτερη η απόκλιση από τις επιτρεπτές που αναφέρει.

Οπότε δεν τίθεται θέμα ενημέρωσης.
Προς το παρόν, ρύθμιση και ηλεκτρονική ταυτότητα.
Διάβασε το άρθρο 39, παράγραφος 2 για αποκλίσεις σε τοπογραφικά που έχουν συνταχθεί μέχρι τις 08/08/13.

1 ώρα πριν, Mengin said:

θα πρέπει να γίνει και ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας?

Λόγω της ρύθμισης των αυθαιρεσιών· όχι.
Οι προϋποθέσεις ενημέρωσης του φακέλου για το οικόπεδο περιγράφονται στον ν. 4495 –άρθρο 42, παράγραφος 10, εδάφιο γ.
Κατά την προσωπική μου άποψη αρκεί η σωστή καταχώρηση του οικοπέδου στην ηλεκτρονική ταυτότητα, η σύνταξη της οποίας καθιστά περιττή την ενημέρωση φακέλου.

@El3ni πρώτ' απ' όλα θα ενημερώσεις τον λογιστή ότι διαθέτεις άδεια εξάσκησης επαγγέλματος.
Το έντυπο πρόσληψης διαθέτει ανάλογο πεδίο.
Με την ειδικότητα δεν υπάρχει πρόβλημα, αν και υπάρχει ή υπήρχε ο κωδικός 221020: αρχιτέκτονες μηχανικοί.
Αυτό που έχει ουσιαστική σημασία, και πρέπει να ελέγξεις, είναι το πακέτο κάλυψης.
Για μισθωτό μηχανικό πλήρους απασχόλησης είναι το 986 και αναγράφεται στην ΑΠΔ.
Από τους μισθωτούς του ΕΦΚΑ έχεις πρόσβαση στον ατομικό λογαριασμό ασφάλισης.

1 ώρα πριν, varsos said:

ενημερωτικά το παραθέτω δεν δύναμαι να εισέλθω σε διαδικασία ερμηνείας

Σημαίνει ότι οι άδειες που δεν είχαν λήξει την 01/03/11 και όσες εκδόθηκαν από αυτήν την ημερομηνία έως τις 31/12/21 συνεχίζουν να ισχύουν μέχρι τις 31/12/25, αντί για τις 31/12/24 που ίσχυε μέχρι πρότινος.

Παρ' όλο που δεν είμαι λογιστής επιβεβαιώνω τα γραφόμενα του συναδέλφου cien.

On 14/1/2022 at 5:09 ΜΜ, Βρασίδας said:

Σημαντικά μειονεκτήματα θεωρώ τον περιορισμό της ημερομηνίας (μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο η τρέχουσα) και ότι δεν υπάρχει δυνατότητα ακύρωσης.
Εάν γίνει λάθος, μπορεί να εκδοθεί πιστωτικό.
Η διαδικασία περιγράφεται στο "myDATA/timologio: Οδηγίες για Αρτοποιούς" (16:35 – 18:35).

@grmaster το σωστό είναι 18,45€ (δηλαδή 31,45 – 13,00) συν 7,55€ ΦΠΑ. Σύνολο 26,00€.
Στο myDATA θα κάνεις δύο καταχωρήσεις.
Μία για τον λογαριασμό (31,45 + 7,55) και μία για τα 13€.
Η πρώτη γίνεται κατά τα γνωστά.
Η δεύτερη γίνεται ως εξής:
Αντί για "ειδική φόρμα καταχώρησης" θα μεταβείς στην "καταχώρηση παράλειψης/απόκλισης".
Είδος παραστατικού: διαβίβαση παράλειψης από λήπτη
Τύπος παραστατικού: πιστωτικό τιμολόγιο / μη συσχετιζόμενο
Σειρά και ΑΑ: διάλεξε μία συνεχόμενη αρίθμηση για όλες τις παρόμοιες καταχωρήσεις (π.χ. 01, 02...).
Ειδική κατηγορία: λογιστική εγγραφή (επειδή δεν καταχωρείς ξεχωριστό τιμολόγιο)
Στα σχόλια των γενικών στοιχείων σημείωσε τον αριθμό του λογαριασμού.
Στη σύνοψη: συντελεστής ΦΠΑ 0% με αιτία εξαίρεσης: λοιπές εξαιρέσεις.
Στον χαρακτηρισμό:
Κατηγορία: 2.5 Γενικά Έξοδα χωρίς δικαίωμα έκπτωσης ΦΠΑ
Είδος: Τηλεπικοινωνίες (Ε3_585_013)
Έτσι λοιπόν, διαβιβάστηκε η πίστωση λόγω της μηνιαίας επιδότησης.

@Faethon11 επισημαίνω ότι η διαβίβαση από τον λήπτη λόγω απόκλισης ή παράλειψης διαβίβασης από τον εκδότη για το έτος 2021 είναι υποχρεωτική, ως τμήμα της διαδικασίας που αντικατέστησε τις ΜΥΦ. 

@marian7 για την καταχώρηση του λογαριασμού κινητής:

On 15/2/2022 at 9:43 ΠΜ, Apsekastos said:

Γ) Λογαριασμοί (Ρεύμα — Νερό — Τηλέφωνο)
Είδος παραστατικού: "Παραστ. Εξαιρ. Οντοτήτων ημεδαπής/αλλοδαπής"
Τύπος παραστατικού: "Παραστατικά Οντότητας ως Αναγράφονται από την ίδια"

Γενικά στοιχεία παραστατικού
Σειρά: 0, ΑΑ: ο αριθμός του λογαριασμού
Ημερομηνία: η ημερομηνία έκδοσης του λογαριασμού
Στοιχεία εκδότη: συμπληρώνεται ο ΑΦΜ του παρόχου

Σύνοψη: Δεν επιλέγεται μονάδα μέτρησης
Συμπληρώνεται το μέρος του ποσού που έχει ΦΠΑ στην καθαρή αξία
Συντ. ΦΠΑ: 6% (ρεύμα), 13% (νερό), 24% (τηλέφωνο)
Χαρακτηρισμός
Κατηγορία: "2.4 Γενικά Έξοδα με δικαίωμα έκπτωσης ΦΠΑ"
Είδος: "Ενέργεια (Ε3_585_011)" ή "Ύδρευση (Ε3_585_012)" ή "Τηλεπικοινωνίες (Ε3_585_013)"

On 21/12/2022 at 10:34 ΠΜ, grmaster said:

πως γίνεται ο χαρακτηρισμός εξόδων σε τπυ απο άλλον μηχανικό (με απαλλαγή ΦΠΑ αρθ 30);

Κατηγορία: 2.3 Λήψη υπηρεσιών
Είδος: Λοιπές Αμοιβές για υπηρεσίες ημεδαπής (Ε3_585_009)

Παράθεση

Επίσης έχω παραστατικά απο nova (τηλέφωνο) 31,45€+7,55€ΦΠΑ με επιδότηση μηνιαίου κόστους σύνδεσης μέσω δράσης Superfast Broadband -13€ σύνολο 26€.

Υπάρχει τρόπος. Στην περιοδική δήλωση ποιο ποσό δηλώνεις ως έξοδο;
 

On 29/12/2022 at 9:15 ΜΜ, Faethon11 said:

Σε εμένα έχουν χαθεί σχεδόν όλα τα έξοδα του 21.....

Για το 2021 είχες ασχοληθεί με έξοδα; Ρωτάω γιατί δεν υπήρχε τέτοια υποχρέωση.
 

@Alexander_ σωστά έχεις καταλάβει.
Για το 2: λόγω της χαμηλής αξίας του παγίου κάνεις απόσβεση όλο το ποσό (καθαρή αξία).
Ο ΦΠΑ του παγίου αντιμετωπίζεται όπως ενός άλλου εξόδου, δεν εμπλέκεται στην απόσβεση.

Ψηφιακό Αρχείο Ελληνίδων Αρχιτεκτόνων 1923-1981
https://attikipedia.sadas-pea.gr/

Στο πολύ ενδιαφέρον υλικό περιλαμβάνονται και οι:
ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΙ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΙ ΑΠΟ ΤΟ 1836 ΕΩΣ ΣΗΜΕΡΑ

@Νικολας71 η συμμετοχή στο φόρουμ δεν γίνεται με σκοπό την παροχή υπηρεσιών.
Έτσι κι αλλιώς, δεν υπάρχει υπόθεση για να την αναλάβει κάποιος.

@Νικολας71 δεν συντρέχει λόγος τροποποίησης της σύστασης.

15 ώρες πριν, Νικολας71 said:

Μια κολόνα σε μεσοτοιχία με όμορο διαμέρισμα θεωρείτε κοινόχρηστος χώρος

Κοινόχρηστος είναι ο χώρος που μπορεί να χρησιμοποιηθεί από όλους τους ενοίκους του κτιρίου.
Το υποστύλωμα (όπως και ολόκληρος ο σκελετός της οικοδομής) είναι κοινόκτητο, δηλαδή ανήκει σε όλους, ανεξαρτήτως της θέσης του.
Δεν είναι, όμως, κοινόχρηστο γιατί δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί από κανέναν.

@the_topo βεβαίως μπορούν να είναι και οι δύο μαζί.

3 ώρες πριν, CaZo said:

μπορεί να εφαρμοστεί στα εκτός σχεδίου;

Ναι, μπορεί.

59 λεπτά πριν, Nkfs said:

Την σφραγίδα της εταιρείας θα πρέπει επίσης να την συνοδεύει υπογραφή;

Όχι. Η σφραγίδα της εταιρείας (νομικό πρόσωπο) μπαίνει λόγω του ότι η αμοιβή θα κατατεθεί σε λογαριασμό της.
Η δική σου υπογραφή και σφραγίδα μπαίνουν γιατί αναλαμβάνεις την ευθύνη της μελέτης ως μηχανικός (φυσικό πρόσωπο).

Αντί για την εταιρική σφραγίδα μπορείς να γράφεις το κείμενο του συναδέλφου Adavis, όπως θα σου πει και ο λογιστής σου.
Δηλαδή η εταιρική σφραγίδα δεν είναι απαραίτητη· αρκεί η υπογραφή του νόμιμου εκπροσώπου της εταιρείας, το όνομά του και η περιγραφή της ιδιότητάς του.
Αυτό που δεν είναι θέμα λογιστή είναι το δεύτερο σκέλος της απάντησής μου περί υπογραφής και σφραγίδας του μελετητή.

@Nkfs βάζεις και τις δύο σφραγίδες. Η υπογραφή σου συνοδεύει τη δική σου σφραγίδα.

On 20/11/2022 at 1:33 ΠΜ, thanar said:

εάν θέλω να περάσω το μαραφέτι στα έξοδα (δηλαδή να κόψω τιμολόγιο), είναι υποχρεωτικό να πάω μέσω 39A,

Ναι είναι, αλλά δεν είναι υποχρεωτική η χρήση της ηλεκτρονικής υπηρεσίας 39α.
Ο πωλητής θα ζητήσει εκτύπωση των στοιχείων μητρώου σου (από την προσωποποιημένη πληροφόρηση του TAXISnet) με ημερομηνία εκτύπωσης την προηγούμενη της συναλλαγής και φωτοτυπία ταυτότητας.

Με εύκολο τρόπο συμπεριλαμβάνεται στην περιοδική ΦΠΑ.
Δες την εικόνα στη δημοσίευση περιοδική ΦΠΑ για αγορά άρθρου 39α.
Προσθέτεις την αξία του αγαθού στα υπόλοιπα έσοδά σου και αυτόματα υπολογίζεται ο ΦΠΑ.
Όμως, στο πεδίο "Κύκλος εργασιών ΦΠΑ" συμπληρώνεις μόνο την αξία των εσόδων (χωρίς το αγαθό).
Στα έξοδα συμπληρώνονται κανονικά η καθαρή αξία και ο ΦΠΑ.

On 18/11/2022 at 1:31 ΜΜ, Mrm2 said:

Σας παρακαλω,   πειτε μου  πως θα επρεπε να κατανεμονται οι δαπανες. 

Η σύσταση είναι, κατά βάσιν, συμβολαιογραφικό θέμα.
Το πρόβλημα που υπάρχει στον πίνακά σου είναι ότι η στήλη "δαπάνες κοινοχρήστων" είναι ίδια με τη στήλη "δαπάνες ανελκυστήρα".
Θα έπρεπε να είχαν χρησιμοποιηθεί οι τιμές της στήλης των ψήφων (140 για όλα τα μεγάλα διαμερίσματα και 110 για όλα τα μικρά).
Απευθύνσου στον συμβολαιογράφο και εξήγησέ του το προφανές (πιθανότατα εκ παραδρομής) λάθος, ώστε να σου υποδείξει τον τρόπο που θα διορθωθεί.

@vassia εξακολουθεί να ισχύει ότι "η υποχρέωση υποβολής της Δ.Π.Κ. για ένα έτος μετά την απώλεια της ιδιότητας του υπόχρεου αφορά στο αμέσως επόμενο ημερολογιακό έτος από το έτος απώλειας αυτής".
Από κει και πέρα είναι θέμα ερμηνείας της "απώλειας της ιδιότητας".
Σύμφωνα με τη νομοθεσία "οι ελεγκτές δόμησης υποχρεούνται στην υποβολή δήλωσης περιουσιακής κατάστασης σε περίπτωση που διενεργήσουν ελέγχους για κτίρια και κατασκευές επιφάνειας άνω των 1000 τ.μ.", χωρίς –όμως– να διευκρινίζεται για πόσα χρόνια ούτε αν παύει η ιδιότητα του υπόχρεου από το επόμενο έτος.

@cv21 η σχετική διάταξη:
"Στις περιπτώσεις των υφιστάμενων –πριν την ισχύ του ΝΟΚ– για τα οποία εκδίδεται οικοδομική άδεια για χρήση εμπορίου, γραφείων και καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος με ανάπτυγμα τραπεζοκαθισμάτων στον εσωτερικό ή εξωτερικό χώρο και μικτό εμβαδόν μικρότερο από 100 τ.μ. (δεν προσμετρώνται τα τ.μ. που δεν υπολογίζονται στον σ.δ.), οι χώροι αυτοί, υποχρεούνται μεν να έχουν διασφαλίσει την οριζόντια και κατακόρυφη προσπέλαση, εξαιρούνται δε, από τη δημιουργία προσβάσιμων χώρων υγιεινής για το κοινό, στις περιπτώσεις που προκαλείται δυσανάλογη επιβάρυνση για τον ιδιοκτήτη".
Εγκ. οικ. 42382/2013, ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΑΜΕΑ

11 ώρες πριν, akis73 said:

στο συγκεκριμένο εδάφιο αναφέρει για αλλαγή στις διαστάσεις έως 20%, και όχι αποκλειστικά αύξηση.

Δεν είναι έτσι. Στην κατηγορία 3 εντάσσεται:
"Η αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών που προκαλεί υπέρβαση της επιφάνειάς τους έως 20%".

17 ώρες πριν, sdakos said:

έχω περίπτωση όπου έχει κατασκευαστεί περίπου 50% λιγότερη επιφάνεια εξωστών από ότι φαίνεται στην οικοδομική άδεια.

Δεν υπάρχει αυθαιρεσία. Γενικά ισχύει ότι:
"Αυθαίρετη κατασκευή ορίζεται κάθε κατασκευή ή εγκατάσταση, η οποία εκτελείται ή έχει εκτελεστεί χωρίς την απαιτούμενη οικοδομική άδεια ή καθ’ υπέρβαση αυτής ή κατά παράβαση των ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων ή με βάση άδεια που ανακλήθηκε ή ακυρώθηκε".

On 17/11/2022 at 3:11 ΜΜ, χαιδω said:

σε περίπτωση που απαιτείται μελέτη ύδρευση και αποχέτευσης (πχ. επιπλέον μπάνιο) ή παθητικής αρκεί να ανεβάσουμε τις νέες μελέτες στην ΕΕΔΜΚ ή απαιτείται και ενημέρωση φακέλου;

Υποτίθεται ότι πρέπει να γίνει και ενημέρωση φακέλου.